今日議會質詢幾項議題來向各位鄉親做個報告。
1️⃣
后里醫院勢必爭取，今日再度得到盧市長承諾將會積極與中央研議透過都市計畫調整第27條做個案變更，一定全力促成都市計畫調整。
2️⃣
后里火車站交通問題🚄
台中火車站斥資百億打造，而后里車站前腹地為鐵路用地（屬性交通用地），經多次會勘道路拓寬加上用地補償相比下僅4700萬，歷經花博又是燈會，讓國際看見后里的美，作為重大交通樞紐的后里車站卻非常狹窄會車不易難以通行，尖峰時刻更是時常交通大打結，這是市長希望呈現給國際看到的景象嗎？如今后里馬場即將開幕、森林園區二期緊接在後，后里火車站前站交通勢必要改善，理應督促各部門儘速來檢討處理，切莫聲稱重視讓國際看見后里之美卻淪為紙上談兵！
3️⃣
后里公托設置進度
#百姓期待落空？
#狗吠火車？
臺中公托逐漸增加，為減輕家庭負擔安心就業，0-2歲孩子安置尤為重要，現今后里公托進度一年一又一年的度過，這次究竟會不會再跳票？
社會局長彭懷真：后里內埔市場公托場地因應老舊空間調整歷經耐震補強才又發現電梯不可用需要重新規劃，對於耽誤兩次感到惋惜，但預計明年一定實現承諾來服務60個寶寶。
4️⃣
「勇緯路」？
#三豐路726巷進度
盧市長非常鼓勵東奧台中之光，但也期盼盧市長與團隊盡速來實現承諾，目前聯外道路已設計完成正於招標階段，若順利將會盡速邁向下一階段。
5️⃣
仁里里截彎取直進度持續追蹤
過去無法施作，這次特別感謝各單位大力促成，目前預計10月中旬可以完成並改善排水系統，勢必讓工程如期完工。
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鄉林成都 在 Re: [標的] 鄉林無腦多- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
摘要一下，中國出現三則法拍訊息，5億的一半已付清；必要時可能對全資子公司
鼎康置業進行必要處分。
※ 引述《boob5566 (＠＠)》之銘言：
: 1. 標的：鄉林5531
: 2. 分類：融資多
: 3. 分析/正文：第四季轉虧為盈，下半年度涵碧天下開賣，300億營收即將開盤
: 4. 進退場機制：長期看30，現在甜甜價永不停損
【獨家】扯! 鄉林百億中國建案遭法拍 未爆彈公司竟稱即將開賣
https://tw.appledaily.com/property/20201209/TCADOJAHVVGNBJJJ5ZM7RNJPPY/
【獨家】扯! 鄉林百億中國建案遭法拍 未爆彈公司竟稱即將開賣
40分鐘前
鄉林建設遭爆成都建案遭法拍。設計畫面
圖片來源 : 蘋果新聞網
上市公司鄉林建設受惠新案完工交屋的業績面利多，近期股價從10元票面價飆漲至17元上
下，大漲7成；公司在9月底的法說曾對外宣稱，中國四川成都先建後售大案「涵碧天下」
，第一期R4和R6項目，總銷新台幣300億元，明年可望開賣，為鄉林帶來爆炸性成長。
不過，《蘋果新聞網》接獲爆料，近期四川省官方委託京東的司法拍賣平台上，出現三則
拍賣訊息，都與涵碧天下有關，內容提及涵碧天下第一期R6項目的3棟地上物，將於12月
13日與20日分別進行法拍，拍賣底價約2.2億人民幣（約10億台幣），成為鄉林建設在中
國的未爆彈。
根據鄉林法說會資料，可以看出這次遭拍賣的地區皆為R6住宅區的房子。翻攝證交所網站
