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在200 萬 買房 ptt這個產品中，有8篇Facebook貼文，粉絲數超過26萬的網紅好房網News，也在其Facebook貼文中提到， 東港起漲了... #東港 #屏東 #高房價 ★從買房到裝潢，搞不懂的大小事!來這一起聊 → https://bit.ly/3xTMwL6...

「200 萬 買房 ptt」的推薦目錄：


200 萬 買房 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-08-08 15:00:56 有 8 人按讚
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東港起漲了...

#東港 #屏東 #高房價

★從買房到裝潢，搞不懂的大小事!來這一起聊
→ https://bit.ly/3xTMwL6

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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200 萬 買房 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-08-08 09:00:10 有 102 人按讚
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屏東人也燒腦😭想換房都難~
#屏東 #買房 #房價漲

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200 萬 買房 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-06-04 23:00:15 有 4 人按讚
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省下買車錢還款能力自然就變強大了！
#買車 #買房 #貸款

★遇到NG格局?別怕！上萬網友幫你看！
→ https://bit.ly/2Qw3Kh9

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社群媒體上有些相關的討論：

200 萬 買房 ptt 在 Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別- 看板home-sale 的推薦與評價


作者menace (menace)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 200萬存款有買房與沒買房差別
時間Sat Jan 1 01:39:09 2022

