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竹北人口2021 在 [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ - 看板Tech_Job 的推薦與評價


作者NoAfraid (小子難纏 不得安寧)
看板Tech_Job
標題[新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！
時間Wed Sep 29 17:39:13 2021

房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！

https://tinyurl.com/3fnrnpnm

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹縣市合併升格議題打得火熱，大新竹房價也蠢蠢欲動
。根據內政部發布的買賣契約價格資料，新竹縣市在2021年房價都站穩2字頭，新竹市
21.6萬，比10年前的16萬漲了34.4％；新竹縣也從14.2萬元漲到20.8，增幅達46％，其中
竹北市更從16.3漲到24萬，增幅47.4％！

觀察新竹地區的人口變化，統計至2021年8月，新竹縣市人口合計達102萬，較10年前增加
8.2％，不過光是竹北市，就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9％，從房價或
人口的角度來看，竹北堪稱帶動新竹發展的領頭羊！

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，新竹縣市受惠於竹科園區的發展和帶動，薪資
所得高，2019全台前十大富有的里，新竹縣市就包辦前5名，依序為東區關新里286萬元、
竹北市中興里231.9萬元、竹北市鹿場里230.7萬元、竹北市東平里228.6萬元、寶山鄉三
峰村227.5萬元。

受為數眾多的高薪就業人口帶動，2018年大新竹人口正式破百萬大關，自住需求支撐，房
價一路看漲，尤其以竹北市的房價漲幅居冠，豪宅市場也屢創高價，2020年竹北的「若蒔
山」，以單價61.2萬奪新竹豪宅冠軍。而新竹房市也發展出高端的購屋模式，不僅富太太
們組團購屋，預售案也傳出漏夜排隊現象，房市過熱價格過高，也促使購屋需求逐漸外溢
，近年新科工程師逐漸轉向價格較親民的金雅、牛埔、華興、水瀧等外圍重劃區。



台灣房屋竹北台大直營店經營主管劉維鈞表示，竹北距離竹科近，又有縣一、縣二、縣三
等重劃區，居住街道整齊寬敞，一直是近年科技新貴買房的熱門區域，且竹北大遠百預計
最快年底營運、首座影城也預計2022年中開幕等建設利多；在學區部分，除了新建的嘉豐
國小之外，還有位在「國際AI智慧園區」內的勝利國中，吸引家長積極設籍卡位，如今竹
北高鐵特區的新建案開價上看6字頭，新成屋成交價則落在5字頭。

劉維鈞指出，2021年竹北住宅均價約每坪24萬元，主要是因竹北區域行情落差大，新興重
劃區房價站上4字頭，又以2~3房加車位，總價1500~2000萬元的電梯大樓最受買方青睞，
不過像是三民路、中正東西路、博愛街等路段，仍有屋齡30年以上的舊公寓，單價僅1、2
字頭，使得整體平均房價相對收斂。


--

OK啦 你各位這十年來

年薪都漲5倍了 房價漲五成算啥?

