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買水果的客戶，收到司機電話請盡快落樓收貨啊。
水果貨量多，我地無法等待客人超過10分鐘時間。
（停車場超過15分鐘/要收費～需客人負責）
（司機因等待客戶而被炒牌～請客人負責炒牌費用)
😊另外請大家唔好同小店議價
😊小店價目全部統一售價
😊無論親戚朋友價格都一樣
🚚車邊交收
🧍♂️需送貨上樓每箱額外加$30元
1️⃣農產品因採用有機農法栽植，不使用化學肥料和農藥，故若外觀上有小瑕疵，乃屬正常狀況
2️⃣消費者人為因素損毀，個人主觀因素（香氣、大小、甜度、色澤、口感、不喜歡、口味）恕無法構成退換貨之成立。
3️⃣到貨後未依店家建議方式、環境、溫度存放，所造成的商品變質，無法構成退換貨之成立。
4️⃣如農作物因運輸過程外表出現輕微碰傷屬正常情況，以不影響進食為原則。
💥💥💥就是今晚！包山包海中秋特輯！
槍林彈雨血戰搶糧！澎派猶如盛大餐宴！
包山也包海，讓您們吃遍天地大大小小美食！
中秋備戰，必須跟上！
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撕殺不分你我，網速狂野，手指硬到中風！
每一標出來都挾帶著秒殺之姿讓人驚艷！
挑嘴的採購已經先為您們品嚐過好幾百輪！
今晚安心跟上，品質我們把關，您們只管砸單！
🆘🆘🆘本場得標商品最後結單匯款期限為9/7（週二）晚上8：00前，需以我們的結單期限完成結單匯款！
（匯款期限不能依照第三方支付顯示）
🉐🉐🉐包山包海新同學請先加入包山包海官方Line並留下您的【FB大名、聯繫電話】有任何問題都可以私訊Line為真人小編服務窗口
👉👉👉@Line搜尋：@688bszgl
⚠️⚠️⚠️【下單方式說明】
一定要先閱讀完成，不然會加不到！
【下標說明】現貨標:註明標數+數量。範例:25+1
【非常重要1】打字過程不要有空格
【非常重要2】格式一定要打正確
【非常重要3】+1之後不要接數字
【非常重要4】請確認好各式以及數量在下標喔
【非常重要5】有關任何食品販售資訊，訂購前請先詳細閱下述說明，其他相關商品資訊則於直播中介紹。
⚠️⚠️⚠️【運費說明】
台灣本島地區一律為運費250元吃到飽
離島地區運費一律為400元吃到飽
🔺出貨一律為宅配出貨，無店到店、自取收貨
🔺付款方式一律需先完成付款，無提供貨到付款
（匯款方式：ATM匯款、線上刷卡、超商代碼繳費）
⚠️⚠️⚠️【重要結單說明】
本次直播9/3、9/6（星期五、星期一）共二場
星期五、一購買得標商品都可以合併併單出貨，但無法合併下週結單！
‼️‼️‼️【本週9/7星期二晚上8:00前】需完成9/3、9/6購物車得標商品結單匯款，謝謝
➡️結單時間與匯款時間相同，無需理會第三方支付付款期限，本週結單截止日期就是9/7星期一晚上8:00前，謝謝
➡️當週購物車當中有任何需結單商品，都一定要完成結單，以便出貨，謝謝
➡️我們是使用第三方支付方式付款，請依照系統金額付款，請勿自行多付款/少付款，都會導致付款不成功，謝謝
⚠️⚠️⚠️【退換貨說明】:
🔸🔸🔸依據「通訊交易解除權合理例外情事適用準則」第2條第一項：「易於腐敗、保存期限較短或解約時即將逾期」之商品，屬於消費者保護法第19條第一項但書所稱合理例外情事。自105年1月1日起，生鮮食品不適用於消費者保護法第19條，並不享有7天鑑賞期。
🔸🔸🔸如商品有瑕疵、運輸過程造成貨品解凍或毀損、貨品品項錯誤，請立即拍下商品照，連同訂購資訊（明細），於收到貨後的8小時內盡速與客服聯繫。
🔸🔸🔸若因顏色、口感、大小、不好吃、味道不對等主觀因素，非屬商品本身瑕疵者，恕不受理退換貨，請可以接受再下單，謝謝。
🔸🔸🔸其餘非屬生鮮、冷凍、乳製品等易腐敗／保存期限較短或解約時即將逾期之符合7天鑑賞期之商品，如欲辦理退換貨，請於收到貨後的7天內私訊小編，謝謝。
‼️‼️‼️食品退換貨請務必保留包裝完整性，一經拆封、食用、使用或由自身造成之外盒變形、失溫或保存不良導致變質，恕無法受理退貨。
🔸🔸🔸辦理退貨、換貨時，請事先告知，若未經同意而自行將商品寄回者，將不予受理，謝謝。
※※※為維持良好買賣制度，若隨意棄單與任意更改得標商品要消單次數較多者，東大門服飾直播網有權限制購買權和有權取消購物車任何商品和預購商品，感謝
🔺️🔺️🔺️有任何問題歡迎私@Line小編，會由小編竭誠為您服務，謝謝
❗❗❗本款已於9/7截止加單,並關閉加購區+1功能😊謝謝東粉強~
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每一顆頂級大生蠔，殼薄肉多又大！飽滿度超高！
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但吃起來不是死鹹的口感！而是一吃便知夠青！夠鮮！
低卡路里又富含豐富的鋅與蛋白質，營養價值滿分！
一口一個，滿口充滿十足海味！
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‼️吃到只有“爽”一個字形容！鮮到讓您以為這是現撈仔！