前提條件
每個人都是住家裡 或是租一樣的房子
買房單純投資用
計算十年投報率成果

A
200萬買房收租

如果房價增幅再增貸出來買etf
長期年化大約10到20%

B
200萬買QQQ SPY 或 0050

近10年 年化報酬率分別約
22% 14% 9%

C
200萬買etf
但因為各種原因提早賣掉
可能是結婚花費 崩盤恐慌等等因素
年化報酬0%

D
200萬定存
長期年化報酬1-2%

E
200買房投資
運氣不好變成凶宅
房價腰斬
長期年化報酬 -5到-10%

F
200萬聽從理專建議買X非X動X息 垃圾X
長期年化報酬-5%

G
200萬買儲蓄險或投資型保單
長期年化報酬2到5%
然後壽險公司把房價炒到更高
更買不起房




買房絕對不是穩賺不賠
而是低波動防禦型投資
10年前如果有敢歐印QQQ抱10年都不賣的眼光
不見得要買房

但各位捫心自問
崩盤能不賣股票的有多少？

股票流動性太好
沒有過人毅力很難抱得住長期
一點風吹草動就想落袋為安
或是剛好有大筆花費需求
就容易讓人想賣掉

更不用說如果遇到理專 保險業務的圍剿
查看身邊的故事
哪種人比較多呢？

買股票要贏買房也不是不可能
但絕對不是輕鬆的事情

另一方面反而是買不起房的
一定要買其他資產
才能保護長期購買力不下降

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.199.156 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1640972351.A.FAE.html
推 kuokuokuo915: 那是以前台灣指數化投資風氣不盛行，當然會覺得很 01/01 01:53
→ kuokuokuo915: 難。柏格派的幾乎都有指數etf崩盤不賣的信心，而有 01/01 01:53
→ kuokuokuo915: 這種觀念的人，在資訊流通的現在只會越來越多（一 01/01 01:53
→ kuokuokuo915: 堆yt都在推廣指數化） 01/01 01:53
→ kuokuokuo915: 像綠角、清流君、fired的興起，買房如果不是剛性需 01/01 01:54
→ kuokuokuo915: 求，有信心抱住指數etf的人報酬大機率贏過房市，而 01/01 01:54
→ kuokuokuo915: 且有這種認知的人只會越來越多 01/01 01:54
→ menace: 你要不要看一下數據 按照綠角他們資產配置長期有10%就偷 01/01 01:56
→ menace: 笑了 要跟房地產比？ 除非你信貸買股 01/01 01:56
→ menace: 買什麼VT 股債配 長期連10%都不到 01/01 01:57
→ menace: 我自己也有在投資那些 只是那些只有當我槓桿開滿之後才會 01/01 01:59
→ menace: 用現金來買的東西 槓桿沒開滿都是買房賺更多 01/01 01:59
→ menace: 光房地產長期10-20% 低波動 就是股債投資無法取代的 01/01 02:00
→ menace: 買房的最大好處在於 避免房價上漲的風險！ 01/01 02:02
推 kuokuokuo915: 房產會贏是因為按照你的計算，你開了借貸了800萬啊 01/01 02:03
→ kuokuokuo915: ，所以你也多背了更高的槓桿風險。首先，槓桿高風 01/01 02:03
→ kuokuokuo915: 險獲得的高報酬並不能推論成較佳的投資觀念。否則 01/01 02:03
→ kuokuokuo915: 幣圈玩合約獲利不是更高？其次，指數化投資不是只 01/01 02:03
→ kuokuokuo915: 有綠角，我只是拿最有名的舉例。最近很紅的life cy 01/01 02:03
→ kuokuokuo915: cle investment 就是鼓勵年輕加大槓桿進入指數etf 01/01 02:03
→ kuokuokuo915: ，如果照做，過去20年年化絕對遠超綠角or房產 01/01 02:03
推 frowning1226: 好文，推推推 01/01 02:04
→ kuokuokuo915: 當然，我不是説股一定大於房。房帶來的方便性、生 01/01 02:05
→ kuokuokuo915: 活品質等等是股票無法取代的，所以我才說前提是「 01/01 02:05
→ kuokuokuo915: 沒有剛性需求下」 01/01 02:05
推 frowning1226: 買股很難開大槓桿很久，買房可以，要考慮人性 01/01 02:07
→ frowning1226: 買房的槓桿不追繳，這個風險差很多 01/01 02:07
→ menace: 槓桿開滿的房地產 風險 波動 通常都還是小於現金買股 01/01 02:08
推 frowning1226: 01/01 02:09
→ menace: 所以我也有說 如果信貸買股 的確報酬可能更高 01/01 02:09
→ frowning1226: 放沒一個月，每天睡不好，現在改買房每天睡爽 01/01 02:10
→ menace: 真的 買房投資的好處 常常會忘記 01/01 02:13
→ menace: 不拿幣圈比 因為畢竟還沒被證實一定是可以長期投資 01/01 02:14
