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社群媒體上有些相關的討論：

2023 房價 ptt 在 [閒聊] 國際房仲: 2023年的房價應該不會掉多少- 看板home-sale 的推薦與評價


作者yesyesyesyes (@_@O)
看板home-sale
標題[閒聊] 國際房仲: 2023年的房價 應該不會掉多少
時間Tue Mar 7 20:56:03 2023

youtuber 的推薦影片 , 突然跳出了跟房地產相關的系列

其中有一部影片 出現了熟面孔 國際超級房仲

這位很國際 又超級的房仲現在聲勢大漲 到處上節目

為了避免廣告 就不放上相關連結了

這支影片上傳的時間是 2022年12月11日


重點是 很超級的房仲又開示啦!!


整個房價會平均開始往下跌的時間


在2023 農曆年後



其實今年的8月份
全台6都就有很多地區的房價
跌到比去年還便宜喔!



接著分析 , 由於寬限期以及屋主心態


所以我認為 2023年的房價


應該平均不會掉多少



為了避免Z又說PTT在斷章取義 , 所以前後文全部貼出來了

六都很多跌到比2021 還要低?? 台南市區哪裏有?

你口中的物件在哪?? 夢裡相見嗎 ??



同場加印

2021的超級房仲 : 只要升息 , 房價就會跌

2022的超級房仲 : 我認為2023 Q2 就會開始跌


2023的超級房仲 : 2023的房價平均不會掉多少


只要沒說中 , 就把時間往後移 , 果真是史威的風格啊


--
╠═╬═卒═帥═馬═╬═╬═╬═╣
║ ║ ║ ║╲║╱║ ║ ║ ║ 此時，
╠═╬═╬═車═╬═╬═╬═╬═╣ 帥有何用？
║ ║ ║ ║╱║╲║ ║ ║ ║ 有車又如何？
╚═馬═╩═╩═╩═╩═╩═╩═╝ 有馬子又怎樣？
狡兔要有三窟；馬子不能只有一個