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不論中秋隨時想吃就吃！
原味品嘗來自大海的珍貴海產，解凍後，直接清洗！
簡單料理烤、蒸後就可以吃到生蠔最原始的美味！
再淋上檸檬或是蒜蓉醬油，一入口軟中帶脆鮮味甘甜
肉身保證鮮甜肥美！
‼️拜託做好消費者的義務，一定要去比較！
相同規格外面熱炒店一顆就要一百元！
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【如何購買、購買規則、加購區關閉時間】:
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⚠️⚠️⚠️若有不了解之處，可以透過以下方法聯繫到小編，謝謝
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🉑致電：【0902-359-168】
小編上班時間：
週一~五 早上9:00~18:00
(中午12:30~13:30為午休時間，謝謝)
‼️‼️‼️粉專為機器人回覆，客服窗口一律以LINE為主~
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特別標，預計9/7關閉加購區，加購區一旦關閉就無法購買，謝謝
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❗️❗️❗️棄單一律封鎖，大量棄單或是大筆金額棄單一律請求賠償已支付追加預購之金額，請勿棄單！謝謝
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⚠️⚠️⚠️【退換貨說明】:
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暴雨天氣行車的司機朋友們一定要注意減速慢行，雨天由于視線受阻，視野變窄和道路濕滑地面附著力大大減小導致行車安全受到影響。除了這些客觀的因素，還有一些主觀因素也很重要。比如在暴雨天氣如何正確的使用燈光。
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？】
答：
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」，出租期間，若發生凶宅，房客或房客的直系親屬需賠房價的20%，房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅？】
答：法律標準嚴格，必須陳屍在專有處才行，主建物、附屬建物，如果是其他公設區域，不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？】
答：可以啊？為何不可？過去不都發生過判例了？
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日，台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡，林姓房東認為王某是自殺身亡，致其房子成為凶宅而減損價格，提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元；一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成，缺乏因果關係下駁回，但台中高分院認為，老翁自殺與房屋跌價有關，判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定？】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答：
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準，以便明示於不動產說明書中，減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」，係指賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分，(包括主建物及附屬建物)，曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，即在專有部份有「求死行為」致死，(如從該專有部分跳樓)；但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月，房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出，凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子：某人從七樓跳到一樓，一樓是老張家後院，老張家和七樓都是凶宅，要是一樓是中庭花園，那就只有七樓是凶宅，但如果某人在家被殺，從家裡爬出來到電梯門口斷氣，那麼，七樓也不算凶宅。