推 frowning1226: 所以買股派的不要再提什麼房子開槓桿不公平=.= 01/01 02:15
→ frowning1226: 現實就是買房開超大槓桿，現金流沒斷沒人奈你何 01/01 02:16
→ frowning1226: 樓上如果0050開融資就好，遇到去年3月的話 01/01 02:17
→ menace: 還可以增轉貸 寬限期 根本作弊 01/01 02:17
→ frowning1226: 沒被斷頭，也可能自己驚嚇很大，房版卻是見獵心喜 01/01 02:18
→ frowning1226: 然後你如果是開台指期這種槓桿，我不相信你跌2000點 01/01 02:18
→ menace: 有一種說法是 高房價的原因之一就是房子可以貸款 01/01 02:19
→ frowning1226: 你還敢加多單攤平，看到美股融斷，會不會嚇死 01/01 02:19
→ frowning1226: 不能槓桿，窮人就完了，因為再也買不起XD 01/01 02:20
→ frowning1226: m大我睡了，明早還要早起替女兒買早餐XD 01/01 02:21
→ menace: 要不是2020年初剛買一間 不然熔斷很爽 立刻增貸投入 01/01 02:21
→ menace: f大晚安 01/01 02:21
→ menace: 沒有絕對哪個好 不同工具好好善用 01/01 02:22
推 frowning1226: 晚安!我那天看到小道瓊第三次融斷18050有人敢接 01/01 02:23
→ frowning1226: 真的就是底部，但我真的不敢去猜底，雖然覺得他會守 01/01 02:24
推 kuokuokuo915: 美股熔斷繼續接刀的人很多，只是不在股板xd 01/01 02:27
→ kuokuokuo915: Foreign inv 那時候的文可以翻一下，風平浪靜都是 01/01 02:27
→ kuokuokuo915: 勸繼續買入 01/01 02:27
→ menace: 但你也不能否認 還是有人割肉XD 01/01 02:29
推 kuokuokuo915: 當然啦xd 只要確保自己不是就好 01/01 02:31
→ kuokuokuo915: 當然如果不確定自己是不是 買房也是好選擇 01/01 02:31
→ menace: 不同工具 不同特色 就算沒割肉 當時承受的心理壓力也大 01/01 02:31
→ menace: 當時雖然沒割肉 但的確也承受很大壓力 好險大部分資金都在 01/01 02:32
→ menace: 房地產 讓我比較能輕鬆面對股市崩盤 01/01 02:32
→ kuokuokuo915: 我想表達的是，現在指數長期向上的觀念越來越普及 01/01 02:32
→ kuokuokuo915: ，用之前資訊不流通時的現象來推論或許有失公允 01/01 02:32
→ menace: 以過往經驗來看 單純買股 年化要10%以上是有難度的 01/01 02:33
→ menace: 房地產卻能低波動 輕鬆達到10-20% 01/01 02:34
→ kuokuokuo915: 之前指數化投資沒有中文資源，股市短期殺進殺出、 01/01 02:34
→ kuokuokuo915: 技術分析、當沖至上的風氣比較佔上風 01/01 02:34
→ menace: 如果要信貸買股 那個心理承受力要更強大 01/01 02:34
→ menace: 而且房地產等於跟政府站在同一陣線 01/01 02:38
推 kuokuokuo915: 沒記錯的話，vt （全市場etf)近十年年化報酬率9%多 01/01 02:39
→ kuokuokuo915: ，在不槓桿的情況下也幾乎沒輸已槓桿的房產。心臟 01/01 02:39
→ kuokuokuo915: 只要稍微大一點，信貸槓桿開個2倍基本上就贏房產了 01/01 02:39
→ menace: 怎麼會沒輸呢？ 你知道近十年房地產回報嗎？ 01/01 02:41
→ menace: 況且資產配置派還要配債券拉低報酬 01/01 02:41
→ menace: 10年如果房價漲60% 年化可是15.5% 01/01 02:42
→ menace: 算中途增貸投資的部分 逼近20%不難 01/01 02:44
→ menace: 況且大部分不買房的人 真的做到長期投etf的有多少？ 01/01 02:45
推 popcool: 為什麼-10%得到的年化是正的？ 01/01 02:49
推 popcool: 租金比月繳低，房價最後又比買價低，年化還是正的是怎麼 01/01 02:53
→ popcool: 來的 01/01 02:53
推 OHHEEEEEED: 租金啊 01/01 02:54
推 popcool: 成長率0%那欄年化應該也不是會是正的 01/01 02:56
→ popcool: 他算的租金比月繳低耶 01/01 02:56
→ IBIZA: @kuokuokuo915 別鬧了 你信貸能貸多少錢? 甚麼條件 01/01 02:57
→ IBIZA: 你信貸頂多貸500萬 01/01 02:58
→ IBIZA: 中位數薪資連100萬都貸不到 01/01 03:04
推 popop7875: 租金會還本 01/01 03:07
