Yahoo奇摩房地產 竟然利用政府的美意進行詐欺....
#租屋 #詐領 #補貼 #Yshare
青年租屋補助台北 在 Yahoo!奇摩新聞 Facebook 的最讚貼文
同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過48萬的網紅可可酒精，也在其Youtube影片中提到，一開始預算只有150～200萬… 但來回討論後完成的設計圖，就是我夢想中的模樣！ 收納滿滿並且把喜歡的元素全放進去！ 如果有人問這是什麼風格呢？ 我會說：是「我喜歡」的風格！ 工期長達半年，這些日子也謝謝我親愛的設計師們努力和我們一同完成夢想的堡壘！ 200萬的預算也可以做很漂亮，臉書搜尋🔍帷圓．定...
「青年租屋補助台北」的推薦目錄：
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- 關於青年租屋補助台北 在 台北租屋補助ptt的實價登入和評價，PTT.CC、591、MOBILE01 的評價
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青年租屋補助台北 在 報導者 The Reporter Facebook 的最佳貼文
【沒有選擇的「選擇」——想在雙北租屋的青年，說不出口的苦衷】
目前在雙北，合計有約50萬青年租屋族，選擇北上工作、選擇落腳雙北，這些青年面對嚴峻的居住困境，但在外人眼裡，卻常認為這是「個人選擇」，比如…
「你可以不要住台北呀！」
👉不住在台北、就不用面對高額租金嗎？事實上，作者爬梳591房租交易網的14萬筆數據，發現節節高漲的不只是台北房租，新北租金在這十年內早已快速上漲，漲幅甚至超越台北。
「你可以申請補助呀！」
👉實際訪問青年租屋族，就能發現補助看得到、吃不到，台灣的租屋黑市有9成房東沒有曝光、也無罰則可管，一旦青年申請補助、房東就需依法繳納稅金，許多人因此遭房東刁難、甚至驅逐……。
「你可以入住社會住宅啊！」
👉綁3年約、要求違約金、不附家具，政府推出社會住宅、卻沒有考慮青年實際需求，北市試辦的社宅計畫，到最後竟只有一組青年入住、計畫也僅一年就停辦……。
面對多元困境，對青年租屋族來說，住在哪裡、過什麼樣的生活、做什麼樣的工作，都是一道「不自由的選擇題」。作者採訪超過20位年輕人，他們在租屋時面對何種困難與妥協？居住上的階級差異，又將如何影響台灣的社會？
＃#延伸閱讀
【從青年小資到老年蝸居，「囚租」是每個世代都有的困局】https://bit.ly/3exFc0q
【資料分析：捷運108個站點租金，10年漲幅最高5成】https://bit.ly/2Q7sHiJ
#求租 #囚租 #台北租屋 #新北租屋 #社會住宅 #租屋補助 #報導者
青年租屋補助台北 在 高雄好過日 Facebook 的最佳解答
【社宅租金該定多少？高雄的社宅幫到誰？】
文：李雨蓁 Lí Ú-chin
台北市長柯文哲昨日出席明倫社會住宅招租記者會，致詞自豪，符合居住正義，有城市美學，「外觀不輸豪宅」。但卻遭現場媒體發現44坪3房型月租竟達4萬500元！打破柯文哲過去自行設定社宅租金不准超過3萬元的規定，引發熱議。並被質疑產生「#定錨效應」，恐讓需要者更難租得起房子。
#台北社宅比高雄貴多少？
令人好奇的是，台北的社宅租金可突破4萬，那高雄的社會住宅租金又是多少呢？ 我們以在陳菊市長任內規劃，設計監造案完成發包的「前金大同社宅」為例。2房1廳14坪房型，租金含管理費為7500元。並且，這裡的坪數為「室內坪數」，因此比起台北社宅兩房甚至一房的房型帳面上都來得小。若對比台北明倫社宅同級產品，20坪套房就要價18400元，27坪兩房型則要21900~24800元（坪數含公設）。
也就是台北社宅的出租價格是高雄2.5倍以上。雖說台北房價約為高雄3倍，但以主計總處租屋指數來看，台北約為高雄2倍，則同樣機能的社宅，台北還是偏高。而台北社宅設定的「市價85折」也比高雄的「市價8折」來得高。
#每月4萬元的社宅是要租給誰呢？
