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Q: 社會住宅出租黃馨慧 在Facebook 的評價

社宅選址集中七期 恐淪政府爽收租 年輕弱勢吃土？台中市議員黃馨慧今(23日)專案報告，擔憂社會住宅選址集中在七期重劃區。黃表示，有鑑於台中房地價飆漲，未來就算完工，租金也不會便宜，可能淪為政府爽爽收租，年輕人與弱勢族群吃土？黃馨慧表示，根據統計2021年第一季「家戶購屋比」台中市1.25％、年增0.19個百分點，成長幅度位居六都第一，這讓很多年輕人及弱勢族群望屋興嘆。所幸，政府已推動「多元居住協助」政策，積極規劃「社會住宅」，但既然政府照顧青年與弱勢為目的，就應該全市29區雨露均霑，讓需求者能以低價找到「溫暖的家」。黃馨慧指出，台中「社會住宅」目前共有20處案件地點，全市29區、有20個區根本沒有規劃社會住宅！選址地點最密集、戶數最高地區在西屯，戶數高達1680戶，佔興建總數四分之一！還不包括中央「國家住宅及都是更新中心」將在市府「惠來厝段」社宅旁、距離不到500公尺地點、再蓋一處社會住宅，屆時西屯可能突破2000戶社宅規模。104年龍團隊上任後每月3萬元租賃首長宿舍，事隔6年後，區域租金只增不減。有鄉親質疑，社會住宅出租對象是扶弱與青年家庭，中央「住都中心」卻指定社宅地點鄰近七期蛋黃區，新的二房住宅租金就超過3萬元，即使打6折、加上管理費也近2萬元，以目前剛出社會新鮮人薪資多數不到3萬，就算未來社宅完工，會不會淪為「政府爽爽收租，年輕人吃土」的怪現象，根本無法照顧年輕與弱勢族群？

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社會住宅出租在尤碧鈴 - 港區一點靈 Facebook 的最讚貼文

By 尤碧鈴 - 港區一點靈

2021-08-21 23:00:47 有 53 人按讚

#建議前瞻 #提案務實 #爭取積極
#愛港區更愛鄉親
#值得您信賴的尤碧鈴
#尤碧鈴服務處關心您
提案爭取於梧棲區文化路一段與建國北街路口東南邊興建之「梧棲區三民段社會住宅」最新資訊，請大家告訴大家，不要錯過您的權益。

梧棲區三民段好宅店鋪招商：先行。
梧棲區三民段住戶受理申請時間（預計）：110/10/6至110/11/5
社會住宅符合申請人資格（請參考申請條件）：年滿20歲國民、戶籍在台中（或就學就業在台中）、無自有住宅、共同居住或配偶所得共124萬元以下（每人每月平均收入低於5萬1086元。
「梧棲區三民段社會住宅」房型：一房（14-17坪）、二房（27-32坪）、三房（38與42坪）

！！梧棲區三民段好宅店鋪招商中！！
2021-08-19臺中市住宅發展工程處‧住宅企劃科
https://thd.taichung.gov.tw/981499/981508/981509/2421189/2559838/post

「梧棲區三民段社會住宅」最新資訊，以臺中市政府（臺中市住宅發展工程處）公布之資訊為主：
臺中市住宅發展工程處-社會住宅
https://thd.taichung.gov.tw/981499/981508/981509/

臺中市社會住宅出租辦法請點此↓
https://lawsearch.taichung.gov.tw/GLRSout/LawContent.aspx?id=GL002840&KeyWord=%e7%a4%be%e6%9c%83%e4%bd%8f%e5%ae%85

臺中市住宅發展工程處-表單下載-社會住宅
補正表單(遞件申請社宅後變更需用)
https://thd.taichung.gov.tw/1485607/post

臺中市政府共好社宅空間使用管理要點及公告書件
https://thd.taichung.gov.tw/1987308/post

入住後表單
https://thd.taichung.gov.tw/1724235/post

臺中市疫情快訊
(請點選下列網址)---每日更新
https://www.taichung.gov.tw/1174201/

【尤碧鈴 - 港區一點靈】粉絲專業關心您
https://www.facebook.com/PiLing537

積極爭取海線首處社會住宅，第一階段梧棲區三民段興建300戶優質好宅，確定興建。
https://www.facebook.com/media/set/?vanity=PiLing537&set=a.1527632117328760

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社會住宅出租在張金鶚 Facebook 的最佳貼文

By 張金鶚

2021-05-03 23:48:54 有 137 人按讚

4/30下午受邀參加審計部「各級政府推動社會住宅興辦計畫執行情形專案調查計畫」專家訪談，沒想到只有邀請我一個人，由副廳長主持，共有七位審計部同仁一起諮詢面談，感覺好像接受博士論文口試一般，很特別的經驗。

審計部事前準備工作詳細，業務單位報告初步調查內容，然後提出：政策推動、法規制度及實際執行四大面向七項問題諮詢內容。相關報告內容及討論題綱如下：

業務單位報告

我國當前住宅與房市問題包含高房價、高空屋、高自有率及社會住宅短缺，難以滿足青年及弱勢家戶的基本居住需求。為解決上述問題，政府推動只租不售之社會住宅政策，結合政府興建與包租代管的供給方案，增加政府住宅政策供給面資源，同時透過包租代管民間閒置住宅，讓租屋市場成為無力購屋者正常居住消費之選擇方式，進而發揮租屋與購屋市場相互調控的均衡機制，並健全租屋市場以制衡房價過度上漲的效果，對穩定住宅市場與安定人民居住，具有重大意義。內政部爰報經行政院於106年3月6日核定「社會住宅興辦計畫」，預計於106至113年，由住宅基金支應約307億6,000萬餘元，分2階段辦理，第1階段（106至109年）目標於109年達成直接興建4萬戶、包租代管4萬戶，合計8萬戶社會住宅；第2階段（110至113年）目標於113年達成直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，合計20萬戶社會住宅。