→ menace: 因為有租金收入啊 十年收30%租金收入 01/01 03:12
→ menace: 這就是房地產最可怕的地方 房價不漲一樣穩穩賺 01/01 03:13
推 popcool: 每個月現金流是負的，最後房價漲幅也是負的，那獲利賺的 01/01 03:14
→ popcool: 錢代表正的數字，這些多的數字是怎麼來的 01/01 03:14
→ popcool: 是不是算錯了啊 01/01 03:15
→ menace: 房價不漲一樣6.3%年化 買股票運氣不好10年沒漲白忙 01/01 03:15
→ menace: 就是租金收入啊 這是每個買房收租的人都知道的 01/01 03:15
→ menace: 每個月繳的本利和 只有利息是支出 本金等於存錢 01/01 03:16
→ menace: 租金3% 利息1.31%就是穩定套利1.69% 只要房價不崩都可以 01/01 03:17
→ menace: 穩定獲利 這就是房地產可怕之處 01/01 03:17
→ IBIZA: @popcool 現金流負 但是貸款的部分只有利息是支出 還本的 01/01 03:18
→ menace: 所以為什麼我們一直強調租金大於利息+持有成本 01/01 03:18
→ IBIZA: 部分是存在房價裡了 01/01 03:18
推 cms23: 前輩 記得我嗎? 好文推推 我看了CECA的文也把0050跟QQQ賣 01/01 03:18
→ cms23: 了 01/01 03:18
→ IBIZA: 就算房價沒漲 房價-貸款的淨額是一直增加 01/01 03:18
→ menace: 租金大於利息和持有成本 房價不可能大規模崩盤 01/01 03:18
→ menace: cms大 之後有多餘現金也是可以買etf啦 01/01 03:19
→ menace: 槓桿開滿之後 就是買etf獲得最佳收益了 等到要買下一間 01/01 03:20
→ menace: 看要賣股 還是質押 買房 到時候評估 01/01 03:20
推 popcool: 嗯大概懂了，感謝說明 01/01 03:34
推 paul76318: 我自己覺得房子很貴而且能住能租所以不會隨意賣但股票 01/01 03:41
→ paul76318: 則反之，所以房子比股票容易賺錢是人性 01/01 03:41
→ menace: 沒錯 房子要賣超麻煩 股票一個腦衝手滑就賣光了 01/01 03:49
推 chister: 推這篇 01/01 04:41
推 Robben: 房子還有很多隱藏成本 各有利弊 01/01 04:52
→ menace: 沒錯 各有利弊 一刀切 誰贏誰輸很難說 沒有穩贏的 01/01 05:02
→ menace: 房地產還有一個好處 就是租金繳房貸期間 手上沒什麼錢 01/01 05:03
→ menace: 股票如果有浮盈 在心理上亂花的機率還是高一點 01/01 05:04
推 garyddt: 推。貸款八成、4%收租5年房，平轉(買價+家電+裝修)含各 01/01 05:48
→ garyddt: 項費用(服務費、期間所有稅、維修、公證費、兇宅保險費 01/01 05:48
→ garyddt: …等)，保守估IRR大約也有4-6%。 01/01 05:48
噓 lonelysam: 開槓桿vs沒槓桿 是在說個雞巴 01/01 07:24
推 only79331: 請問是以小坪數換大可退，還是以總價計算呢？謝謝 01/01 07:48
推 duriel3313: 信貸或是融資開到1.5到2倍槓桿買股大概就差不多了。 01/01 07:50
推 piliwu: 一般中產房地產勝啦光槓桿就屌打 01/01 07:53
→ piliwu: 本來房地產跟股票在一般中產的槓桿運用就是天差地遠 01/01 07:54
→ piliwu: 你不能無視或拿特例來講 01/01 07:54
推 piliwu: 那些超級有錢人才不槓桿買房地產 01/01 07:56
→ duriel3313: 還有複製難度的問題，北部要找租金4%的案，我覺得難 01/01 07:57
→ duriel3313: 了。 01/01 07:57
噓 complexgo: ？？一千萬房能租25000？？？ 01/01 07:59
推 maypcc: 看板上一堆請益 自備x萬就想買5x萬的房子 哪個不是開滿槓 01/01 08:09
→ maypcc: 桿 01/01 08:09
→ maypcc: 有多少人敢現金壓同樣金額在股市? 01/01 08:10
→ maypcc: 大台你開個五倍試試 遇到一次大行情錯邊就被抬出去運氣不 01/01 08:12
→ maypcc: 好還直接負債 01/01 08:12
→ maypcc: 房子最大的優勢是機乎不可能腰斬 01/01 08:13
→ maypcc: 等於開完槓桿每天睏飽數錢 01/01 08:14
推 CaLawrence: 我沒有要覺得哪個好賺 只是我認為股票槓桿真的沒那麼 01/01 08:32
→ CaLawrence: 難 也甚至不用信貸什麼的 台指期 tqqq都是我實際用過 01/01 08:32
→ CaLawrence: 並還是持有的工具 槓桿倍數很穩定 房地產要持續貸出 01/01 08:32
→ CaLawrence: 來的利率跟成數一般都不會跟原本一樣好 若都以長期持 01/01 08:32
