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精銳in未來 樣品屋 在 [心得] 台中北屯預售屋看房資訊分享- 看板home-sale 的推薦與評價


作者c188cc (borost)
看板home-sale
標題[心得] 台中北屯預售屋看房資訊分享
時間Tue Jan 4 21:52:10 2022

雖然買了算是有點時間
不過有鑒於取之於房版，回饋於房版
所以還是來發一篇文來提供參考

由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵
至於有買的案就先不列入
如有興趣再發另一篇

以下就近期的幾個案提供參考

1. 大城迎好事
單P 36-38w , 大同氣密窗 , 櫻花廚具 ( 送電器櫃 ) , Derek衛浴(?)有點忘了
太格木地板 , 維夫拉克門鎖
基本上就是一堆首購規劃產品的建材，但地點位置算是G0後半段
但是附近路寬真的窄，雖然上74很快，但那是非上下班時間才快
小弟是正常會被塞車的上班族..
代銷算是介紹部分還行，但要我用這價格去買這些爛建材，我實在難以接受
但格局部分算還行，印象四拼樣子，車位160上下

2. 富宇富好
單P 34-38w , 維夫拉克門鎖 , 大雅廚具(?)有點忘了 , 太格木地板
能買得樓層剩下12F跟停車位 160-190 , 但那一戶配180 B1車位
代銷態度一樣還不錯 ，但也很明白的有提價格相較之前已經不是當初30能有的金額
基本上該案格局/位置都還行，大概就是離總站夜市太近覺得未來附近應該有點亂但
尚可接受

3. 富宇敦峰
已過銷售中心時期，只能轉約價格，當時每一個房仲都說必須要+200-300up
加上該案7-8拼，實在讓我難接受，直接放棄

4. 坤悅 高飛
這案算時很久以前看的，不過還是做出分享來提供參考
只記得總價正三房 38p 含車 980w左右 ，東區，位置跟戶型其實都蠻可以的
但礙於東區市容真的不太可以，以及隔一週剛好到附近7-11
親眼看到一堆8+9在7-11那邊的一些不良行為還有附近有KTV
所以當初就沒有特別喜歡，但投資來說其實是蠻可以的，尤其2021回頭來看更是

5. 亞哥建設 文青硯
單P 34.5w , 看的是2房戶型，印象該案戶型真的非常不錯（小弟很在乎前後陽台）
位置也算是非常可以，尤其附近久樘經貿市容都很不錯，算是中青右側雜亂巷道內
唯一可接受的一區
但是價格在當時我就真的很難接受了，尤其建材不外乎就是首購常見的那些，大同
氣密窗，大雅廚具
況且上一案在逢甲附近的案，好像還有查出漏水疑慮，後續就乾脆放棄了
否則這案位置其實在我兩人工作公司算最近的，又可以吃水湳未來重大建設區
代銷態度也算還行，但貸款成數之類的問題感覺沒有夠專業能夠立刻回答

6. 敦富花園
一樣找的時候只剩下轉約案，全部都是200起跳，雖說位置靠74最近
但轉約加上預售金額，一次都是3-400起，實在是很痛，就還是放棄了
畢竟是魯

7. 精銳 響未來
保全蠻帥的，單P42-45，整體規劃就是“精銳品質”，沒啥好說的
看三房37p 印象拼數好像一個三拼一個五拼，該案算是我所有看過的案態度最囂張
的
要你簽約才能看“樣品屋”，問了建材有哪些，還回我簽了就跟你說？
一個總價1800-1900w的案，需要先買才讓人抽抽樂的概念，一直用精銳不會讓你失
望來說
所以自然而然就乾脆放棄，當然後續還是有爬文大概知道該案的建材
不過可能小魯一臉魯樣，所以只能讓他們失望了
倒是後續也輾轉得知該建設前身的一些故事，所以只能說沒緣

8. 元城 文學苑
單P 34-36 印象是這樣，位置還算蠻不錯的，但一樣建材很普通
代銷態度蠻值得嘉許的，講解整整2.5H，非常細心地講出附近優缺點跟相關
雖說沒有緣分購買，但整體感受還不錯

