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竹北房租ptt 在 [心得] 買了竹北套房QQ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者johnnychenme (R__B)
看板home-sale
標題[心得] 買了竹北套房QQ
時間Sat Apr 9 08:51:52 2022

各位人生勝利組早安

魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘

其實之前有上來問依照我的情況改買哪
接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅

最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是
五百萬上下就好

看了三間而已 都是當下看完下斡旋 過兩天屋主直接定價+1xx到2xx 我整個黑人問號

經過前兩次其實我已經半放棄狀態了 因為竹北套房在賣的也不超過十幾間吧 結果第三
間就直接成交

目前買這間還算滿意吧？目前當自住存錢 貸款佔月薪四分之一 高鐵旁不怕未來租不出去
只是投報率偏低 約3% 但是應該相對房價穩？

權狀14.x坪 室內9.x坪 陽台1坪 沒車位

貸款為8成 30年 無寬限 1.45%（升息前）
其實貸款條件比預期的好 原本想說小坪數有六成就偷笑了 而且新竹非六都 我也只是剛
開始就業的人 上班不滿八個月= =

這篇就當個我自己的紀錄 分享給各位 雖然也是沒什麼內容 還請各位見諒

下個目標是希望三到五年後能買間兩房

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.194.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649465514.A.145.html
推 onomybaby: 恭喜 五年後你會感謝自己的 04/09 08:55
推 kuanhunter: 加油QQ 04/09 08:55
推 FUDIRTY: 總價多少？好奇 04/09 08:56
→ johnnychenme: 總價600 忘記說最爽的是我可以走路上班三分鐘= = 然 04/09 08:59
→ johnnychenme: 後想回台北走去高鐵搭車三十分鐘左右 04/09 08:59
→ guanaco: 不錯啊 04/09 09:01
推 BuildMyDream: 感覺這房子條件對你來說非常優 04/09 09:01
推 cclia: 可攻可守 恭喜 04/09 09:02
推 mj0210028: 恭喜 04/09 09:02
推 tfct: 月繳1.6萬 跟房租行情差不多吧？ 04/09 09:05
推 cblade: 通膨沒完沒了 入手為安 也是存錢 04/09 09:06
→ johnnychenme: 對啊 這附近租金就一萬三到一萬五 既然我要爽（走 04/09 09:10
→ johnnychenme: 路上班 方便回台北）那幹嘛繳給房東 想通了就買了 04/09 09:10
推 alexstag: 應該是能走路到高鐵才有這種租金吧 04/09 09:14
推 garyddt: 房租只要算房貸利息錢就好，一個月6仟，剩下的當存錢； 04/09 09:15
→ garyddt: 交易成本脫手轉價，這筆交易很划算 04/09 09:15
→ kclvpc: 不錯啊 之前房市冷的時候買套房還會被酸 04/09 09:16
推 EeePC901: 內行欸 04/09 09:17
→ chrisstar: 權狀未滿15還能貸到8成，很強了 04/09 09:22
推 sss148: 千代田？ 04/09 09:23
推 kuanun: 等奇磊出來就… 04/09 09:24
推 powen1227: 千代田不可能只有600萬！坪數也不對！ 04/09 09:26
→ maypcc: 千代田第一手就800起了... 04/09 09:26
→ maypcc: 千代田是22坪 而且嚴格來說是一房一廳 04/09 09:27
→ spmark: 符合需求就是正確 04/09 09:27
→ johnnychenme: 我記得俠隱租金也在一萬三到一萬五之間 那邊更熱鬧 04/09 09:32
→ johnnychenme: 機能強 但離高鐵較遠 但是我買不到 04/09 09:32
→ johnnychenme: 千代田是套房要一千七吧 我買不起= = 04/09 09:33
→ spmark: 空空會說你3%而已，升息後就等死 04/09 09:33
推 eeewwweeewww: 在新竹買套房真的要套30年了 慘 04/09 09:34
→ eeewwweeewww: 新竹只有三房以上會漲 套房穩死 04/09 09:35
推 tfct: 恭喜！記得有機會出國玩一下，以免像某網友 04/09 09:35
推 susuper: 竹北套房不錯的，一年比一年搶手，很多人為了佔學區，又 04/09 09:36
