關於 買賣房屋違約金上限 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 買賣屋反悔仍要付仲介費 - 地產天下

在不動產買賣糾紛統計上，買賣雙方違約爭議一直名列前茅，究竟買賣房屋反悔該怎麼辦，除了違約金之外，還要付仲介費嗎？專家表示，買賣雙方違約必須 ...

#12. 違約金酌減的計算方式 - 謝秉錡律師-不動產法律討論

不動產買賣契約中違約金計算方法 ... 這個案件的爭議點在於買受人主張因為沒有辦法買受到房屋無法出租造成租金的損害總共有六年的損害有沒有道理.

#13. 買預售屋想解約律師:這樣做減少損失 - 591新聞

買預售屋想解約得先看解約時機點，若是在簽約前提出，民眾將可無償解約，不過倘若是在簽約後提出，建商就可以依法收取房屋總價最高15%作為違約金。

#14. 房屋买卖违约金上限是多少？_房屋买卖_房产纠纷_快好知

就房屋买卖来看，其中出现违约的情况也比较多。而不管是哪一方存在违约的行为，对于另一方来讲，此时都是可以要求对方承担相应的违约责任，而一般也就是支付违约金。

#15. 履約保證常見問與答 - 安新建經

價金履約保證流程中安新建經所扮演之角色為何 ... 買方、賣方為外國人或居住海外，授權國內親友辦理房屋買賣事宜時，申請價金履約保證 ... 買賣雙方違約處理之相關問題.

#16. 華亞協和法律事務所 - Facebook

兼且，依民法第252條：「約定之違約金過高者，法院得減至相當之數額。」倘若由一般人訂立之房屋買賣契約所約定違約金超過百分之十五的上限，或是雖未超過 ...

#17. 房屋買賣違約問題? - 免費法律諮詢

般契約條款及內政部成屋買賣契約應記載事項中所記載的買賣契約總價最高15％違約金。 民法第二百五十二條規定：「約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。」若是 ...

#18. 違約的代價：契約違約金存在之合理性 - 公平交易委員會

擁有選擇權下的預期現金流量折現值，同時得到了令買賣雙方在簽約時點有合理公. 平交易地位之最適違約金比例。最後我們利用敏感性分析證明了契約買方 ...

#19. 常見契約爭議案例解析-以房屋買賣之瑕疵為討論中心-

3.2特殊房屋買賣情形—法拍屋. 4.案例解析 ... 爭房屋既無效用或品質等物之瑕疵，則上訴人以有人自其他樓 ... 違約金55萬5,391元各本息」 ...

#20. 何謂「違約金」?

損害賠償預定性違約金之法律規定：違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償 ... (4)房屋買賣，約定不如期搬清交屋，應賠償○○元，係屬賠償性違約金。

#21. 違約金如何計算才合理？ - 租屋、房屋出租| 樂屋網

1．租約中關於違約金的多寡，是否可以漫天訂價呢？由於法律技術上無法對於每一種契約中的每一種情形預定違約金的上限，所以只能委由法院在每一件個案中衡量違約金額 ...

#22. 打炒房五重拳兩配套避傷無辜 - 房地產

配合這項修法，內政部研擬配套修正「預售屋買賣定型化契約」，調降預售屋解約違約金上限，將解約違約金最高不得超過總價百分之十五調降至十，例如總價 ...

#23. 相關法規 - 幸福家不動產

地產專家表示，不論新成屋或中古屋，如果買賣已經進行到中後段，想反悔不買不賣，勢必要付出相當的違約金。 房屋交易常見反悔不買不賣的原因，多數是卡在價格問題，鴻 ...

#24. 土地買賣契約 - 中華不動產仲裁協會

二、乙方違反本契約約定時，每逾一日（自逾期日起至完全給付日止）應按甲方已繳房. 地價款萬分之二計算違約金給付予甲方。如經甲方定期催告履行契約，逾期仍不履. 行時，甲 ...

