疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 a7重劃區缺點 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片

a7重劃區缺點 在 コバにゃんチャンネル Youtube 的最佳解答

コバにゃんチャンネル By コバにゃんチャンネル

2021-10-01 13:19:08 有 9 人看過 有 1 人喜歡
  • Share this:

post-title
コバにゃんチャンネル

About author
コバにゃん☆です?
2910 subscribers viewes
View all posts

a7重劃區缺點 在 大象中醫 Youtube 的最佳貼文

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:10:45 有 0 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

post-title
大象中醫

About author
長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
1310 subscribers viewes
View all posts

a7重劃區缺點 在 大象中醫 Youtube 的最佳解答

大象中醫 By 大象中醫

2021-10-01 13:09:56 有 0 人看過 有 0 人喜歡
  • Share this:

post-title
大象中醫

About author
長照是一個劇變的旋轉舞台 百年難得一見 沒有準備的人 被旋轉舞台甩出去 不是坐下就是躺下 而大象中醫是太極的推手 推動著旋轉舞台 讓 所有爬不起來的人 背後有一股推手力量 支撐再站起來
1310 subscribers viewes
View all posts
社群媒體上有些相關的討論：

a7重劃區缺點 在 看板home-sale - Re: [心得] A7重劃區- 市況方享 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者xxxlong ()
看板home-sale
標題Re: [心得] A7重劃區 - 市況方享
時間Mon May 1 23:05:56 2023

※ 引述《x156w423 (跳跳虎)》之銘言：
: 相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了
: 當然A7重劃區也不例外
: 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高
: 目前A7新成屋均價約33-38
: 前一波 預售餘屋價約33-40
: 下一波 預售開場價會上40-45
: 你一定會問, 版上C大不推預售吧?
: 不推預售的前提是與中古屋有巨幅落差
: 怕景氣反轉吃到一根回檔
: 但你要想清楚
: A7除了樂善部分公寓華廈, 沒有所謂的中古屋
: A7新成屋 + 前一波預售餘屋 + A8.A9中古屋
: 這三者價差實在太小了, 根本沒有回檔的機會
: 建議近期的自住或置產需求
: 從市場上現有的成屋.餘屋.或寶佳去挑
: 33-38都還算安全
: 目前區域內的建商都在注視富堡的一舉一動
:
:
:
: 兩房均價44萬, B5車位200萬
: 不要車位, 兩房總價破一千萬
:
: 珍惜剩下短暫美好的時光
: A7 下半年4字頭將成為新常態
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone XS Max