據內政部不動產資訊平臺網站所載，第1階段社會住宅興辦計畫執行情形，其中社會住宅直接興建部分，截至109年10月13日止，包含既有、新完工、興建中、已決標待開工、規劃及招標中之社會住宅計4萬2,665戶，與第1階段計畫目標尚符；社會住宅包租代管部分，截至109年9月30日止，媒合計1萬1,055戶，分別為第1期5,157戶及第2期5,898戶，惟其執行情形與計畫目標1萬戶及2萬戶有大幅落差。又為落實社會住宅第2階段目標，行政院於109年9月28日原則同意內政部所報「社會住宅興辦計畫」第1次修正草案。據載，直接興建社會住宅部分，增加中央協助辦理先期規劃、內政部營建署協助地方政府代辦工程或代為營運管理，由國家住宅及都市更新中心（下稱住都中心）直接興建及營運管理、協調國營事業參與興辦等模式，預估將由中央主導推動300處約6萬戶之社會住宅，經內政部指示由住都中心興辦。

鑑於住宅法及行政院國家永續發展委員會108年7月「臺灣永續發展目標」、核心目標11「建構具包容、安全、韌性及永續特質的城市與鄉村」之第1項具體目標為「確保所有的人都可享有適當、安全及可負擔的住宅及基本生活所需的服務，並改善弱勢棲所」，已揭櫫我國住宅政策為使全體國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居住環境，以保障國民居住權益。本部爰辦理「各級政府推動社會住宅興辦計畫執行情形」專案調查，期發掘其問題癥結，俾提出適切建議意見，增進執行效能，發揮審計積極功能。

一、政策推動面向：

(一)為使國民居住於適宜之住宅且享有尊嚴之居住環境，政府目前係透過住宅補貼（包含租金補貼、自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼等）、直接興辦社會住宅、社會住宅包租代管等協助機制辦理。

諮詢重點：鑑於目前住宅補貼、社會住宅、社會住宅包租代管之申請及補助條件均不相同，請問政府目前政策擬定或執行方向是否可以達到保障或改善經濟或社會弱勢居住權益並提升其居住環境品質之目標？有無待檢討或加強策進的地方？

(二)99年開始之社會住宅運動，聚焦於爭取保障弱勢者之基本居住權益，挑戰政府長期傾向「市場機制」之住宅政策思維，經過10年努力，我國社會住宅存量占總住宅存量之比率，從99年之0.08％，提升至109年10月之0.19％。現政府訂定8年20萬戶社會住宅政策目標，推估其數量仍僅占全國住宅存量之2.23％。

諮詢重點：請問我國社會住宅存量占總住宅存量之比率多少才適宜？政府應如何於保障弱勢者之基本居住權益與國家財政負擔間取得平衡？

二、法規制度面向：

(一)住宅法於106年1月11日修正，將原第3條社會住宅應提供至少10％以上比率出租予具特殊情形或身分者之規定，修正為第4條提供至少30％以上比率出租予經濟或社會弱勢者，另提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者之規定。又據「我國少子女化對策計畫」支持生養的住宅策略，將積極協調地方政府於後續完工之社會住宅，保留一定比率提供新婚、育有子女者優先承租。

諮詢重點：請問就目前供需情形，前開規定提供至少30％以上比率出租予經濟或社會弱勢者是否足夠？另如再保留一定比率提供新婚、育有子女者優先承租，是否會造成資源排擠效應？

(二)依住宅法第11條第3項規定，中央主管機關應於105年12月23日修正之條文施行後2年內，完成相關租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立等規範。

諮詢重點：請問政府對上開法令規範修正情形，是否能滿足或確保弱勢家戶取得減輕經濟負擔之居住機

三、執行面向：

(一)近來臺北市明倫社會住宅44坪三房型月租（含管理維護費，4萬500元）引發社會關注，使得各界對於社會住宅之租金計算訂定方式有諸多討論。

諮詢重點：
1.興建社會住宅自償率之訂定標準將連帶影響租金計收金額，合理及妥適之自償率為何？又無法自償部分之資金缺口應如何填補，才不會加重政府之財政負擔？

2.住宅法第25條第3項規定：「社會住宅承租者之租金計算，主管機關應斟酌承租者所得狀況、負擔能力及市場行情，訂定分級收費基準，並定期檢討之」。又據內政部興辦社會住宅出租辦法第10條規定：「社會住宅之租金訂定方式如下：一、本部得評估成本效益，參酌國有財產相關規定租金計算，或委託三家以上不動產估價師事務所查估後評定市場租金水準。二、本部得參酌社會住宅所在地直轄市、縣（市）政府所定分級收費規定，及承租者所得狀況、負擔能力訂定分級收費，不得逾市場租金水準。」惟查目前各地方政府對社會住宅租金訂定原則及分級收費標準不一，是否會影響經濟或社會弱勢之居住權益？另社會住宅租金應如何計算及訂定較適當？承租者的負擔能力及市場行情應如何評估？是否應有一致性的評估標準或原則？

(二)政府鑑於全國各市縣除臺北市以外，住宅供給率均呈現供應大於需求之情形，且部分市縣低度使用住宅數量略多，爰推動以包租代管方式興辦社會住宅，於社會住宅興辦計畫中訂定8年8萬戶之目標。106年先由6直轄市政府辦理試辦計畫，目標1萬戶；108年第2期擴大由6直轄市、14縣（市）政府及住都中心辦理，以提供弱勢租屋能有更安穩的居住環境。惟據內政部不動產資訊平台資料顯示，截至109年9月30日止，媒合計1萬1,055戶，分別為第1期5,157戶及第2期5,898戶，執行情形與計畫目標1萬戶及2萬戶有大幅落差。

諮詢重點：請問包租代管執行成效不佳之問題癥結為何？政府應如何因應？

四、綜合面向：
諮詢重點：請問您認為社會住宅要達到永續經營，須具備之條件及考量因素有那些？對於我國目前社會住宅興建及營運有何建議或應改善之事項？

我花了一整個下午二個半小時很詳盡分享我的看法。七位同仁輪番提出問題，我則從理論研究到實務經驗分析各項諮詢重點。這是一場難得詳盡的討論對話，我能夠暢所欲言，大家相談甚歡。個人退休之後，參與這次諮詢的感覺非常不錯。

