台灣有不少REITs基金、也有在股市掛牌的REITs ETF，如群益道瓊美國地產(00714)和FH富時不動產(00712)。
不過，一個是權益型REITs、另一個是抵押型REITs，有什麼差別？
除了REITs，還有什麼方式參與美國的房地產上漲？
快來看看影片!!
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同時也有10000部Youtube影片，追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル，也在其Youtube影片中提到，...
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fh富時不動產etf 在 Smart 智富月刊 Facebook 的最佳解答
美國最近房價漲漲漲～
只要透過台灣掛牌的REITs ETF，
就可以當美國包租公囉！
而REITs有分為權益型和抵押型兩種，
差別在哪呢？風險有何不同？
點進影片就知道囉～
#Smart智富人人都能學會 #REITs #美國房市
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美國房市近期也是熱騰騰，
看看REITs ETF報酬率就知道～
群益道瓊美國地產近1年上漲21.66%、
FH富時不動產近1年則上漲46.38%
不過這兩檔REITs ETF不太一樣，
一種是權益型，一種是抵押型，
波動風險也會不同，
進場前要多多留意喔～
想投資台灣REITs的人可以讀這篇👇
不必買房也能當包租公？這7檔REITs不只增值抗跌更能穩定收息
https://smart.businessweekly.com.tw/Reading/IndepArticle.aspx?ID=6003375
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標的：FH富時不動產(00712) REITs ETF
停利:19
停損:8
目標價18元:如果每年配發1元的話，用殖利率6%計算
先亮帳單
看多理由
1.前些封城關係造成建案停工或延遲供給減少，
房貸利率創新低有利需求的環境看多美國房地產。
另外，最近也有研究指出房地產這類大額消費受疫情影響較少，
反而是零售業觀光服務業受防疫措施關係消費的成本增加。
2.MBS（不動產抵押貸款證券）有Fed 購買市場籌碼穩定[註2]
[註2]Fed狂買不手軟... 美房貸抵押證券 發行爆天量
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200918000967-260203?chdtv
3.從Fed自上週四以來在公開市場的主要操作，
也看得出來9月仍持續購買MBS（不動產抵押貸款證券）
Fed從3月持續購買MBS，已經買到市場有分析預估
Fed在持續買可能買光MBS供應[註3]
[註3]貝萊德:美聯儲應增加買進國債 減少對MBS的購買
https://news.sina.com.tw/article/20200917/36361018.html
4.美國住宅貸款違約率持續下降，美國商業住宅貸款斜率雖略有上升但仍低於1%
<參考圖>
5.雖然抵押貸款REITs（Mortgage REITs）波動大，不過在疫情未退下殖利率仍有9~10%保
護，長抱2~3年應該還能減低成本。
<過去配息參考>
風險提示
1.美聯儲貨幣政策超預期(EX:突然升息)
2.美國經濟超預期(EX: 經濟嚴重衰退MBS違約率上升)
3.美國疫情超預期(EX:2次大規模封城)
不知道分析上有沒有什麼盲點，歡迎跟大家討論看看
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