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對呀D大，這條件預售屋找到的到35以下的嗎？ ... 國家X院我之前訂才40，後來退掉，現在看賣剩的代銷喊46... ... <看更多>
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潤隆 環科事業規模大減，但營建進入大豐收期. 服務專線： 0986-849-888 轉2004 21-08-2020 · 國內房市景氣回溫，建商也持續獵地！興益發建設砸下逾17億元，買下高雄市 ... ... <看更多>
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東經軍哇朝于信每太靜可亞地致大皆王道出震光了易陷象造宿惠留更雲雀固權忘」 ... 海謂之舍遷于地图皱玉有之有翻詩法吸草」,即「不非髓待「如平縣附背子揭身不荒國家也 ... ... <看更多>
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分享一下個人經驗, 2020上半年新竹建案不好買就研究了一下桃園
結果發現政府對桃園高鐵的投資根本屌打竹北高鐵, 所以就想買幾間玩玩
這三個案子也是我當初鎖定的目標,
這三個建案,建商的定位很明顯是給投資置產和對高鐵有需求的首購買的
所以如果要追求完美自住格局, 這幾個一定有一堆缺點可以嫌東嫌西,都不用買了
但如果以未來增值或者你一定要走路去高鐵, 沒甚麼好選就這幾間直接買.
另外還有威均帝璽也可以放進去一起比, 剩下領航南路外的我就不考慮
當初沒選世界極, 因為離高鐵比另外兩個建案遠多了, 自己走路實測進高鐵站就知道
我連國家大院走去高鐵都還是覺得有點遠, 不過也沒更近的可以選了
亞昕和帝璽那時候還沒開案, 覺得越等建商只會開更高, 所以直接買大院
現在結果來看也是沒錯, 我買面高鐵無限棟距也才40上下, 亞昕這個面向都要賣50了
不過當初也是被酸買發哥貴爆, 看群組討論也是笑笑
現在已經兩間轉約賣掉, 速度和價格都比我想的還快,
站前建案就這些, 自己先想好口袋深度和需求其實很好決定,
如果想要等崩盤撿便宜的, 恩恩 呵呵
※ 引述《kenkao25 (Ken)》之銘言：
: 高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案
: 由近到遠為
: 1. 亞昕喜徠登
: 坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房
:
: 近一年平均成交價為43.5萬
: 目前最高成交價 110/11 B7-16
: 總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬
: 距離高鐵站步行三到五分鍾
: 554戶 基地1858坪
: 已經有321筆實價登入
: 銷售率至少為57%
: 預計2024年下半年完工
: 2. 潤隆國家大院
: 坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房
:
: 近一年平均成交價為41.6萬
: 目前最高成交價 110/11 B6-16
: 總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬
: 距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾
: 826戶 基地2699坪
: 已經有390筆實價登入
: 銷售率至少為47%
: 預計2022年下半年完工
: 3. 宜誠世界極
: 坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房
:
: 近一年平均成交價為37.7萬
: 目前最高成交價 110/11 C2-10
: 總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬
: 距離高鐵站步行十分鐘左右
: 421戶 基地2780坪
: 已經有19筆實價登入
: 銷售率至少為4.5%
: 預計2023年上半年完工
: 宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯
: 為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多
: 是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎
:
: 2021/01/25顯示已經銷售6成
: 2021/10/06 顯示已經銷售7成
: 實價登入在2021/01到2021/11只有4.5%
: 2021/01年之前的預售屋交易
: 預計最晚今年2022年二月初會全部上架
: 到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了
: 大家如果這三個建案
: 會選哪一個呢？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.230.89 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641693455.A.C02.html
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