什麼當盤子? 這是傳承

你跟學長買房 之後你再賣給學弟 你換大間的

學弟之後再賣給小學弟 學弟換大間的

小學弟之後再賣給小小學弟 小學弟換大間的

溫馨~

--
標題 [問卦] 竹科媽媽群標準不高吧？

→ R_p_ly: 三個小孩都不是老公的才能入群

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.200.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1632908357.A.EC6.html
→ jokc7839 : 只有五成嗎？ 一坪都60了欸 09/29 17:42
→ outsi : 台灣經濟起飛，還不感謝政府 09/29 17:46
推 lskqre456 : 經濟火車頭！太慢了吧！每年翻倍漲才正常！ 09/29 17:47
推 STAEGG : 嫩逼再聽sway的話不買阿 09/29 17:53
推 b777787 : 你各位啊 好好把分紅拿出來 09/29 17:54
噓 birdyman : 害我以為走錯版 09/29 17:55
→ b777787 : 買50萬 賣學弟70就好 09/29 17:55
推 garyxd : 買了當房奴QQ 09/29 17:58
推 woulin : 只要工程師買得起，建商就敢開 09/29 18:02
推 sourbait : 建商、地主：賺爛 09/29 18:02
推 godnnn : 一坪20炒到60，你跟我說只有五成？ 09/29 18:03
推 sustjh : ok的啦！之前不是在吹達成633了 09/29 18:07
推 justdoit : 鄉民的理想國度是只有自己的薪水漲,其他都不准漲 09/29 18:10
→ samm3320 : 這已經完全違反版規了吧 09/29 18:22
推 NCUking : 聽屎味的早就哭暈在廁所裡面了 09/29 18:27
推 paracase : 台南都漲3-4倍了 09/29 18:29
推 w9103 : 可以放這版吧 09/29 18:35
推 pnsboy : 寬敞個屁啊 一堆很剛好的兩線道整天塞車 09/29 18:36
推 seekiverson : 阿...不好意思我漲一倍了...... 09/29 18:36
推 icosahedron : 很寬敞啊，跟新竹市區比，寬的跟飛機跑道一樣 09/29 18:39
推 w9103 : 自住的漲一百倍也沒用啦 09/29 18:40
推 bla : 都台積員工在炒 09/29 18:44
推 cymtrex : 感謝拉G 連台南高雄都是你們 09/29 18:45
推 gn01216674 : 建議第二間，5年內賣罰款50萬 09/29 18:45
→ gn01216674 : 第三間罰款200萬 09/29 18:46
→ supereva : 自住漲價可以增貸出來 哪裡沒用 09/29 18:50
推 GymRat : 5倍吧 09/29 18:51
推 hduek153 : 薪水漲五倍 ？？房價還是太便宜 09/29 19:03
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推 kyle5241 : 21萬見鬼吧......我怎麼買40幾萬？ 09/29 19:25
→ chter : 年薪兩、三百然後呢，也是被房價/學長賺走 09/29 19:30
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推 hbket : 三年前買縣三現在成交價漲超過一倍了 09/29 19:34
推 cucugo : 這只是剛開始 09/29 19:38
推 roger2232 : 不是兩年漲一倍嗎 還在騙 09/29 19:39
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→ yytseng : 那個R3機器人哏圖洗了幾百篇，是不會更新噢 09/29 22:35
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依據2021年11月底人口數據資料，新竹市人口為45萬2,665人，新竹縣人口為57 ... 的新竹市合併香山鄉，再次改制升格為省轄市，新竹縣政府縣治遷往竹北。

#31. 房市／竹北高鐵特區近10年人口增加9成 - NOWnews今日新聞

2021 -09-06 18:00:00. 官方統計，新竹縣竹北市的中興里為全台第二富里，屬於竹北高鐵特區，10年來人口也增加了97%，首購、換屋的居住需求大增，增加房市的銷售速度， ...

#32. 竹縣年增6千多「移民」 擊敗6都成全台最愛遷入城市 - 蘋果日報

其中評分指標中的「外來人口移居比率」，新竹縣為全國第1， ... 來生醫園區、AI智慧園區等產業快速發展，東興圳各期工程陸續完工，竹北生活圈重要綠廊 ...

#33. 房產點讀| 竹北高鐵特區| 人口增加(2021-E0033) - 問療吧台

房產點讀| 竹北高鐵特區| 人口增加(2021-E0033) 人口移動，不僅因為工作機會造成影響，房價可能也是重要因素；新竹縣人口近十年變化從52萬增加至57萬 ...

#34. 這區有三多！人多、錢多、房子買得多 - 東森新聞

台灣少子化、人口負成長問題嚴重，不過若攤開從行政區來看，全台主要都會 ... 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，近年本來就常聽聞竹北房市投資熱潮 ...

#35. 竹北市人口

尋找紅蟹將軍(新竹竹北店)資訊的人也對竹北市人口感到興趣，以下是紅蟹將軍(新竹竹北店)的靠北餐廳情報，新竹縣總人口由民國84年408,577人增加至民國110年10月 ...

#36. 竹縣人口數突破57萬人口成長率高居全台第一 - 風傳媒

新竹縣人口成長快速，繼竹北市人口數在11月21日突破20萬人後，11月30日，新竹縣總人口數也突破57萬人。新竹縣長楊文科今（7）日主持縣府主管會報時， ...