希望透過這次審計部的諮詢意見，最後能對社會住宅的未來政策有所助益！

Tags: 社會住宅出租

張金鶚

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社會住宅出租在黃馨慧 Facebook 的最讚貼文

By 黃馨慧

2021-04-23 13:54:26 有 445 人按讚

社宅選址集中七期恐淪政府爽收租年輕弱勢吃土？

台中市議員黃馨慧今(23日)專案報告，擔憂社會住宅選址集中在七期重劃區。黃表示，有鑑於台中房地價飆漲，未來就算完工，租金也不會便宜，可能淪為政府爽爽收租，年輕人與弱勢族群吃土？

黃馨慧表示，根據統計2021年第一季「家戶購屋比」台中市1.25％、年增0.19個百分點，成長幅度位居六都第一，這讓很多年輕人及弱勢族群望屋興嘆。所幸，政府已推動「多元居住協助」政策，積極規劃「社會住宅」，但既然政府照顧青年與弱勢為目的，就應該全市29區雨露均霑，讓需求者能以低價找到「溫暖的家」。

黃馨慧指出，台中「社會住宅」目前共有20處案件地點，全市29區、有20個區根本沒有規劃社會住宅！選址地點最密集、戶數最高地區在西屯，戶數高達1680戶，佔興建總數四分之一！還不包括中央「國家住宅及都是更新中心」將在市府「惠來厝段」社宅旁、距離不到500公尺地點、再蓋一處社會住宅，屆時西屯可能突破2000戶社宅規模。

104年龍團隊上任後每月3萬元租賃首長宿舍，事隔6年後，區域租金只增不減。有鄉親質疑，社會住宅出租對象是扶弱與青年家庭，中央「住都中心」卻指定社宅地點鄰近七期蛋黃區，新的二房住宅租金就超過3萬元，即使打6折、加上管理費也近2萬元，以目前剛出社會新鮮人薪資多數不到3萬，就算未來社宅完工，會不會淪為「政府爽爽收租，年輕人吃土」的怪現象，根本無法照顧年輕與弱勢族群？

Tags: 社會住宅出租

黃馨慧

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台中市議員

社會住宅出租在穎艾達利 Ingay Tali Youtube 的最佳解答

By 穎艾達利 Ingay Tali

2019-03-30 18:18:46 有 3 人看過有 0 人喜歡

2019年1月21日臺南市議會第三屆第一次臨時會
　
臨時會開議：議程審議階段
市議員Ingay Tali穎艾達利建請都市發展局於次會期，針對《臺南市社會住宅出租辦法》應對應《住宅法》第四條新修條文，在適用對象上同步寬列，使臺南市社會住宅申請適用對象照顧需求者。
　
穎艾達利臉書專頁
https://www.facebook.com/IngayTali2018/

穎艾達利 Ingay Tali

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社會住宅出租在梁丸 Youtube 的最佳貼文

By 梁丸

2018-07-09 22:38:52 有 1,987 人看過有 12 人喜歡

希望這部影片，能夠讓大家更了解『林口世大運選手村，社會住宅出租申請』，如果有什麼看法，歡迎在底下留言。
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[參考]
1.片頭-2018社會住宅－愛上社宅篇完整版
2.內政部
3.新北市青年社會住宅
4.成吉思汗健身俱樂部
5.背景音樂 Payday
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四方屋裡，什麼都沒有，只有梁丸的笑容，他在牆角獨坐，卻滿懷著理想與希望! 心情的雀躍，成為他的依靠的動力。這樣的夜，熱鬧的街，問您是否有興趣一覽梁丸的小小天地? 梁丸的天地，隨時開放，讓您暢遊這溫馨的天地!

社會住宅出租在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2017-05-31 12:14:53 有 20 人看過有 0 人喜歡

170530中視內政部擬社宅出租辦法防二房東賺價差
影片網址→https://youtu.be/s6yRhhhutjk

台北市圓山捷運站附近的社會住宅，租金較周邊價格打了85折，民眾抽籤搶破頭，內政部擬定社會住宅出租辦法，從年齡、戶籍、居住需求、家庭年所得跟不動產設下門檻，不是想租就能租。

記者郭岱軒、李維庭採訪報導……↓

房仲業者陳泰源表示：「沒有實價登錄的房東，他們正常的出租行情有可能會被拉低。」

社會住宅對周邊房市可能有間接影響，草案明訂租金價格不能超過市場行情，最長可以租6年，社會弱勢者得延長1倍，但也怕有心人鑽漏洞。

房仲業者陳泰源表示：「有一些投資客，他可能找尋了很多符合資格的人頭，確實有這樣的一個擔心存在，那要去想辦法(防堵)。」

內政部設下防線，就怕房客當二房東賺價差，必要時內政部可訪視住宅，核對承租人身分，不得拒絕，要兌現蔡政府居住支票，要讓真正有需求的人擁有溫暖的家。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/05/170530.html

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

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社會住宅出租在 Re: [房東] 社會住宅包租代管方案- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者ritud (小風)

看板rent-exp

標題Re: [房東] 社會住宅包租代管方案

時間Mon Sep 28 08:08:36 2020

※ 引述《higoodbye (哈囉!)》之銘言：
: （代po）近日有間房子要出租，
: 兆基物業公司打來介紹
: 政府現在有社會住宅包租代管方案，
: https://youtu.be/4d_ZcW0IoXY

: 看起來是還不錯…
: 但是不知道有什麼缺點呢？
: 有沒有已經有參加此方案的房東們可以分享心得呢？謝謝！

制度上沒有什麼缺點，房東的稅率比照自住，但是當然，這樣
就要報所得稅，不過有優惠的免稅額，租金15000 以下的話實
際上要繳的稅不多，影響最大的應該是之後賣房的房地合一，
因為公益出租人只是房屋稅跟地價稅比照自住稅率徵收，但本
質上仍然是出租，不是自住。

缺點是在實際運作上，代管公司雷不雷，我之前遇到很雷的，
叫做信基不動產，這個模式是房客把租金給代管公司，代管公
司再給房東，那間代管公司租金常態性遲交（遲交20幾天），
問題是房客並沒有遲交租金。

然後還有一個重點，租客必須符合政府規定的條件，那就不是
每個人都能租，房東的客群就少，但是這些條件跟房東心中所
謂「好租客」的條件是背道而馳的，就是所得在XX以下，還有
一些弱勢族群之類的。