A7還不錯 重劃區、有捷運到北車不用半小時、離國道也不遠、房價凹陷區 附近有
華亞科技園區和全台最大間的醫院 就業機會多 長線看好


但缺點就是桃園門牌 量體太大需要時間消化 和機能還很差得等人口多了慢慢補上


目前各項指標都顯示房價在緩跌 景氣也不好外銷訂單差 科技業或是其他做外銷產業的
人應該很容易感受到


所以雖然A7潛力不小 但現階段買房子還是要盡量保守


之前說過買房要參考樂居當地近五年成交價 新房+10萬內最好 頂多+15萬 龜山區近
五年成交價是26.11萬


但龜山本來就多是新房子很少舊房子 所以抓+5萬最好 頂多抓+10萬 31.11萬以內
隨便買 愈靠近捷運站可以抓到36.11萬


千萬不要去買四字頭的房子 很容易套牢的 有這個預算還不如買林口

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.7.64 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682953558.A.336.html
→ sss700304: 40買墓地附近...... 05/01 23:09
推 IsaacNewton: A5塭仔都60了，A7上看50合理 05/01 23:11
推 asapfrdddd: A5要60喔真假 05/01 23:13
→ dxdy: A5什麼都還沒有 一片空地就60囉? 05/01 23:15
→ changecash: A5指標 看華固…賣到代銷淚眼汪汪 05/01 23:15
推 nonstop180: 之前3字頭也是被這樣講 過幾年來驗證看看 05/01 23:17
推 Diapolo: 鑽龜大王4ni? 05/01 23:35
推 liufrank21: 遲早要45 05/01 23:38
→ icexice: a5大部份還在5字頭，最高是閱讀台灣不二價60，聽說規格 05/01 23:45
→ icexice: 跟配備很不錯，但忠泰有塊地還在養，等推案應該也是創新 05/01 23:45
→ icexice: 高 05/01 23:45
→ hjkkk123: 05/01 23:46
推 baseba1l: 各項指標緩跌？微漲或盤整吧，論區域新北跟桃園還在漲， 05/01 23:48
→ baseba1l: 整體算盤整 05/01 23:48
推 baseba1l: A7最近成交比以往多，原因很簡單，就相較之下便宜而已， 05/01 23:51
→ baseba1l: 然後北車機捷25分可達，這種低價位要他跌很難，剛性需求 05/01 23:51
→ baseba1l: 在支撐這裡 05/01 23:51
推 NodeWay: 1樓那句話我從20的版本一路聽到現在 05/02 00:28
推 duepre: 我老坪頂人認為A7會卡在4-50很長一段時間，不會上也不會 05/02 00:29
→ duepre: 下 05/02 00:29
→ NodeWay: 真的不要以為自己比建商還聰明XD 05/02 00:29
→ duepre: 利多利空大概都喊完了，優勢就是機捷，劣勢就是山上 05/02 00:30
→ NodeWay: 建商土地敢標那個價格 他就是有自信賣對應的價格出去 05/02 00:30
→ duepre: 前段時間全部都看一遍了，只是老婆覺得太潮濕後來買新莊 05/02 00:32
推 MixBear: a7真的潮濕 機車停外面又不長騎的話 05/02 00:53
→ MixBear: 很容易壞 05/02 00:53
→ damoun: 剛剛簽約了預售準備自住，在文青國小那區，一坪36.5萬左 05/02 01:51
→ damoun: 右，別人兩年前早鳥買28萬左右，房價越看越貴。 05/02 01:52
→ kyova: 第一段的翻譯：我買了。 05/02 02:51
→ kyova: 第二段的翻譯：我還想再買。 05/02 02:51
推 maypcc: A7卡在40-50已經是天價了 幾年前買的成本才20初頭而已 05/02 07:52
噓 joseph4229: 同意，不過A7成屋實登均價穩定上升中，目前已超過33， 05/02 07:53
→ joseph4229: 依您說的預售再高5~10萬，不就是38~43，剛好與現在A7 05/02 07:53
→ joseph4229: 各預售案的均價範圍一致 05/02 07:53
推 joseph4229: 龜山太大，大坪頂、龜山市區、迴龍、巨蛋旁及南崁邊都 05/02 08:01
→ joseph4229: 是龜山，看整區沒意義，一定要分區討論 05/02 08:01
推 piliwu: 閱讀台灣有賣到62但銷售量很差，華固一莊賣不算差 05/02 08:16
→ piliwu: 吧 05/02 08:16
→ piliwu: 不過那邊離A5也太遠，捷運附近的還沒配完地還有得 05/02 08:17
→ piliwu: 等 05/02 08:17
推 allenbret: 一堆雲 華固賣很差好嗎 還一堆戶數 那邊寶佳已開案 50 05/02 08:24
→ allenbret: 出頭而已 閱讀跟華固策略就是慢慢賣 等忠泰開案拉到最 05/02 08:24
