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廍子重劃區ptt 在 [閒聊] 台中廍子自住好嗎? - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者SODAECHO1 (NINOBUS)
看板home-sale
標題[閒聊] 台中廍子自住好嗎 ?
時間Sat Feb 12 15:18:12 2022

小弟目前租房

住了2年廍子

主要商圈機能 就跑東山與樹孝

要說最喜歡的優點就是 因為是重劃區

所以路大條 望眼看過去 很舒適 公園綠地也多



畢竟以往住過 逢甲 北區 南屯區 水楠

廍子這邊的寬闊與舒適 是上面沒有的..



之前爬文常常有人說這邊有斷層 不要買在這 地震會很慘之類的

我查了之後 車籠埔斷層

未來50年發生大地震的機率小於0.1% （好像之後台南花東大地震機率會比較高）



綜合以上..想是不是可以衝一波

想問這邊自住 還有哪些問題與建議嗎 ?

感謝 !

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.216.81 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644650294.A.F82.html
推 FcuKobe: 建議那邊買透天才值得 02/12 15:25
推 xru04dk4: 十期也很讚 02/12 15:25
推 alfrog0414: 地圖上看起來很靠近斷層 但查一下921地震 北屯倒的房 02/12 15:31
→ alfrog0414: 子比南區還少 02/12 15:31
推 indoman: 口袋不夠的當然值得啊 人口進去機能就慢慢起來 02/12 15:32
→ indoman: 74附近不買只會更貴 看看海線現在的預售價... 02/12 15:33
推 wdv999: 這裡漲一波了～現在買有點貴～ 02/12 15:45
推 missile: 廍子區範圍蠻大的，靠近74，沒跨過大里溪跟廍子溪，買這 02/12 15:51
→ missile: 裡最好 02/12 15:51
→ c188cc: 看看74有沒有必要，有必要就別買了，塞死你 02/12 15:56
推 orz65535: 靠十期的都行吧 東山路已經不同以往加未來還有單13 02/12 15:57
→ KGSox: 如果通勤不用走74就可以買 02/12 15:58
→ KGSox: 那邊每個建案都說5分鐘上74 都不敢說下來要多久XD 02/12 15:58
→ orz65535: 不過那間茶六蓋超過一年了還沒好.... 02/12 16:00
推 PPSEED: 那個時候那邊沒蓋這麼多房子當然少啊 沒錢就是往邊界區 02/12 16:02
→ PPSEED: 吧，只不過那邊也越來越貴就是了 02/12 16:02
→ orz65535: 1998的十期 02/12 16:06
→ orz65535: 斷層割過東山國中軍功國小 跟仁友巷 你現在經過那邊 02/12 16:07
→ orz65535: 有個突然的上坡就是斷層帶 02/12 16:08
推 alfrog0414: 樓上的圖好讚 東山路發展好早 02/12 16:13
→ orz65535: 畢竟是聯絡新社的主要道路 02/12 16:15
→ orz65535: 東山74東北那塊很亂的聚落(軍功寮) 則是百年如一日 02/12 16:16
推 we147121: 講過滿多次的，說北屯斷層的這幾年才發現錢包真的出現斷 02/12 16:18
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→ we147121: 車籠埔斷層下一次發生6.0以上的地震，在座很多人都等不 02/12 16:21
→ we147121: 到啦 02/12 16:21
→ lienchi: 東山路的交通很可怕 難停車又汽車機車爭道 上次路過才被 02/12 16:22
→ lienchi: 一台熊貓嚇到 02/12 16:22
推 aimlin: 部子透天現在很貴了，地價已經30萬以上，新蓋的都豪墅 02/12 16:25
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→ lienchi: 住廍子的缺點就是別人問你住哪裡 你回答後別人就心理會想 02/12 16:29
→ lienchi: 怎住斷層帶 就沒什麼優越感 人家也不會羨慕你 02/12 16:29
噓 a9940597: 優越感？難怪租房的會被笑 02/12 16:32
→ a9940597: 住在部子區會遇到7期的來笑你嗎？ 02/12 16:33
推 OHHEEEEEED: 買十期cp很高 02/12 16:34
→ lienchi: 因為我一個同事買廍子 其他同事背後就嘴怎買斷層帶絲毫沒 02/12 16:35
→ lienchi: 有羨慕的感覺 我還好心的告訴他們廍子漲很大喔 02/12 16:35
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推 sararara: 住9年了覺得挺好的 房價也是相對低 所以接下來大樓換透 02/12 17:14
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→ ur260: 南區老房又密集 02/12 17:55
