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💎💎多倫多金融中心無敵湖景項目 直通地鐵站及機埸快線 室内更步行到地下城直通北美第二大金融中心連接50多楝甲級商廈💎💎
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金融中心湖濱區直通地鐵項目，12畝商業及住宅的大型發展社區，由多倫多 65年經驗發展商 Menkes 興建，一共有五棟住宅項目，每棟住宅由70層至90 層高，是多倫多金融中心區的唯一 Menkes 樓花直通地鐵站項目，本週末推出全球獨家單位，是很多投資者等了很久的項目。項目現已開始動工，多倫多市長及安省財長也有到場支持及參加動土儀式，是一個買少見少的項目!

■ 六星超級會所 華麗氣派大堂
本週末展銷的項目有兩層六星超級會所，擁有時尚大堂，24小時禮賓服務，帶有廚房的派對室，電影院，小童的LEGO室，小童遊戲室，會議室，大型健身中心，男/女更衣室，高級室內恆溫游泳池，籃球場和優美園藝戶外庭園設有燒烤區，等等。

■ 無敵湖景 單位實用 用料上乘
項目單位不單只空間實用，所有一房加書房單位都可作兩房用途，而且朝望東南西的單位都擁有無敵湖景，室內用料豪華，高級裝修，包括內置式歐洲家庭電器，石英石櫃面，等等，全部免費升級。

■ 超凡配套 地王項目 配龐大發展商
多倫多三大發展商之一 Menkes 65年來得到無數大獎。2014年更獲得全北美最佳發展商之美譽。MENKES 是由猶太人家族經營，擁有自己的建築團隊，致力打造完美無瑕建築物及準時交樓，聲譽是行內最優秀之一。Menkes的品質，用料，選擇的地點及合理的價錢，往往令到買家安心滿意。經過多次在香港合作獲得驕人成績，MENKES 今次再度選擇了康榮國際集團為他們的香港獨家代理，推售發展商手頭上最搶手的市中心地王項目, 康榮國際是一間附有最具加國樓房經驗的香港代理，今次康榮國際更為香港買家爭取到全球獨家單位、在多倫多不會公開發售過的罕有單位及特别優惠。

■ 配套完善 第一期社區項目
項目規劃設備完善 整個 12 畝智能社區 將會行光纖網絡，也將會興建一棟近 80 萬呎的高智能甲級商業大樓，將創做約4500個工作職位，項目也有五棟住宅大樓，下層設有三十萬呎商場，當中會有超級市場，高級餐廳，購物及LCBO酒舖旗艦店，更提供兩畝地將設為一個美化公園送給所有用家。

■ 發展社區設學校及托兒中心
項目難得之處就是將有一間托兒中心及一間學校，這將會令金融中心有小孩的上班一族受惠及更方便，令這社區更吸引!

■ 直通金融中心地下城
項目除了有無敵湖景及有學校外，更鄰近地標 Scotia Bank Arena，Roger Centre，CN Tower，多間五星級酒店及多棟甲級金融大樓。多倫多市中心其中最出名的地方，就是擁有全球最大的地下商城，多倫多市中心60多棟甲級金融大樓地下或地底都設有通道，可通住地下城，令市中心生活一族不用感受到風雪影響，都可到達他們所需要去的地方，現時上班一族每天都使用。這個地下城名叫 PATH System, 有 30 公里長，400萬呎，內有1200 間商店，餐廳，銀行及六個地鐵站。而項目社區已是PATH的規劃中。一個住宅社區連接PATH地下城是多倫多前所未有的規劃，令金融中心上班一族可以室内步行到他們工作的地方，金融中心現時有超過20萬人工作，項目是他們置業中首選。

■ 項目直通地鐵，火車及機場快線
此外， PATH 地下城的 Union Station (聯合車站) 是項目幾分鐘的室內步行路程，聯合車站除了有地鐵去不同地方，例如多倫多大學及Eaton Centre，也有機場快線20多分鐘直達皮爾遜國際機場及Go火車去不同城巿，全部都可室内步行，因此住戶無論上班，購物，消閒，娛樂都可用PATH 地下城來往各處目的地，令用家受惠。

♦市場分析 國際級金融中心 多倫多低水♦
多倫多也是全北美第二大金融體系，市中心設備非常完善，但樓價是全球一線城市中最低的，空置率過去三年也不多於0.7%，反影出多倫多的樓市需求非常高，還有很大的升值空間，是國際級的投資熱選。

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康榮國際集團有限公司主力是推介加拿大樓盤給香港人，團隊全部都是來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用，按揭資訊，物業的稅務，當地市場狀況， 地產最新資訊和將來要注意事項，等等，康榮國際團隊都能在展銷會提供 ，真正全面性服務。