那理論上房東不能禁止出租給弱勢租客，但實際上我不知道。

至於租金，是不需要降低，如果是代租代管，表定9 折租金出
租，但絕大多數都是以房東自己要實拿的租金x1.1報出去，你
不要太離譜，通常是審得過。

另外有一個比較實際的好處是每年有政府補助10000 元修繕費
用，這個不錯用。

所以依照以上，我個人覺得這個政策有點微妙，出來的物件其
實不會讓租客有划算的感覺。

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.12.123 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1601251719.A.986.html

推 rig2121: 其實就是政府的讓利不夠多，好租的物件也不會找，而且政 09/28 12:00

→ rig2121: 策讓利能持續多久也讓人遲疑 09/28 12:00

→ mimily0504: 稅金的優惠, 是在住宅法裡規定的. 但是現在新聞常報的 09/28 16:18

→ mimily0504: 電費規定之類的, 是在改起來很方便的應記載和不得記載 09/28 16:19

→ mimily0504: 還有定型化契約裡, 片面改掉很容易. 包租代管算是社會 09/28 16:20

→ mimily0504: 的過度政策, 所以不會太想跟這種沒幾年的政策. 09/28 16:21

→ mimily0504: 包租代管有分一般戶和弱勢戶, 一般戶就是一般的身分即 09/28 16:22

→ mimily0504: 承租, 租金不會有太大的優惠. 09/28 16:22

→ mimily0504: 包租的意思是, 業者為二房東, 換句話說, 他有沒有租出 09/28 16:23

→ mimily0504: 去, 有沒有收到租金, 租什麼房客, 都是業者的事, 時間 09/28 16:23

→ mimily0504: 到了他就必須要把錢給大房東(屋主), 然後他們如果遲交 09/28 16:24

→ mimily0504: 看契約上怎麼寫, 也可以申訴當地的主管機關. 09/28 16:24

→ mimily0504: 包租代管擺爛最大的新聞是永勝, 大概被解約了. 09/28 16:25

推 higoodbye: 感謝各位大大的詳細解說 09/28 20:34

他有分「包租代管」及「代租代管」，包租代管就是上面說的
，但這個房東要折的租金太多，除非你屋況真的太爛不然應該
沒房東想簽，但屋況真的太爛包租公司會想包嗎？這我也是存
疑，通常這種情況是簽長約給二房東處理。

然後這個方案租約是要公證的，因此應該不會片面去改掉租約
，換言之想參加的房東一切都要合法，房客想入籍就可以入籍
。

當然，法律上，就算不參加這個方案，本來房客也是想入籍就
可以入籍，想申請補助就可以申請補助，但房東通常會用口頭
約定來處理，可是這個方案有第三方介入，他們要對政府負責
，所以要用口頭約定規避法律責任，是不太容易。
※ 編輯: ritud (112.105.55.165 臺灣), 09/28/2020 23:31:59

→ mimily0504: 應記載和不得記載還有"定型化契約"裡, 片面改掉很容易 09/29 02:12

→ mimily0504: 我說的是行政院公布的定型化契約, 不是公證的契約 09/29 02:12

→ mimily0504: 定型化契約是範本, 但是因為有"應約定"和"不得約定" 09/29 02:13

→ mimily0504: 很多仲介和包租代管都會拿類似的版本來用 09/29 02:13

→ mimily0504: 然後租稅優惠, 在住宅法第15和16條, ".....免納綜合 09/29 02:19

→ mimily0504: 所得稅規定，實施年限為五年，其年限屆期前半年，行政 09/29 02:20

→ mimily0504: 院得視情況延長之，並以一次為限。 09/29 02:20

→ mimily0504: 這意思應該是稅務優惠政策"最多"10年 09/29 02:21

→ mimily0504: 所以說包租代管就是社會住宅的過度政策, 政府要調稅率 09/29 02:21

→ mimily0504: 就是可以調, 不要把一時的優惠當成經常性的優惠了 09/29 02:22

推 mimily0504: https://tinyurl.com/v7xehts 這篇第二行有講到 09/29 02:29

→ mimily0504: 包租代管業者就不一定會跟屋主講清楚了 09/29 02:30

推 rig2121: 感謝m大講解，很清楚！ 09/29 12:43

推 higoodbye: 感謝各位大大解惑！ 09/29 18:56

→ spmark: 重點：不要把一時的優惠當成經常性的優惠了 09/30 21:41

推 rig2121: 真的，從公保勞保就知道政府的優惠隨時可收回 10/01 10:28

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社會住宅出租在星鴻社會住宅/ 六都租屋補助/ 包租代管/ 專業諮詢 - Facebook 的推薦與評價

星鴻社會住宅/ 六都租屋補助/ 包租代管/ 專業諮詢. 2242 likes · 692 talking about this. 我們是政府合法委託社會住宅包租代管業者，致力於推廣社會住宅政策。 ... <看更多>

行善社會住宅 ... 青年創新回饋計畫徵件時間： 110年11月12日（五）11:00起至110年12月3日（五）17:00止。

#2. 【台北市出租】-591房屋交易網

591出租頻道,為您提供台北市最豐富的資訊,還有整層住家,獨立套房,分租套房,雅房,其他出租資訊,讓您快速找到 ... 高雄市-鼓山區社會住宅農16小豪宅1+1房 24天成交.

#3. 社會住宅專區|不動產資訊平台

一、社會住宅簡單來說就是由政府蓋房子出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋轉租給民眾的住宅。同時，它的租金也會比較便宜。它跟過去以出售為主的國民住宅不同， ...

#4. 內政部興辦社會住宅出租辦法 - 全國法規資料庫

社會住宅租賃期限為三年。承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格者，得於租賃期限屆滿三十日前，檢附第七條第一項 ...

#5. 2021 社會住宅申請資格、條件6 大QA一次解析 - Money101

【政府貸款政策彙整】 · 社會住宅租期三年起跳租金約市價八折讓無殼鍋牛安心住 · 地震火災頻傳投保住宅火險+地震險守護一生心血 · 不同於「國宅」可供買賣「 ...