#25. 債務不履行與違約金 - 政大機構典藏- 政治大學

違約金 目的，在於確保債務履行，原理是增加債務人不履約的經濟成本，使債務人傾向履 ... 又系爭房屋實際面積固較契約約定面積短少約二‧○七坪，惟兩造已於買賣.

#26. 房屋买卖违约金上限是多少- 法律快车法律文书大全

一、房屋买卖违约金上限是多少. 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

#27. 斡旋金知多少？又是什麼意思？要約書又是什麼？ - 住商不動產

房屋 仲介業者會要求買方先支付斡旋金，當賣方同意買方之出價時，該價款即轉為定金 ... 時，斡旋金即轉為「定金處理」，如果買賣雙方事後反悔，則會衍生違約罰責問題。

#28. 房東押金要收多少才合理？租屋處提前解約，押金怎麼辦？

... 終止但未提前一個月通知他方，都要賠償他方最高不得超過一個月租金額之違約金。 ... 租屋電費有上限、轉租須經房東同意、雙方身份確認好安心｜房客房東一定要知道 ...

#29. 房地產新聞» 預售屋買賣爭議暴增台中「不準時交屋」最多

台中市政府公布房屋買賣申訴案，今年截至10月共232件，預售屋消費爭議佔112件，較去年 ... 不過通常違約金為雙方協議，除非請求法院判決，否則實務也不會賠償到上限。

#30. 租屋手冊 - 內政部不動產資訊平台

客交還房屋及違約金、房東返還押金等糾紛時，不需再歷經繁瑣的訴訟流程， ... 3、房客應以實際的房租支出申報，租金超過1 年12 萬元以12 萬元為上限。

#31. 預售屋契約書

房屋買賣 涉及到的問題多，手續複雜，金額巨大，買賣雙方在交易時一定要就各種問題簽訂 ... 17 五、交屋款、違約金由契約書寫了算數預售屋的交屋款、違約金不是由雙方 ...

#32. 違約金 - 中文百科知識

違約金 是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢 ... (二)商品房買賣契約的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

#33. 不動產訴訟 - 謝心味律師法律服務網

內政部預售屋買賣定型化契約範本沒收違約金上限規定，可為法院酌定違約金之依據參以內政部對預售屋買賣所公告預售屋買賣定型化契約範本中規範如買方違約，賣方得沒入之 ...

#34. 購買預售屋遭賣方解約並沒收已付款時，該怎麼辦？

文◎李永然律師預售房屋買賣，建設公司使用「定型化契約」與買方訂立合約， ... 預售屋買賣契約範本」以15%為上限，酌減違約金至房地總價13.75%。

#35. 購買房屋仲介不會主動告訴你@ 宅到家

然而，法律並無訂定簽定要約書後反悔的罰則，因此房仲業者通常會另行要求，規定買賣雙方若臨時反悔，仍須支付3%的違約金。 熱門話題. Q：斡旋失敗後， ...

#36. 付了斡旋金30萬後悔了，還拿得回來嗎？關於買房斡旋的八大問題

當白紙黑字簽下，斡旋轉定的同時，不依照合約便需給付違約金，進而喝止雙方惡性違約。 同前例，如果今天這物件便宜，屋主剛同意透過A房仲賣大伯1,000萬， ...

#37. 二手房交易合同中的違約金最高額可以定多少

二手房買賣違約金有沒有最高限制，二手房交易合同中的違約金最高額可以定 ... 關於二手房合同中的違約金問題，我國法律中並沒有明確規定違約金上限 ...

#38. 房屋買賣合同中約定20%的違約金，法院支持嗎？ - 每日頭條

合同法違約金每天上限是沒有明確的規定，但約定的違約金過分高於造成的損失的30%。當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 透過房產案件看違約 ...

#39. 預售屋違約金收好收滿15％成暗黑趨勢？ 專家：不合法

預售屋違約金15％是上限，建商不可要求補足。 ... 中信房屋行銷企劃部副理江龍名錶示，景氣好的時候，買方想解約，大部分建商能退就退；但隨着景氣變化、房市買氣 ...

