林口人怕大家來擠齁XD（#鍵盤強尼）
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林口房市 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳貼文
其實能買房已經不得了了
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2021年9月17日 — 林口現在A9前段一坪已經有開到50了但前段應該沒有什麼新建案了吧？ ... Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
林口房市 ptt 在 Re: [閒聊] 林口未來還會再漲嗎？ - home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
2021年9月17日 — 不過，張凱帝則認為林口房市將持續冷清，捷運站周邊，5年內中古大樓，每坪單價25~28萬元進場較為安全，至於其他區段5年內中古大樓，每坪單價16~17萬元 ... ... <看更多>
林口房市 ptt 在 [心得] 林口買房畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
故事是從這裏開始的:
從小都住在台北家人的房子，老實說也算是自己住，但結婚後有小孩，
一直很喜歡林口的環境，經過幾次的波折，總算說服搬來林口試試，
但交通的狀況讓人猶豫，所以去年五月先租房試住，。
買房動機:
今年初開始討論到小朋友的學籍入學問題，戶籍一直在台北，但很喜歡林口，
再二年要上小學，滿額學區原則上進不了，但當時聽說麗園也可能滿，
想說不入籍不行了，開始請房仲朋友幫忙了解，正式看第一間房到成交不到一星期的時間
挑選原則:
原先租在u未來，週邊的機能及家樂福商圈真的無話可說，公園、未來之丘等小孩
玩樂也不是問題，加上社區的機能性好，雖然12年的房子，但公設穩定運作，
財務也非常健全，游泳池、健身房、三溫暖甚至湯屋、電影院、ktv等都維持運作，
在找社區的同時，就希望能盡量以這塊作為尋找的目標，當然也希望找新一點的社區。
看房經過:
看了幾個社區，大多是在五年內的社區，不是單位太過複雜(很多承租戶或小單位)，
就是社區公設形同虛設，預計三年內就會不善維修而停止運作，譬如擺個三四台跑步機
就當健身房，但假日都沒人使用，在號稱的後花園擺個二歲小孩就會嫌小的戶外溜滑梯，
但風吹雨淋過後的設備，也不會讓人想使用。甚至是空中花園或頂樓酒吧，說穿了就是
擺二張酒吧椅跟二個洗手槽，這種未來一定是一年去不到一次的地方。
後來評估繳一樣的錢，五年的社區比一個12年的社區感受還差，不敢想像再五年後的樣子
是怎麼樣，仲介朋友點醒了一句話: 選新社區不如選屋齡可接受但管理好的社區。
最終想法:
既然買房首看幾個要素: 屋況、單位、週邊、機能、地理位置
社區跟機能跟位置我本來就住在這社區，所以幾乎不用評估，只要單位ok就好，
所以臨時請仲介轉往自己目前住的社區搜尋案件，星期一晚上看房，星期二晚上再看一次
就下斡旋，星期五順利成交。
入住感受:
雖然台北的房子也算是自己家裏的，也沒跟爸媽同住，但在林口買房一直是近五年的想法
沒想到最終真的實現了，目前也住的很開心，好消息是好朋友也一起加入在這社區中，
讓人沒辦法不期待以後的每個假日。但最近房市真的漲的有些誇張就是，近期的成交價
距離當時買房大概漲了10%，不過就短短幾個月的時間，看來這波新移入林口的人潮不少，
也希望大家未來都能找到自己理想中的房子，十分感謝，下課了。
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