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社群媒體上有些相關的討論：

龍潭 租 屋 推薦 ptt 在 [請益] 龍潭科學園區租屋or 買中古二房- 看板home-sale 的推薦與評價


作者owen777 (蒜味大福)
看板home-sale
標題[請益] 龍潭科學園區 租屋 or 買中古二房
時間Mon Aug 16 20:56:06 2021

大家好

因為工作原因

明年可能會長期調派龍潭科學園區

看一下租屋網

發現較青睞的套房月租金也達6000~8000(例:渴望雅舍)

就有了想買房的念頭

收入部分

扣除獎金,月收入基本60K左右

抓收入三成,且貸滿八成,貸30年的話

預算約六百萬

地點的話希望是以楊梅、平鎮為主

這金額查一下,普遍都是二房+平車的房型(主建物大多20坪左右)

以這預算為基準,預計年底能自行湊滿頭期款(貸滿8成的話)

目前朋友跟家人給的意見上有些分歧

1.朋友認為可以先買,買下來未來出租或增貸都好,且生活品質屌打套房

2.家人認為這種房型未來有小孩一定要換房子,希望我一次到位,不要亂浪費首購權力

且覺得我工作不到兩年還年輕(27歲)就想買房有點太衝動,要我好好考慮

請問一下

楊梅、平鎮地區,這種房型未來會被當作負資產嗎?

另外以貸滿八成為目標看房

除了基本的格局、屋齡外,還有哪些需要多注意的,謝謝


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.184.146 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629118568.A.FBE.html
→ david20648: 為何浪費首購權利？之後換房時候原本的脫手後再買呀 08/16 21:13
推 ai2311: 龍科離渴望很遠 08/16 21:21
→ ai2311: 你先搞清楚一下位置吧….. 08/16 21:21
→ ai2311: 龍科上班比較建議埔心 08/16 21:22
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 21:24:19
推 ai2311: 龍潭去龍科 應該是走梅龍路 下班時間車又多 08/16 21:25
→ ai2311: 然後你要靠近龍科就是聖亭路這邊機能又比較差 08/16 21:25
推 kivin0621: 27買房太衝動？經過這2年 一定很多人後悔沒一出社會就 08/16 21:26
→ kivin0621: 捏下去@@ 08/16 21:26
→ ai2311: 買埔心那好處 是龍科溜下去就算市區了 08/16 21:26
推 xx3877: 確定要長期定居在考慮購買吧，然後龍潭好像很難貸到八成 08/16 21:26
→ xx3877: ，除非你是公務員或是中科院的 08/16 21:26
→ ai2311: 要遠一點就買到楊梅吧 我之前龍潭楊梅通勤幾年 08/16 21:27
→ ai2311: 龍潭要看地方 渴望那邊太偏僻了 08/16 21:28
→ ai2311: 你要買也是買市區 但龍潭市區沒比楊梅便宜就是了 08/16 21:28
推 sdhpipt: 中華電信研究院? 08/16 21:35
推 der5353: 應該不是TL 起薪沒這麼高 08/16 21:39
推 viiiiiioolet: 既然現在有能力就買吧！兩年後只會後悔當年沒買！ 08/16 21:41
→ CKCG33Liu: 名下只要沒房一直都是首購 08/16 21:59