#40. 消費者買賣房屋須知 - 新北市政府

買賣 若是透過仲介公司（商號）而成交者，買賣雙方應支付一定金額的. 服務報酬給仲介公司（商號），依中央主管機關的規定，其服務報酬不得. 超過該房屋買賣實際成交價金的6 ...

#41. 房屋買賣違約金計算求助!房屋買賣，賣方違約不簽約了 - Ddmba

違約金 有上限的規定- 生活科技- PChome 新聞 ，實境找房。房屋網站物件最豐富，買房買屋知識，賣屋，永慶不動產，房屋買賣契約約定的違約金，買房子，房價諮詢，賣 ...

#42. 內政部打炒房不傷及無辜 - 太平洋房屋

買屋、賣屋、租屋首選大平洋房屋台南市政加盟店，提供臺南市安平區 ... 未來限制預售屋轉售，內政部將調降預售屋解約違約金上限，從現行總價15%降 ...

#43. 預售屋契約磋商條款能簽嗎? 消保官這樣說

另外，也有些建商將違約金額調到極低，僅訂個總價2~3%違約金，陳星宏 ... 在坊間簽定的房屋買賣契約個別磋商條款中，有時候會出現「銀行貸款成數不足8 ...

#44. 買房付2成訂金後悔了訂金可以拿回一些嗎？ - 蘋果日報

新增：影片讀者陳小姐向《蘋果》投書表示，當初買了間房子，也給了2成的 ... 也就是付了200萬元，反悔不買的話，新成屋通常最多收最高的違約金上限 ...

#45. 違約金(中) - 公職王

預售屋買賣契約中違約金條款分成兩大類型，一為買受人未按時繳付各期房貸者，一為出賣人未如期完工。前者如：「甲方不按時繳付各期房屋價款，則自逾期第六日起，計滯付 ...

#46. 消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項

者最好和地主簽立土地買賣契約及與建商簽立房屋買賣契約，以免日後建商和地主 ... 按違約金數額多寡之約定，視簽約時社會經濟及房地產景氣狀況而定，是以買賣雙.

#47. 房屋違約金怎麼算，房子違約金怎麼計算？ - 優幫助

逾期付款會產生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關於違約金的數額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是 ...

#48. 各銀行辦理各項消費性貸款提前清償違約金收費標準彙整表

式計付提前清償違約金：. 1.自借款撥款日起1 年內，清償全部借款並申請塗銷. 抵押權者，按申請塗銷日前3 個月內所償還之累計本. 金（不包括正常攤還部分）金額之1％計 ...

#49. 收了買房定金賣方違約怎麼辦，買房子時賣方違約,定金如何賠償

為了約束各方，協議中會通過約定定金、違約金的形式來平衡各方的權利與 ... 在房屋買賣交易中的定金，是指買賣雙方為擔保房屋交易的履行，由買受方 ...

#50. 預售屋出現這5種狀況，竟能無償解約！專家：契約成立之前

假如交屋後實際情形與想像不符的話，專家表示，根據《預售屋買賣定型化契約》 ... 舉例來說，如屋主已繳金額為200萬元，一天的違約金是1000元，且若逾期天數超過3個月 ...

#51. 不動產法律系列！預售屋契約書五大必爭權益

有的預售屋買賣契約書會寫「買方已充分審閱內容，故自願放棄審閱期 ... 內政部定型化契約的規定：「違約金由雙方議定，上限為總價的15％」、「交屋款 ...

#52. 跟賣家搭上線想省仲介費專家提醒小心被反咬！

仲介協助買賣房屋，依規定可收取成交價金6%為上限的報酬，但如果仲介帶看 ... 相當於仲介費的違約金，此舉乃為了避免屋主取巧，讓房屋仲介做白工。

#53. 預售屋違約金

過戶前，買方會擔心付了錢，無法交屋的問題；而賣方則會擔憂過戶後，買方不支付尾款的問題； 所以，「房屋買賣成交之後」才是買方與賣方擔心金錢糾紛風險的開始。 舉例來說 ...