圖片來源 : 蘋果新聞網
據了解，鄉林建設於2013年透過全資子公司鼎康置業，耗資約10億多人民幣（約44億多台
幣），取得四川成都市金牛區鳳凰山公園附近的大面積土地，總共有7個地號，其中4個地
號為住宅，2個地號為商業用地，1個為酒店用地，R4、R6住宅部分，鄉林建設曾多次對外
表示將於今年銷售，正式開賣期卻持續遞延。
根據公開資訊顯示，涵碧天下至今仍未完工，許多地上物還沒蓋好，其中R6項目的6棟建
物僅蓋至一半；R4項目7棟建物更僅蓋至地下室封頂，有如「爛尾樓」，加上尚未取得限
高解除批覆，根本不可能如鄉林對外宣稱即將開賣。
鄉林成都建案遭拍賣公告。讀者提供
圖片來源 : 蘋果新聞網
而且，根據四川省官方委託京東的司法拍賣平台，鼎康公司當時用10億多人民幣取得土地
，至今只付了約5億元，仍欠當地政府約5億人民幣款項。爆料人透露，若包含多年的利息
與滯納金，鼎康公司積欠成都政府的錢，恐怕遠高於此金額。
不僅於此，爆料人指出，鼎康公司當時委由知名營造廠中國建築第五工程局（中建五局）
興建涵碧天下第一期R6項目的6棟建物，但蓋到一半就停工，且鼎康至今仍未支付約1.2億
人民幣的工程款項，因此中建五局提出仲裁，要求鼎康公司支付工程款。
後來，經中國國際經濟貿易仲裁委員會判決仲裁結果，鼎康公司應支付工程款給中建五局
，鼎康雖提異議卻遭法院駁回。因此，12月中法院拍賣涵碧天下第一期R6項目的3棟地上
物，就是要來清償鼎康所積欠的工程款。
京東拍賣平台上有3筆涵碧天下的拍賣資訊。翻攝京東拍賣平台
圖片來源 : 蘋果新聞網
而根據拍賣文件顯示，鼎康公司當時取得的土地，因鄰近成都鳳凰山機場，所以有限建高
度。據了解，當地政府宣稱會協助解決限高問題，而鼎康也希望「賭一把」，若限高問題
解決後，建物可以蓋更高，取得更多樓地板面積，進而擴大利潤，但時隔7年，限高問題
仍未解決，但鼎康也不願意就此完工，導致現在的僵局。
不過，隨著時間拉長，爆料人表示，鼎康積欠成都政府的利息與滯納金也日益增加；此次
僅拍賣7塊地當中1塊地的3棟地上物，若法院持續拍賣其它土地與建物，鄉林在四川成都
的大手筆投資恐「一切歸零」，成為台商進軍中國鎩羽而歸的又一血淚案例。
鄉林董事長賴正鎰。資料照片
對於鄉林在成都建案淪為未爆彈，被爆積欠工程款，中國建案涵碧天下有3棟樓將被拍賣
，《蘋果新聞網》向鄉林建設董事長賴正鎰查證，他回應爆料是「亂講，沒有此事。」他
也沒聽說法拍、訴訟之事，不知亂七八糟的傳言從何而來，拍賣的不是涵碧天下建案。
他指出，涵碧天下之前傳出的飛機航道限高，的確是事實，但是機場半年前就遷走了，限
高問題已解決。之前蓋到15樓，現在政府已核准可蓋到30樓，所以也會繼續蓋，因為機場
遷移的時間較晚，推延工程，預計明年底可完工，進帳也要等到明年。
雖然涵碧天下的完工時間延宕，賴正鎰也強調，慢了幾年對公司更有利，之前1坪可賣
8000元人民幣，現在1坪可賣到2萬人民幣，漲了1倍。
爆料指出鄉林仍積欠成都政府5億多人民幣的購地款，賴正鎰解釋，之前有航空限高的問
題，因此只付一半，另一半款項近期會處理。他也表示，鼎康置業並非鄉林100%持股，持
股公司太多，他忘了持股多少，需要細查。（財經中心/台北報導）
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