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從國防安全院的報告說起，台灣新一代的網路文字獄...對政府有不滿就等於親中？然後還包括了我們親愛的友邦史瓦帝尼和海地一團亂，外交部覺得設置一個台灣辦事處是超級大突破還要開記者會，真的對嗎?
根據聯合報的報導:【邦交國海地及史瓦帝尼近期都傳出政治風暴，海地總統摩依士被暗殺，史瓦帝尼則陷入獨立五十多年來最嚴重反政府示威，近期兩國再傳與我邦交生變。外交部今天表示，我國外交處境艱難， 國人皆能理解；鞏固邦交是長期且有延續性的重要外交工作，這也是朝野主要政黨的共識。】其實我也一直很好奇，因為中華民國一直主打自己是民主好夥伴，但是史瓦帝尼警察上街殺人了ㄟ，外交部有沒有道德勇氣站出來咧?還是說有外交才是好夥伴，不是香港我就不講話?
法國和歐洲國家都打算要強制打疫苗....熱愛自由的法國民眾群情激憤，反馬克宏...不自由毋寧死...民主和專制..結果一樣要強制打疫苗?據說馬克宏的社群媒體被灌爆，因為法國人不能接受這種強制做法，跟你拚了!根據關鍵評論網的報導:【法國登記接種疫苗的網站Doctolib聲稱，自馬克宏一宣布，短短2天已有超過200萬人預約疫苗接種，導致網站崩潰。但另一方面，法國上週末全國都出現集會活動，抗議這項新政策。「反對強制接種疫苗，侵犯自由！」「反對獨裁！」抗議者手持標語，反對這項新的政策，從法國首都巴黎、尼斯、斯特拉斯堡到南部蒙彼利埃和馬賽，法國週六（17日）一共有137起抗議活動，有超過11萬人上街示威抗議。】我們系統不用強制也崩潰啊，好想跟法國人交換喔!
國防安全院對台灣內部做輿論蒐集和分析指控，一切都是中共同路人，反對政府反對疫情就是親中，這種作法等於是把國民當國賊ㄟ，用學術包裝風向球，用納稅人的錢打擊異己，這樣是不是納稅錢很好花?國防部準備要肅清國內反賊嗎?聯合報的黑白集是這樣分析的，【國防部智庫「國防安全研究院」發表一篇《激化情緒對立的口水戰─PTT八卦版疫情輿論分析》的報告，簡言之，指控批踢踢的批評是有系統的輿論操控，甚至可能是「中共同路人」。在親綠寫手林瑋豐上次反串被批踢踢抓包後，這莫非是政府智庫「代黨反擊」？從學術研究或政治分析看，這篇報告問題很多。例如，簡單設定關鍵字，宣稱篩選後找出所謂「積極參與論戰的活動集團」，就說他們操縱輿論，要對台灣政府製造防疫施政壓力，顯有偏頗。爭議更大的還有，直接點名使用者，只因他們「積極參與討論」。與其說這是智庫報告，不如說更像在公布網路「黑名單」。】
日韓會面破局，這次為什麼日本韓國在奧運中看起來處處起衝突，從選手村老是掛一些奇奇怪怪的東西，到日本駐韓大使不知是故意還是無意，根據新頭殼的報導:【近日日本駐韓公使的言論引發韓國的不滿，起因是日本駐韓大使館總括公使相馬弘尚在接受韓媒採訪時，在論及韓國總統文在寅有意於東奧訪日一事，他嗤之以鼻，並且加以嘲笑。對此，日本內閣官房長官加藤勝信公開表態，指出 :「深感遺憾」。】這兩國到底是要不要會面要不要談判啊?
講到奧運就要來談談我們這次的選手坐經濟艙事件，在美國的狀況又是如何的呢？引述THE POINTS GUY報導，除非獲得贊助或是用自己飛行哩程折抵，大多數的美國奧運選手與奧委會成員只能搭乘經濟艙前往東京奧運，也就是說，如果想要搭乘商務艙或是頭等艙出賽，只能「靠自己的本事」。但是呢，根據翁P觀點表示，在美國各運動協會都很弱勢，參與奧運主要都是選手個人的決定，等到奪牌之後不僅有廣告收入，電視台邀約，還可以自己開體操學校。美國體育產業很發達，參與奧運，未來人生路上多半會很順利，所以不會受制於政府。
我國外交部對立陶宛設台灣辦事處開了記者會很高興的宣布，但是這三分外交，七分政治...中華民國外交部，以設立沒有國名的台灣辦事處作為外交重大突破？誰敢戳破國王的新衣？跟立陶宛要談何種生意？政府真的搞清楚了？但我是覺得吳釗燮好像很興奮的樣子，可惜大家都在看奧運旅館，沒甚麼人理他。
另外，根據天下網路版的報導:【美國、英國、澳洲、紐西蘭、日本與北大西洋公約組織今天正式指控，與中國政府有關的駭客，就是今年稍早攻擊微軟電子郵件伺服器軟體（Microsoft Exchange）的幕後黑手，不僅如此，中國政府還犯下大批惡意網路活動。美國時間週一的聲明，有重大意義。首先，這是美國首次指控中國付錢給犯罪組織，執行大規模駭客攻擊。更值得注意的是，北約和歐盟向來不願意直接指責中國，但這一次他們也發聲了。】美國指控中國駭客，科技戰，貿易戰，美中“無人員傷亡的戰爭”已經開始佈局？這到底是戰爭剛開始，還是只是一場宣傳戰?