#54. 維護買預售屋權益！購屋契約書別漏看這些項目

違約金 比例並非單方決定其中，以「買方違約」的處罰條文明顯不利於消費 ... 延緩繳交房屋貸款），於是在「預售屋買賣契約書」裡寫明：約定交屋日的7日 ...

#55. 還要再貼200多萬…一定得賠錢嗎？買預售屋你該懂的事-房市 ...

房屋 自交屋日起，除賣方能證明可歸責於買方或不可抗力因素外，結構部分（如： ... 舉例來說前面建商簽的20%違約金就是違法的，最多只能收15%，並且， ...

#56. 提前終止契約，押金被沒收，房客是否無法要求房東退還部分 ...

網友承租店面住宅月租$25,000，房屋押金被房東要求支付3個月，疫情關係需要提前結束營業，但由於原先 ... 房客提前解約的違約金上限是租金的一個月.

#57. 預售屋之買方解約《階段二：簽約”後”反悔，違約的賠償金額 ...

不過賠償的金額也不是無上限，依照規定，買賣雙方若在簽約後反悔想解約，雖然得賠償違約金，但根據《預售屋買賣定型化契約》範本第25條之4指出，違約 ...

#58. 檢視現行法規成屋買賣契約書範本

本買賣範圍包括共同使用部分之應有部分在內，房屋現況除水電、門窗及固定設備外， ... 其違約金屬於損害賠償預定之性質，並分別以房地買賣總價百分之二十為上限；惟本 ...

#59. 預售屋禁止換約轉售審核中，2 法案可望先實行

依照目前《預售屋買賣定型化契約》應記載事項規定，預售屋解約違約金最高不得超過總 ... 預售屋禁止換約轉售相關法案（2）：銀行拍賣房屋不受法規限制.

#60. 租屋注意事項 - 桃園市政府-地政局

二）押金：不得超過2 個月房屋租金之總額，超過之部分，承租人得以抵付房租。 （三）違約金之約定. 1、雙方可就對方可能不履行之項目，規定違約金的條約，如：欠租、 ...

#61. 立法院-打炒房修法方向評析

惟依目前預售屋買賣定型化契約規定，解約違約金最高可達房地總價款金額15%，對買受 ... 預售屋及新建成屋定型化契約關於解約違約金上限之規定，以衡平保障消費者權益。

#62. 找房仲買房下斡旋後反悔被追服務費怎麼辦？ | 方格子

不動產, 服務費, 上訴, 高等法院, 違約金, 買家, 房仲, 年度, 民事, 同意. ... 在房屋買賣時，房仲必須書面告知買家斡旋金契約和要約書的區別，並且 ...

#63. 不動產交易相關契約書簡介 - 宜蘭縣政府地政處

三、預售屋買賣定型化契約內容解析 ... 房屋契約. 出租人、承租人. 105年6月23日公告. 106年1月1日實施. 一般租約 ... 未返還期間租金及違約金之計算。(得由押金.

#64. 房屋租賃協議違約金應該付多少 - 櫻桃知識

因此,建議租房者在租住房屋時,事先在合同中約定明確的違約金計算標準,以免到時候發生爭議。法律依據:《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以 ...

#65. 仲介費行情是多少？房屋仲介配合技巧攻略大全

房屋 仲介賺什麼？ ... 要注意的是，6%的收費標準是最高收費上限，並非固定收費比率。 ... 跟買賣違約所產生的「違約金」是兩件不同的事情。

#66. 「看屋」先拿出「十萬」斡旋金? - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所

(二)當買方(買受人)向仲介表明願意購買該買賣標的之價格，給了一筆斡旋金予 ... 轉為違約金;有些賣方與仲介間，可能約定「仲介及賣方各收一半」)，而且因買賣債權契約 ...

#67. 玖、中古屋買賣 - 利禾保力龍包裝材料有限公司

稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約（民法第三四五 ... 其違約金屬於損害賠償預定性質，並分別以房地買賣總價百分之二十為上限；惟本 ...