→ allenbret: 高 就跟左岸等潤泰拉到最高 然後就結束 05/02 08:24
推 piliwu: 華固實登筆數不少跟閱讀台灣差那麼多 05/02 08:26
推 piliwu: 自辦重劃那個點在溫仔圳算不好的，猜應該沒什麼投 05/02 08:28
→ piliwu: 資客有興趣 05/02 08:28
推 allenbret: 溫仔那邊60真的太勉強 60萬不如去看左岸 再漲上去 去 05/02 08:32
→ allenbret: 看板橋 那些外圍都是連動看永和 新店 三重 板橋還拉不 05/02 08:32
→ allenbret: 拉得動 版上感覺一堆代銷 仲介 壞人滿多的 A7到底有什 05/02 08:32
→ allenbret: 麼好討論的 05/02 08:32
推 baseba1l: 因為A7便宜然後到北車25分，就這麼簡單而已 05/02 08:59
推 kuosos520: 目前a7中古屋撞得到36-37，新屋40頭還可以，再往上的 05/02 09:02
→ kuosos520: 話，要有套一段時間的心理準備，不過看起來林口還能繼 05/02 09:02
→ kuosos520: 續突破，3字頭的A7都不用慌 05/02 09:02
推 aibor: A7捷運站200M內都穩站40了... 05/02 09:17
→ aibor: 有捷運站 全部新建案 旁邊有大學、醫院、園區，長期看好 05/02 09:19
推 icexice: 華固的實登也已經在58上下了，等過兩年公辦的地開始推案 05/02 09:48
→ icexice: ，我猜現在買在5字頭的也都是甜甜價 05/02 09:48
推 allenbret: 溫仔起漲點 40現在50初我覺得還可以 還有不要再說機捷 05/02 10:07
→ allenbret: 北車這種雲說法 三重站轉北捷不是很好嗎 05/02 10:07
推 allenbret: 華固 丞石 格局真的很差 宏國位置差 其實他們都在等忠 05/02 10:09
→ allenbret: 泰最後一棒 蠻賊的 05/02 10:09
推 Marcuslin: A7要平面下台地的話 路都很可怕 05/02 11:03
推 angele: 我怎麼聽說忠泰會用副牌義泰建設推案，這樣還是能抬價嗎？ 05/02 11:14
→ angele: 還是我聽錯了？ 05/02 11:14
推 piliwu: 華固半年賣60戶不算差吧，丞石那案是真的慘 05/02 11:15
→ piliwu: 一樣60新北第二行政中心賣的嚇嚇叫 05/02 11:16
噓 foda: 說真的，分析可能沒錯，但是價格不要亂寫，就像是 mobile01 05/02 12:48
→ foda: 上面說，誰會在哪裡買多少萬，根本盤子這種言論，真的會害 05/02 12:48
→ foda: 到新手，他們真的會相信你，然後幾年後買更貴或是沒買到，因 05/02 12:48
→ foda: 為他們真的以為成交價格這麼低 05/02 12:48
→ foda: 我相信你還沒買房之前，也是被這種言論害很久對吧 05/02 12:48
→ foda: 不如買林口這種邏輯，你也真的看ㄧ輪再講，講這種表面的東 05/02 12:52
→ foda: 西，你先看看什麼樣的價格什麼樣的產品，全部看過一輪後，才 05/02 12:52
→ foda: 是實際的情形。毛胚，半毛胚，坪數等等等。各種成本都要看。 05/02 12:52
→ foda: 不是講這麼表面的想法。 05/02 12:52
推 siamen: 北車25分又不是北捷 機捷台北站位置超爛 05/02 14:12
→ hjkkk123: 05/02 14:58
推 joseph4229: 塭仔忠泰會用副品牌義泰推沒錯，不過義泰第一案也是找 05/02 19:01
→ joseph4229: 了隈研吾，抬價能力不會輸母公司太多，只怕區域是扶不 05/02 19:01
→ joseph4229: 起的阿斗而已 05/02 19:01
推 icexice: 塭要看時間點吧，公辦都更的部份兩三年後開始配地，題材 05/02 21:27
→ icexice: 會愈來愈熱，到時又是一番氣象 05/02 21:27
推 icexice: 從忠泰在央北的推案策略就知道，它當然是不會在市場還有 05/02 21:31
→ icexice: 疑慮時開案委屈自己的價格，以它的品牌力等時機成熟再開 05/02 21:31
→ icexice: 就是一舉又撐高天花板了 05/02 21:31
推 loveleexx: 到台北車站到底為什麼重要？若不是在那邊工作 不就沒 05/03 08:18
→ loveleexx: 差嗎 05/03 08:18
推 angele: 到台北車站之後轉車到哪都方便，在不確定通勤地點時，用台 05/03 08:40
→ angele: 北車站來當估算標準這樣吧。 05/03 08:40
推 kyorobert: 20買墓地附近->30買墓地附近->40買墓地附近->??? 06/16 08:16
推 Madao0149: 為什麼新屋機車還要停外面 06/16 12:45