感謝各位意見

剛剛發現標題打錯,把科學園區打成工業區囧

這收入在新竹並不突出,也買不起新竹的房子

但到了龍潭似乎看到一絲希望

埔心的房子也會多去注意,目前都是上網看看,尚未直接去現場看房

目前最大的敵人還是頭期款

若貸不到八成

就要拉下臉跟家人求援或降低預算了...
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 22:15:00
推 katzlee: 想買就買，但地點要慎選 08/16 22:14
推 M19gogo: 買埔心 相對便宜 往龍潭也不到15分鐘 08/16 22:51
推 ai2311: 因為他在龍科上班 龍科距離龍潭市區只算到大池差不多四公 08/16 23:03
→ ai2311: 里 其實跟埔心道龍科距離差不多 然後龍潭去龍科是走聖亭 08/16 23:03
→ ai2311: 路轉梅龍路 梅龍路很小一條 有段時間每走了好像有拓寬？ 08/16 23:03
→ ai2311: 但還是小 08/16 23:03
推 ai2311: 然後龍潭房價我沒記錯的話是略比埔心高的 然後大池周邊也 08/16 23:05
→ ai2311: 只有套透天 要買到大樓都要快靠龍潭國中或運動公園附近 08/16 23:05
推 killerbbt: 買埔心市區阿，走梅獅路過去一下就到了 08/16 23:07
→ yiliang1107: 龍潭近期在梅龍路聖亭路有新建案 08/16 23:07
→ yiliang1107: 625萬嗎？含車位，兩房吧 08/16 23:08
→ killerbbt: 可是買梅龍聖亭還不如買埔心市區 機能好多了 08/16 23:09
→ yiliang1107: 是啊，但長久投資換屋…這要評估 08/16 23:11
→ yiliang1107: 龍潭市區萊德雲鼎，一坪到25萬 08/16 23:13
→ yiliang1107: 不含車位也超過原po預算。 08/16 23:14
推 ai2311: 梅龍路那邊還有個梅花莊 再往龍科那邊還有間萊爾富進去有 08/16 23:14
→ ai2311: 新蓋的 那邊才是最近 但真的不如買埔心就是了 08/16 23:14
推 killerbbt: 買楊梅不用考慮換屋拉 直接在買一間 你去查一下租金 08/16 23:15
→ yiliang1107: 茶葉改良場附近應該滿多新建案 08/16 23:15
→ killerbbt: 楊梅租金投報率算滿好的喔~~~ 08/16 23:15
→ yiliang1107: 會符合原po預算。 08/16 23:16
→ yiliang1107: 龍潭其實租金爆高… 08/16 23:16
推 good5755: 楊梅或埔心 08/16 23:17
推 ai2311: 其實不怕距離遠點直接買楊梅火車站附近 要緊大概就黃昏市 08/16 23:18
→ ai2311: 場附近 08/16 23:18
→ ai2311: *要近 08/16 23:18
→ yiliang1107: 那附近市容好醜… 08/16 23:23
※ 編輯: owen777 (59.124.184.146 臺灣), 08/16/2021 23:50:36
推 sdhpipt: 埔心從30年前同學搬去注意到這區域以來 似乎就沒啥漲價XD 08/17 08:03
→ sdhpipt: 記得當年是1字頭 現在似乎也還是1字頭 08/17 08:04
→ sdhpipt: 當地汽車社會 所以停車問題絕對要考慮清楚 最好是買透天 08/17 08:05
推 newsyho: 龍潭有庭園別墅春秋季會想定居，冬季就會發現比雙北濕冷 08/17 08:15
→ sdhpipt: 我覺得是因為桃園台地上面埤塘太多了 很多霧氣的原因 08/17 08:19
→ sdhpipt: 不然沒理由龍潭比台北濕 08/17 08:19
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→ kivin0621: 隔壁鄰居的新竹新埔啥鬼都沒有寶佳都要20多萬了.... 08/17 08:40
推 suscym: 套房6000~8000也不算貴吧...買龍潭跟楊梅脫手跟成長 08/17 08:42
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推 harry118: 不要買龍潭啦！直升機吵死了 08/17 12:38
→ DrTech: 即使賣不出去，一輩子住埔心楊梅也不錯啊，到機場，台北， 08/17 15:54
→ DrTech: 新竹都沒多遠。工作機會南到苗栗竹南，北到北市。能上車就 08/17 15:54
→ DrTech: 該上了。 08/17 15:54
推 ai2311: 龍潭濕是主要在山腳下….. 08/17 21:23
→ ai2311: 起霧的時後你去凌雲國中那往市區方向開霧會越來越淡 08/17 21:24
→ ai2311: 楊梅靠山那邊 幼獅那一塊霧起來也是很大 08/17 21:25
推 ai2311: 尤其楊梅高中後站那附近也是很大 08/17 21:26
→ ai2311: 龍潭 運動公園哪應該沒就市區霧那麼大 08/17 21:27
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推 ai2311: 然後龍潭真的冷 但習慣後就還好 但靠渴望園區那山上寒流 08/17 21:33
→ ai2311: 來時清晨露水會結冰 08/17 21:33
→ ai2311: 然後自從我來觀音工作後就覺得龍潭也沒多冷冬天一樣穿短袖 08/17 21:34
→ ai2311: +一件風衣就夠了… 08/17 21:34
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沿途也有不少店家可以租腳踏車，. 其中一段最美視野是水社壩路程，. 望去平靜無波的日月潭非常療癒心情，. 而且自行車道平坦， ...

#44. GAME休閒館｜電玩專賣店領導品牌

全台最多的電玩實體門市，致力於提供您選購遊戲的好去處。PS4、NS、XBOX相關遊戲、主機、周邊，最新優惠消息等...，GAME館官網全都一手掌握。申辦會員，除了獨享優惠價 ...

#45. 創宇通訊| 中古手機推薦｜二手手機推薦｜手機福利品｜展示機

創宇通訊專營二手機、福利機，主要為3C商品之銷售與收購，經營為全台前三大的二手手耭回收商。服務項目有中古手機、二手手機、iphone二手機、手機福利品、展示 ...

#46. 買氣反彈？六都5月買賣移轉棟數月增逾3成| 房市話題 - 經濟日報

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，5月各都量能與上月相比均增加，且除了台南，各都月增率都高達3、4成，主要是Q2許多地區再度浮現新案交屋潮， ...

#47. 龍潭店面出租 - Le coin des mots

桃園市龍潭區租房子、刊登租屋資訊，就上出租店面出租店面頂讓龍潭市區黃金店面一 ... 龍潭店面出租、小吃店頂讓、龍潭區店面在PTT、社群、論壇上的.

#48. 博客來電子書破解 - Granta Centre

如何申請電話詢問, 純訊息公告2020租屋推薦與地雷- 國立雲林科技大學板| Dcard 所有 ... 國立雲林科技大學希望大家分享龍潭路、龍北、龍南、民生南路的相關租屋資訊(有 ...

#49. 印尼信什麼教 - Mike Whellans

為您提供桃園市龍潭區租屋資訊，每日實時更新，人工審核。 ... 鼎在售中古屋，出租物件供對比、選擇；來德雲鼎所在的龍潭市區均價以及周邊社區推薦；.

#50. 我們是幸福床墊ptt 2023

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#51. 埔心到龍潭公車2023

想請問龍潭園區的前輩， 租房子會推薦在龍潭找還是住到平鎮中壢呢？. 另外在還沒找到租屋前，如果從台北永和怎麼搭(轉)車會比較方便？. 感謝.

#52. 2023 逢甲夜市住宿推薦 - zuckk.online

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#53. 置地賭場2023

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#54. 逆境指數2023 - leaugess.online

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#55. ZenN奧馬2023

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