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.107.137 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678193771.A.942.html
推 lovewhite: 不是說每年跌10%嗎 03/07 20:56
→ supa64: ..........照這邏輯.我們家就不會客需商業類別都缺物件... 03/07 20:57
推 ceca: 所以下完注,還可以改喔? 03/07 20:57
→ ceca: 不是下好離手? 03/07 20:57
推 coldspring: 全包式講法 漲跌盤我都行 03/07 20:58
推 gest7240: 當西瓜好賺啊 03/07 20:59
→ ceca: 明年,是大漲年,也是大跌年,也是平盤年!!! 03/07 20:59
推 buike: 他講不會掉，我好害怕啊 03/07 20:59
→ ceca: 要知道,如果上面的掉不下來,時間拉一下就是下面的上去耶. 03/07 21:00
→ ceca: 要是今天,新屋,話題區價格冷凍,平盤...這樣過半年一年會怎樣 03/07 21:00
→ ceca: 會...中古屋捕漲. 03/07 21:00
→ ceca: 這樣算漲還是算跌? 03/07 21:00
→ ceca: 新屋價格死魚,3年內新古屋死魚,1x年屋微微漲,2x年屋微漲 03/07 21:01
→ ceca: 3x年屋漲,老公寓和4x年肉眼可見漲...以上算漲還是跌? 03/07 21:01
→ ceca: 這狀況快產生了...有看市場的都知道我在說啥. 03/07 21:01
→ ceca: 前兩個月是急凍,所有人嚇到,都在觀望. 03/07 21:02
→ ceca: 現在捕漲開始復甦. 03/07 21:02
噓 sakyro: 超級房仲分析，不是跌10趴就是不會跌 03/07 21:02
→ ceca: 我某棟電梯大樓,本版仲介的專約(我給他永久專約,顆顆) 03/07 21:03
→ ceca: 如果他願意出來作證,你就知道. 03/07 21:03
→ ceca: 我那間本來開價不算低,但是現在都快要變市場最低了 03/07 21:03
→ ceca: 這有沒有補漲阿...呵呵. 03/07 21:03
→ ceca: 我那時候價格拉了一次,他還唉了一下...XD 03/07 21:04
→ jerrylin: dead line是2024有一大堆平價住宅會丟到市場上. 03/07 21:04
→ ceca: 等到那間賣掉,我就只能跟各位宣告,老屋捕漲全面啟動. 03/07 21:04
推 az0102: 2024就要說現在買穩贏了，都給他說 03/07 21:07
→ az0102: 看空歸看空，還是要有數據支持 03/07 21:07
推 philip2364: 一堆魯蛇無能狂怒，有夠好笑 03/07 21:08
→ az0102: 他空無數據支持，瞎說個什麼勁 03/07 21:08
推 F93935: 壞掉的時鐘一天也會準兩次 03/07 21:08
→ F93935: 堅持每年都喊他一定會勝利 03/07 21:08
推 ceca: 有人壞掉的時鐘從來沒準過怎麼辦? 03/07 21:08
→ ceca: 時針往前走,他也往前走,但永遠都相距6小時. 03/07 21:09
→ ceca: 粉厲害的...好厲害紅螞蟻!! 03/07 21:09
噓 bms: Not important 03/07 21:11
推 cblade: 連實價都翻不出來，隨便講都可以... 03/07 21:12
→ cblade: 各種房價指數擺在哪裡了 03/07 21:12
推 howhow801122: 有時候真的很矛盾 03/07 21:13
推 IS0987: 流量賺到即可！說很多次了不是騙子多，是傻子真的太多了騙 03/07 21:14
→ IS0987: 不完 03/07 21:14
推 ceca: 真實狀況是,會有真的要買房然後聽信房價跌的會纏著問. 03/07 21:16
→ ceca: 阿跌了沒,我可以買了沒,哪時候可以買,哪時候跌. 03/07 21:16
→ ceca: 這是一個浮出水面的人要講不動產要承擔的"業障" 03/07 21:16
→ ceca: 你不消業障....那....會吃到反撲. 03/07 21:16
推 az0102: 哪些傻子真的傻，還會問哪一年可以買 03/07 21:16
→ ceca: 但是消業障...要有真本事..XD..不然業障會越累積越大. 03/07 21:17
→ ceca: 尤其如果事實跟自己講的相反,會業力爆發. 03/07 21:17
→ ceca: 會有一堆崩潰的人要找他. 03/07 21:17
→ az0102: 跟預估每年跌10%一樣扯 03/07 21:17
→ ceca: 這些要買房子的人,可是真的會跳入市場一直探價格. 03/07 21:17
→ ceca: 用甚麼台南估價師公會的報告,是無法唬弄它們的. 03/07 21:17
→ ceca: 因為他們是真的要買...不是假的,也不是喊崩喊開心的. 03/07 21:18
→ az0102: 台南市估價公會就是精挑細選的數據 03/07 21:18
→ ceca: 所以,如果只靠耍嘴皮子和話術,在檯面下沒差,但是永遠無法. 03/07 21:18
→ ceca: 浮出檯面... 03/07 21:18
→ az0102: 不知道有沒有特定目的啦，誰也不知道 03/07 21:18
→ ceca: 一浮出檯面,就是要硬碰硬的面對市場真實狀況. 03/07 21:18
→ az0102: 反正篩出來往往與事實一看就不同 03/07 21:19
推 NTU303150195: 別說了，去年沒增貸多衝一間，腸子都悔青了 03/07 21:19
噓 hibikii: 沒跌也不代表房蟲們不是垃圾啊 03/07 21:21
推 philip2364: 群起狂攻:D 自卑轉自大的最佳表演，太有趣了 03/07 21:22
推 ceca: 我們房蟲甚麼都不會生產,只會生產鈔票.. 03/07 21:22
→ ceca: 並且,信我者,得鈔票....逆著幹的,我是不知道會怎樣. 03/07 21:23
→ ceca: 還好不動產不能放空....顆顆. 03/07 21:23
→ ceca: 就像我講,老屋捕漲會越來越明顯. 03/07 21:24
→ ceca: 你可以信我也可以跟我逆著幹.. 03/07 21:24
→ ceca: 而降息循環開始會有下一波上漲波. 03/07 21:24
→ ceca: 你也可以信我或跟我逆著幹. 03/07 21:24
→ ceca: 祝福你..!! 03/07 21:24
推 k374318: 他應該買房了 03/07 21:26
推 piliwu: 可以這樣兩面下注喔 03/07 21:27
推 zzz50126: 今年台股一定跌 最多平盤或漲價 不要不信 的意思 03/07 21:28
