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機場捷運線增設A2a站(原博愛站)資料展
🏃【參】新北市府規劃階段資料 (10) 🏃
101/07/27 新北市府發文說明有關機場捷運線增設A2a先行辦理設計作業案。要點如下:
(1)新北市府積極辦理後續用地取得與變更等事項前置作業，於100年1月27日確定增站位置為 A2 1K+562處後，已以市地重劃方式取得所需用地。
(2)已辦理用地取得、河川用地變更及交通衝擊評估等應辦事項。
(3)增設A2a案於「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫申請與審查作業要點」100年4月11日訂定前已核定，應不適用該要點所述之新興建設計畫。
(4)新北市府已預於102年概算編列本站規劃設計費。
(5)建議高鐵局續辦本案相關前開作業，已減少介面協調，並符主管權責。
🍎🍎懇請關心三重發展的長官.民意代表.鄉親長輩，不分黨派，一起關心A2a，一起為三重發展，為後代子孫交通便利性努力。
#機場捷運 #新北捷運 #台北捷運
#公37 #A2a #A5a #大都會公園
#三重站 #博愛站 #二重站
⚒三重區公37興建活動中心、地下停車場動土典禮
阿娥今天很高興特別去參加三重區公37興建活動中心，地下停車場，新闢道路統包工程開工動土典禮！
此位於疏洪東路機場A2a站，地上2層，預定地下2層，汽車停車位設有208輛，機車54輛，有多功能禮堂，閱覽室及會議室，可供里民停車須求及活動使用，預定在明年年底完成！
🔸實際上這個位置方圓500公尺有5所學校，穀保中學，三重商工， 二重國中小 及東海中學，實際上停車的需求很迫切，阿娥也希望是否能夠在所有公有的地多規劃些停車位，以滿足市民的需求，阿娥也感謝市府相關單位的認真用心，很積極能夠在一年多的時間來把它完成！
讓附近的居民更加方便，帶動地方繁榮。
----------歡迎加入阿娥好友--------
🔶蘆洲服務處：三民路1號2F 電話：(02)2285-9669
🔷三重服務處：長興街2之1號 電話：(02)2972-8298
🌼免費法律諮詢時間：每週三下午14:00~16:30
明堂有鑒於三重區的大有、博愛、二重三個里，長期以來缺乏停車及市民活動空間，於24日上午10點半在三重區公所召開「新北市三重區公37闢建地下停車場、活動中心、及捷運機場線Ａ2a站施工協調說明會」，會中邀集民政局、工務局、交通局、農業局、地政局、捷運工程局及區公所和大有、博愛、二重三位里長，提出對於設施興建上各局處室之意見，會中均予以充分討論。初步也達成共識，原則上開闢地下二層停車場215個停車位、地上二層活動中心，再結合機場捷運站動線規劃，替該地區的市民爭取到完備的公共設施。
三重區大有、博愛、二重三個里，至今沒有市民活動中心，適逢疏洪道兩側重劃完成，公共設施設置允當，公卅七用地便為現今的二重公園，但僅休憩使用及未來捷運機場線A2a站可能的位置，明堂認為公卅七是多目標使用，應該地盡其利，未雨綢繆，預先為未來人口激增的市民活動及停車空間做好規劃，一併完成相關設施，以滿足市民需求。
又蝕讓???? 第1911成交(堅) 感覺6分。Sold 3300萬。 是租客 Bar Pacific 買入。香港仔大道238號南灣御園地下1及2號舖， 建築面積2592呎，門闊約40呎，原業主叫價5500萬，成交約3300萬。
租金93800至2022年10月。回報3.4%。 租客買入自用。 由於現在限制令及酒吧關閉令，租金收入必受影響。
原業主於2012年12月用4000萬買入， 持貨8年蝕700萬?。 連手續費，近千萬。
這間舖在市場放了好耐，業主好急走。一減再減，我也睇過，位置非常偏僻。 人流幾乎沒有。勝在前面可以停車，門面夠闊， 靜靜地自成一角近海邊做酒吧都一流。
香港仔的舖一般好少買賣， 每年都只不過兩三單街舖成交。 香港仔的鋪一般好難甩手， 因為好多投資者都嫌遠唔會入去睇。 勝在香港仔現在沒有港鐵站，是一個困獸鬥， 反而消費力較穩定。 預期港鐵南港島線西段於2021年動工，2026年啟用 (肯定遲?)，到時通地鐵對香港仔舖反而未必係件好事，消費力外流。
建築面積2592呎，呎價只是1.27萬， 肯定平過買樓一半。
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過去一星期內連續錄得5間嘅街舖蝕讓， 只睇帳面，唔計手續費，我後面呢間香港仔大道 Bar Pacific 持貨8年蝕700萬， 尖沙咀亞士厘道吉舖持貨9年蝕438萬， 葵芳信芳街米線舖持貨3年蝕200萬， 土瓜灣美景街車房持貨8年蝕188萬， 北角英皇道吉舖，(前)耀才證券， 持貨8年蝕1700萬。
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香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】
尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】
葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】
土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】
北角英皇道上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】
一星期內，合共五間街舖蝕讓 帳面就唔見咗3226萬，我咁大個仔未見過。
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