#6. 租屋｜租租通｜你終究會愛上的租屋平台

租租通DDROOM提供免費刊登物件、特色房源頻道，與台新Richart合作租金支付管理， ... 社會住宅. 風格裝潢房. 可報稅入籍. 新北市新莊區中平路｜整層、23 坪、9 樓.

#7. 新北市青年社會住宅

弱勢優先戶套房7,400元起，2房型1萬900元起，3房型1萬4,700元起，均低於市場行情64折以下；另一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均包含管理費，並提供床架、衣櫃、廚具 ...

#8. 認識社會住宅-房東篇

（一）房東選擇包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限為3年。業者包租期間再與房客簽訂轉租約，轉租約年限至少1年，轉租約期滿後，房客可再與業者續租 ...

#9. 社會住宅台北出租資訊- MixRent｜2021年11月最新租屋物件推薦

應備文件： 1. 社會住宅房客申請書2.國民身分證正本（影本）（配偶亦堤供） 3.全戶籍謄本一個月內（戶政事務所） 4.全戶財產清單及所得清單（國稅局）一般戶：租金 ...

#10. 什麼是社會住宅包租代管?如何申請?免費專業管理公司-大管家 ...

由政府獎勵及補助租屋服務事業承租民間的房子，業者與房東簽3年租約後，於租約期間內每個月付房租給該房東，再由業者以二房東的角色，負責轉租給弱勢民眾並管理租約，管理 ...

#11. 臺中市政府主管法規共用系統-法規內容-臺中市社會住宅出租辦法

於本市就學、就業有居住需求者。三、無自有住宅。四、共同居住者及其配偶在本市無承租政府興辦之出租住宅或社會 ...

#12. 桃園市政府社會住宅包租代管服務網

#13. 臺北市社會住宅出租辦法 - 臺北市法規查詢系統

第四條申請承租社會住宅者，應具備下列資格條件：一、年滿二十歲之國民。二、在臺北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者。三、本人 ...

#14. 社會住宅懶人包！社宅申請資格？怎麼申請？各縣市社會住宅 ...

就像前面說的，社會住宅只「租」不「售」，而且為了要讓更多人能夠享受到這樣的福利，並沒有辦法讓租戶永遠的租下去。如果以台北市的社會住宅為例，根據台北市社會住宅 ...

#15. 法規名稱：臺北市社會住宅出租辦法 - 植根法律網

申請承租社會住宅者，應具備下列資格條件：一、年滿二十歲之國民。二、在臺北市（以下簡稱本市）設有戶籍，或在本市就學、就業有居住需求者。三、家庭 ...

#16. 公益出租人、社會住宅租金收入免稅額提高 - 聯合新聞網

為減輕居住弱勢家庭的負擔，鼓勵房東成為公益出租人，或參與社會住宅包租代管，住宅法修法再提高房東租金收入的免稅額度，從今年6月即適用。

#17. 「社會住宅」Q＆A

A：社會住宅(social housing)，在歐洲又稱「社會出租住宅」(Social Rented Housing，更強調其「只租不賣」的精神)，簡單的說是指政府（直接或補助）興建或民間擁有之合 ...

#18. 法規內容-臺南市社會住宅出租辦法 - 台南市政府

第一條為規範本市社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他事項，並依住宅法第二十五條第二項規定訂定本辦法。

#19. 法規內容-臺東縣社會住宅出租辦法

申請承租社會住宅者，應具備下列各款資格：. 一、年滿二十歲之中華民國國民。 ... ，或經臺東縣政府(以下簡稱本府)評估有居住需求者。三、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其 ...

#20. 台灣的社會住宅- 维基百科，自由的百科全书

社會住宅（英語：social housing），在歐洲亦稱之為「社會出租住宅」（Social Rented Housing），是指政府直接 ...

#21. 台中社會住宅申請資格？這5大申請條件一定要知道！ - 住商 ...

社會住宅是指政府直接或補助興建、或民間擁有合於居住標準的房屋，採「只租不賣」方式，以低於市場租金或免費出租給符合資格的對象。萬華青年公共住宅，位於台北市萬華 ...

#22. 包租代管333平台包租代管租屋網租易網租服全聯會

租服全聯會中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會包租代管333平台包租代管合法業者租易網包租代管333租屋網租屋平台社會住宅一般租賃租房租屋租屋,租房,包租代 ...

#23. 【桃園市】社會住宅包租代管第三期計畫 - 兆基集團

內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後，「兆基」獲選為臺北市、新北市、基隆市、 ...

#24. 星鴻社會住宅/ 六都租屋補助/ 包租代管/ 專業諮詢 - Facebook

星鴻社會住宅/ 六都租屋補助/ 包租代管/ 專業諮詢. 2242 likes · 692 talking about this. 我們是政府合法委託社會住宅包租代管業者，致力於推廣社會住宅政策。

#25. 林口世大運選手村社會住宅- 國家住宅及都市更新中心

但政府興辦之出租住宅目的係為活化閒置資產且其租金依市場機制定價者，不在此限。四、本須知所述與年齡相關之資格，皆以申請日為其年齡計算之基準日。所稱申請 ...

#26. 新店央北社宅110年第1次隨到隨辦申請 - 新北住都中心

新北市新店央北青年社會住宅110 年第1 次隨到隨辦申請須知(※採現場收件 ... (1)本契約簽訂後，出租人保有租金調整之權利，調整後之新費率應於公告後30 ...

#27. 社會住宅- 永慶房仲網租屋

最新雙北社會住宅出租案件，最新更新時間：2021/11/19。社宅、社宅租屋、社會住宅、社宅出租，永慶社宅提供雙北社會住宅服務，享專業包租代管和政策福利， ...

#28. 20萬戶社會住宅，穩步邁進中(行政院全球資訊網-重要政策)

行政院續於同年3月核定「社會住宅興辦計畫」，結合政府興建與包租代管2種供給方案，增加政府住宅政策供給資源；同時透過包租代管民間的住宅，發揮租屋市場與購屋市場相互 ...

#29. 認識社會住宅-綜合篇 - 桃租公會

（一）新建：政府或獎勵民間直接興建社會住宅，以低於市場租金出租給所得較低的家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的住宅。（二）包租代管：以活化及利用現有空屋， ...