9. 同興協記 好樣
單P 33上下 , 只剩下車道上方戶 , 代銷有轉單戶可以協調但是要+100w
位置在小巷弄內，附近市容真得很醜，位置整體來說還可以，但戶別不能就放棄
不過代銷一樣態度非常親切，除了占用到下班時間介紹外，也完全站在住戶端幫忙分
析
無論優缺都會特別講解，也是一間產品本身尚可，但是讓人感受很不錯的好公司
只可惜無緣

10. 富宇 質青
單P52起 ，門牌掛西區樣子，單純想了解區域行情而去問，不過問完就放棄了
人生還是做自己可以接受的為主




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.43.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641304332.A.C5F.html
推 iloveapple: 大雅廚具不推薦，怎麼我看10個八個建案都用他的01/04 22:05
推 destinygirl: 富宇質青是西區，在衛爾康那塊地後面。01/04 22:06
推 kevin190: 消庫存吧01/04 22:11
推 XoPXoP: 台中超貴01/04 22:15
※ 編輯: c188cc (61.224.43.47 臺灣), 01/04/2022 22:22:51
推 OHHEEEEEED: 響未來的業務很正欸xD 01/04 22:30
→ OHHEEEEEED: 樣品屋我好像也是後來才被叫去看 01/04 22:30
→ OHHEEEEEED: 總價應該比你說的要再高兩百 01/04 22:31
→ OHHEEEEEED: 強配兩車會破兩千萬 01/04 22:31
→ OHHEEEEEED: 精銳子公司鴻豫在海線要推大樓案 01/04 22:32
→ OHHEEEEEED: 有興趣的可以關注 01/04 22:32
→ eeewwweeewww: 台中蠻多平轉的 01/04 22:32
推 XoPXoP: O大 台中都投哪? 01/04 22:33
推 frowning1226: 謝謝分享!! 01/04 22:38
→ c188cc: @OHHEEEEEED 抱歉，我遇到的是一個4多的老女人…唉 01/04 22:38
→ frowning1226: 很正哦，接待中心還在嗎，改天路過去看一下XD 01/04 22:38
→ c188cc: @OHHEEEEEED 這我知道，子公司女婿開的.. 01/04 22:39
→ frowning1226: 好了拉，那個新竹保全該去上班了，乖乖站好崗 01/04 22:39
→ OHHEEEEEED: 真的很正啊 小隻馬黑絲 不騙 f大站內跟你講姓氏xD 01/04 22:40
→ OHHEEEEEED: 哈哈哈你不都有小孩了 還敢皮 01/04 22:40
→ c188cc: @iloveapple 大雅/櫻花 都是標準首購會用的產品 01/04 22:41
→ c188cc: @eeewwweeewww ew大，您能不能趕快新竹都買光？ 01/04 22:42
推 lienchi: 富宇質青說在西區 但那邊小環境實在不怎樣 被北區靠科博 01/04 22:44
→ lienchi: 館植物園海放 01/04 22:44
→ R3hab: 01/04 23:02
推 HAVEaCAT: 感謝分享 01/04 23:03
→ R3hab: 01/04 23:04
推 psynanako: 感謝分享 01/04 23:07
推 frowning1226: 哈哈哈...我純欣賞啦...這個愛喇咩阿真的是天性 01/04 23:17
→ frowning1226: 台積電ADR又3%，是要先摸679在整理的意思嗎= = 01/04 23:20
推 mepe1018: 坪數都越來越小～單價越來越高～ 01/04 23:29
→ fedona: 太便宜了 50再看 01/04 23:34
→ Kayusumi: 有八卦? 01/04 23:44
→ tonybk: 回OHHEEEEEED大大 好像在那個斗潭路那裡 01/05 00:02
→ tonybk: 不過既然是精銳子公司 也不用期待多便宜了 01/05 00:02
→ tonybk: 01/05 00:03
→ Sam27: 台中便宜的真的是惠宇，但太難搶，自備要高 01/05 00:20
推 giveme118: 富宇德川也開47-52 01/05 00:23
→ giveme118: 原本也想買轉約 最後轉買10年內中古屋 01/05 00:24
推 LonyIce: 想知道最後買了哪一間？附什麼建材跟位置？ 01/05 04:51
推 uevol123: 記得富好是櫻花廚具 迎好事你幾個月後就會覺得很便宜了 01/05 07:37
→ uevol123: 因為其他新案開更貴….. 01/05 07:38
推 lifeisshine: 感謝分享，G0的案子下一手都會破40（含仲介費），因 01/05 08:06
→ lifeisshine: 此慢慢等區域實登更新吧 01/05 08:06
推 totwinkle: 想知道後來買了哪個建案 ? 01/05 08:26
→ XYZC: 現在連三線建商都要35以上了 還好當初咬著牙買了 登陽15 惠 01/05 09:15
→ XYZC: 宇25. 01/05 09:15
→ c188cc: @Sam27 如果轉約價格差不多，我確實選惠宇 01/05 10:50
→ c188cc: @lifeisshine 只能說太猖狂…漲幅太高銀行鑑價跟不上的 01/05 10:51
→ c188cc: @totwinkle 最後是買小建商但是有透過關係 01/05 10:52
→ c188cc: @frowning1226 TSMC後勢還是看好，飆漲原因就不提了 01/05 10:53
→ c188cc: 回歸房版資訊分享為主就好 01/05 10:53
→ c188cc: @Kayusumi 八卦一直都有，但不好說太多免得被吉 01/05 10:53
→ c188cc: @totwinkle 補充一下，後來買在單12，價格很可以，3初頭 01/05 10:57
→ tayatiffany: 機捷你太晚看了 兩年前都21-25 祝找到好房 01/05 11:12
推 onomybaby: 森茂？ 01/05 12:33
推 LonyIce: 會發後續買房的心得嗎？ 01/05 17:11
→ c188cc: @LonyIce 有時間跟真的多人有興趣再來發好了 01/05 23:10
→ c188cc: 最近尾牙攤太多 01/05 23:10