#37. 「竹竹」為什麼要併？優勢疑慮一次看懂| 政治| 重點新聞 - 中央社

2021 /12/24 16:40（12/24 17:55 更新） ... 他建議內政部提出地方制度法修正草案，降低升格直轄市的人口數門檻，他也將邀林智堅與大新竹朝野立委會商，加速修法，力拚 ...

#38. 竹北高鐵特區近10年人口增加9成 - 信義房屋

官方統計，新竹縣竹北市的中興里為全台第二富里，屬於竹北高鐵特區，10年來人口也增加了97%，首購、換屋的居住需求大增，增加房市的銷售速度， ...

#39. 總人口成長趨勢

年 高推估 中推估 低推估 實際值 1959年 10,792,202 10,792,202 10,792,202 10,792,202 1960年 11,149,139 11,149,139 11,149,139 11,149,139 1961年 11,511,728 11,511,728 11,511,728 11,511,728

#40. 竹北人口數

竹北人口 數 國境之北民宿. 新港老街. 北古音. ... 资料截至2021年7月底，新竹县竹北市人口有203,904人，人口密度每平方公里有4,354人[2][3]。

#41. 憂竹北興起舊城區沒落議員籲推動復興運動 - 民視新聞

近年來，新竹縣市的人口快速增長，其中，竹北已經突破20萬人，就有市議員擔憂，大新竹地區的商業重心，會不會往北移，導致有300年歷史的舊城 ... 2021/11/11 10:05:02 ...

#42. 人口增長速度排行- 北部縣市鄉鎮區| 1999年- 2020年 - YouTube

@ 台北大安區，新竹市東區，新竹縣竹北市https://youtu.be/zHqvW2gQwdI 北市大安區排名第三，這些區實力不可小覷， 全國368鄉鎮區年收入大對決( TOP100 ...

#43. 2021七都移居前十大熱點竹北市躍居淨遷入人口之冠

... 提升，宜居條件讓許多竹科人、生技業和醫生族群紛紛選擇在竹北購屋、置 ... 2021年七都會區淨遷入人口排名前十大行政區，由新竹縣「竹北市」站穩 ...

#44. [新聞] 房價怎麼跌？竹北房價10年已漲近5成！ - 看板Tech_Job

觀察新竹地區的人口變化，統計至2021年8月，新竹縣市人口合計達102萬，較10年前增加8.2％，不過光是竹北市，就從15萬2617人增至20萬4343人，增幅高達33.9 ...

#45. 竹北人口暴增新校旁買房搶設戶籍 - NOW 房市

竹北 近年每年約上萬人移入，包含不少小家庭，既有的學校無法滿足就學需求，新竹縣府為因應就學人口爆量，也將增建成功國中校舍、新設嘉豐國小、勝利 ...

#46. 竹北市人口紅利全台第一新興天龍國移居新寵 - 樂屋網

竹北 市長何淦銘更指出，新竹縣人口遷入也僅次於桃園市，高居全國第二。 ... 與特色美食商城，將為竹北提供最多元的生活消費與休閒機能，預計2021年 ...

#47. 2021七都移居前十大熱點竹北市躍居淨遷入人口之冠

【民眾網綜合報導】 [廣告] 請繼續往下閱讀人口成長是都市發展的必要因素 ... 提升，宜居條件讓許多竹科人、生技業和醫生族群紛紛選擇在竹北購屋、置 ...

#48. 2021免費兒童運動體驗課//基層運動人口培訓計畫

※上學期受疫情影響，有報名但未上課之學員，將於近期陸續通知上課時間，不影響學員之上課權益，仍可繼續報名這學期課程。 #竹北國民運動中心. 官網：http ...

#49. 竹北估月底突破廿萬人 - 中華日報

記者彭新茹／新竹報導新竹縣竹北市人口預計將於月底突破廿萬人，縣長楊文科和市長何淦銘期盼第十九萬九千九百九十九、廿萬以及廿萬零一名入籍竹北市的 ...