【凶宅險，大家保的意願高嗎？值得保？】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人，於承保住宅內自殺並陳屍，或，在承保住宅內跳樓自殺當場身亡，但未陳屍於該處（自殺）
◎被保險人以外的人，在承保房屋內遭他人殺害並陳屍，或在承保住宅內被殺害，但未陳屍於該處（他殺）
◎被保險人以外的人，在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註：清理費指超度誦經等法事
資料來源：富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少？】
答：法院過去的判例是房價約兩成，實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折，買家的期望值是6~5折。不過，還是要看凶的程度如何？
若要購買凶宅，打幾折才會考慮購入？凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅？】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租，怕變凶宅怎麼辦？39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅？36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡，房東可以跟其家屬求償嗎？36.9%
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時，如何得知是否為凶宅？】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充：建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」，要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註：有效樣本數1068份，在95%信心水準下，抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅，可以買嗎】
只要不介意凶宅，享受一樣生活機能，卻便宜入手，為何不能買？
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡，算凶宅嗎？】
不算喔！要死在「專有部分」，若是公設、梯間，都不算。但如果跳樓到一樓中庭，如果中庭是住戶的專屬庭院，那一樓也算是凶宅喔！
【隔壁鄰居是凶宅，我家房價會被影響嗎？】
1.法律上是不會，但實際上多少還是會，有些人就是很介意，例如我實際的例子，我6月份原本成交一間房子，買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭，連凶宅都不算，買家都介意，悔買，還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務，所以建議消費者，如果介意，麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎？】
1.當然有可能是，發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前，很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅，然後故意不繳貸款，故意被法拍，法院不擔保物件瑕疵，是不是凶宅，根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍，所以買到便宜，誰知道，事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後，就比較有保障囉~
資料來源：法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說，希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案，將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項，未來法院拍賣不動產時，都要記載、公告該建物的相關資訊，包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說，修法方向非常好，讓制度更透明，以後才沒有糾紛，希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月，莊明玉繳了四十五萬七千元押標金，標下大眾銀行釋出的法拍屋，結果房屋竟是凶宅，她陸續找銀行貸款都遭拒絕，回頭找大眾銀行，也竟遭拒，只好棄標，還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會，痛斥銀行只會欺負小老百姓