→ CaLawrence: 有作為前提 我個人有接觸到的案子irr算起來大概跟小 01/01 08:32
→ CaLawrence: 小落後指數型股票etf 1-2% 如果收益要高 持有七到十 01/01 08:32
→ CaLawrence: 年會是最好的 因為可以享受槓桿倍數最大的那幾年（不 01/01 08:32
→ CaLawrence: 增貸） 01/01 08:32
推 maypcc: 近五年nasdaq算作幣，不太能代表長期報酬。現在限貸下夫 01/01 08:47
→ maypcc: 妻還可各兩間八成，自住1間收租3間，隨便都可貸到家庭年 01/01 08:47
→ maypcc: 收8-10倍不是問題。舉例300萬年收入開到2400萬房產，頭款 01/01 08:47
→ maypcc: 480萬每年房價漲3%加收租算5%穩定120萬收益。同樣480萬丟 01/01 08:47
→ maypcc: TQQQ萬你每年能有這樣獲利持續20年且不賣出? 持股最大的 01/01 08:47
→ maypcc: 變數就是部位大後，漲多或急殺很多人就抱不住 01/01 08:47
→ maypcc: 房產一貸就20年起，交易困難且不受波動影響情緒，還有銀 01/01 08:49
→ maypcc: 行在你有困難時不讓你斷頭還讓你延半年一年繳... 01/01 08:49
推 maypcc: 回測這20幾年就好了，你丟tqq要忍受2000年跌到剩1/3 01/01 08:54
→ maypcc: 和2008金融海嘯剩6成 01/01 08:55
推 CaLawrence: 沒錯 風險跟收益成正比 01/01 08:56
推 garyddt: 最好是股房另類投資…等都有，但若論管理心力及實際達成 01/01 09:29
→ garyddt: 難度，房子真的是難度及風險都較低。 01/01 09:29
推 zhi5566: 少算美金從31->27.6 少了10% 長期玩美股都很有感 01/01 09:35
推 chenblue: 我是股房都投資，今年獲利也都還不錯…..最近拿一咪咪 01/01 09:38
→ chenblue: 進幣圈，發現報酬率被幣圈屌打@@ 01/01 09:38
噓 illidan23: 一堆人在那邊股票會抱不住zzz 01/01 09:51
→ illidan23: 你能力不足抱不住不代表其他人都跟你一樣 01/01 09:51
推 kevinhon: 有啊，破底股票都很能抱住啊 XD 01/01 09:53
推 maypcc: 我是說指多數而言抱不住股的>>>>抱不住房的，不是在講我 01/01 09:58
→ maypcc: 啊，去年疫腰斬竹北一間三房 後來就 股房雙賺 01/01 09:58
→ maypcc: 當你雙邊都長期持有 才會懂得兩邊的優點啦 也不是說買房 01/01 10:00
→ maypcc: 必賺 你看看2013 2014買北市的XD 01/01 10:00
推 maypcc: 另外樓上幾位，你們是allin下殺還抱得住? 還是只丟一部份? 01/01 10:06
推 maypcc: 若資產近9成allin疫情還抱得住、你們真的為股神 01/01 10:12
推 iwilltry: 指數或金融股 很多都抱得住 成長股才恐怖 01/01 10:12
→ maypcc: 問題一直是allin啊！你丟個10%-20%總資產 下殺不痛不癢 01/01 10:13
→ iwilltry: 我同事一堆沒賣的 疫情加碼 大盤還抱不住 沒股票玩了 01/01 10:13
→ maypcc: 先說沒賣的佔他個人總資產多少%吧 01/01 10:15
→ iwilltry: 八成 有些丟到沒現金 01/01 10:15
→ maypcc: 看板上PO文請益的 自備200-500買個房頭款就沒了，買股買房 01/01 10:15
→ maypcc: 只能選一邊 01/01 10:15
→ maypcc: 你確定他們沒房手上只有現金? 租房把現金八成allin?? 01/01 10:16
推 iwilltry: 現金丟而已 房貸繼續繳 01/01 10:17
→ iwilltry: 你有開槓桿 風險當然比較高阿 相對的 01/01 10:18
推 maypcc: 看討論到最後還不是有房 這就資產配置 股房雙棲 01/01 10:19
→ maypcc: 若這些同事說要把房賣了 然後歐印金融/指數 看老婆會不會 01/01 10:21
→ maypcc: 先把你休了XD 01/01 10:21
推 iwilltry: 自住當然沒人理你，閒錢是隨便你 01/01 10:22
→ iwilltry: 說真的 我不鼓吹一般受薪階級 現在丟房地產 一大筆資金 01/01 10:23
→ iwilltry: 壓在那裡 臨時要錢很麻煩 01/01 10:23
推 frowning1226: 大家都這麼晚睡...@@，各位早安 01/01 10:23
推 maypcc: 我以為命題假設是該allin股市 or allin房市 只能擇一 01/01 10:24
→ frowning1226: 股票開槓桿不能歐印...一定有備用金，不然... 01/01 10:24
→ iwilltry: 你的歐印才200== 01/01 10:25