Dennis 的全球政治筆記 - 履行中庸，筆寫諍言
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看 房 筆記 ptt 在 [心得] 台中買房看房心得筆記1 寫在畢業文之前- 看板home-sale 的推薦與評價
聽說批踢踢買房畢業要寫心得文 但是有很多東西想寫在心得文之前
買房是人生中數一數二的大事。但我自己的人生體驗是：越是人生大事，越是伴隨著混亂
錯誤的資訊與各方參與者的情緒。你仔細想想：填志願、就業、理財、戀愛、婚姻、生育
、買房……這些都算人生大事，但是上述這些事都是最容易出現混亂資訊的場域。
新聞報導會有業配，有各家立場。翻一圈什麼房ｘ觀測站/好ｘ網/ｘｘ地產王/數字房屋
交易網……同一個區域一下喊漲一下喊跌，幾乎要懷疑這些平台精神分裂。
網友、朋友、親人給予資訊的時候都是憑藉著自己的人生經驗。但是意見提供者的家庭背
景/年齡/工作/性格處事/資金運用……都與你不同。很多意見根本無法參考。尤其長輩給
予的意見，會有很多時代因素，或者是對於子女人生的控制意圖。
以下分享的都是我個人買房看房的經驗，僅供參考：
#買房推薦書
市面上多數的買房書都是講如何買房投資，而非買房自住。找尋的時候請注意方向。SWAY
的黑心房仲系列很有名氣，我自己看完了之後覺得……微妙。覺得鼓動了很多恐懼的情緒
，會讓人覺得買房過程很可怕。但是真得能用到的小招數也不是沒有。可以借，或者買二
手。
黑心房仲系列博客來購買
黑心房仲，黑心建商READMOO購買
有一本我更推薦的是：第一次買房就上手
裡面講了比較多我認為實用的東西。估算財務負擔，地段挑選，確認自己的需求，如何確
認社區好壞之類的方法。後面甚至講到文件的準備，交屋的注意事項。這些東西網路上其
實都找得到資料跟建議，但是網路資訊終究是片面零散的東西，而且很多大談買房的網站
其實都是房仲OR叫你加入什麼炒房社團，聽什麼名師教學。混雜資訊過量。我建議是可以
買一本來看。甚至要做筆記想清楚自己的需求，腦袋裡面跑一個虛擬流程之後開始看房會
比較有概念。
#買房條件以什麼為主？
雖然上面那本第一次買房就上手會提到，但是我真的很想強調。買房的時候要考慮到的條
件真的太多！價格？學區？生活便利？離工作場所近？各種狀況之間都會互相推拉，所以
你一定要訂出一兩個絕對不能變動或者只能小幅度變動的主要條件。不然太多條件真的考
量不完。
雖然搬家很累，但會建議租屋一族趁租屋時期多住過幾個地方，多住幾個類型的房子。住
過多一點的地方，你才會更確定自己要什麼樣的房子。更好的是租住在你想買房子的那個
區域，甚至租住進那個社區。你會無比清楚這個區域的優劣好壞，甚至有機會不透過仲介
買到房子。
#找房前的條件清單
整篇文章我覺得最重要的就是這個清單分享，能回答出這個清單你就已經好好想過一遍了
。(這是專業房仲交給我的詢問清單，後來看到好幾個房仲也在用這份。)
購屋條件檢查清單：
*房型格局
A套房
B兩房
C三房
D四房或以上
*設定購買的房子地區
(這邊說的是行政區而不是縣市)
*透天/公寓華廈/電梯大樓
公寓：指６樓（含6樓）。公寓依法不強制裝電梯，加了電梯會在廣告中寫名電梯公寓。
華廈：指7樓以上、11樓以下，依法必須設置電梯。
*透天類型
A.社區型透天(有管理，土地有持分)
B.臨路/獨棟透天(要自己丟垃圾)
C.新加坡式(一樓為車庫)
D.有地下室車庫(為社區型，有車道可進出)
5.預算範圍
(不要一直加一點加一點。預算要考量房貸承受力，考量生活準備金，考慮生活品質等等
。建議試算過才來決定預算而不是先去看房。)
6特殊需求
A.透天可停幾台車
B.有無孝親房
C.有無風水需求
D.不要低樓層(如2.3.4樓)
E.不要頂樓
F.座向問題(不要朝西，不要朝北之類的)
G.特定建商(要某家建商，不要某家建商之類的)
H.公設要求(有些人會希望有健全的公設，有些人看到游泳池就覺得是錢坑)
#找到正確的房仲很重要
*用清單過濾房仲
甩出上面的那個清單，然後看仲介餵給你什麼房源。如果仲介給你的東西都不是你要的位