... <看更多>

a7重劃區缺點 在 桃園青埔vs 林口A7 重劃區-優缺點? (第7頁) - Mobile01 的推薦與評價

因為住起來比較舒服,青埔本身就有outlet,ikea,百貨電影院, A7要有郵政商圈百貨可能還要等五年以上,且青埔有高鐵要進板橋或北車都超級方便. ... <看更多>

a7重劃區缺點 在 A7重劃區大小事 - Facebook 的推薦與評價

歡迎大家一起來討論和了解A7重劃區！更歡迎大家分享這裡所有好吃、好玩、好看的一切大小事！【麻煩請以. A7或鄰近A7的大小事為主唷！】 A7重劃區是新興重劃區，桃園市 ... ... <看更多>

你可能也想看看
買a7房後悔
a7重劃區重大建設
a7重劃區未來
a7重劃區2023
a7重劃區ptt
a7重劃區mobile01
a7重劃區規劃
a7重劃區房價
搜尋相關連結

#1. 【區域房市】A7重劃區-建案大爆量!優點缺點全解析 - 樂居

A7 的缺點 · 1.可能跟夏季的西南季風有關。從五個工廠的位置和舉報社區的位置來看，應該是受西南季風的影響，把揮發性有機物吹向這些地點。 · 2.廠區的排放 ...

#2. A7重劃區值得買嗎？過來人曝9優勢：不會騎車也OK

釣出在A9和A7都住過的網友現身說法，大讚A7重劃區有9大優點外， ... 不過，該名網友也坦言，並非全無缺點，也有離國中很遠、濕氣較重、經常有違停車會 ...

#3. 「這區」空屋多、漲幅弱？ 網揭4缺點：已反映在價格上

A7重劃區 案量龐大，不少業者大打價格戰，. 不過也有內行人分析，A7房價之所以緩漲是因為有「四大嫌惡」！此言論也獲得網民認同，直言「A7的缺點已反映 ...

#4. 桃園青埔vs 林口A7 重劃區-優缺點? (第7頁) - Mobile01

因為住起來比較舒服,青埔本身就有outlet,ikea,百貨電影院, A7要有郵政商圈百貨可能還要等五年以上,且青埔有高鐵要進板橋或北車都超級方便.

#5. 「龜山A7重劃區」通勤有多崩潰？一張圖洩真相網酸

近年來桃園龜山A7重劃區隨著機捷通車、合宜住宅交屋，以相對便宜的房價，成為很多首購族買屋首選，只不過對通勤族來說，買A7真的好嗎？

#6. 【龜山A7分析5】塞車想哭、空氣又臭「樣樣被嫌爆」？網護航

桃園龜山A7重劃區因有機場捷運通車，加上2016年合宜住宅交屋有住戶人潮進駐，近4年來成為推案熱區，也是網路討論度相當高的重劃區，然因目前生活機能 ...

#7. A7重劃區大小事 - Facebook

歡迎大家一起來討論和了解A7重劃區！更歡迎大家分享這裡所有好吃、好玩、好看的一切大小事！【麻煩請以. A7或鄰近A7的大小事為主唷！】 A7重劃區是新興重劃區，桃園市 ...