#68. 『違約金』收得高興，課稅課得難過！ [節稅方法]

營利事業出租房屋後，因承租人提前終止租約，依約收取之違約金，營業稅法第16條第1項 ... 至承買人受領房屋之違約金核屬其他所得，應合併該取得年度之所得，申報課稅。

#69. 違約金有上限的規定@ 房仲精靈 翔琳0927008196

【文／住展房屋網蘇儀】消費者購買預售屋，必須按期繳付工程期款，如果逾期不繳，建商可以解約並沒收消費者先前所繳的款項做為違約金，但依內政部公告的「預售屋買賣 ...

#70. 別讓買房變成你的惡夢| 誠品線上

別讓買房變成你的惡夢：你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡，不知如何脫身？ ... 類型，通常契約會將違約金定為最高上限，而現今因不動產價格高昂，常見有買方因買貴 ...

#71. 令房東無所適從的「內政部租賃新制」 - 敦維法律事務所

內政部為保障廣大的租屋族群，於去年中修正公布「房屋租賃契約書範本」供實務參考， ... 第一、一方未先期通知而逕行終止租約者，最高只能要求賠「一」個月違約金；第 ...

#72. 消基會反對取消不動產仲介服務報酬6%上限

賣家承認委賣前有將房屋裂痕作粉刷，而房仲也知情，所以在106年6月消費者與賣家達成和解，賣家以297.5萬買回房屋，但消費者當初購入的價格為325萬，還是損失了近30萬元。

#73. 房屋买卖违约金上限是多少？_法条网

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 就房屋买卖来看，其中出现违约的情况也比较多。

#74. 房屋租賃合同如果違約怎麼賠償 - 壹讀

在出租房屋的時候，普遍都是要簽訂房屋租賃合同的，合同里有約定雙方要履行的義務，當事人都要按照合同的約定履行，不可以不履行，但現實中還是存在不 ...

#75. 預售屋違約金收好收滿15％成暗黑趨勢？ 專家：不合法

中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，景氣好的時候，買方想解約，大部分建商能退就退；但隨著景氣變化、房市買氣低落，建商為了順利交屋，確實會用收滿15％ ...

#76. 正本- 發文方式

消費者委託仲介購買不動產,買賣函請消費者(買方)與賣方及仲介業. 契約書載明有汽車停車位及機車停者於 ... 3%之違約金,遂生爭議。 ... 消費者與建商簽訂房屋買賣契約書.

#77. 房屋買賣訂金?違約金? - 法律

當天曾要求要看屋況，但是代銷仲介卻說房屋在施工中，可否改天， ... 需沒收已繳之全部買賣價金作為損害賠償，但以買賣總價之百分之十五為上限。 問題來了，若違約 ...

#78. 違約金上限是多少? 什麼叫違約金

一般來說，合同違約金上限是不超過實際損失的30%。 ... 合同約定違約金的上限是多少? ... 那麼房屋買賣違約金的賠償情況是怎麼樣的？

#79. 建設公司因解約而沒入預收之土地價款「要注意這個」 | 房地稅務

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部台北國稅局表示，建設公司因買受人違約，逕予解除契約，並沒入依約定之違約款項，屬銷售貨物或勞務所產生之違約金 ...

#80. 預售屋合約有哪些陷阱？買房簽約前，你必知的10大注意事項懶 ...

未列出違約條款買預售屋簽約，你知道要注意什麼嗎？ ... 註：買賣契約書內通常會約定要在「使用執照」核發後一定期間內將房屋交付買方(不包含公設之點交)，若建商沒在 ...

#81. 新手安心購屋須知買賣契約5天審閱期

... 賣方還得將買方已繳納的房地價款退還，並賠償以房地總價款最低15％計算的違約金。 過去消費者常於交付斡旋金後，發現屋主或仲介公司所開價格與實際屋況存有落差， ...

#82. 違約金如何算，違約金的具體計算方式是怎樣的

逾期付款會產生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關於違約金的數額，實踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是 ...

#83. 買屋一定要付斡旋金？ 要約書也具效力！ - 房地產

知名地政士、消基會房屋委員會代表林旺根分析，要約書和斡旋金 ... 斡旋金轉成定金後，買賣雙方若反悔，就會有違約罰則的問題，目前多數房仲都是 ...