→ maypcc: 怎麼到最後，股神原來兩邊都有XD 01/01 10:25
→ maypcc: 每個人的歐印當然不一樣啊，我是說板上買房/買股手上就200 01/01 10:25
→ frowning1226: 房地產現金流過的去，歐印還是睡到zz叫 01/01 10:25
→ maypcc: 你要他怎樣? 01/01 10:26
→ frowning1226: 01/01 10:26
→ frowning1226: 那天這樣點，要是不對，已經有輸100-200的準備 01/01 10:27
→ frowning1226: 股票不是不能買啦...會富的很少，房地產不是 01/01 10:28
推 maypcc: 不過同意目前房價這價位風險很高 自住也是要慎選 01/01 10:29
推 frowning1226: 如果房子買到已經貸不出來，就開始丟股票效應更好 01/01 10:29
推 frowning1226: 可是大部分的人寧願買股，也不先把房子買滿 01/01 10:36
→ frowning1226: 所以房版大神們才會不厭其煩一直講房地產很好咩... 01/01 10:37
→ chenblue: 應該先玩自己懂的領域。如果可以的話兩邊都配置是不錯 01/01 10:38
→ chenblue: 的，自己今年股獲利約1000w(~+70%)，房不好細算但有槓 01/01 10:38
→ chenblue: 桿帳面報酬率更高(但之後賣會被税吃掉很多)。 01/01 10:38
推 iwilltry: 版上那些已達富等級 階級不同 操作不同 01/01 10:38
→ frowning1226: 我認為買房子唯一的缺點就是真的很無聊... 01/01 10:39
→ iwilltry: 我直接說 如果你年薪60萬有房 200萬閒錢 我建議你丟股 01/01 10:39
→ iwilltry: 票 年薪200萬隨便你 01/01 10:39
→ frowning1226: 然後有聊的事情是租客一直找你，這個沒有人喜歡XD 01/01 10:40
→ frowning1226: 200萬閒錢，當然是在買一棟貸款8成 01/01 10:40
→ frowning1226: 我認為是名下所有貸款都用完，才開始丟股市效應較好 01/01 10:41
→ frowning1226: 當然連我自己也不是這樣，我一開始也是先丟股市 01/01 10:41
→ frowning1226: 沒有人在股市中是不會付學費的，200萬要輸光很快 01/01 10:42
推 frowning1226: 說真的，我很敬重房版各位大神，照做真的省很多功夫 01/01 10:46
→ frowning1226: 應該這麼說...股市有太多心魔要戰，且槓桿會追繳 01/01 10:49
→ frowning1226: 房市秉持著我家不一樣的心態，槓桿不追繳，風險不同 01/01 10:50
推 maypcc: 以前沒買房平日玩股票 假日沒開盤很無聊。買房後 假日看 01/01 10:52
→ maypcc: 房平日看股 就不無聊了 01/01 10:52
推 frowning1226: 哈哈~真的，還可以多走多看看，才發現台灣很美 01/01 10:54
→ frowning1226: 聽說今年要開盤後股期交易，以後半夜也可以點台積期 01/01 10:55
推 maypcc: 半夜不會沒盤看 因玩美股後 就... 01/01 10:57
推 frowning1226: 那斯達克有時候真的動作要很快，上次凹單1分鐘2萬 01/01 10:59
→ chenblue: 怕無聊看幣吧。24小時不休市….起伏更大….. 01/01 11:05
推 frowning1226: 這個我有考慮耶...到現在都還沒進幣圈過好像很蠢 01/01 11:09
推 adonisXD: 不動產被08炸完就低風險啊 再低就美債國債了 01/01 11:11
→ adonisXD: 定存在大通膨時代就是實質負利率 不如存2412 01/01 11:11
→ IBIZA: 我是很建議閒錢買投資房, 股市十年一次大暴跌再進場就好了 01/01 11:30
→ IBIZA: 我這二十年, 股市大舉進場就兩次 2008跟去年 01/01 11:31
→ IBIZA: 買房收租, 其實是擴大你的收入, 平常看不到, 都存在你房子 01/01 11:32
→ IBIZA: 裡, 十年一次拿出來投資就好了 01/01 11:33
→ IBIZA: 買房的投報不會比你定期定額買ETF差, 而且是更穩定 01/01 11:34
→ IBIZA: 十年一次股市暴跌, 你的ETF應該是腰斬了, 而且平常就買滿 01/01 11:34
→ IBIZA: 的話, 要去哪生錢低點投入？　 01/01 11:35
→ IBIZA: 買房子就不用擔心這個, 平常買滿滿, 錢累積多了再一間, 股 01/01 11:35
→ IBIZA: 市暴跌就加貸投入 01/01 11:36
→ IBIZA: 買房, 很容易把你的收入擴大成好幾倍 01/01 11:36
→ IBIZA: 這些錢以還本金的形式存在房價裡 01/01 11:37
→ IBIZA: 股票你要買到百萬被動收入要多少本金? 01/01 11:37
