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其實荃灣中心真係好野黎，但比起買，其實呢個屋苑更加抵租。
佢同地鐵站話近唔近，遠亦都唔算遠。萬頭就可以住個大大型屋苑兩房，唔洗住單枝。

2年前窮生親自係荃中幫一位同我差唔多大嘅同事揀左個租盤，細兩房320'，兩個人住，一人都係夾5千。仲有，荃中盤源多，你唔怕比人趕，多數可以搬返附近，呢個心理壓力都細左。
#買定租 #荃灣中心 #小心兇宅盤 #上車

【公屋 VS 私樓】
揀另一半，佢住咩樓真係咁重要？

你想Dream Home：另一半住公屋定私樓　真係有分別？
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女生劏房 50呎月租逾3千

私樓租金消費物價升幅上月降至4.8%，創43個月新低。但劏房租金卻愈升愈有，有屯門業主將單位包裝成6間50呎「女生宿舍」放租，月租約3,000元，呎租貴過豪宅。

私樓租金升4.8% 43月新低

近日有業主以「女生宿舍」名義出租劏房，招租廣告稱：「大學／在職女生宿舍，酒店式裝修，學業優良有一個月租金回贈。」廣告又指，房間原本月租3,800元，現做限時優惠，「40萬元全新裝修，平均每日110元，酒店都做唔到！」

業主更推出多項優惠「吸客」，例如本月入住減500元、如大學生其中一個或兩個學期的GPA成績達3.7分或以上，可分別減半個月或一個月租。每晚清潔全屋公用地方，月租再減200元等。

記者以租客身份相約睇樓，女業主指單位約500呎，有6間50呎房間，「最平月租3,000元，有床、櫃、電視，廁所及廚房共用。包上網、差餉及管理費，每間房設獨立電錶，電費自付。現只剩一間3,300元，如短租兩個月，月租3,500元。」

現場所見，單位以家庭式裝潢，除了改裝為6個房間外，尚有一個數十呎的共用廚房及廁所，設有4部24小時閉路電視及6個信箱。業主強調，「大門用電子拍卡開門，一人一張卡，夠晒安全。」

呎租達66元 貴過君臨天下

業主又指，洗澡及洗衣機均有「更表」，以免租客爭拗，「可按自己需要，預先填寫使用時間，每周可洗衫兩次，好似大學宿舍。」

其間業主接到數個約睇樓的電話，她直言該租盤十分搶手，又指在屯門區有其他單位以相同形式放租，也有「男生宿舍」。

該劏房月租3,300元，呎租達66元，貴過不少豪宅。據利嘉閣及中原地產資料，君臨天下、貝沙灣及紅山半島，呎租也不超過60元；部分天璽的單位的呎租亦僅60元。

事實上，統計處昨公布9月消費物價指數，雖然基本通脹按月微升0.1個百分點至3.3%，但衣、食、住、行的消費物價指數均報跌，其中私樓租金通脹率由8月的5%跌至9月的4.8%，是2011年2月後的新低。

來源：經濟日報
http://ps.hket.com/content/454026/

暑假將屆，內地大學生租樓潮開始出現，個別熱門屋苑的內地生租客佔30%以上，而且今年的內地大學生出手相當闊綽，業界預期可推高租10%或以上。

黃埔389呎高層 呎租39元

近日多個地區均錄得內地大學生高價搶租盤的個案，例如紅磡黃埔花園2期15座高層D室為例，實用面積389平方呎，剛獲內地大學生以1.5萬元承租，實用面積呎租約39元，創屋苑兩房單位租金新高。據悉，該名內地大學生家境富裕，由於有家長來港陪讀書外，還聘請傭人照顧日常起居飲食，故獨資承租兩房單位。

有將軍澳代理稱，有職員單月至已做6至7宗內地生租賃，且對居住環境有要求，個別租客至少要「一人一間房」，個別甚至寧願比多少許租金，租住海景單位。例如調景嶺站都會駅2座高層A室，實用面積492平方呎，由3名來自重慶市的內地大學生合租。代理指同屋苑有不少山景單位月租約1.6萬元，但該批學生寧願租住較貴的海景單位。業主要求出示收入證明時，3人都能出示銀行戶口內有逾20萬元存款，而且家人每月定期有萬多元生活資助，以顯示有足夠的交租能力。