子，你要的預算範圍。你就知道仲介根本只是在丟出手上存貨，隨意亂砸看哪個能恰好砸
中你。如果這個仲介讓你覺得不夠專業，氣場不合等等。不要浪費彼此的生命，立刻換。
因為找房很痛苦了，不需要一個幫不上忙的房仲增添痛苦。
*網路房源要注意
591跟樂居這兩個網站都很好用。上面都可以看到某社區裡面還有多少正在掛出來賣的房
子。有時候你中意的社區房源看起來好像很多？但仔細一看，你會發現很可能是同一個三
樓重複張貼了好幾次。
房源沒有帳面上多也就算了！比較討厭狀況是看到一個絕佳物件！約好房仲之後房仲會突
然跟你說：「那間賣掉了！要不要考慮另外同社區或者隔壁社區的這一間？」
「這間還沒有登上網路喔！不要讓你白跑特別帶看一下。」
發生幾次後我就發現那種絕佳好物件疑似是”帶路雞”商品，把人勾進來而已。這樣的房
仲其實我就會建議不要繼續浪費彼此時間了……
*請房仲替你做功課，實地看屋前預習一下
有些房仲到了現場是對著手上的單子開始重述，更專業的房仲到現場就會發給你一張單子
寫滿房屋坪數，屋齡，公設，平面圖等等細節。如果可以，我會建議你出發前就跟房仲拿
到這張單子，然後可以上網預習一下，等等要問什麼問題。有時間甚至把周邊的環境
google上看一看。
附近有學校？學校打鐘的聲音會不會影響到你？附近有公園？是哪種類型的公園？如果是
很受歡迎的親子公園或者寵物公園，假日會不會有噪音問題。準備好問題到現場才不會浪
費時間，看了屋子卻不知道自己要問什麼。
關於房屋本身像是我會問：有留全熱器的交換的孔洞嗎？(目前有些新房子會有，有些不
會。這個要另外打孔問題太麻煩。全熱交換的過樑器效能又有疑慮。)
我也遇過看得到公園的景觀房。房仲大力推荐，說雖然是公園第二排但前面是低矮建築，
所以等於是公園第一排！可是前面的低矮建築是幼兒園，我心中警鈴大作。
之前聽過有在做土地經營買賣的友人說：「台中人最喜歡養地的三大建築：汽車旅館，幼
兒園，月子中心。」(餐廳也算一個，但餐廳不是最受歡迎的選項。因為餐廳還需要考慮
交通人流，但是汽車旅館跟幼兒園都是人們願意花費車程抵達的地方。)
我當時就問房仲：「前面幼兒園的地賣掉了嗎？」房仲告訴我不要擔心，地主跟幼兒園中
間有長約。我沒有買那個房子，之後就在無意間看到該幼兒園可能出售的消息。
#遇到特別低價的房子
通常說法是周轉急用所以低價出清，但請千萬不要相信。如果查到是死過人的凶宅就算了
，更怕的是隔壁住了一個比鬼還兇的惡鄰。凶宅還有人要買，隔壁有活著的厲鬼可沒有人
想買。
活人永遠比死人可怕。
死過人還有機會找到記錄，惡鄰反而不一定。建議真的要下手前跟巷口早餐店老闆娘套交
情，或者是去派出所打聽一下。尤其警察大哥們最清楚哪邊有他們要常常上門調解的惡鄰
啦！
#中古屋卻有部分是全新的裝潢
建材商說過一句讓我嚇傻了的話：「全新的裝潢意思是全新的壁癌。」
中古屋如果出現一小部份全新的裝潢，說法常常會是：「已經裝好了結果家人有原因不住
。」但事實很可能是出現壁癌但屋主不打算處理，只是用裝潢去掩蓋問題。這不見得是房
仲的問題，但請各位看房的時候多加留意。
#稍微做一點裝潢與室內設計的功課
房子看多了，你會比較有感覺。有機會可以做一點裝潢與室內設計相關的功課，在看中古
屋的時候會比較有辦法去思考，去想像眼前的老舊裝潢要怎麼修改。不會因為眼前看起來
很可怕的狀況而忽略了房子本身的潛力。
#找到好房的唯一方式是多看
很累，超級累。但只能多看。看多了，房子好壞跟區段價格高低你會越來越有感覺。同時
你要一直告訴自己：告訴自己完美的房子不存在，合適的房子比較重要。有前輩對我開釋
：什麼時候你會知道自己看房的功力足夠了呢？就是當你覺得這個房子可以下手而還沒下
手的時候，迅速的被人買走了。這樣的狀況發生幾次之後，你就知道自己的眼光差不多了
。
不過這種測驗招數，在目前台灣的房市狂潮中似乎喪失了準確度。尤其我身在的地方是房
市熱度據說僅次於竹北的台中戰區。
下一篇，來聊聊預售屋怎麼看，怎麼買的心得。
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