#50. 新竹縣政府警察局竹北分局

新竹縣政府警察局竹北分局18日上午分別在三民、竹北、六家派出所舉行「新任所長布達典禮」，由分局長 ... 蘇卡達象龜逛大街，竹北警暫當保母, 竹北分局, 2021-12-26 ...

#51. [閒聊] 聊聊竹北人口(文長) | PTT 熱門文章Hito

首先自我介紹一下本身新竹/竹北人雖然個人偏向人口增長區的房價易漲難跌不過應該每個人都有自己的看法, 尤其是目前已經爆噴過了所以此篇文章 ... 時間, 2021年06月06日.

#52. 台灣第二富有的里，為何小孩沒學校念？ - 親子天下

... 者集中的竹北，卻面臨孩子排隊也搶不到學校的困境？同樣是人口成長的竹北和林口，為何會有不同命運？ ... 2021-05-07 00:00 更新：2021-05-07 16:44. by 張毓思.

#53. 「小台北」竹北5年房價漲50% 科技廠擴編推案量暴增

縣治三期為竹北倒數第二個重劃區域，在竹北高鐵發展時才剛成立，該區建案量雖然還不多，但隨著人口密度增加，機能也越趨於完整，縣治三期每坪落在35-40萬 ...

#54. 人口斷崖跳水！新北淪400萬保衛戰全台「超強5區」逆勢吃紅

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，由於該份統計僅止2020年，當年房市還不若2021年強勁，觀察林口、竹北、淡水三區的人口漲幅，已經可嗅出投資與自住 ...

#55. 竹北人口2019

（圖／永慶房屋提供）. 2021年人口成長統計出爐，根據六都與新竹縣市民政局資料，新竹縣竹北市以4,175人的成長，擊敗六都所有行政區竹科工程師撐起竹北房市，2019年前10月 ...

#56. 【2021房市】全台十大富里占一半，這個城市還有蛋白區嗎？

... 了人口紅利，也帶動了整個城市及房市的發展，據財政部最新公布的2019年全台前十大富有村里，新竹市居首席，而竹北市包辦了4席。2021年竹北乃至大 ...

#57. 跟著人口成長率去買房！一表看懂10大房市潛力區第1名三井

... 又以人口成長率最高的林口、竹北、淡水、仁武、橋頭、五股、善化、北 ... 去年（2021）整體房地產市場火熱，六都的表現更可說是「價漲量增」， ...

#58. 台北人口數驟降！2022年恐低於250萬人不想住北市原因曝光

白天在北市上班、勞動人口往市中心集中，到了晚上，則是回到新北市、桃園、甚至基隆、新竹都有，擋不住「脫北潮」，截至2021年12月底人口數，北市年減3%， ...

#59. 竹北人口將破20萬3位幸運寶寶獲豐富禮品 - 台灣好報

2020愛您愛您，在這充滿幸福喜悅的一年，全台面臨人口數下滑，新竹縣人口卻持續成長，今年竹北市人口即將突破第20萬。依據竹北市戶政事務所的統計資料 ...

#60. 竹北人口成長

竹北 市長何淦銘說，據人口統計，竹北市在8月31日為19萬8596人，已超過屏東市，在非6都的縣轄市中，僅次於彰化市。 ... 臺灣第二富有的里，為何小孩沒學校念？ 2021-05 ...

#61. 竹北市10年來的人口趨勢與現象 - Mobile01

竹北 從縣治一期, 二期, 高鐵特區到現在的縣治三期已經10年了.人口也從9萬多人一路成長到16萬多.在紀錄人口變化的同時也觀察到一些有趣的現象, ...

#62. 竹北人口暴增新校旁買房搶設戶籍 - 大新竹房市觀察站

竹北 近年每年約上萬人移入，包含不少小家庭，既有的學校無法滿足就學需求，新竹縣府為因應就學人口爆量，也將增建成功國中校舍、新設嘉豐國小、勝利 ...

#63. 竹北市東區傳統市場/竹北市人口超過21萬人/興隆路與自強南 ...