#30. 想租社會住宅嗎? 包租代管幫你搞定! | 華視新聞20180604

#31. 空間規劃與租金 - 青年社會住宅i回家

i回家三重青年社會住宅2館 · 住宅簡介 · 空間規劃與租金 · 房型介紹. 中和館租賃中心(02)8941-6777 三重館租賃中心(02)8972-8000 周一至周五9:00~12:30、13:30~18:00.

#32. 社會住宅開箱》原價2萬5只租1萬、中籤率只有1%的公宅長 ...

社會住宅申請條件？想要抽社會住宅，原則上有幾個必要條件： 1.年滿20歲之國民。 2.在 ...

#33. 社會住宅/ 青年住宅大統整！申請辦法、資格，開放申請預告

「房東」每年可申請獲得每處1 萬元的修繕補助、政府協助申請公證補助費。「房客」可以市價9 折、7 折、5 折價的契約租金租的契約租金租到房子，政府協助 ...

#34. 雲林縣社會住宅出租辦法

民辦社宅之出租公告事項、租賃與繼續租賃期間及租金計算 ... 五、家庭成員未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼，且. 非社會住宅或政府興辦之出租住宅承租戶。

#35. 搶救200萬租屋族：陽光社宅住6年，又得回到黑市蟑螂屋？

小辭典：誰能住社會住宅？年滿20歲的國民，只要在特定區域內沒有自有住宅，設籍於當地或在當地有就學、就業需求 ...

#36. 房子當社會住宅出租符合規定者免徵營業稅

南區國稅局表示，營業人出租房屋作為社會住宅，並於營運期間作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用的租金收入，以及承租民間住宅並 ...

#37. 社會住宅要如何申請？流程是什麼？(2021最新)

社會住宅的承租為三年一約，租金的部分分為一般戶跟優先戶(含弱勢族群跟中低收入戶)，一般戶：租金約是市場行情的8折，租期最長6年。優先戶：租金因為有 ...

#38. 下載專區 - 嘉禾地產房屋土地仲介買賣社會住宅包租代管

社會住宅包租代管第2期計畫(公會版)出租人出租住宅申請書_1090203 C1. ... 住宅出租修繕費清冊(代租)_1090130 06居家安全相關保險費補助居家安全相關保險費補助申請 ...

#39. 臺北市社會住宅包租代管 - 崔媽媽蝸牛租屋

由崔媽媽蝸牛租屋協助房東出租住宅給一定所得以下或弱勢的房客，並由蝸牛負責管理房屋，管理內容包括代收代繳租金、居住關懷訪視、糾紛諮詢、修繕諮詢等。

#40. 【花蓮縣】社會住宅包租代管第二期計畫 - 兆基物業

代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕、規劃，定期確認屋況設施，排解租屋糾紛釐清責任。修繕補助.

#41. 包租代管利弊一把罩！社會住宅包租代管好嗎？好奇 ... - 貸款通

缺點是代租代管因業者只負責管理，不負責承租，故房子未出租期間的空置期，屋主須自行承擔。辦理方式, 空置期, 糾紛處理, 風險評估. 包租, O, ○ 業者面對房東、房客 ...

#42. 又想節稅嗎？加入社會住宅包租代管計畫或成為公益出租人

基隆市稅務局表示，配合中央推動社會住宅政策，鼓勵房東將空屋出租給有租屋需求的民眾，保障全民居住權益，本市已依住宅法授權制定「基隆市社會住宅及公益出租人地價稅 ...

#43. 公益出租人vs.包租代管創造友善租屋市場 - 放言Fount Media

地價稅按「自用住宅用地稅率」課徵，而地價稅詳細的內容則依每縣市自治條例規定，例如臺中市僅針對經濟或社會弱勢房客的房東才有減免。於住宅出租期間所 ...

#44. 社會住宅出租辦法出爐租期3到6年 - 地產天下

內政部「社會住宅出租辦法草案」出爐，承租者須名下無住宅，且家庭年所得在一定標準以下，租賃期限為3年，可申請續租，最長不超過6年，若為符合規定的 ...

#45. 社會住宅包租代管 - 大晟租屋

什麼是包租、代管? 社會住宅物件專區社會住宅物件專區房東專區 GO 房客專區GO 媒體報導聯絡我們包租代管、房東、房客、表單下載聯絡我們大晟包租代管機構台中市 ...

#46. 寄居蟹租屋

寄居蟹租屋提供社會住宅代租、代管服務，幫房東與房客媒合，享有333減免、補助服務，有需要者，歡迎洽詢，謝謝.

#47. 社會住宅Q&A-房客篇 - 超人管家

(一)有關房客承租包租代管試辦計畫之出租住宅，其租金計算方式如下：. 包租：業者向房東以市場租金8折承租住宅3年，轉租一般戶、弱勢戶之租金如下：.

#48. 法規內容-連江縣社會住宅出租辦法

二、無承租本縣國民住宅、公營住宅或社會住宅。三、未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼。四、最近一年度之家庭年 ...

#49. 高雄市社會住宅包租代管計畫 - 青年資源讚

專案內容：. 包租業者向房東承租房屋3年，每月支付房租(市場租金8折)給房東，如A租約。業者再作二房東，轉出租予一般及弱勢戶1年(可續2年)，如B租約。

#50. 台北市中山區社會住宅的房屋出租共有62 筆出租中 - HouseBe ...

台北市中山區社會住宅的房屋出租共有62 筆出租中,社會住宅○有電梯警衛○獨立門牌○代收垃圾,獨立套房12.3坪價格:14000元,近中山國小捷運站獨立套房（社會住宅勿擾）, ...

#51. 加入社會住宅包租代管安心當房東免操煩 - 信義房屋

陳柏勳表示，業者針對包租包管的收費，通常是房東須折讓房租予業者，視屋況及管理難易度折讓成數不一定；代租代管則是每月租金的10%～15%。然而，社會住宅 ...

#52. 社會住宅包租代管免稅額提高至1 萬5 千元住宅法三讀修正

此外，為提高住宅所有權人參與社宅包租代管及公益出租人的誘因，此次修正也提高每屋每月租金收入免稅額度，由現行住宅法第23條一萬元的免稅額度，提高為 ...