→ IBIZA: 買房只要500萬 01/01 11:37
→ IBIZA: 太久之前的我就不講了, 我去年入受這件 頭期450萬 裝修200 01/01 11:40
→ SunMoonLake: 信義台灣房屋指數 20年漲2倍多 01/01 11:41
→ IBIZA: 萬, 今年總租金是140萬 01/01 11:41
→ SunMoonLake: 0050 18年漲6倍 01/01 11:41
→ SunMoonLake: 房子一年漲10%到底是哪來的數據 01/01 11:41
→ IBIZA: 樓上 房價漲兩倍多, 實際是十倍, 房價是5倍槓桿 01/01 11:43
→ IBIZA: 這是2003年我買的房子 01/01 11:46
→ IBIZA: 的大概估算 01/01 11:46
→ IBIZA: 利率的部分後來更低, 房租-貸款的餘額我有再投資 01/01 11:47
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→ maypcc: " 01/01 13:22
推 ppnow: 這篇重點就是房地產抱得住，股票不能，所以股票的長期績效 01/01 13:36
→ ppnow: 看得到吃不到。目標群是小資，十年裡難免有財務吃緊的時候 01/01 13:36
→ ppnow: ，股票會賣出換現金，房地產不會，反而是想辦法省吃儉用或 01/01 13:36
→ ppnow: 增加收入甚至信貸來撐過去。 01/01 13:36
推 spmark: 房地產可以房貸換現金，之前存進去的可以提出來 01/01 14:33
→ spmark: 只是手續繁雜速度慢，費用也高 01/01 14:33
→ garyddt: 費用高這點我存疑，理財型利率跟融資利率差很多 01/01 14:53
→ spmark: 我對理財型房貸不熟悉，一般房貸開辦費還挺高的 XD 01/01 15:02
→ spmark: 想想股市的手續費好像也不低....我都忽略這東西了 01/01 15:03
推 maypcc: 房貸換現金還好吧 差額夠免手續費 01/01 15:09
→ maypcc: 快一點兩週錢就下來了 01/01 15:09
推 maypcc: 還有 到底有什麼急事要急用錢會來不及? 信用卡額度加一加 01/01 17:34
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推 frowning1226: 急事就是...今天不下渥明天看不到他這種，哈哈 01/01 18:31
推 chenblue: 給frowning大 https://myppt.cc/c9IxBe 01/01 18:41
→ chenblue: 一起來哈哈 01/01 18:42
推 frowning1226: 好的，我等個好機會進場XD，謝謝你~ 01/01 19:15
→ menace: 幣圈波動很大 而且全年無休XD 心臟要很大 放太多會睡不好 01/01 19:31
→ menace: 放個少量持有比較輕鬆XD 01/01 19:31
推 frowning1226: 好的好的，我放進去就是準備輸光XD 01/01 19:37
→ menace: 放進去10年不看 可能會有大驚喜XD 01/01 19:56
推 frowning1226: 謝謝m大，您建議看哪個，如果依我個性會看BTC... 01/01 20:24
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→ chenblue: 真的很難不心動…. 01/01 20:55
→ chenblue: 錢一開始不要多，但未來趨勢真一定要去了解。 01/01 20:56
→ menace: 我只有買少量btc 相關股票也有買一些 如果暴跌可能會加碼 01/01 21:46
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→ menace: 如果有加密貨幣的etf或許不錯 不過目前似乎沒有？ 01/01 21:57
→ menace: 我指的是市值加權的前10-100大數字貨幣 現貨etf 01/01 22:00
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推 frowning1226: 好的，謝謝m大的建議，我的主力也在房地產沒錯XD 01/01 22:37
→ frowning1226: 只是越來越覺得金流這個問題真的是商機，這是未來 01/01 22:37
→ frowning1226: 法幣有太多不靈活性... 01/01 22:39
→ menace: 可以投資QQQ arkk arkf SQ PYPL 未來支付真的很重要 01/02 00:43
→ menace: 法幣真的太麻煩了 一堆限制 如果未來突破會更便利 01/02 00:44
→ menace: 台灣的偽網銀和號稱純網銀都有夠爛的 01/02 00:44
→ menace: 只能期待跨國公司進攻台灣 01/02 00:45
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#43. 年收200萬能買1400萬房？這對夫妻存款曝光眾人看傻- 生活