#8. 入主重劃區漸成主流，優缺點一次看 - 遠雄房地產

因此隨著市區發展日趨飽和，各地方政府無不積極推動重劃區， ... 或鄰近重劃區，桃園龜山區文化一路座落在A7重劃區，北屯區敦富路則在機廠重劃區。

#9. 看板home-sale - Re: [心得] A7重劃區- 市況方享 - 批踢踢實業坊

A7 還不錯重劃區、有捷運到北車不用半小時、離國道也不遠、房價凹陷區附近有華亞科技園區和全台最大間的醫院就業機會多長線看好但缺點就是桃園門牌量體 ...

#10. 想賣萬華老房買桃園A7重劃區他分析利弊問「怎麼對爸開口 ...

有鑑於此，他萌生出說服爸爸賣屋，並在桃園市龜山區A7重劃區買3房2廳的新房 ... 不過，他也分析，一旦做了在此買房的決定後，缺點是姊姊和爸爸的上班 ...

#11. 【和境心見】優缺點評價| 桃園龜山區建案開箱

基地正臨A7重劃區40米文桃路，為通往林口、新莊、國道、商場等地之主幹道。 2. 近距文青雙語國中小，完工後卡位優質學區。 3. 有別於商業區，為三面臨路角地，坐擁舒適 ...

#12. 曾住過A9！科技業夫妻「買房選A7」狂列9優點：不會騎車也能 ...

一對科技業夫妻之前曾在林口A9租過房，不過最後選擇在A7重劃區買房， ... 不過，女網友也舉出3個缺點，像是住的地方路較小條，有違停會車不易、離國中 ...

#13. 他買龜山A7「竟答不出一個優點」遭勸：快搬吧！ - 民視新聞網

龜山A7重劃區，近年建商狂推案、狂打廣告，吸引不少外地人看屋。 ... 不過，多數年輕人都不曉得，龜山有幾個重要缺點，包括體育大學山上冬季很冷、離 ...

#14. A7重劃區來客數「慘跌」？原來「這關鍵」讓買方購屋策略變了

就有房市業者統計，今年4月下旬疫情爆發後，桃園龜山A7重劃區一些預售案來客數就減少許多，甚至傳出人氣創下推案以來低點；A7在地第一線房仲則觀察 ...

#15. 【圖文】重劃區優缺點有哪些？超熱門重劃區報乎你知！ - 方格子

買房選在重劃區，應該注意哪些優缺點？ 查房價最實用的實價登錄 ... 重劃區, 查房價, A7重劃區, 林口新市鎮, 新莊副都心, 三峽北大特區, 塭仔圳重劃區.

#16. 【桃園龜山】A7重劃區懶人包，有哪些建案？歷年房價是多少？

這次喬王很開心受到房產部落客安琪拉的邀請，一起來到桃園龜山A7重劃區看房。 ... 其他重劃區優缺點分析; 桃園A7重劃區建案; 新手買房必學知識; 買房課程學習管道 ...

#17. 林口新市鎮機能？林口A7 、林口A8 、林口A9建案！

林口新市鎮總共分4區辦理市地重劃，林口新市鎮一、二區的開發範圍主要是在桃園龜山，也就是現在林口長庚醫院周邊街廓及鄰近的工業區；而三、四區的開發則以新北市林口 ...

#18. 桃園A7重劃區好嗎？投資房地產新手注意事項！ - 不動產房屋網

桃園市龜山區A7站重劃區（簡稱A7重劃區、A7）位於臺灣桃園市龜山區內，根據房市研究單位住展雜誌統計，是北台灣5大重劃區中，2018上半年推案量最大的 ...

#19. [閒聊] 現在的房子顏色愈來愈單調- home-sale板- Disp BBS

推hauwie: a7就是了每天上班經過外觀顏色都差不多可能因為一堆寶佳55F 07/09 ... karachi: 很醜的可以參考頭前重劃區，好好一片新的地被一堆爛建商

#20. A7 重劃區缺點

Joanne Beauceron. Świat, który kręci się wokół czterech łap. Joanne Beauceron. A7 重劃區缺點. 台北國際村位於a7重劃區的位置除了自住也有機會投資增值附近a9林口 ...