[我最期待的新股出現了!]是真的!沒有之一,就只係呢間!咩RobinHood真係行撚埋一邊。
係喎,我一次都冇幫襯,等睇啲專家個個講自己點清楚。即係我又要買過光刻機先可以識買ASML股票?「人地集5億美金呀你得唔得你拎唔到就冇資格批評啦」
TLDR:Franchise真係人類文明最偉大但又最仆街嘅東西,小朋友唔好學。
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1. 又,個business model極之成功。固然你啲網友可以好多高見,但講到尾,就係franchise,加盟店,利用啲人「追夢」,「創業」,「炒老細魷魚」嘅夢想。喂,咁你想咁爽,就梗係有代價架啦。
2. 車,大把公司都係咁做啦。學嘢啦,股東鍾意乜呀?正如有錢人先唔撚使不停再去搏,股東亦唔想你個品牌年年去諗新突破。最好就係搞起咗個品牌,然後每年屈啲「追夢者」入貨,年年坐定定收Franchise fee。至於你生意唔好?關我撚事。開多間在你對面都得呀。你賺得多我咪加你價,或者原來之前公司睇漏咗呢區都好有潛力,咁多謝晒你做爛頭卒,開一間在你側邊,你蝕嘅就貴客自理。幾咁開心。
3. Franchise真係人類文明最偉大但又最仆街嘅東西,小朋友唔好學。
4. 但「追夢」「自己做老細」梗係有代價。而我地嘅媒體同網上生態,就鍾意誇大個成功率,對啲仆晒街嘅絶口不提。「唔試過點知」。
5. 我唔止寫過一次,李斯特城奪冠後,當然係一街打飛機講雲尼亞里點天才點成功之道。但Economist 寫咗篇極之cynical 嘅文,係我近N年至愛。題為:Underdogs are overrated—Leicester City’s success should be celebrated, but not sentimentalised。當然換著你啲網友梗係話:你寫嗰個拎到英超冠軍先講啦。
但
6. If it is good and kind to suggest to people that the odds against their dreams are shorter than they think, then Las Vegas is truly a very good, kind city. But most do not think it so.
7. Have you seem IFC at 530?我本書有寫,你見到中環啲人係好撚早返工的。係呀可個撚個創業家 少年股神全職炒股 「我唔貪心一百萬本一年賺到三十萬就OK」,其實唔難呀可。我估朝早返工嗰啲友,土炮友鬼佬有大陸人都有,叻仔又有靚女又有,學霸又有屋企好有背景又有。我肯定佢地係為興趣先返工的。
8. 當然,又等我答定啲正義撚例外撚,「一竹篙打一船人」(*)。Franchise 不一定仆街,但仆街嘅多數都搞Franchise。你做Franchi屍嘅,就真係at the mercy of franchisor,期望佢仁慈一點,唔好太仆街,唔好賺到盡,留返小小餅碎你食。咁都當然有咁嘅人(但,有冇聽過有做Franchi屍發達或者脫貧?),但,點解要將自己放落咁不利嘅位置?
9. 你見我唔會教你 向前翻騰2周半轉體3周屈體。因為你做唔到,我都做唔到。因為投資唔使計難度分,一個師奶(例如我老母)十幾廿年前買幾層樓收租,絶對可以叫你專家食屎,叻過晒啲咩CFA KOL仆街死財演。
10. 但我教你一啲正常人可以做到嘅嘢,天份唔係十分非常之差嘅,加啲努力,減少失誤。係呀,肯定唔會係10分,但我根本唔使拎10分,因為好多人連5分都拎唔到的。你睇今年幾多人輸錢?WTF?美股咁升法你都可以輸錢?