#53. 旅館三方式轉型社宅擬明年元旦上路 - 工商時報

... 旅館轉型社會住宅有三種方式，一是自己當房東，二是將旅館房間出租給國家住 ... 稅按自用住宅課稅等租稅優惠，如獲行政院核定，預訂明年1月1日上路。

#54. 房租不斷漲政府提供租金補貼及社會住宅

即身為公益出租人的房東可適用自用住宅用地稅率千分之2，比起一般用地至少節省5倍的地價稅稅金。房屋稅部分，公益出租人可適用1.2%的最低稅率。更 ...

#55. 台南社會住宅包租代管2期成效佳黃偉哲宣布3期啟動加碼1600戶

都發局並指出，民眾可透過中央在「591租屋網」設置的社會住宅專區，快速搜尋到社會住宅出租物件，台南市政府也在9月份與「兆基管理顧問股份有限公司」及「 ...

#56. 社會住宅包租代管 - 獨立特派員

#57. 北市南港「東明社會住宅」今起開放申請！想申請該符合哪些 ...

東明社會住宅共計3棟樓、700戶出租，並有三種房型，若符合條件的申請者，則最小的13坪套房每月租金只要4800元。據台北市都發局公布資訊顯示，東明社會 ...

#58. 體驗社會住宅租屋族:這才是人住的地方

兩人參加共居計畫入住永和國光社會住宅，親自打造由木棧板鋪設而成的客廳，能彈性變換空間，成為左鄰右舍喜愛的聚會場所。李依晴說，在外租房子，家具都 ...

#59. 【好宅出租中特輯】臺中海線第一棟社會住宅梧棲三民 ... - 鏡週刊

臺中市政府全力推動社會住宅，梧棲三民好宅為海線地區第一棟社宅，打造市長盧秀燕力推「比豪宅還要好的好宅」。10月6日起至11月5日止，開放民眾臨櫃 ...

#60. 社會住宅?包租代管?我可以怎麼選?-文章總覽 - i-fare 福利好幫手

在外租屋不容易，租金與租屋品質息息相關，為了讓每個無殼蝸牛都有一個家，近年政府推動了社會住宅，讓租者有其屋，因租屋的價格也較其他市面價格低，也 ...

#61. 只租不賣？一次弄懂社會住宅

高房價讓許多人對購屋怯步，對社會新鮮人和低收入弱勢族來說，買房是遙不可及的夢，寧可以租代買。為了解決住宅問題，政府推租金相對便宜的社會住宅， ...

#62. 控房東臉書招租！轉租「公宅」不立約獲利高

台北市一名房東，遭指控，抽到大龍峒社會住宅，卻疑似利用臉書招租，租屋內容，還刻意避開，社會住宅，這四個字，租金還得現金交付，也不立合約， ...

#63. 預告「內政部興辦社會住宅出租辦法」第3條修正草案-眾開講

內政部公告：預告「內政部興辦社會住宅出租辦法」第3條修正草案. MINISTRY OF THE INTERIOR Notice is hereby given, to commence a period of public ...

#64. 社會住宅包租代管~首租經驗分享 - 護理人學習網

一開始其實不知道什麼是社會住宅方案，. 在網路上PO出租屋的訊息，陸續帶看了幾組租客，. 有學生、上班族的 ...

#65. 社會住宅申請6 大資格你符合嗎？（以世大運選手村社會住宅為 ...

根據內政部不動產平台的官方說明，簡單來講，社會住宅就是由政府蓋房子，出租給民眾、或者是由政府承租民間的空屋，轉租給民眾的住宅。

#66. 內政部通過社會住宅出租辦法租期3年弱勢者可延長為12年 - 民報

配合今年1月修正公布的《住宅法》，內政部部務會報今(3)日通過「內政部興辦社會住宅出租辦法」草案，未來民眾與家庭成員若無自有住宅，且家庭年所得及 ...

#67. 社會住宅單一窗口暨包租代管開辦林右昌：千載難逢，把握良機

在媒合房客部分，將以年滿20歲設籍於基隆市，或在基隆市就學、就業市民朋友為對象，只要在基隆市沒有房子、未享有租金補貼且承租政府興辦住宅或社宅，家庭 ...

#68. 政府幫你出租、幫你找房嘉義市社會住宅包租代管2.0上路

工務處表示，社會住宅包租代管、代租代管計畫即日起(4月)正式上路，本府委託「兆基管理顧問股份有限公司」辦理本案，計畫今年要達成600件租屋媒合，房東 ...

#69. 談社會住宅之政策意義

對於社會住宅承租者，住宅法第28條規定，應以無自有住宅或一定所得、財產基準以下之家庭或個人為限。社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限 ...

#70. 四萬租金讓台北明倫社宅成箭靶，到底怎麼算才合理？ | 城市學

11月底剛落成、台北市第一座由學校改建的「明倫社會住宅」，因44坪的三房型月租超過4萬元，引發熱議。有人認為這般行情太誇張、租不起， ...

#71. 全台社宅大盤點！明倫社宅真的爆貴嗎？這處坪數等大卻僅需 ...

這次台北市明倫社宅3房型44坪租金逾4萬元惹議，然而，民眾申請承租至9日天截止，申請數仍有高達3236件，更加引起民眾關注。全台有哪些地方蓋社會住宅 ...

#72. 社會住宅轉租每月爽賺6000元 - 中國時報

新北市中和區秀峰青年社會住宅優先戶上周簽約，中籤承租人在租屋網站，將原本弱勢戶優惠租金1萬5千元，開出2萬1千元價格轉租，企圖當二房東，每月爽 ...

#73. <<高雄市>>社會住宅申請資格、補助租金大公開 - 蘋果仁

高雄市也有社會住宅，都在生活機能好且交通便利的地方。目前兩座已經完工並且滿租，還有一座預計111年會完工。前金警察宿舍.

#74. Re: [房東] 社會住宅包租代管方案- 看板rent-exp - 批踢踢實業坊

制度上沒有什麼缺點，房東的稅率比照自住，但是當然，這樣就要報所得稅，不過有優惠的免稅額，租金15000 以下的話實際上要繳的稅不多，影響最大的應該 ...

