關於 一定要 客變 嗎 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

今天不得已出了一趟門去交客變確認單
#是的我們客變終於確定了
不敢搭任何交通工具，所以我用步行的
但是太陽實在太大，外面好像火烤的一樣
走到一半我的汗從頭髮上沿著額頭滴下來
但是我雙手都拿著東西也不敢用手去撥
於是那滴汗就從我的額頭流到我的眼睛裡
😱😱😱😱
OMG，汗是鹹的
我眼睛差點睜不開..........

回家之後馬上全部的衣服脫掉換洗
然後接著洗澡、洗頭、洗臉
連鼻孔都洗得乾乾淨淨
眼鏡也用洗手乳清洗了一遍
手機也連殼消毒
外出的包包也噴上織品除菌噴霧
放在汙衣區晾乾
#以後新家一定要好好規劃完整的汙衣區

今日心得有：
好險我疫情之前囤了很多洗髮護髮用品
現在天天在家可以消耗我的洗髮精護髮乳
還有很多種類可以替換
真的是洗爽爽～

不過，今天我很喜歡的沙龍洗髮精用完了
#真的是愛到還加水進去洗到一滴不剩
覺得難過......
我的粗硬自然捲都靠它來救活的😂

這是我之前去的髮廊PLUUS在販售的
居家防疫期間它們也開了線上商城：https://is.gd/WukAJ5
如果想補貨一些日本沙龍級的洗髮護髮可以跟它們買～
日本沙龍級的髮品是比較貴沒錯啦
但是效果也是開架洗髮精沒辦法比的
全部都是MIJ的喔~~(又要開始日本感謝祭了嗎?😆)

是說這陣子除了幫我兒子剪頭髮以外
我也很想去修剪頭髮啊.....
但是還不敢跨區移動
只好在家忍忍忍~~~~
如果！如果有人真的無法忍受需要弄頭髮的話
我看PLUUS它們是有做員工分流+梅花座+座位消毒+員工顧客全程戴口罩+避免飲食，很盡力的提供安全的服務
真的真的有需要的話，希望大家也找像PLUUS這樣落實防疫的好店家喔!!!!!

PLUUS

如果妳嫌傳統果汁機佔位，隨行果汁機又不能滿足妳，那妳一定要看這台🍹#伊萊克斯迷你高效果汁機！就算我廚房櫃子快炸開、家電都沒地方塞，但還是要想辦法擠出一個位置給它！

🌟豬Ｖ小姐 x 伊萊克斯迷你高效果汁機
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🌀果汁機／功能研磨器／隨行杯／冷凝棒
🔺750W一匹馬力
🔺堅硬、高纖維食材皆可鬆攪碎
🔺內建智能食譜程式，碎冰、冰沙一鍵完成
🔺獨家高低二段智能瞬速，碎末或綿密都能克服
🔺通過美國食物藥品管理局認識，不含雙酚A
🔺果汁機壺身TRITAN材質，輕巧耐刮不易摔壞
🔺耐熱-40~108度，耐高溫、不易殘留污垢
🔺超時尚北歐設計，LED白光顯示重點功能

客變當時恨沒咬牙把廚房加大，是我最大的裝潢敗筆，裝什麼百葉窗，錢應該拿來砸廚房😭。一字型的廚房、有限的電器櫃，每次入手家電都要細細打量，新增一成員，電器櫃就要上演一次大搬風，恨不得站在流理台時，可以一個華麗的轉身💃🏻整排家電在背後～好啦扯遠了，我只是想說熱愛料理的妳，如果還有機會買房換房，拜託廚房弄大一點好嗎？

伊萊克斯迷你高效果汁機 #不止是果汁機，比起傳統只有123轉速可按的機型，現在 #要碎冰要冰沙、 #要碎末還是綿密 都不是問題！再結合 #研磨器，可以把堅果都打成粉，當然這東西不是家庭必備，但需要把什麼東西磨碎時，馬上拿出來就是好用！另外附贈隨行杯，可置入 #冷凝棒，非常符合我這種姨媽來還是要喝冰飲的人！打綠拿鐵也很好用👌🏻

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家裡還沒有果汁機這類型電器的朋友可以考慮哦！
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🌟千呼萬喚的Ovie精油活動來囉～
#體雕板隨手刮線條就出來!!!
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代謝宓露組還有額外折呦🏷
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✏️每天的工作離不開手機及電腦
還要忙著搞兩隻豬豬，當然回到家放鬆的精油不能免啊
洗個熱水澡之後，孩子睡了來個精油加上體雕板
把一天的疲憊都還給老闆了啊

默默用了2個月的代謝宓露後~~我發現整個人氣色不知不覺中好很多(素顏時會發亮的那一種)
本來低調的小腹不知不覺竟然漸漸平坦了
每天洗澡後讓身體進入關機休息的狀態
放下一整天的疲憊~竟然不知不覺線條也出來了
真的用對的方式放鬆就能SO啊!