→ susuper: 很好租，也算蠻防禦的投資。 04/09 09:36
→ kclvpc: 我的台元旁星光CITY套房早狂噴了 還在不會漲..... 04/09 09:37
→ johnnychenme: 我也覺得自己很盤才標題就QQ 04/09 09:37
→ susuper: 成功/東興/仁愛 學區套房一直都很搶手 04/09 09:38
推 maypcc: 台北化了為了學區搶套房 04/09 09:39
推 raslin: 恭喜 之後還會暴漲的 04/09 09:39
→ inoce: 套慘 04/09 09:42
推 damasucker: 恭喜，光這間房一兩年後你跟空空的資產差距會有個百萬 04/09 09:46
推 c132908: 超讚，恭喜你！ 04/09 09:49
推 leaff: 我也覺得之後套房會補漲 恭喜 04/09 09:49
推 kadolong: 600萬的套房 有夠便宜 恭喜 04/09 09:52
→ alexstag: 早就漲爆了...千代田大套房賣到1200 04/09 09:52
→ johnnychenme: 我覺得套房要漲很難 但在這地點要跌也不容易 就當買 04/09 09:57
→ johnnychenme: 方便加存錢 然後房租最近看591是有些在漲了 04/09 09:57
推 ufo15526368: 有夠貴的，保重，別失業 04/09 10:13
→ KrisNYC: 其實我一直在想高鐵旁的套房到底車位是加分還扣分 04/09 10:16
→ KrisNYC: 視為長期低月租車庫感覺不差啊 04/09 10:16
→ iamala: 應該可以啦，祝福你。但本業努力點才是又穩又對社會有貢 04/09 10:17
→ iamala: 獻的，加油。 04/09 10:17
推 Morphee: 竹北高鐵套房跟普通套房不一樣 會漲 04/09 10:18
推 labell: 買到 高點 04/09 10:19
推 Morphee: 不會貴 只是有車位會更好 04/09 10:22
→ johnnychenme: 車位太貴了 平面都要一百六到一百八 對我來說套房 04/09 10:22
→ johnnychenme: 重點在低總價 為了車位總價+25%到30% 我認為沒必要 04/09 10:22
→ tfct: 走路省車費 又安全 很好啊 04/09 10:26
推 lovemost: 恭喜呀，知道自己需要甚麼，未來的計劃都有規劃，很棒 04/09 10:35
→ yuzukeykusa: 不是千代田啦 千代田超貴 04/09 10:35
→ zxcvbnmnbvcx: 看看五年後 你一定會笑到最後 04/09 10:37
推 fine325011: 今年升5碼，不知道會不會笑的出來！？ 04/09 10:50
推 sadowu: 新竹 竹北 高鐵，不會跌啦 04/09 10:52
推 mock5959: 請問哪間銀行套房可以到八成？ 04/09 10:59
推 reena6190: 雙翼或德翼吧～恭喜 04/09 11:05
推 KrisNYC: 給元波 你車位跟房子一起買是唯一分30年貸的機會 04/09 11:18
→ KrisNYC: 單買車位都要全現金喔 04/09 11:19
推 LeonKuo: 10樓齁 你應該是我鄰居XD 04/09 11:21
推 Morphee: 其實買車位很划算 高鐵附近車位越來越稀缺 04/09 11:30
推 konkona: 聰明人 很符合你需求 04/09 11:33
推 keishei: 這價錢划算 04/09 11:38
推 DFIGHT: 我覺得有點小耶 唉 04/09 11:40
→ ms0007912: 買在高點。套一輩子了 04/09 11:41
→ secrectlife: 升息就套牢了 04/09 11:42
→ DFIGHT: 感覺原po是撿了漏小坪數沒車位的便宜 04/09 11:43
推 johnny853884: 恭喜，很棒 04/09 11:48
→ johnnychenme: 升息考慮過了 1.我貸款金額低 影響不大 2.我是用月 04/09 11:48
→ johnnychenme: 薪四分之一去試算的 年終 分紅 簽約金都沒算 3.最大 04/09 11:48
→ johnnychenme: 的把握是就算我要離開了不怕租不出去 旁邊華邦 新 04/09 11:48
→ johnnychenme: 唐 惠容 對面台大 應該都算相對高薪的族群 感覺工程 04/09 11:48
→ johnnychenme: 師宅宅就是好租客 不殺價不拖租不敢亂搞 上班下班 04/09 11:49
→ johnnychenme: 兩點一線 就是說我自己 04/09 11:49
推 n924127: 明明就買的很好啊 不管是地點還是價錢 還有貸到的條件 一 04/09 11:56
→ n924127: 堆魯酸 04/09 11:56
推 Morphee: 升息到底有啥好怕的，真的笑死 04/09 11:57
推 charliebitme: 先別高興太早 覺得買到很便宜的最好驗屋一下... 04/09 12:00