2021 /11/12 23:15 ... 〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣竹北市民代表會今天召開臨時會，審議東區市場工程109年近2.34億元工程費預算時，引發熱烈討論，全案最後決議 ...

#64. 嘉豐國小動土盼紓緩竹北校舍不足窘境 - 新唐人亞太電視台

【新唐人亞太台 2021 年05 月13 日訊】歡迎回來。台灣面臨少子化危機，許多學校有招生不足問題。而新竹縣竹北市卻是 人口 激增，造成學區入學人數爆炸。

#65. 竹北市交易統計 - 樂居

新竹縣竹北市，近一年的房屋成交狀況屬於價漲量縮：近一年平均成交價格為38.81萬/坪、成交量為3017戶。目前銷售中建案有32案。近一年人口數約20.62萬人、總戶數約7.73 ...

#66. 花蓮縣人口概況

各鄉鎮人口資料 ; 22843. 總人口 ; 8885. 戶數 ; 32.7. 原住民人數占比.

#67. 新竹市教育網

公告日期 公告者 1 2022/05/02 社教科 2 2022/05/02 學管科 3 2022/05/02 體健科

#68. 網路預約戶政登記服務- 預約申請 - 內政部戶政司

二、本系統申請人可使用自然人憑證驗證申辦或輸入申請人個人基本資料進行驗證進行網路申請作業。 三、查詢各項申辦案件之申請人、應備證件、注意事項、規費及受理戶政事務 ...

#69. 台灣Covid-19 本土病例地圖

... 各村（里）人口統計月報表（含同婚） · 鄉鎮市區界線(TWD97經緯度) · 直轄市、縣市界線(TWD97經緯度) ... 北中西區台南市議員參選人江明宗製作.

#70. 生意超好卻面臨關店危機！台灣傳統小吃老店接班人從缺 - 食力

台灣人口在2020年首度出現負成長，並在今年初公佈的2021年人口統計，台灣已經連續第二年人口負成長，跟前年比，少了18萬人。18萬人是什麼樣的概念？北 ...

#71. 110年第28週內政統計通報(臺北市平日日間活動人口每4人就有 ...

臺北市平日日間較平日夜間人口增加71.8萬人(+25.7%)；新北市平日日間比平日 ... (十ㄧ)新竹縣竹北市鄰近新竹科學園區，平日夜間吸引大量人口；湖口鄉吸收新竹市及竹北 ...

#72. 戶籍人口統計專區 - 連江縣政府

馬祖-連江縣政府,縣府簡介-縣長專欄,縣府團隊,縣府組織,業務職掌,海空交通,縣政資訊||新聞櫥窗-公告事項,年度活動,徵求人才,影音新聞專區||施政計畫-各局室年度計畫, ...

#73. 【北台灣馬場體驗】享受絕美夕陽下騎馬漫步、樹林穿梭奔馳 ...

自行開車：15號省道（西濱公路）竹圍至大園間路段（32.2 km），往圳頭方向（池府王爺牌樓處）進入，循指示標誌即可抵達。 桃園新屋馬場. 「桃園新屋馬場」 ...

#74. 台積電第1期用地6月啓動建廠都市計畫發布實施 - 財訊

... 畫主要與細部計畫，將於6月由經發局續依環評決議及承諾事項，同步辦理園區公共設施及台積電建廠動工，可創造1500名就業人口及每年1576億元產值。

#75. 理財周刊 第1101期 2021/10/01 - 第 71 頁 - Google 圖書結果

竹北 近十年房價上漲近五成,是大新竹房市的領頭羊! ... 不過,人家房價會漲,全來自「人口紅利」,觀察新竹地區的人口變化,統計至 2021 年 8 月,新竹縣市人口合計達 102 萬 ...

#76. 新北新設3所學習中心七大類、百門培力課程助新住民樂學樂業 ...

記者黃俊育/ 新北報導新北市新住民人口達11萬人居全國之冠，為協助新住民快速融入社會，新北市推出2030新.

