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交易稅試算 在 林楚茵 Facebook 的最佳貼文
《房地合一稅2.0修正草案 通過委員會審查》
今天是329青年節,楚茵在 #財政委員會 關心 #房地合一稅 的修正,希望修法能幫助青年朋友一圓買房成家夢。經過中午的委員會審查,在跨黨派立委高度共識下,除了日出時程尚待討論外,這次房地合一稅條文修正都以行政院版通過審查了。未來短期房屋交易會被課以更高稅率,也將法人交易房屋稅率提高與自然人一致,預期將能遏止投機炒作。
楚茵也希望房地合一2.0能盡快上路,但今天質詢財政部蘇建榮部長上路期程時,蘇部長表示因本次修法會牽涉到行政流程的調整,包括納入營利事業後的作業方式變更、試算表格調整等,需要約兩個月的時間;加上這次修法還包括預售屋,未來這部分也將納入實價登錄2.0,需要配合相關期程,所以時程將交由行政院訂定。
一般買房自住的朋友也請不用擔心,這次修法不會對各位產生影響。楚茵對此向蘇部長請教,一位五年前購屋自住的民眾,在新制上路後會因此被課稅嗎?蘇部長回應,如果民眾是自住長期持有,沒有交易便不會有課稅問題。楚茵也發現法人炒作的問題,2020年第四季時,有超過一半的法人交易是買進不到一年內便脫手的,但個人多持有四年以上才買賣。這次修法也提高了法人的短期房屋交易稅率,避免炒房客組成公司規避。
打擊炒房,我們繼續努力。
#財政委員會質詢
#第十屆第三會期
交易稅試算 在 M i n 理財生活札記 Facebook 的最佳貼文
108年金融股殖利率試算,5檔殖利率可望超過6%
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最近又有5家金融股公布股利配發狀況📊
可說是幾家歡樂幾家愁💔
讓存股族比較失望的就是「台新金」、「彰化銀」👎
台新金107年EPS1.09元,但只配發0.7元股利,盈餘分配率不到65%
彰化銀107年EPS1.29元,但只配發0.84元股利,盈餘分配率只有65%
另外有一匹黑馬,就是「日盛金」👍
107年EPS0.71元,配發0.85元股利,盈餘分配率達119%
連2年度發的股利,比整年度賺的還多
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很多人看到自已所存的金融股,配發的股利不好
紛紛想退坑,轉到其他殖利率較高的金融股(如日盛金)
我想說的是,客倌您自已的錢您自已決定👥
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只是還是想提醒大家以下幾點
✅轉到其他檔金融股,要考慮賣+買的手續費、賣出交易稅,為了多賺那殖利率1%~2%,你可以仔細算一算真的划算嗎?!
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✅任何一檔除權息的金融股,都要「填權息」才是真正入你的口袋,請把握這原則
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✅回頭檢視一下你所存的金融股狀況,若本質、獲利狀況不變,你又何必見異思遷呢(搞不好會跳到另一個火坑呢)
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以上提醒大家,存股是非常需要耐心的🉑
平常就努力工作、努力存錢、把錢拿來存金融股🆙
長期下來,絕對都是贏家,共勉之,大家一起加油😃
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