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#39. 台中單元12 | 精銳萌未來。令人忘憂的無齡社區 - 雪花台湾

【精銳萌未來】在單元12以1631坪打造雙花園；一邊花園是小小孩的探險世界， ... 樣品屋為【A1的3房2廳2衛】33坪格局，與A2差別是多了玄關的空間。

#40. [八德區]元臺建設「元臺謙」(更新完銷資訊) - 宅精新村

... 它是元臺建設在八德的首發作品，挾著戶戶景觀、近交流道、未來捷運及 ... 對照樣品屋可以看到公領域空間相當餘裕，客、餐廳彼此區塊界線清晰，且 ...

#41. 精銳garden one 5912022-精選在臉書/Facebook/Dcard上的 ...

CASES · 精銳Sky One · 精銳錦· 精銳嚮未來· 精銳臻未來· 精銳闊· ... 精銳garden one樣品屋,精銳garden one 591,精銳建設,精銳博,精銳闊,精銳綠建築.

#42. [心得] 台中北屯畢業文- home-sale | PTT Web

28 F 推ich2: 看來看去精銳單元12還是in未來地段最好 12/12 18:27 ... 82 F → c188cc: 能不能參觀看看，結果跟我說要簽約後樣品屋才能看？？ 12/12 22:36.

#43. 總太如來 西屯中科首選豪宅第一排新指標，社區達人已成交多 ...

建案理念：「總太如來」外觀，融合新古典優雅與現代建築簡約風格，在屋突的部分還 ... 中庭-演藝美學藝廊 客廳樣品屋2 客廳樣品屋 圖書室 樣品屋 大廳 中庭 P1030397 ...

#44. 精銳萌未來mobile01 - TYQQ

精銳 萌未來49530 ( 15015 | 34515) 預售屋住宅大樓住商用近捷運景觀宅近公園26~29 萬/ ... 591新聞為您提供建案精銳萌未來開箱文，精銳萌未來，現場有樣品屋可供參觀。

#45. 【精銳IN未來】-北屯區社區房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網

精銳IN未來 位於北屯區，近景倡公園、松竹葳肯幼兒園。屋齡52 年，總戶數168 ， 2~3 房/ 25~35 坪，樓高14 樓，公設比34% 。更多精銳IN未來房屋出售資訊就看樂屋網。

