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事實經過:
公司之前向一位先生承租公寓外牆張貼公司廣告布條
曾租時間約為五~六年時間
這之中有簽約,兩年前因承租的位置影響至原公寓外牆的住戶
之後房東與那住戶便將原先我們所承租的位置3樓高的位置移至4樓
所承租之廣告移位後,每年所續約的簽約書並未加以更改其所真正承租位置
半年前即電話告知房東不承租
房東多次表示需我方承租人去將廣告招牌拆除
但合約上並未加以載明,不續約承租時需將廣告自行拆除
問題:
現下房東多次聲討表示是我方需拆除
言談當中甚表示過 他的時間相當多,至於我們是開公司....
房東後續甚寄出存證信函,表示限我們三日內自行拆除
就我們自我認知當中,法律上我們並未站不住腳
可能所知問題就是 簽約上並未載明 廣告拆除部份
這方面房東的要求不知真的如走上法律,我們站的住腳嗎?
又當初所承租位置改變,雖合約未載明
但這部份變更對其合約會有影響嗎?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼請提出需補充之處。
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