11. 拎A(原諒我唔會講5*)不能強求,有啲真係唔係咁嘅質地,或者要付嘅時間努力太多,唔值得,當事人亦唔會肯做。但,拎個趴時,就真係絶大多數人畀啲努力都做得到的。
12. 聽日講座你都可以照問錢大媽,不過我係你就唔會浪費quota問呢啲。
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(*)而我從來冇見有人睇晒成船人先打的,我見啲網友個個都好多偉論,法國人就係乜乜乜,金融撚就係點點點,住大西北嘅就係點點點。我冇聽過一個人係識晒所以甚至細半甚至1%法國人/金融撚/大西北先去講。正如我冇聽過有人驗血抽晒最後一滴出。當然自己講就係sampling唔使食晒咁多個撻先知臭,人地講就係以偏概全謬誤。正如本人寫文講粗口就梗係不堪入目,自己寫就好有血性好真性情。
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過2,700的網紅Antonia Cheng DSE English,也在其Youtube影片中提到,喺英文嘅發音入面? 有啲字母我哋有時係唔發聲㗎喎? 例如李斯特城嘅英文Leicester City 甚至有好幾個字母係唔發音? 想知道佢地真正嘅讀音係點? 《英超英文堂》夠鐘上堂喇!? LET’S GOAL!⚽ ?如果你想第一時間收到免費英文DSE考試攻略,記住Subscribe我的You...
leicester 好 唔 好 住 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 的最讚貼文
[升穿10蚊啦,100億市值啦]當然我功勞係零,但,嗰時邊個話唔可能?
Source:王維基LinkedIn(https://bityl.co/3Hil)
TLDR:冇呀!咪咁撚懶啦仆街。兩千字都唔夠。
(算,都係加返:今日錦上添花嘅人,有幾多一直都係話人冇可能?)
1. 係喎,今日王維基隻香港電視HKTVMall 1137(簡稱王7),10蚊了,96億市值。不過係一個月前,仲係64億市值,本人寫話升一個開,升到120億市值入港版納指不是夢(https://bityl.co/3HiE),計有文字紀錄嘅(唔計你半夜飲酒講),應該全世界最早。當時無數人一樣話不可能。AND?
2. 結果只係一個月,1137剛好升咗50%。升多三成就夠數(er,一隻股票升完五成呢,係唔使升多五成已經夠一個開)。
3. 而更重要嘅係,隻網龍777(改壞冧把?),插到一個月新低,得返110億市值左右咋。See?有時唔使你努力,你保住自己,人地仆街,你一樣有位上。當然why not both?
4. 其實我幾乎想寫自己,以前我點點點,啲友都睇死我乜乜乜,但點點點。但我制止咗自己咁飛機,太厚面皮了,本人一無成就可言,無理由拎自己去比。(雖然王維基同正版Richard Branson仲爭唔少)。事實上我好早已經崇拜王維基,佢inspire咗我,但而家出嚟講就畀人覺得我Rudolph the Red-Nosed Reindeer了
5. 咁不如分享下我另類嘅睇法,同埋分享三句金句,呢個情況好啱用:
6. 第一句,Success is like pregnancy. Everybody congratulates you but nobody knows how many times you got fucked to achieve it。唔使翻譯啦可?即係啲人見我開Patreon 有錢收爽歪歪,但之前我寫咗幾多年一個仙都冇,仲要去求人畀我寫,你唔講?由Day one 畀人屌到而家都話我唔識嘢添。
7. 你見王維基一出呢段嘢,當然大把人附和。甚至有人祝佢生日快樂,明顯唔知道王維基12月生日(see?鐵粉呀)。今時今日王維基當然講乜都啱,我亦唔係要包拗項。但重點係,你估下今日附和呢堆嘅嘢人,有幾多係平時一樣鍾意潑人冷水嘅人?甚至有幾多潑過王維基冷水,睇死佢唔掂?不過冇所謂,而家成功咗就,屌,我一早睇好你啦。
8. 我最鍾意嘅聖誕歌,係Rudolph the Red-Nosed Reindeer,完全係馬(?)版嘅楊貴妃,一人得道雞犬升天,最重要仲有成班傍友出嚟話,屌,我一早睇好你啦,你名留青史呀。況且,其實話人無可能,真係咁差?我鍾意睇Economist,因為有時好夠cynic。呢篇係李斯特城拎英超後佢地寫嘅(https://bityl.co/3HgW),成功咗就個個會講XXX的成功秘訣,但篇文話你知,Underdogs are overrated。Leicester City’s success should be celebrated, but not sentimentalised。
9. 你老公四十幾歲肚腩一大個,睇波都捱唔到一場就訓著,然後忽然一日話要賣咗層樓去追夢去做新C朗,三浦知良都踢到五十幾歲,佢得點解我唔得?咁你應該點?唔好同佢講無可能?唔好潑佢冷水?Economist篇文話齋,f it is good and kind to suggest to people that the odds against their dreams are shorter than they think, then Las Vegas is truly a very good, kind city. But most do not think it so.