一名網友在《PTT》表示，老公月收9萬，她本人月收8萬，兩人年收不含獎金約204萬，沒有生小孩的打算，最近有特殊情況需要買房，但手上存款只有100萬；此外 ...

#44. 房貸試算-每月還款金額- 貸款試算- 貸款- 國泰世華銀行

房貸試算-購屋每月還款金額. 您可先瀏覽本行的購屋貸款方案，獲得初步概念. *為必填欄位. 貸款金額. 萬元. 請輸入整數貸款金額. 貸款年限.

#45. 台北市買房子_中古屋買賣-591售屋網

591售屋網為您提供台北市中古屋買賣資訊。台北市、買房子就上591售屋網！

#46. 你敢買「年薪幾倍」的房子？ 網分析：6倍極限再高「債留子孫」

台灣的房價一直居高不下，即使有些年輕人的收入能跨過買房的高門檻，但是 ... 倍合理」、「我年薪40，加上爸爸資助剛好買車位200萬」、「6倍，再高沒 ...

#47. 買房沒父母贊助只能躺平？專家揭「一現象」：年輕人想法變了

有民眾在PTT發文提到，說他發現很多人買房，都會感謝父母贊助， ... 年輕人若沒有父母的幫忙實在很難買房，「輕輕鬆鬆躺平」、「沒有父母出800萬頭期 ...

#48. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#49. [新聞] 腸子外露在苗栗「只是輕傷」 盤點苗縣PTT 熱門文章Hito

在這裡依武媽精選出13大ptt鄉民推薦垂坤必買給大家，另外垂坤目錄(菜單)及垂坤素食 ... 自住了那時一坪15萬左右可是這幾年我看到一堆新建案但竹南頭份真的需要買房的 ...

#50. 新舊屋「價差900萬」還用想？專家揪「5面向」破解選擇障礙

2 天前 — 雖然許多民眾在買房時較嚮往新屋，不過有些人因預算不夠的問題，最終選擇 ... 這個話題在網路上已經被討論多次，就有網友在PTT上表示，近一年以來非常 ...

#51. 股票買63元停損55元，賣掉30天內卻漲到144元！操盤手 - 今周刊

... 多空到選股，從進場買進到賣出，我順勢交易，遵守紀律，跟著全PTT關心這檔股票 ... 「帳上已經賠200萬，再跌個幾十萬元又如何」越跌越無法停損！

#52. 文組高薪工作

有名網友近日在PTT平台發文表示，國內全產業平均月薪42K，讓身為文組身處 ... 律師女生當護理師，男生那就去當工程師隨便都是百萬年薪，每個都買房買 ...

#53. 繳費限額 - e-Bill全國繳費網

代號 銀行名稱 單筆限額 每日限額 單筆限額 每日限額 單筆限額 每日限額 當月限額 以... 004 臺灣銀行 200萬 200萬 500萬 500萬 10萬 10萬 20萬 可 005 臺灣土地銀行 200萬 300萬 500萬 500萬 10萬 10萬 20萬 可 006 合作金庫銀行 200萬 200萬 500萬 500萬 10萬 10萬 20萬 可

#54. 年輕人買第一間房最難的不是房貸，而是頭期款！ - 社團法人

雙北買房，最少要準備200萬現金：年輕人買第一間房最難的不是房貸，而是頭期款！ 隨著人民生活水平的不斷提高，也讓民眾對居住的要求越來越高。

#55. 住宅補貼 - 內政部不動產資訊平台

自購住宅貸款利息補貼可與財政部辦理之「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」（105年1月1日起優惠貸款最高額度新臺幣800萬元）搭配使用。 政府補貼利率：內政部洽商 ...