，其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定，未來法院查封不動產時，查封筆錄要載明相關資訊，包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡，或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項；法院拍賣不動產時，同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說，這是遲來修法，將來民眾面對法拍屋時，能有較對等資訊，減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅，可以貸款嗎？】
要看銀行，很多銀行幾乎不給貸，有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
講中華民族的神話的建構，我所講的不是話那些事件是假。而是想指出歷史的敘述往往含有主觀的成份。這些是剪裁出來的歷史。其實沒有所謂完全客觀的歷史，為何呢？因為世界每天都有很多事件發生，我們只會選一部分的事來記載視作為歷史，那已經有主觀因素在當中。即使記載的事是真的，何況也不能保證所記載的事完全是真的，因為記載的人也有主觀因素在當中。
中華民族的整個論述是這樣的：中國在這二百年給人欺負得很厲害，中國是特別慘。等於一個女仔自小給父母打，長大又給人強姦，再老一點又給老公拋棄。這做成一個自憐的狀態，覺得自己是非常獨特的。我很明白這種心理，他們製造自己的獨特性，合理化自己所做的事，連做妓女都可以了。
我數一數中國的苦難。首先1840-1842年的第一次鴉片戰爭，死傷只是三數萬人，攻入了南京，這根本沒有認真的打鬥。第二次入北京，最「大鑊」的是八里橋之役，死了幾千人。入到北京，可能有一些強姦，可能三數千。最慘的是火燒圓明園。其實以當時情況來講，已經是相當「文明」了。因為當時清朝皇帝假裝議和，騙了幾十人去，然後捉了他們入監獄，結果也死了不少人，令聯軍憤怒。燒圓明園，就是要懲罰清皇帝，因為那是皇帝的別墅。而這情況下，搶東西是難免的。
西方列強侵略的第三次，就是八國聯軍之役。但這件事由來真的離譜，因為中國人圍攻領事館，但他們又攻不入，引來聯軍救援。這是八國聯軍入北京的背景。賠償是每一次都有的，賠幾千萬兩到最後八國聯軍也賠得多，要賠四萬萬兩，那大約是四年的稅收。其實拿得最多錢的是日本和俄國，因為他們派軍最多。還有一次是對日本的甲午戰爭，甲午戰爭賠了二萬萬兩，有詩曰：「金擲民膏二萬萬，珠含天淚一雙雙」。
對中國侵略最嚴重的是中日戰爭。那中國死了多少人呢？直接死在炮火或日軍殘殺，大約在一千萬人以下。但單是蔣介石也令到戰爭多死一千萬人，蔣介石做了三件事。他當日在花園口炸開黃河，黃河缺堤以阻止日軍南下。火燒長沙又殺了幾千人，最嚴重的是捉人入新軍，但虐待他們，又沒有飯給他們吃。這至少又死了一千幾百萬人。這比日本人所殺的還要多。中國固然很慘。但這也不能合理化中國特別慘。我用三個角度解釋給大家聽。第一，在所有非歐洲國家中，中國已算是非常幸運。中國從來未亡國，其他國家幾乎全都亡過國。除了一個國家泰國，泰國沒有亡國，因為沒有人想要泰國，這是很奇怪的。其他國家由十六世紀開始，因為國力不如西方，慢慢變成英美殖民地。其實歐美奈中國不何，直至工業革命之後，國力才比中國強。因為中國國家太大，太多人。所以對中國的侵略，對中國民族的欺負是在所有的非中國國家中是最輕微。在大國中接近是最輕微的。
戰爭中打敗，人民被殺害又怎樣呢？那就要和其他國家比較一下。論被殺害人數，中國是不能夠比較的。第二次世界大戰，蘇聯給德軍殺了幾千萬人。二億人口中，接近十多百分比被殺。
至於國家受到羞辱，其實德國受過兩次了。德國經歷兩次戰敗，第一次世界大戰和第二次世界大戰。在二次大戰之後還要分裂成東西德。德國第一次世界大戰所受的屈辱是比中國人所受的更厲害。只可有十萬軍隊，割了土地，更要劃出萊茵非軍事區。法國1870年給德國攻入，1939又給德軍攻入，幾乎全國淪陷。在近代，哪一個國家未試過打敗仗？美國都給人燒過華盛頓，戰敗受到羞辱又有何出奇呢？
那時的人很勇武，很喜歡出外和人打架，打架自然有機會打敗。戰敗就是要割地賠款。根本這就是這一回事。同樣，日本也受過黑船的侮辱，第二次世界大戰給美軍佔領了那麼長時間。美軍很喜歡玩日本女人，所以日本又是對的。如果用這個自憐的角度來看，每個國家做的事都是對的。若用這自憐看法來合理化國家對人民的欺壓，不講人權法治、自由，那是十分可笑。而且中國今日對外國的歧視完全不肯放下，這是建構中國民族神話的一個重要部分。
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主觀因素 在 主觀的條件可以掌握，客觀的因素則要經營。 ---聖嚴法師108 ... 的推薦與評價
早安安： 合十感恩法師慈悲開示，阿彌陀佛，平安如意，六時晝夜恆吉祥，法喜安康，功德無量，隨喜讚歎慈悲功德！隨喜功德！借分享！感恩合十！勉勵之！ 7 वर्ष. ... <看更多>