10. 王維基點解講嘢多人聽?因為佢成功嘛!仲要一次又一次咁成功。但,survivorship bias啦,幾多唔聽人講而仆咗街嘅,你唔會聽得到。
11. 以上呢堆嘢當然好唔啱聽,但see?人都係鍾意啱聽嘅嘢。自己呃自己最開心。
12. 第二句,In life, as in sports, the boos always come from the cheap seats。我在「高盛的電梯」(https://bityl.co/3Hgt)聽返嚟嘅。意思亦好明顯。我在呢度都多次講,其實無論你做到點,都係大把人潑你冷水的。王維基好叻咩?間嘢100億市值都未夠,Richard Branson就真係勁啦。但即使你做到Richard Branson,一樣有人話你知,Richard Branson好叻咩?Mark Zuckerberg恥毛都未出齊(其實好齊了)就有錢過佢啦。哈,到你做到Mark Zuckerberg ,一樣有人話,超,毒撚靠品評女同學發達之嘛。搞啲咁嘅平台,對人類福利有乜貢獻?拿Elon Musk就真係勁啦,改變世界 —不過到你做到Elon Musk,一樣可以講,屌,你講錢咁膚淺,窮得只剩下錢,Nikola Telsa(*)就真係大愛啦,分文不取。
13. See?移動龍門,You can never win。而你發現講呢啲嘢嘅人,就係乜柒都冇嘅。「乜撚嘢呀?而家我要好波過美斯先可以批評佢呀?」
14. 真的,廢柴就最撚多牢騷最撚多睇法。聽聞C朗私底下應該好憎美斯,但你應該唔會聽到佢話美斯屎波。你係果個level,你就知勁過你嘅人有幾勁。
15. 但,所以就帶到去第三,亦係GS Elevator 講嘅: Measure yourself only against your previous self.
16. 呢句其實最唔仙力,最入屋,我以為最多人會接受。但好多人都仲係唔明。我唔使玩呢個同Richard Branson比嘅遊戲,我做得比我之前好就得啦。
17. 係喎,講咗一大輪,好似都冇乜結論。事實係咁,冇人係睇完啲金句成功。因為啲金句就係矛盾的。埃汾一日閒閒地都啤成萬字,你要搵我講法前後矛盾,大把。
18. 正如你可以去挑機話畢菲特打倒昨日之我呀,或者去話蘋果又話誓死唔出stylus Steve Jobs激到翻生呀,對Air Pods 牙簽仔咁撚核突邊有人買?傻的嗎?但聽聞蘋果只係賣Air Pods,收入多過你UBER成間公司(我地唔好講利潤咁膚淺啦下)。
19. 所以三大金句之四(十大勁歌金曲都唔止十大啦),卒之到我原創嘅(其實都係抄朋友):你嘅生命唔係一條直線,但係你一連串選擇嘅後果。改變未必即時見到,但慢慢會成型。點解有啲女仔遇親都賤男?因為佢地根本就係鍾意嗰啲賤男,被人中出即飛,係佢地建構自己對愛情忠貞嘅一個步驟。男女平等,咁所以點解有啲仔遇親都係派帽你帶嘅女?因為你嫌良家婦女悶,你就係鍾意刺激嘛。
20. 改變,係一點一點嘅。一單半單你唔會覺,食多杯雪糕唔會即時肥,但一路落去就會見到。正如我講,逆境時你輸得少過人,順境時你贏得多過人。投資又好,職場又好,咩都好。幾個周期,就拉開晒了。
21. 因為寫呢篇文,即係我會遲返屋企,又冇得同埃汾太晚市堂食了。記得幫我comment like and share 呀!