#你有獨特的關機儀式嗎
1管覺醒油+4滴「代謝宓露精油」順時鐘按摩腹部，
淡淡的奢華香氣蔓延全身~~好幸福
光聞到身心就被療癒了
味道聞起來就是天然花草精油
是中醫師和芳療師聯手調配的- 葡萄柚、絲柏、暖薑、天竺葵、甜茴香精油、共9款精油配方🌿🌼🍑
完全沒有多餘的人工香氣，洗澡後搭配芳療師教學的按摩，整個人都鬆了
加上皮膚很乾燥
這時候有沒有抹代謝宓露就很重要了
質地雖然是油，但擦在身上吸收很快，沒有黏膩感會一直想多擦😍
直接把洗澡後的乳液直接用精油替代了啊
擦完的皮膚很滑嫩很透亮!!
這組真的可以稱為女人水水油☺️

#因為代謝宓露是純精油，一定要搭配 #Ovie覺醒油才可以用在肌膚上哦~~

大家一定很好奇這組為什麼這麼神奇怎麼會讓我的小腹停止見客變平坦
其實是因為覺醒油中含有生酮飲食的MCT-8燃脂油和玫瑰果油
搭配代謝宓露精油配方，可以調理冷底，提高肌膚及體內囤積代謝
因為是針對女性賀爾蒙調製的配方，所以也會改善婦科的問題哦~~

Ovie代謝宓露組是來中醫芳療師研發
高質感一組多用天然香氛美膚油
也可以針對你想改善的部位詢問線上中醫芳療師使用方式哦~~

📍我很好奇Ovie代謝宓露組怎麼會這麼有效(我也是問了芳療師才知道)
✅提高代謝，強化線條Ovie覺醒油
✅代謝宓露精油中消除堆積，加強循環的暖薑及葡萄柚，絲柏精油
✅中醫理學緩解經期不適配方，快樂鼠尾草，波旁天竺葵，排除女性經期
✅使用西方芳療結合中醫理學專屬亞洲人配方，植物賀爾蒙微分子，肌膚100%吸收代謝
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這個案子我一路從毛胚屋跟裝潢跟到底拍攝成果，真的是好感動！！！
其實有長期看影片的讀者們應該可以找到點蛛絲馬跡，
這幾集都是在同一個案場拍攝的唷：

✔裝潢現場施工圖有哪些 裝潢的工序+終於知道客變不能動水區的原因了！
https://www.youtube.com/watch?v=VHd-2UyzguU

✔跟巡裝潢工地案場小筆記 夏天真的母湯啦～直接中暑🤒
https://www.youtube.com/watch?v=noGYmjaOQ9c

✔【威廉蓋什麼】怎麼看設計師、統包、工班這樣做工細不細心？
https://www.youtube.com/watch?v=eBRSHT3qiV4&t=45s

#冰蹦拉 #威廉蓋什麼 #一格設計
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※這支影片不是商業合作影片※

200804TVBS新聞大白話 買房怎麼撿便宜？陳泰源：「重劃區」有潛力！
新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1364743
原影音網址→https://www.youtube.com/watch?v=f0rVs8UDnVs

國際環境影響台灣利率，目前的房屋貸款率已降到史上最低，不少人想趁此機會買房置產，但市井小民該如何找便宜又有增值空間的物件？對此，房仲經理陳泰源接受《新聞大白話》主持人彭志宇採訪，表示若真要以「便宜」為選屋取向，可以考慮到重劃區尋找，例如新北市的五股洲子洋重劃區；陳泰源強調，由於重劃區的生活機能都還在起步階段，所以餘屋量比較多，但是房子都比較新，住這邊也要有自備交通工具的心理準備。……↓

Q1：再高的房價只要有人買就有市，這會是造成高房價的主因？

答：以胡瓜舉的例子來說，那些動輒上億的豪宅，建商在銷售時，只要有買家認同那樣的價格，實價登錄一出現，而且不只是1～2筆，而是數筆成交都是單價破200萬元，就會出現『定錨效應』，價格就下不來了。就算不景氣來襲，下修空間也有限，只會在區間震盪。