#46. 預售精銳IN未來兩房平車,台中中古屋,2房2廳,34.47 - Altis 油電

台中北屯單元十二-精銳IN未來建案介紹｜空拍地圖｜有巢氏松竹葳格店-. ... 新建案為您提供精銳臻未來建案相冊，包括外觀圖、3d圖、平面家配圖、格局圖、樣品屋等圖片。

#47. 精銳萌未來mobile01 單元12的建案———鉅虹水岸巖 - Pwbrup

精銳 單元十二第三期G0惠宇敦北-昂峰謙若樹-精銳萌未來-鉅虹水岸巖-登陽一溪雲-登 ... 精銳2期「in未來」 – 有朋友去看了單元12精銳二期建案叫「in未來」樣品屋也有了 ...

#48. 精銳garden one 591 – 精銳建設評價

了解精銳FUN未來建案詳情，就上591新建案！ 591新建案為您提供精銳軟園1號建案相冊，包括外觀圖、3D圖、平面家配圖、格局圖、樣品屋等圖片。 找精銳軟園1號建案圖片， ...

#49. 精銳建設mobile01

等，距離東海商圈精銳建設梧棲「精銳錦」，建案全新公開，賞屋建議預約，接待中心提供樣品屋可參觀。 台中梧棲大樓新建案推薦精銳建設《精銳錦》接待 ...

#50. 精銳fun未來591

【精銳FUN未來】,西屯路二段、弘孝路口，開價36萬/坪起 ... 單元12精銳2期「in未來」 – 有朋友去看了單元12精銳二期建案叫「in未來」樣品屋也有了有大大去看了覺得如何 ...

#51. 富宇建設台中

富宇博愛苑｜機捷特區&12單的權威｜種籽團隊｜精銳IN未來，北屯最新建案& ... (圖為三房36坪樣品屋實拍) 年輕人最喜歡的開放式廚房，透過多功能中島的 ...

#52. 台中北屯單元十二-精銳IN未來建案介紹｜空拍地圖

精銳IN未來 主打小坪數，適合小家庭、新婚夫妻、首購族！為什麼適合呢？因為價格比起精銳在其他區域的推案相對親民好入手，或許還在人在觀望，等待此區的發展， ...

#53. 樣品屋超美！專家揭「偷坪」設計…神不知鬼不覺讓你下訂

... 還能在交屋時坐享利多，不過，目前市場建案公設比仍高，而小宅化之下，如何把空間「塞進去」就是關鍵，往往現場樣品屋跟未來落成後的實際屋內空間 ...

#54. 「精銳臻未來」首創曲線陽台未公開即熱銷七成

台中市北屯區精銳IN未來超美店面，總價3380萬，來信義房屋提供台中市北屯區周邊 ... 精銳2期「in未來」 - 有朋友去看了單元12精銳二期建案叫「in未來」樣品屋也有了有 ...

#55. 精銳IN未來｜社區懶人包 - 艾莉創億團隊

精銳IN未來 ｜建案詳細資料 社區 建設公司：精銳建設 基地位置：台中市北屯區松竹五路一段 基地面積：1478坪 主要結構：RC鋼筋混泥土 總戶數：156住家+11店面+1事務所

#56. 精銳萌未來十二單元稀有成屋三房B1雙平車台中市北屯區松竹五

單元12精銳2期「in未來」 第2頁- Mobile01. ... 趨勢， 單元12精銳2期「in未來」 - 有朋友去看了單元12精銳二期建案叫「in未來」樣品屋也有了有大大去看了覺得如何呢？

#57. 【精銳萌未來大樓區】- 152筆交易，成交均價27萬/坪- 樂居

樂居提供:精銳萌未來大樓區總戶數148戶，屋齡1年，共有152筆成交資料，7戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人智勇、王寶秀.

#58. 阿one - 精銳IN未來 精銳IN未來（第二期預計2022年初交屋）...

精銳IN未來 精銳IN未來（第二期預計2022年初交屋） 建設公司：精銳建設股份有限公司格局規劃：二房、三房基地位置：台中市北屯區南興路VS松竹五路棟戶規劃：2幢 ...