22. 最後 don't see 效頻咁講句,扮下廢老畀意見:知唔知寫文最緊要係乜?唔係有學識,唔係有良心,唔係有睇法,唔係有時間,唔係有文采—以上都重要,但最緊要有火!你睇我篇文嘅火,係遮唔住,隔住個mon都feel到的!就好似富士山(香港嗰個啦!)下面排隊登山啲人咁,眼中很多火!
(*)我知好爛,但都澄清返,Nikola Telsa係一個人,唔係兩隻美股。可惜佢冇middle name。
(**)我當然知個顰字點寫,仲知點解。但特登寫錯,向王維基香港歡顰致敬呀!拿!鐵粉呀!
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唔想買英國樓, 買REITS一樣得?
過去都講美股REITS就多, 但由於最近英國樓打得火熱, 英鎊又處於低位,好多朋友打算換多D英鎊傍身, 跟最強黃絲誠哥搵食
所以除左英國樓之外, 好多朋友問有無其他英國優質資產可以收息
如果收息, 就一定要提REITS, 而我相信大家都係第一次進軍英國房托巿場, 所以由龍頭選起
而英國房托巿場龍頭就不可不提LAND 和BLND
https://www.britishland.com/
https://www.landsec.com/
Land Securities (LAND) 。資產分佈於倫敦中心地段 (65%) 及 其他英國地區 (35%)。位於倫敦資產以辦公室為主,再配小量酒店、購物中心。其他地區則集中發展購物消閒物業組合
下圖反映由8月硬脫歐風險減少後, LAND的股價已經見底回升
British Land (BLND),接近七成資產集中在倫敦在商業區,包括有寫字樓、公寓、購物中心。主力綜合式辦公室佔51%、零售店佔45%。BLND旗下物業出租率頗有保證,長期達九成以上
下圖反映BLND同樣由8月硬脫歐風險減少後見底回升, 但升幅相對LAND少
買英國REITS有幾點要注意:
如打算槓桿的話, 可以選擇借英鎊因為相對低息, 之後再利用派息還息
另外表面上英國REITS公司的租金為免稅收入但其實 當公司將租金以股息形式派發給投資者時政府將抽取高達20%稅項, 所以真實回報必須考慮此因素
最後現在英國在脫歐問題 續漸明朗化 , 以今年計兩隻REITS都已經上升左不少, 如看好英國前景不妨小注嘗試, 待 脫歐 再有新進展再決定加碼是更好的選擇!
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我們不是發展商,我們唔想港人再買錯樓….
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用投資者身份講解英國物業投資程序要點,要注意的地方及管理物業的知識。整個講座不會有任物業及產品推銷,絕對以一個中立站在投資者的角度分享投資經驗。
講 者:Ken Wong (居英及後回流之香港人,本身有正職,不隸屬於發展商。現為一英國樓討論區之版主。早前曾助成家博客同學移居英國及置業)
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【作者簡介】
Ken Wong 是 英國買樓投資分析及經驗分享和互相幫忙專頁Group administrator,他開創這個Group 是凝聚有一班興趣投資英國二手物業投資者互相分享經驗及協助大家在投資上的問題及互相學習。多年來以協助很多人在英國投資及解答問題及提供意見。他曾經在英國居住10年在Birmingham 讀Degree 及Coventry 讀 Master 及在以下城市居住過 Leicester, Leamington Spa, Warwick 及 London canary wharf,他注要投資在Birmingham對Birmingham地區物及物業有非常深的認識及有多年的BTL經驗
【課程目錄】
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– 投資種類 Buy to Let (multi let, single let), hotel, student property, car park, Service Apartment, HMO,
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– 用個人vs公司身份投資
– 管理買賣程序要注意的地方及計出真正回報
– 貸款知識
– 稅務
– 管理物業知識
– 投資潛在風險
– 分析工具
– 區份比較
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