#84. 【詢問】租屋違約金上限 - 自助旅行最佳解答

對於租賃雙方(包租業對房東)共同的權利義務，包括押金上限、提前終止... 一方如果沒有先通知就直接終止租約，就必須賠償另一方違約金，不過， ...房屋租賃 ...

#85. Re: [請益] 簽約反悔不賣- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

只是成屋定型化契約有違約金15%的限制，若超過可以酌減到15%，但一般而言， ... 做出某些判決，但不該把他當常態，一般人買賣房屋的交易，除非違約金 ...

#86. 消費者買賣房屋須知

全，確保消費者權益，特編印買賣房屋須知，提醒消費者於進行一般 ... 價金的6%(向買. 賣雙方收取的總額)，該服務報酬為收費之最高上限，並非主管 ... 11、違約事項.

#87. 預售屋買方違約金最多15%

台灣房屋法務專員游璿樺舉以2000萬元的物件為例，15%即為300萬元，若買方違約時，已繳的金額未滿300萬元，建商可全數沒收，並不得多做求償，「若繳的錢 ...

#88. 下一則買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用

租期內不得漲租提前解約房客可要求違約金 ... 買賣、贈與、繼承、法拍等狀況，都有可能產生房屋所有權人變更，發生房東換人情形，最常見的仍以賣屋與遭法拍為主。

#89. 106.09.13 - 花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會

違約金. 違約金不得超過1個月之租金. 無上限規定 ... 房屋如有瑕疵，危及健康或安全，即使房客早於簽訂契約 ... 應支付賣方買賣總價款百分之三之懲罰性違約金。

#90. 悔買預售屋轉售、解約哪個好? 業者解密 - BMW E34 森哥

圖/民眾買預售屋若反悔，可先評估與精算「違約金」及「轉讓出售」。 ... 除了要退還買方已繳的價金外，違約金以物件總價15%為上限；買方違約，違約金 ...

#91. 貸款- 玉山銀行

提供您玉山個人信用貸款、房屋貸款的相關說明，包含貸款資格、貸款額度、以及貸款準備資料 ... 請問申請房屋貸款需要準備哪些資料？ ... 如果提前清償貸款有無違約金？

#92. 買賣房子後悔，可以主動請求法院減少不買的違約金？ | 房屋 ...

房屋買賣違約金 計算，大家都在找解答。2019年2月4日— 又契約解除後，上訴人仍保有系爭房地，其以財政部核定八十一年度…房屋興建投資業之同業利潤標準為純利率百分之十 ...

#93. 租屋違約金上限 - TYQQ

公證租約約定5倍房租之懲罰性違約金，該如何處理？ 案例熊貓建設公司和地主阿標簽訂土地買賣契約，承租人因提前解除租賃契約所支付之租房違約金是多少 ...

#94. 買房注意事項懶人包：買屋不可不注意的Checking list都在這啦

如果因故無法繳納屋款，法官判決違約金大約落在5%-10%，而違約金的上限為15%。 ❏ 房屋稅、地價稅的負擔劃分是依據「交屋通知書」記載的時間為主， ...

#95. 買賣方違約之處理－有巢氏房屋- 賣屋5步驟

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則.

#96. 停車位租賃契約書內政部版

【房屋買賣斡旋金契約書範本】,【如何辦理房屋買賣流程】,【土地房屋買賣契約書 ... 公平合理，例如：僅有承租人違約處理，而無出租人違約11-11-2018 · 車位租賃契約書 ...

#97. 房屋买卖违约金上限是多少?-买房-房天下问答

房屋买卖违约金上限 是不能超过造成损失的百分之三十,否则,法院不会支持的。 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合.

#98. 前天看預售屋付了訂金，但與家人討論後反悔了，想退訂可以嗎？

根據《預售屋買賣定型化契約》，只要是有簽訂契約的買賣行為，消費者無條件 ... 若是真的需要用違約處哩，那違約金部份以房屋總價金額15%為上限！