XT EKKAMAI คอนโดมิเนียมบนทำเล ไลฟ์สไตล์ 24 ชั่วโมง
แสนสิริ x ลงทุนแมน
หากย้อนกลับไป 10 ปีที่แล้ว
หนึ่งทำเลในกรุงเทพฯ ที่มีราคาประเมินแตะหลักแสนบาทต่อตารางวา
ก็คือ เอกมัย เฉลี่ยตารางวาละ 140,000-170,000 บาท
เวลาที่ผ่านไป พร้อมความเจริญที่เข้ามาเติมเต็ม
ทำให้ เอกมัย กลายเป็นหนึ่งทำเลที่มีราคาประเมินที่ดินเพิ่มสูงขึ้นเป็นเท่าตัว
เฉลี่ยตารางวาละ 280,000-350,000 บาท ในตอนนี้
นอกจากการเติบโตของราคาประเมินที่ดินของเอกมัย จะน่าสนใจแล้ว
การเข้ามาพัฒนาที่ดินเป็นโครงการคอมมิวนิตีต่าง ๆ ของภาคเอกชน
ยังทำให้เอกมัยน่าสนใจในแง่ของการอยู่อาศัย อีกด้วย
แล้วเรื่องนี้ จะกลายเป็นโอกาสลงทุนคอนโดมิเนียม อย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
สุขุมวิท 63 หรือเอกมัย เป็นถนนที่มีระยะทางราว 3 กิโลเมตร
เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรี
และยังมีรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย เชื่อมต่อการเดินทางเข้าออกเมืองได้ง่าย
นอกจากความสะดวกสบายในการเดินทางแล้ว
ปฏิเสธไม่ได้ว่า หนึ่งเสน่ห์ของทำเลเอกมัย
คือ การเป็นทำเลไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ ตลอด 24 ชม.
ไม่เพียงแต่จะมีร้านนั่งชิล, คลับ, บาร์ ในยามค่ำคืน
แต่ เอกมัย ยังคงมีชีวิตชีวาตลอดช่วงเวลากลางวัน
ด้วยความเป็นทำเลรองรับกิจกรรมของคนกรุงเทพฯ
ไม่ว่าจะเป็นการช็อปปิง, ดูหนัง, ทานข้าว หรือนั่งเล่นร้านคาเฟ
พูดง่าย ๆ ว่า หากมองในแง่ของผู้บริโภคแล้ว
เอกมัย กำลังทำหน้าที่รองรับไลฟ์สไตล์ได้อย่างดี เลยทีเดียว
ซึ่งผู้บริโภคที่ว่านี้ นอกจากจะเป็นคนไทยแล้ว
ยังหมายรวมถึงชาวต่างชาติ หนึ่งในนั้นคือ ชาวญี่ปุ่น
รู้หรือไม่ว่า ความหนาแน่นของชาวญี่ปุ่น ในทำเลเอกมัย
ส่งผลให้ศูนย์การค้าสัญชาติญี่ปุ่น Donki Mall
เลือกแปลงที่ดินในซอยเอกมัย 5 เป็นที่ตั้ง Donki Mall
สาขาที่ 4 ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ เลยทีเดียว
มาถึงตรงนี้ จะเห็นได้ว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในทำเลนี้
ไม่เพียงสะท้อนภาพว่า เอกมัย เป็นแหล่งไลฟ์สไตล์ของคนกรุงเทพฯ
แต่ยังสะท้อนได้ถึงการอยู่อาศัยของผู้คนในทำเลเอกมัยอีกด้วย
ซึ่งนอกจากชาวญี่ปุ่นแล้ว เอกมัยยังเป็นที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ
รวมทั้งคนไทยที่เข้ามาทำงานใจกลางเมือง
จุดนี้เองที่จะเป็นโอกาสในแง่ของการลงทุนคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยและเพื่อปล่อยเช่า
โดยหนึ่งโครงการที่น่าสนใจในทำเลนี้
ก็คือ XT Ekkamai ของผู้ประกอบการแสนสิริ
ที่มีจุดเด่นคือ ห้องพัก ขนาดเริ่มต้น 30 ตารางเมตร เหมาะแก่การอยู่อาศัย
พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม.
สอดรับกับไลฟ์สไตล์เอกมัยที่มีชีวิตชีวาตลอด 24 ชม.
ในแง่ของการปล่อยเช่า มีโอกาสรับผลตอบแทนค่าเช่า (Rental Yield) เฉลี่ย 5% ต่อปี
โดยประเภท 1 ห้องนอน จะประกาศเช่าเฉลี่ย 18,000 บาทต่อเดือน
ขณะที่ประเภท 2 ห้องนอน จะประกาศเช่าเฉลี่ย 36,000 บาทต่อเดือน
ปัจจุบัน XT Ekkamai มีราคาเริ่มต้น 4.89 ล้านบาท
ภายใต้แนวโน้มการปรับขึ้นของราคาประเมินที่ดิน และต้นทุนค่าก่อสร้าง
ส่งผลให้ราคาคอนโดมิเนียมในอนาคต ย่อมมีราคาสูงขึ้น
จนไม่แน่ว่า.. เราอาจจะซื้อคอนโดมิเนียมบนทำเลเอกมัยด้วยราคานี้ ไม่ได้อีกแล้วก็ได้
ด้วยเหตุนี้ XT Ekkamai จึงเป็นโอกาสที่ดี สำหรับนักลงทุนและผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในทำเลเอกมัยนั่นเอง
ที่น่าสนใจคือ บริเวณซอยเอกมัย 9 ซึ่งอยู่ข้าง XT Ekkamai
ยังเป็นที่ตั้งของโครงการ At Ekkamai ที่กำลังจะเป็น Lifestyle Mall แห่งใหม่ของเอกมัย อีกด้วย
สุดท้ายแล้ว หากจะเลือกลงทุนคอนโดมิเนียมสักแห่ง
เราก็คงจะมองหาสิ่งที่จะมาตอบโจทย์การดำเนินชีวิตของเราได้จริง ๆ
ภายใต้คุณภาพแบรนด์แสนสิริ บนทำเลไลฟ์สไตล์ 24 ชม. อย่างเอกมัย
คงเป็นหนึ่งคำตอบที่ใครหลายคนกำลังมองหาอยู่.. ก็เป็นได้
สำหรับผู้ที่สนใจโครงการ XT Ekkamai
สามารถสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ http://siri.ly/rHGadL5 , ไลน์ @XTcondo หรือโทร. 1685
References
-ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินเพื่อใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กรมธนารักษ์
-เอกสารประชาสัมพันธ์ XT Ekkamai