#77. 2021第347期: 行遍天下9月號《初秋森遊趣》 - 第 7 頁 - Google 圖書結果

近年來因竹北地區人口急速增加,年輕化民眾對運動休閒的需求也直線上升。竹北市頭前溪北岸的興隆路河堤,因視野遼闊、水岸風光清秀,成為民眾日常運動、假日休憩賞景的 ...

#78. Ciao潮旅 08-09月號/2021 第39期 - 第 101 頁 - Google 圖書結果

全長 11.8 公里海岸線北起新豐鄉坡頭漁港,南到竹北市新月沙灣。其間的鳳坑漁港因前方左右 ... 近年來因竹北地區人口急速增加,年輕化民眾對運動休閒的需求也直線上升。

#79. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 24 頁 - Google 圖書結果

陸敬民分析,預估2021年新竹房市會持續維持2020年熱度,尤其新竹土地價格持續高漲,也缺乏嶄新大型重劃區土地釋出,加上竹北人口以每年約5,000人的速度在成長。

#80. 理財周刊 第1110期 2021/12/03 - 第 75 頁 - Google 圖書結果

他談到,竹科帶動竹北房市上漲,因此,當去年台積電帶動南科周遭房市上揚,自然的,很多人就期待「橋頭科學園區」的房市,也能複製竹科及南科的成功經驗。高雄市要推回房稅, ...

#81. 竹北市人口

尤以竹北都市計畫及六家高鐵車站特定區最具吸引力。(瀏覽更詳細之人口統計資料). 每月人口統計資料(108年1月起開始提供) 各鄉鎮市村里鄰戶數、人口數與戶籍動態登記數 ...

#82. 《財訊》624期-Apple Car 6大絕殺密技 - 第 109 頁 - Google 圖書結果

新竹竹北擁高薪移民激發房產潛力 水湳經貿園區未來十年新熱點房市潛力 ... 百新世紀等大型商場開發案竹北是近來新竹縣的產業及人口發展重心,區內的高鐵特區前景可期。

#83. Ciao潮旅 06-07月號/2021 第38期 - 第 16 頁 - Google 圖書結果

北埔原名「竹北一堡南興莊」,是清代客家人、閩人聯手開墾,特殊的族群合作背景,形成與眾不同的聚落文化;而今,北埔是全台客家人比率最高的地區,客家人口佔當地的 95 %。

#84. TRAVELER luxe旅人誌 03月號/2021 第190期

The ideal downshifting at Chunan 串起竹南&頭份,穿梭雙子城的傳統與現代借重鐵路加 ... 縣最北端的一個鎮,因為境內有新竹科學園區的竹南園區,吸引了大量的外移人口, ...

#85. ABC互動英語 2021 年 4 月號 No.226 【有聲版】【基礎、活用】: The Wonderful World ...

... Live 互動美語竹北校專業師資利用課餘的時間與學員充分互動,如:玩桌遊、用美語聊天...等,讓學員得以「浸潤」在美語學習的環境中,搭配線上 LiveTalk 真人口說及網際 ...

#86. 台灣光華雜誌2021年3月號中英文版: 隱形冠軍‧卓越企業

由於書店所在的竹北,以高知識份子以及年輕家庭為主,店內選書的原則,除了合乎「或者」 ... 另也根據當地人口屬性,有不少如適合親子共讀的故事繪本等教育教養類書籍。

#87. 109 年人口及住宅普查初步統計結果 - 行政院主計總處

張貼日期：2021/8/31; 更新日期：2021/8/31 ... 109年人口及住宅普查為政府每十年辦理一次之基本國勢調查，前次普查於99年辦理，本次為第7次舉辦，業於去(109)年11月底 ...

#88. 新竹縣人口成長 - Silicon

... 年後，因新竹縣之社會經濟結構改變導致人口增加顯著，而使得新竹縣市人口總數迅速成長。尤以竹北都市計畫及六家高鐵車站特定區最具吸引力。(瀏覽更詳細之人口) ...

#89. 總人口數連2年負成長2021年新生兒只15萬、結婚對數雙創新低

細究背後原因，包括結婚率與出生率雙創新低，2021年新生兒總數更跌破16萬大關、且每個月出生人數都低於死亡人數等，顯見國內少子化、人口負成長等問題日益 ...