怕遲租無盤 寧繳1個月空租

另外，新近有3名內地生，以1.32萬元承租峻瀅2座低層D室，屬3房間隔，實用面積694平方呎，據了解，租客原於8月份才來港入住單位，怕遲租無盤，寧白繳1個月租金以確保有屋住。

受惠於內地生提早租樓，將軍澳本月暫錄268宗租賃成交，較上月同期的252宗，增加約6%。

中原高級區域營業經理藍浩然指出，在內地大學生加入搶租盤的刺激下，粉嶺區租務交投量急增，以粉嶺名都為例，本月暫錄16宗租務成交，當中逾30%由內地大學生承租，整體租金較上月同期上升10%。例如粉嶺名都6座中層H室，實用面積454平方呎（建築面積608平方呎），屬於3房間隔，剛由3名內地大學生合租，實用面積呎租29元，直逼市區大屋苑的租金水平。

粉嶺名都呎租30 直逼市區

藍氏指出，粉嶺名都兩房單位年初月租9,000元便有交易，但近日已經上升至1.2萬元，例如1座中層F室，實用面積399平方呎，以1.2萬元租予內地大學生，呎租達30元。

有代理指天水圍嘉湖山莊也有一、兩組內地生頻頻睇樓，料因屋苑租平，3房租金只需約9,500元，較市區逾萬元划算，故吸引內地大學生進駐。

業界人士預期，由於今年內地大學生租樓出手闊綽，相信租樓高峰到來時，整體二手租金可被推高10%。

葵芳豐寓是當區罕有新樓，這次看的250呎單位雖說是迷你盤，但竟然有3.5米樓底?! 花點「創作力量同幻想」，絕對有條件起閣樓，將單位一開二?！除了這類配開放廚房的一人單位，經紀Eddie也會帶大家看新葵芳花園的傳統兩房單位，新舊比較之下，你會選擇哪一個？
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$4500住甚麼-合輯—棺材屋呎租105蚊貴過太古城 香港式共居等同20呎太空艙？ 記者走訪韓國台灣德國$4,500住甚麼？
據統計處《2016年中期人口統計》報告，全港至少有21萬人居於分間樓宇單位（劏房、平台僭建物、天台屋及床位），人均面積僅56.5平方呎，較一個標準車位（134.55呎）更狹窄。當中劏房租金中位數，更攀升至4,500元。居於斗室，成為基層的集體故事。為了解基層住屋的困苦，記者以4,500元為上限搵租盤，同時走訪籠屋、劏房及主打年輕人市場的共居單位住戶。究竟要在我城找宜居，是不可能的任務，還是仍能樂觀地窄縫見曙光？

影片:
【我是南丫島人】23歲仔獲cafe免費借位擺一人咖啡檔 $6,000租住350呎村屋：愛這裏互助關係 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/XSugNPyaXFQ)
【香港蠔 足本版】流浮山白蠔收成要等三年半 天然生曬肥美金蠔日產僅50斤 即撈即食中環名人坊蜜餞金蠔 西貢六福酥炸生蠔 (果籽 Apple Daily) (https://youtu.be/Fw653R1aQ6s)
【這夜給惡人基一封信】大佬茅躉華日夜思念 回憶從8歲開始：兄弟有今生沒來世 (壹週刊 Next) (https://youtu.be/t06qjQbRIpY)
【太子餃子店】新移民唔怕蝕底自薦包餃子 粗重功夫一腳踢 老闆刮目相看邀開店：呢個女人唔係女人(飲食男女 Apple Daily) https://youtu.be/7CUTg7LXQ4M)
【娛樂人物】情願市民留家唔好出街聚餐 鄧一君兩麵舖執笠蝕200萬 (蘋果日報 Apple Daily) (https://youtu.be/e3agbTOdfoY)

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***重點：條片只係話俾大家知呢個budget可以租到咁嘅屋，但我無話過想$7000就租到市區、隔音好嘅獨立屋。
亦都無話一定要住九龍區，只係咁岩睇中呢幾間係九龍區先拍片一次過分享~
只能夠講，香港樓價實在太貴太唔合理?

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片中使用的貼圖是「癲噹」和「柴狗君」，已獲得作者本人：貓室和何必小姐授權使用。

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