根據台北市府解釋，家庭所得在50%以下，也就是年收入158萬元以下才能租社宅。而家庭所得位於40至50％分位點，也就是年收入140萬至158萬、平均月薪13萬民眾，才需負擔4萬500元房租，不到的會有補助。
然而，一來收入接近中產者應該非社宅優先瞄準對象，二來無論如何，四萬的租金至少仍會佔家庭收入3成以上，離星、港組屋或公宅負擔約月薪10%的比率仍高上不少，這樣的定位仍然較難讓人理解。
#社宅一定要都給弱勢族群住嗎？
按照住宅法規定，社會住宅應提供至少30%比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者。也就是說這種住宅資源除了能夠幫助在市場上租不到房子的弱勢族群，例如身心障礙者、老人、低收入戶或特殊境遇家庭等等外，也同時可以照顧青年族群就學、就業階段的居住需求。
實際上，在主要都會區房價高昂的今天，不只是弱勢者，青年也被高房價壓得喘不過氣來，因此在弱勢之外，青年居住權是社宅鎖定的另一項目標。例如同樣在陳菊市長任內規劃，設計監造案完成發包的「苓雅凱旋青樹」和「三民中都社宅」，均有相當比率留給青年。而採取「混居」的方式，也可以避免社宅被另眼相看，也是社宅先進國家如荷蘭規劃時的主要原則。
#高雄社宅問題在哪裡？
高雄的社宅政策相對北部遲緩，原因之一在於高雄房價相對低，在2010年左右中央進行的幾項研究中，一來南部地區房價或租金相對可負擔，二來甚至連民調都指出南部民眾對社宅的期盼比率不到台北一半，因而社宅政策主要在北部優先推動。甚至2015年9月內政部於行政院簡報，就提到「我國住宅自有率為民主國家第二高」、「高房價是雙北或都市局部地區問題」，相對不重視南部住宅政策。而地方政府也援引類似觀點，認為高雄推動社宅相對不急迫。
然而，隨著資金寬鬆，高雄房價近年仍持續緩漲，且在地仍有相當之弱勢族群；再者，中央將社宅投資放在台北，無形之間乃肯定青年繼續往北流動之現象。那麼，何不推動國土戰略平衡政策，同時增加南部產業投資與合宜住宅，雙管齊下吸引青年回流？
在2018年開始，青年居住問題在選戰中成為候選人關心議題，例如韓國瑜前市長就曾宣示「增加社會住宅」、「推動青銀共居」，然而在其任內，新建社宅只有「中都青年社宅」的114戶，改建則只有前金大同社宅的48戶均是陳菊市長任內已選址並完成設計監造發包的案例。至於如勞工租賃住宅、鳳山共和宅等整建315戶、或是Mecanoo設計的指標社宅「凱旋青樹」245戶，也都是陳菊市長任內即動工或完成規劃。
然而，陳菊在卸任前規劃的約1500戶共合宅戶數仍太少。現任陳其邁上任後兩個月，#便宣布將推動8800戶社宅，其中6000戶和內政部住都中心合作，分別位在岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等區。而2800戶直接由市府興建，2年內將動工，預計出租給企業員工及弱勢族群，只租不賣，租金低於市價8成。
#社宅除了社福以外更是吸引人口回流政策工具！
高雄由於過往薪資與產業多樣性偏低，不利吸引青年回流，但相對而言較便宜的土地、較大的生活空間、完整的基礎建設，則會是高雄的優勢。
在陳其邁上任之後，加速推動橋頭科學園區、仁武產業園區、亞洲新灣區5G+AIOT招商等計畫，這些新工作機會，若能搭配周邊社宅供應與軌道路網，建構從居住到就業的完整支援設施，對於北部青年返鄉更具優勢。
而陳其邁市長也提出，所有社宅都要結合長照與公托據點之政策，近一步能讓社宅扮演社區中心，在完善的機能前提下，改變市民對社宅的認知。
目前台北已完工的社會住宅約3287戶，約為高雄（315戶）十倍。而預計興辦戶數則為19802戶，約高雄（約9400戶）兩倍，顯示在高雄市府日益重視社宅政策下，過去為人詬病的數量逐漸有改善趨勢。在高雄從一般住宅到社宅都全面性比台北有價格優勢下，未來如何擴大宣傳，結合新工作機會、租金補貼等其餘政策，針對性地吸引大學青年在地就業、北部青年回流，應是市府解決人口問題的重要戰術之一！
青年租屋補助台北 在 可可酒精 Youtube 的最讚貼文
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