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日本long stay ptt 在 Re: [請益] 日本三四線城市LONG STAY 房價 - PTT 旅遊美食區 的推薦與評價
引述《princeP (princeP)》之銘言： : 大家好: 因之後退休有考慮跟家人往日本long stay, 一年待1-6個月不等: 請教在三四線城市若只買或租台坪10-15坪 ... ... <看更多>
日本long stay ptt 在 [問題] 背包客到日本住一個月 - PTT Web 的推薦與評價
我一直很想在日本短暫住一個月～ 目的想多了解當地的生活，還有到處走走～散散心我想了解有在日本住過一個月左右的北九州我有去過目前想去大阪京都 ... ... <看更多>
日本long stay ptt 在 Re: [請益] 日本三四線城市LONG STAY 房價- 看板Japan_Living 的推薦與評價
※ 引述《princeP (princeP)》之銘言：
: : 大家好
: : 因之後退休有考慮跟家人往日本long stay, 一年待1-6個月不等
: : 請教在三四線城市若只買或租台坪10-15坪 約30-50平方公尺的公寓
: : 大概要多少錢?
: 至於外國人購買土地自地自建就更複雜
: 我最近會再跟日本來台定居以及日本協會的官員問問相關問題
: 到時再分享給大家
HI 參與一下討論
如果真的要長待,怕您最後會有狀況,所以來回一下.
因為您問的問題,如果有日文能力,在google上全都可以找到解答.
如果沒有日文能力,但要想在日本置產,就很容易被仲介當成肥羊.
無論是初期購屋或是後續維護.
天下沒有白吃的午餐.
越後湯澤那批房是日本泡沫經濟時期,
大批人瘋狂興建雪地渡假村所遺留的物件,
目前售價比十萬日圓更少的都還有一大堆,
但問題是高額的管理費與每年的固定資產稅,
加上脫手再賠一次的特點,絕對不是能建議入手的物件.
這些也都是公開資訊,網路上都找得到.
買屋或是購地自建其實也都行之多年,都已經有標準流程可以走.
流程其實沒有比在台灣購屋複雜多少.
但很多代辦把沒有日文能力的客人當成肥羊,
因為這些客人沒有多方查證比對的能力.
所以,幾個建議給您參考.
1) 多找幾個不同地區的代辦,多方比較方案與費用,覺得奇怪的部分拿出來跟大家討論.
2) 先別考慮購屋,先以長租1-3的月的方式去長住日本.
比較建議的第二個,因為真的去長住後,
才會比較明確知道會遇到什麼生活狀況.
譬如醫療問題,譬如家電車輛維修問題,
譬如入出境政策疫情對應,以及最重要的該區生活便利與否.
如果房東可以講中文也願意大方分享的話,
您會得到更多關於該地區的紮實資訊.
Airbnb上有很多開長住選項的民宿可以參考.
度假真的不需要太多日文能力也能享受日本的便利,
但擁房長住可是非常需要日文能力,
除非口袋很深不在意事事都給人多賺一筆.
舉例來說,如果身體有個萬一需要到醫院掛號,
懂英文的醫生在所謂三四線城市可是稀缺.
那到時候該怎麼辦呢?臨時找得到翻譯幫忙嗎?
用翻譯軟體可是無法聽懂醫生要說的.
總之 多慮勝少慮 請小心.
--
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