另外，對建商而言，剩下的餘屋，只能越賣越高，不然對已經買的買家無法交代。對日後要賣屋的住戶而言，一來不缺錢可以撐，等到有買家出價「至少不虧為止」，二來是賣低了也覺得丟臉，有面子問題。

Q2：低利率時代來臨，房價還是不跌，民眾怎麼挑便宜？

答：由於低利率時代來臨的關係，持有成本降低，賣房的壓力減輕不少，許多屋主都可以慢慢賣，要在眼下這個時機點買到便宜的物件，確實不容易。

不過，換個角度思考，俗話說，「買對，就不怕買貴」。以前只要買到70分滿意的房子就覺得可以入手。現在既然比較難以買到便宜，至少要買到心目中80～90分滿意的房子再入手。這樣，就算買「不夠便宜」也會「覺得值得」。

另外，如果真的希望從「便宜」角度切入，建議可以買重劃區，例如五股洲子洋，重劃區通常生活機能還在起步中，房子又比較新、空間比較大，餘屋量大的關係房價自然便宜，只是，要有開車習慣的人才適合喔～畢竟周圍比較沒有大眾運輸交通工具。

Q3：買新房怎挑選？ 選晚上跟雨天看？

答：
1.如果是預售屋，記得廣告文宣要留下來，還有建商附贈的配備也要清楚載明是什麼品牌？保固期限又是多久？如果不要，又可以折換多少現金回來？另外，一旦交屋後，房貸就開始要繳了，為了節省裝修的時間，如果一開始格局上有什麼要變動，可以事先請建商協助做「客變」，以節省日後裝修的時間。

2.如果是新成屋，現在「都市熱島效應」話題夯，建議避免買
A.只有一面採光的套房（空氣不流通）、
B.頂樓（熱的時候超熱）、
C.客廳採光面朝「東西向」的房子。

盡量挑，
A.公園旁、面社區中庭、綠覆蓋率高的房子。
B.或者是3～5樓，景觀看出去剛好有行道樹，可以看樹梢。
C.有前陽台的房子，現代許多豪宅都沒有規劃前陽台，非常可惜，有前陽台好處多多，可以種植栽降低室內溫度，也因為有陽台的關係，客廳內縮，陽光也比較不會大面積直射進屋內。

3.晚上看房是一定要的，建議白天看一次，晚上也要看一次。最主要是因為鄰居白天外出上班，晚上大家都回到家裡休息，可以看出鄰居的素質，是否會製造噪音？還是生活習慣差，鞋子、雨傘都擺在門口不放進屋內？

4.下雨天看房也很重要，一來可以判斷房子是否有漏水，二來，可以藉機查看下雨時，室內的噪音如何？以我自己親身經歷，我曾經在下大雨時去看一間房子，臥房的窗戶外推，下雨時，雨水滴在外推處的隔板超級吵！雨下多久，就好像屋內放多久的鞭炮一樣。由於是高樓層，外推處無法加裝「人工草皮」降低雨水降下時產生的噪音，這都是晴天時，你無法察覺到的缺點。

5.農曆7月好殺價嗎？如果剛好遇到急售屋主當然是有機會的，不過，還是建議買屋民眾，寧可信其有不可信其無，農曆7月看房，建議攜帶護身符，尤其是空很久的空房。另外，千萬不要太鐵齒，想說只要夠便宜，7月看凶宅也沒在怕。

個人youtube頻道網址→https://youtu.be/O6x-vBA6Ky8
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/08/200804tvbs.html

**影片中費用計算方式僅提供參考，非代表演拓空間室內設計實際費用計算方式，實際計費方式依各設計公司不同而有差異**

🔨【裝潢預算如何抓？】：https://youtu.be/LbFiWqaemt0
🔨【設計費、工程費、監工費如何算？】：https://youtu.be/1VyvrpGrdTw
🔨【「五個」千萬不能省的裝潢費用】：https://youtu.be/dEPxtAPNcbU
🔨【怎麼找到對的設計師？需求怎麼談？合約簽訂該注意什麼？】：https://youtu.be/7GI7Dy5p9ME
🔨【保護工程一定要做嗎？】：https://youtu.be/vBuUkKdBAZo
🔨【驗收小工具大公開！完工了,怎麼驗收？】：https://youtu.be/YrqMWt7JyJg

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