【多倫多金融中心無敵湖景項目 直通地鐵站及機埸快線 全球獨家單位認購展銷】

♦香港站展銷日期♦
11月23日 至 11月24日（本週末）
上午11時至晩上8時

♦香港展銷地點♦
中環文華東方酒店 23樓西廳
香港中環干諾道中5號
Mandarin Oriental Hotel 23/F West Room
(港鐵中環站 F 出口)

☎ 詳情：(852) 9828-9959
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HONG WIN INTERNATIONAL GROUP LTD (EAA LICENSE: C-065286) 地址: 2202 – 22/F, CAMERON COMMERCIAL CENTRE, 458-468 HENNESSY ROAD, CAUSEWAY BAY, HONG KONG。TARION #: 46980 ISSUED BY TARION OF CITY OF TORONTO。本公司同時代表賣方和買方，買方將取得土地權益、建於該土地上的樓宇的權益及使用和佔用樓宇內的物業的權利。物業編號：T-S01-2019。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。我們的海外物業銷售代理專責代理香港以外之海外物業。故不受香港之«地產代理條例»限制。在任何情況下, 發展商不會為任何使用本印刷品所造成的直接或間接損失負責。任何依靠這些訊息的風險, 必須由閣下自行承擔。最後更新日期：2019.11-21。*自行選擇

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♦♦本週末 • 尖沙咀半島酒店六樓舉行 Menkes Sugar Wharf 全球首次發售獨家皇冠珍藏系列展銷會♦♦
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康榮國際香港獨家代理
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Sugar Wharf by Menkes，是金融中心湖濱區更鄰近將來的Google 高科技智能城，由多倫多三大發展商之一 Menkes 在2016年以加幣$2億6千萬成功購買這11.5畝地皮，現已成功得到政府的批准，在這地皮興建五棟摩天豪宅及包羅萬有社區，每棟住宅由70層至90 層高，是多倫多市中心的地王項目，本週末推出第一批皇冠珍藏系列，是很多投資者等了三年的項目。Sugar Wharf 社區已開始興建，市長 John Tory 及安省財長 Charles Sousa 也有到場支持及參加動土儀式，是信心的保證!

■ 配套完善 地王項目社區
Sugar Wharf 規劃設備完善 整個11.5 畝智能社區 將會行光纖網絡 也將會有一棟七十六萬呎高智能甲級商業大樓將創做約4500個工作職位，五棟住宅大樓，下層設有三十萬呎商場，當中會有超級市場，高級餐廳，購物及LCBO酒舖旗艦店，發展商更預留兩畝地將設為一個美化公園送給Sugar Wharf的用家。

■ 設學校及托兒中心適合有子女上班一族
另外Sugar Wharf 其中勝人一籌之處就是將有一間托兒中心及一間學校，這將會令金融中心有小孩的上班一族受惠及更方便。

■ 首次規劃社區直通全球最大PATH地下城
Sugar Wharf 除了無敵湖景及有學校外，更鄰近地標 Scotia Bank Arena，Roger Centre，CN Tower，多間五星級酒店及多棟甲級金融大樓。多倫多其中最出名的地方，就是擁有全球最大的地下商城，多倫多市中心60多棟甲級金融大樓地下或地底都設有通道，通住此地下城，令市中心生活一族不用感受到風雪影響，都可到達他們所需要去的地方，現時上班一族每天都使用。這個地下城名叫 PATH System, 有 30 公里長，400萬呎，內有1200 間商店，餐廳，銀行及六個地鐵站。而Sugar Wharf社區已是PATH的規劃中。一個住宅社區連接PATH地下城是多倫多前所未有的規劃，令Sugar Wharf 的金融中心上班一族可以室内步行到他們工作的地方，金融中心現時有超過20萬人工作，Sugar Wharf 是他們置業中首選。

■ 交通方便指數100分
此外， PATH 地下城的 Union Station (聯合車站) 只是Sugar Wharf 大概八分鐘的室內步行路程，聯合車站除了有地鐵去不同地方，例如三間主要大學及Eaton Centre，也有機場快線25分鐘直達皮爾遜國際機場及Go火車去不同城巿，全部都可室内步行，因此Sugar Wharf 的住戶無論上班，購物，消閒，娛樂都可用PATH 地下城來往各處目的地，令用家受惠。

■ 六星超級會所 華麗氣派大堂
Sugar Wharf 有兩層六星超級會所，擁有時尚大堂，24小時禮賓服務，帶有廚房的派對室，電影院，小童的LEGO室，小童遊戲室，會議室，大型健身中心，男/女更衣室，高級室內恆溫游泳池，籃球場和優美園藝戶外庭園設有燒烤區，等等。