#75. 促進社會住宅的包租代管政策大剖析 - 法律百科

社會住宅的定義規定在住宅法第3條，是指由政府興辦或獎勵民間興辦，專供出租之用之住宅及其必要附屬設施。有資格承租者則規定在同法第4條，經濟或社會 ...

#76. 【皮皮】南港東明社宅開箱：住了整個月的優缺點心得

那東明全部是三棟21層樓的住宅大樓組成，總共700戶，有四種房型，就是 ... 第五：就是時間排程公宅從抽籤到正式入住這段時間非常長（一般租屋應該是你 ...

#77. 認識社會住宅-綜合篇

#78. 獨家| 租社宅找嘸保證人得繳40萬保證金!民怨高門檻惡意刁難

北市房價居高不下，政府推出的社會住宅一位難求，好不容易搶到房間竟還遭到刁難？民眾李先生日前向《蘋果新聞網》投訴指出，他日前候補到台北市健康 ...

#79. 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會-

林理事長表示，執行社會住宅政策，是租賃住宅服務公會很重要的使命，全台主要都市如 ... 除了房型之外，租屋區域也是一項因素，居住在市區或郊區的租金差異很大，尤其 ...

#80. 租屋族看過來！月租8207元起「蘆洲社宅」共居招租中

都市發展局表示，租約採取長期租用、分期簽約方式，每租期3年，租賃及續租期限合計最長不得超過9.5年；此外，蘆洲站青年合租住宅非由北市府興辦社會住宅， ...

#81. [房東] 社會住宅包租代管方案- 看板rent-exp | PTT職涯區

看板rent-exp (租屋經驗)作者higoodbye (哈囉!) ... 代po）近日有間房子要出租，兆基物業公司打來介紹政府現在有社會住宅包租代管方案， ...

#82. 2020租金補助擴大實施：受惠家庭增6萬戶 - 風傳媒

須特別注意的是，目前仍接受政府其他租屋協助(租金補貼、社會住宅、包租代 ... 符合租金補助的房客者，可享有三項稅賦優惠，分別是房屋稅適用自用住宅 ...

#83. 租屋比價王 - 實價登錄比價王

彙整591、好房網、樂屋網、信義房屋、永慶房仲網等各房仲待租房屋，滿足尋找台北市租屋的需求與租金行情。 ... 台北市社會住宅-近士東國小公寓低樓三房. 591 ...

#84. ️第二間房子加入社會住宅包租代管囉!⭐️

一）包租：政府獎勵及補助租屋服務事業（以下簡稱業者）承租住宅，由業者與房東簽訂3年包租約後，於包租約期間內業者每月支付房租給該房東，再由業者 ...

#85. 房市熱絡買新屋出租當房東？專家：根本不划算 - 理財周刊

該名網友在PTT論壇上表示，大部分的包租公都是買中古屋整修後出租，但最近房市熱絡， ... 【房地產】- <房市知多少1>社會住宅運動十年有成？

#86. 2021-11-27 - 張佳琪台北租屋代管

包租代管及社會住宅#社會住宅包租代管-2021-11-27. 包租代管的源起及初衷：. 第一、有鑑於房價越來越高，租屋人口相對越 ...

#87. 落實居住正義高市府推動「囤房稅」 | 大紀元

陳其邁說，囤房稅實施前，目前市府已透過興辦10,500戶社會住宅、包租代管、租金補貼及加強查核紅單炒作等機制，增加住宅供給量或提供居住權，讓市民 ...

#88. 買不起先租？學者：租屋黑市更嚴重

針對央行總裁楊金龍建議年輕人買不起可以先租房子，學者認為現在租房亂象 ... 會大量增加，政府也可減少蓋社會住宅，租金就會下來，租金下來大家改租 ...

#89. 中華郵政全球資訊網- 出租訊息公告

一、徵租房地標示：桃園市平鎮區高雙路181號3樓(合計出租面積：931.57坪) 二、都市計畫使用分區編定情形：住宅區。三、徵租標的使用限制：未指定四、月租金底價、租 ...

#90. 北市社宅興建囊括第21屆金質獎，再創佳績 - MyGoNews

都發局黃一平局長表示，繼2020年「瑞光社會住宅」榮獲「優等」、「中南社會住宅」榮獲「佳作」及工程科長獲「個人貢獻獎」，都發局再次榮獲本屆公共工程金 ...

#91. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#92. 她找30間房全「已出租」怒批攬客奧步！內行揭「不下架」真相

生活中心／林孟蓉報導租屋族想要找到環境舒適、交通便利、價格又合理的房子，幾乎可說是可遇不可求，通常都得多次瀏覽租屋網站上的物件，仔細挑選過後 ...

#93. 新編六法參照法令判解全書 - 第 1224 頁 - Google 圖書結果

国地區性住宅相關为轄區內住宅補貼市場供需與品質狀況及其他相程序撥充關之調查 ... 機關興辦之社會住宅應每年將為協助一定所得及財產以下家庭或個人獲得適居之出租予 ...

#94. 中山先生建國宏規與實踐 - 第 351 頁 - Google 圖書結果

歸者等,予人以「貧民窟」等不良印象,故在欲建出租國宅之處,當地居民多表反對。如台北市政府擬在仁愛路著名豪宅「帝寶」附近空軍總部基地興建社會住宅,該地居民即表抗議 ...

#95. 土地法 - 第 229 頁 - Google 圖書結果

社會住宅承租者,應以無自有住宅或一定所得、一定財產標準以下之家庭或個人為限。 2.前項社會住宅承租者之申請資格、程序、租金計算、分級收費、租賃與續租期限及其他 ...

#96. 新聞疑義專欄房地產篇第三冊 - Google 圖書結果

江永昌說,政府應以相關法令政策,約束房東要提供房客安全、有保障的居住環境,這是房東該盡的義務;付不起租金的經濟弱勢族群,政府要以社會住宅、租金補貼等方式照顧, ...

#97. 社區發展季刊158期 - Google 圖書結果

意味將房子用於出租,要64年才能償還本金,即出租的毛租金收益率僅1.57%,全球最低。 ... [9]住宅法第四條規定:主管機關及民間興辦之社會住宅,應以直轄市、縣(市)轄區為 ...

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