推 tongmove0503: 總價600！10年前是三房的價格呢，含車位 04/09 12:01
推 haykin: 工程師沒有要生了。 04/09 12:07
→ haykin: 成大都躺平了 04/09 12:08
推 leo61532: 有勝利組的味道 加油！ 04/09 12:18
→ johnnychenme: 我就不是奇異博士怎麼十年前= = 04/09 12:19
推 lalalalaluk: 租房1萬5、6不知道可以住多大多好 可悲 04/09 12:26
→ kclvpc: 類似條件位置1萬6哪能住多大多好.... 04/09 12:29
推 loking: 買的不錯耶 04/09 12:45
推 zzyzx: 看來你不需要車了 04/09 12:45
推 pighong: 長期來看選擇很對，把新竹高鐵當作去台北的其中一站捷運 04/09 12:54
→ pighong: 站，應該也是很好租給單身的人 04/09 12:54
→ pighong: 五年後不住應該可以租給聯發科的RD 04/09 12:55
推 hendryinptt: 恭喜 04/09 13:03
推 jane80289: 恭喜 走路上班回家方便不用繳錢給房東 04/09 13:10
→ jane80289: 太值得了 04/09 13:10
推 aznehs26: 恭喜 賺爛 04/09 13:33
推 HardyJJ: 傻冒….第一年出社會就買…. 04/09 13:35
→ HardyJJ: 不知道現在高點就對了… 04/09 13:35
推 zhi5566: 沒車位 套房 漲幅小 不過低總加學區 還是可以期待之後 04/09 13:35
→ globejoy: 1.45為什麼不直接用青安 04/09 13:38
推 ibaby: 猜德翼 雙翼是2分鐘到高鐵 04/09 13:40
→ gototheptt: 保重身體 04/09 13:51
→ cheug0653: 賺 04/09 14:00
推 tongmove0503: 恭喜，我也是工作第一年買房(10年前），看到價格一 04/09 14:03
→ tongmove0503: 樣所以覺得很有趣 04/09 14:03
推 smile36: 羨慕剛出社會就買房嗚嗚 04/09 14:22
推 gmjoin2007: 以前住雙翼走路坐高鐵的感覺真的爽 在家等要開車前趕 04/09 14:57
→ gmjoin2007: 快走去搭就好 04/09 14:57
推 zava: 盤價.. 抓最後一位 04/09 15:11
推 coca5108000: 恭喜 5年後能買第二間時你會感謝現在自己做的決定 04/09 15:13
推 Jerry469: 穩拉 04/09 15:14
推 vipman: 套房哪不會漲，當初板上嫌到爆的月影都要噴一倍了 04/09 15:24
→ vipman: 連竹中口的大任雙城含一個機械車位都成交到600多了... 04/09 15:26
→ vipman: 漲幅來看一點都不輸三房或兩房 04/09 15:29
推 eddie0729: 投報3% 代表買的不貴 合理的投資 04/09 15:32
推 panxiao: 恭喜你買到最高點 今年升息後還會有賣壓 台北都比你買的 04/09 15:46
→ panxiao: 便宜 04/09 15:46
推 BLUESKY101: 世界最頂峰 恭喜 04/09 16:09
推 sawaman: 套房沒有不會漲，我買台中的套房一年來漲了53% 04/09 16:23
推 jagger: 恭喜 04/09 16:42
噓 tobashi: 恭喜 又一個被套牢 04/09 16:45
推 ftc693: 恭喜！人生會越來越好 04/09 16:58
推 eknbz: 恭喜，輪到你成為勝利組了 04/09 17:51
推 idmaker: 600還真的算便宜了 04/09 19:14
推 littlebaby27: 恭喜！超強的條件 04/09 19:19
噓 abstract1: 五年後你會恨死自己 ^^ 04/09 19:20
推 arnbition: 走路三分鐘上班超爽欸 04/09 19:23
推 pighong: 覺得還是要有一個車位，未來才比較好出脫或者租人 04/09 20:28
推 ppumpkin: 前兩個加價賣是什麼概念... 04/09 21:06
推 susuper: 確實有車位賣相會好很多 04/09 21:20
→ clamperni: 準備大爆賺 04/09 21:57
→ raja98643667: 恭喜 賺豹 04/09 22:15
推 any1206: 該不會是雙翼 04/09 23:05
推 yi0513: 五年後大概會漲一倍 到時候賣掉換大間的 04/10 00:27
推 kevin80112: 接盤了 兩房以上還可能有救 買套房未來只會太貴賣不掉 04/10 02:47
推 vespa76123: 恭喜，買了就別想太多 04/10 07:19
推 idmaker: 你應該是買竹冠富翼吧 04/10 13:01






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