■ 無敵湖景 單位實用 用料上乘
Sugar Wharf 的單位不單只空間實用，所有一房加書房單位都可作兩房用途，而且朝望東南西的單位都擁有無敵湖景，室內用料豪華，高級裝修，包括內置式歐洲家庭電器，石英石櫃面，等等，全部免費升級。

■ 超凡配套 地王項目 配龐大發展商
多倫多三大發展商之一 Menkes 65年來得到無數大獎。2014年更獲得全北美最佳發展商之美譽。MENKES 是由猶太人家族經營，擁有自己的建築團隊，致力打造完美無瑕建築物及準時交樓，聲譽是行內最優秀之一。Menkes的品質，用料，選擇的地點及合理的價錢，往往令到買家安心滿意。經過多次在香港合作獲得驕人成績，MENKES 今次再度選擇了康榮國際集團為他們的香港獨家代理，推售發展商手頭上最搶手的市中心地王項目 Sugar Wharf, 康榮國際是一間附有最具加國樓房經驗的香港代理，今次康榮國際更為香港買家爭取到內部認購價、從未在多倫多公開發售過的皇冠珍藏系列，獨家樓層，獨家優惠。

♦市場分析 國際級金融中心 多倫多低水♦
多倫多也是全北美第二大金融體系，市中心設備非常完善，但樓價是全球一線城市中最低的，空置率過去三年也不多於0.7%，反影出多倫多的樓市需求非常高，還有很大的升值空間，是國際級的投資熱選。

💎💎展銷會更提供專業及全面分析💎💎
康榮國際集團有限公司主力是推介加拿大樓盤給香港人，團隊全部都是來自加拿大，對當地有豐富的認識，接受過加拿大地產的專業訓練，所以不論收樓費用，按揭資訊，物業的稅務，當地市場狀況， 地產最新資訊和將來要注意事項，等等，康榮國際團隊都能在展銷會提供 ，真正全面性服務。

【多倫多 金融中心 高科技湖濱區 無敵湖景地鐵沿線 地王項目 SUGAR WHARF 全球首次發售獨家皇冠系列展銷】

♦香港站展銷日期♦
11月9日 至 11月10日（本週末）
上午11時至晩上8時

♦香港展銷地點♦
香港 尖沙咀 梳士巴利道半島酒店 6 樓
Peninsula Hotel 6/F Hankow II
( 港鐵站 E 出口)

☎ 詳情：(852) 9828-9959
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2018年金融科技投資趨勢大預測

by
李顯正 2018.02.27

研究機構Statista預估：在2018年，美國金融科技公司收到來自各方的投資金額將會達到＄47億美金。那麼這些錢都將投資在哪些金融科技呢？

對於美國的金融科技業來說，2018年應該會是一個豐收年，因為許多銀行銀行準備撒大把的銀子投資金融科技。

根據American Banker主編Penny Crosman引述一份由金融科技服務商Fraedom針對美國商業銀行高階主管所做的調查報告指出：82%的美國商業銀行在未來三年計劃增加對金融科技的投資；86%受訪的高階主管表示會在短期內增加金融科技的預算；而研究機構Statista預估：在2018年，美國金融科技公司收到來自各方的投資金額將會達到＄47億美金。

那麼這些錢都將投資在哪些金融科技呢？這些項目也代表著近期內金融科技主要的發展趨勢：

1.區塊鏈（Blockchain）

區塊鏈目前仍處於一個尋找好的或對的商業模式的探索期，面對這樣的新技術，即便可能會面臨投資錯誤或投報率不佳的局面，投資人仍然願意冒險拿錢出來投資。

專家預測運用區塊鏈的技術進行識別與門禁管理，在2018年將會有明顯的成長動能；此外，許多區塊鏈的測試專案已經提升後台作業效率，例如有價證券的清算作業；未來針對虛擬有價證券投資工具的發行，運用企業內區塊鏈技術建立機構的證券保管機制，將是2018年區塊鏈技術發展的實際應用。

2.人工智慧（Artificial intelligence）

人工智慧可以說是金融科技中的當紅炸子雞，技術應用廣泛代表著無限商機，自然吸引大量的資金投資，但這也隱含著另一個問題—競爭，美國投入人工智慧相關的金融科技新創公司總數達數百家，都要爭食這些投資預算，因此同業競爭相當激烈；此外，人工智慧系統良好運作的前提，乃是擁有針對目標專業領域的大量資料（Data）、專業知識（Domain Knowledge）與資料處理能力，而這些資料不易獲取，或者獲取的成本相當高，這些都是投資者必須面對的潛在問題。若排除這些問題，運用人工智慧技術來監測隱藏在大量交易資料中的可疑交易，以及確保不同交易單位間大量資料的傳遞與交換安全無虞，這類的人工智慧技術是較受投資人青睞的。