推 benny1990615: 準備補漲了QQ 03/07 21:38
→ Csir: 從100萬跌到150萬我幹 03/07 21:38
推 s26492755: 靠北 他翻口供我要擔心了 03/07 21:41
推 MaxA: 香港來的超級警察VS台灣來的超級房仲 03/07 21:43
→ timetime: 房版好像很在意他 03/07 21:49
→ kusomanfcu: 笑死 03/07 21:55
→ sbshiu: 補漲是真的,不要想說原屋主買的便宜就會賣得便宜 03/07 22:07
→ missucrystal: 他上節目賺錢訂閱數大漲 誰管你們這些聽他話的韭菜 03/07 22:09
推 pineapple530: 就一堆北七還感謝z 03/07 22:10
→ pineapple530: 沒房產的講的頭頭是道？ 03/07 22:11
推 Ardream: 要掉10%才對喔 03/07 22:14
→ Ardream: 連SWAY二世都轉多的話 那我要賣了 03/07 22:14
推 iimirageii: 漲 漲 有錢買就對了 03/07 22:16
→ dream77125: 擋到房蟲的路了被討厭 XDDD哈哈哈 03/07 22:17
噓 kyova: 完惹...反指標失靈 03/07 22:20
→ kyova: 我懷疑台南估價師公會是配合執政黨演演戲 03/07 22:21
推 sspider0829: 這人真的笑話 說好的一年10% 哈哈哈哈哈哈 03/07 22:21
→ benny1990615: 87樓，懂的都懂XD 03/07 22:26
推 asapfrdddd: 沒有漲就是跌 03/07 22:35
推 thetakerone: 笑死 有夠糞的 03/07 22:40
推 jasongu: 掌握流量密碼！ 03/07 22:44
推 leota: 請問老屋補漲是全台適用嗎 03/07 22:47
推 Homedoni: 他的專長不是品牌建立嗎 不是投資理財吧 03/07 22:47
→ NITERRO: 這種說一堆然後中一個就以為是神，然後其他說錯的自動視 03/07 22:51
→ NITERRO: 而不見 03/07 22:51
→ kyova: 這跟股市投顧差不多貨色啦 03/07 22:54
推 benny1990615: 中了一個95%的人都知道的，剩下錯了幾百次都被原諒 03/07 23:00
→ benny1990615: 欸 03/07 23:00
推 maxboy06: 我的老公寓花半年從300跌到450 慘 03/07 23:03
噓 NCmax: 你說得都對 03/07 23:16
推 lagadidi: 空空留遺憾難看又危難 03/07 23:17
推 cicatrix: 台灣底層人民真的很好騙啊 03/07 23:24
→ cicatrix: 廣設大學是好事情嗎？很多成年人獨立思考能力嚴重不足 03/07 23:24
推 popop7875: 租屋房仲說好的每年10%呢？ 03/07 23:39
推 crystal0100: 03/08 00:09
→ crystal0100: 03/08 00:09
推 crystal0100: 感覺這樣的回答很理論型 03/08 00:12
噓 MaxA: 謝謝大家，流量收益存夠頭期款了，各位可以開始轉多了。 03/08 00:12
推 cicatrix: 慘，又漲10%，智商稅 03/08 00:13
推 mupig: 有在市場內的，應該不難發現最近預售和中古看屋熱度又出來 03/08 00:40
→ mupig: 了 03/08 00:40
推 susuper: 磚家會說，會依照專業不停修正自己看到的未來，至於能看 03/08 01:12
→ susuper: 到一年以上的叫預言家不叫磚家（笑） 03/08 01:12
推 ImCPM: 他怎麼一直在打臉自己= = 03/08 01:39
推 ImCPM: 原來是兩個月前 03/08 01:41
推 ppnow: 2020三月他就說疫情會跌，降息跌，後來生息也跌，笑死 03/08 03:34
→ ppnow: 創高的他說個案不算，跌的個案倒是掛嘴邊 03/08 03:35
推 padbear: 真的是個神棍 03/08 06:22
推 ppbody: 所以買貴的都是個案，買便宜的才是整體的表現。這樣完全符 03/08 06:44
→ ppbody: 合他的論點，原來如此。 03/08 06:44
推 qqq7840: 看版上討論斡旋以及成交心得就知道市場已經回溫了 03/08 07:04
推 billeric: 明年會改說2025 03/08 07:32
→ evan5204: 03/08 08:06
推 nailo71: 看整體是有個屌用，你就不想買偏遠跌價地區呀… 03/08 08:07
→ evan5204: 回覆完全不管留言者要購買的地區，直接說會跌30趴，小 03/08 08:07
→ evan5204: 弟佩服！ 03/08 08:07
推 ceca: 不對阿,看整體,偏遠區外圍再補漲耶. 03/08 08:36
推 D9722162: 國際級超級喇叭房仲！！ 03/08 08:45
→ D9722162: Super Laba! 03/08 08:46
推 cicatrix: 租房空空都是這種水平 03/08 08:51
推 sspider0829: 他的意思就是 大盤雖然從12629漲到今天15800 但是上 03/08 10:00
→ sspider0829: 漲的幾百檔股票都是個案 我們看的是整體 一定有個股 03/08 10:00
→ sspider0829: 回跌 你們懂了嗎？？各位韭菜們 記得訂閱+會員繳學費 03/08 10:00
→ sspider0829: 開啟洨鈴鐺 03/08 10:00
推 flamer: 可憐啊 傻子永遠騙不完 sway 2.0 03/08 10:12
噓 stellvia2359: 看整體到底是啥概念，專說空話？ 誰買房是看全台灣 03/08 10:14
→ stellvia2359: 的？ 完全沒屁用 03/08 10:14
推 kevin190: 現在在YT上講實話會被罵炒房 房蟲，不如講些大家愛聽的 03/08 17:51
→ aova: 真的很在乎他齁，你也可以跟他一樣出本書分享高見啊 03/08 20:12
推 yyyyoung: 下面留言各種問然後各種不熟，從屏東問到台北。總有一 03/10 00:26
→ yyyyoung: 個地方熟吧？抱歉還真沒有，這種人預測房市居然還有傻子 03/10 00:26
→ yyyyoung: 會信餒，傻子多到遠超我想像 03/10 00:26
推 laughcat: 專精高屏 跟他的猜測完全不一樣 這咖20202021說只有都市 04/03 02:33
→ laughcat: 會漲 笑死 04/03 02:33






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