3.監理科技（Regtech）

當區塊鏈等金融科技的應用增加時，意味著更多的交易需要受到監控，促使金融機構及監管單位也必須採用監管科技進行監管。其中以伴隨洗錢防制與認識客戶而來的身份識別技術，以及銀行與金融科技業依監理機關要求所提供的報告技術等，都是未來監理科技主要的發展領域。

4.商業支付（B-to-B payments）

金融科技中，除了發展企業對消費者（B2C）與消費者之間（C2C）支付所需的技術外，針對企業之間（B2B）支付的技術開發投資也日益增加；目前仍有許多企業以人工使用試算表（例如Excel）的方式來進行營運管理，因此需要金融科技提供解決方案，協助公司有效率地進行資金及帳務管理。
5.消費者應用程式服務（Consumer apps）

千禧世代，數位世代或稱網路世代（Generation Net or Digital，簡稱N或D世代），是金融業未來的主要客戶，這些新世代對於數位時代的3C產品使用非常熟悉，而且熟悉網路上的YouTube、Google、社群媒體Facebook、Instagram、Pinterest、Twitter等、iPod、iTunes Store、iPhone、 App Store、iPad等搜尋和應用產品，同時也習慣使用社群工具。

N世代的學生比起他們父母親而言，更常接觸與使用科技產品，也習慣數位時代的生活方式，或是說天生就俱有的數位方面的才能。而N世代的潛在客戶的數位基因的特性主要包括喜歡圖形介面，親近易讀、普遍喜歡聲光音效、速度為先，效率至上、喜歡數位互動、愛打卡與分享，即喜歡數位足跡等；因此，因應這些潛在客戶特性，未來產品服務開發應可朝行動性、虛擬生活、數位商務、線上娛樂、雲端運算以及大數據等趨勢去開發。

6.銀行科技（Banktech）

許多金融科技創新之所以能夠打敗現有銀行，成為另一個知名的金融服務品牌，其中一個主要原因是消費者保護機構（Consumer Financial Protection Bureau）的存在，使得許多大型金融機構有礙於潛在的罰則與規範，因此退出某些金融業務領域，例如學生貸款、房屋貸款業務的經營；當這些嚴格的規範鬆綁後，大型銀行過去敬而遠之的業務，現在會以更積極、可承擔較高風險的方式，重新進入這些市場，積極拓展業務成長；而對於提供相關服務的金融科技新創公司而言，因為他們可以提供銀行技術服務，或是與銀行策略聯盟，而成為熱門的投資標的。

7.比特幣錢包（Bitcoin wallets）

比特幣的價值自發行以來驚人的漲幅眾所皆知，雖然價格波動劇烈，但是已有業者開發相關的比特幣錢包手機應用程式，使得投資人能夠在傳統的經濟活動中，輕易地使用手中的比特幣或乙太幣進行交易。

例如，英國網路銀行Revolut準備使其百萬客戶的預付卡，可以透過手機應用程式使用他們帳戶內的虛擬貨幣；目前正在申請銀行執照，使得客戶也能用帳戶申請貸款。

8.擴增實境商務（Augmented reality commerce）

亞馬遜的無人商店Amazon Go已在美國西雅圖營運，消費者只要透過手機，便可自由進入超市選購物品，拿了就走，也不必在收銀台排隊結帳；這個新的概念將徹底改變實體零售商的經營模式，亞馬遜運用Just Walk Out技術，包含驅動自動駕駛汽車的電腦視覺（Computer Vision)、深度學習(Deep Learning)、無線射頻識別（RFID）、圖像解析和感測融合（Sensor Fusion）等技術來打造這一個革命性的無人商店，未來相關技術的軟硬體投資，都將是熱門的投資目標。

9.銀行與金融科技業策略聯盟（Bank-fintech partnerships）

未來銀行與金融科技新創公司將形成夥伴或策略聯盟，透過結合雙方各自擅長的創新能力與營運及商業模式的建立，可以大幅提高競爭能力與成功的機會；目前已有許多銀行進行軟硬體投資，將資訊架構由實機升級到雲端，同時也翻新資料庫的結構，對可與金融科技新創公司進行合作的機會進行準備，未來許多大型銀行會主動尋找金融科技新創公司，針對能彼此互補、能接近與開拓新的資料來源，以及能強化消費者體驗的項目進行合作。

資料來源：https://www.bnext.com.tw/…/48…/2018-fintech-investment-trend

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2:57 Switch和智能手機版本的功能
3:46 付費和免費(基礎和進階)方案的分別
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