推 NEX2011: 買啊，大地震來不是斷層也是倒亂七八糟，哪裡便宜買哪裡 02/12 18:01
→ NEX2011: ，我住那邊的大樓 02/12 18:01
推 jameswang278: 921當晚住台中商旅出差看到對面大樓直接倒掉，就不 02/12 18:26
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推 SaiWan: 要優越感的不知道是什麼年紀的人，要的話不如去台北市買 02/12 18:30
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推 largesperm: 不在意斷層就快買 新光重劃區2013 700萬的房子今年已 02/12 18:44
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→ largesperm: 有房再怎麼樣都比沒房好 再嫌就買不起來 02/12 18:46
推 largesperm: 房價高漲你我都推了一把 畢竟沒人會賣低於買價 打不 02/12 18:51
→ largesperm: 贏就快加入 02/12 18:51
→ jasonkey123: 這樣分析下來,台中有哪一區能買?? 02/12 20:18
→ jasonkey123: 連塞車都納入考量...台灣大道,文心路也是天天塞啦 02/12 20:19
推 jason88633: 去年我就一直強調廍子的利多，但現在我後悔了，一堆 02/12 20:31
→ jason88633: 人擠進來破壞了一點悠閒氛圍，所以我現在改口：廍子 02/12 20:31
→ jason88633: 有夠爛、地震帶、小黑蚊、偏僻、太原閘道塞車、沒有 02/12 20:31
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→ jason88633: 期，謝謝。 02/12 20:31
→ gold08: 台中七期過年也是被台北大安士林親戚看沒有 比不完啦 02/12 21:18
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推 shun01: 加錢買西屯啦！ 02/12 22:26
→ shun01: 然後士林那種掛台北市門牌的鄉下地方也想跟七期比？ 02/12 22:26
推 destinygirl: 廍子到西屯要加好多錢，一倍多吧!不然就得接受二、三 02/12 22:28
→ destinygirl: 十年的老屋。 02/12 22:28
→ orz65535: 要機能選祥順西側 要優閒選祥順東側 02/12 22:50
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推 Harlequin727: 去過幾次覺得很悠閒 路蠻大條 適合不愛住市區的人 02/13 02:02
推 jason88633: 有人突破盲點，地震帶沒有人敢保證，但保證房價在你 02/13 10:21
→ jason88633: 有經濟能力之年，不可能回頭了。 02/13 10:21
推 secrectlife: 就跟他賭不會再大地震啊，一次就夠你受的 02/13 10:22
→ secrectlife: 全部吐回來 02/13 10:22
推 jason88633: 繼續看空，繼續看人家賺到油saysay 02/13 10:23
→ spermbox: 太遠 02/13 10:44
→ spermbox: 真的離都心太遠 02/13 10:45
→ spermbox: 自住要忍受開車開很久 02/13 10:46
→ spermbox: 投資沒意見，那邊已經非常低價了 02/13 10:47
噓 javis3021: 之前不是一堆烏日仔狂捧烏日，狂酸部子，結果部子漲幅 02/13 17:03
→ javis3021: 程度虐打烏日ㄏㄏ 02/13 17:03






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在台中北屯區房價這個產品中，有超過5篇Ptt貼文，作者cdphs也提到◎品名：JD-130 ... 近年來台中重劃區房價飆漲，北屯價格最親民的廍子重劃區，價格都上升至3字 .

#25. 看屋筆記：北屯區總太心之所向(個案+價格分析) - 樂居

總太心之所向位在台中北屯區廍子重劃區，因為鄰近大坑山，綠覆率高，加上74快速道路的交通機能，深受首購族青睞。建案打造消費者心之所向的好宅與生活 ...

#26. Re: [閒聊] 台中G0這塊發展

那邊是台中市惟3有特商的區域另外2個地方是七期和台中港重劃區，其它區都只有一般 ... 邊建案蓋得比G0還誇張我都搞不清楚要賣給誰-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#27. Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎 - PTT brain

PTT 文章: Re: [請益] 台中北屯廍子這價格合理嗎看板: home-sale 作者: MaxLJ (東南亞 ... 通常號稱當地的老XX，都對該地重劃區的感覺停留在既定的.

#28. [新聞] 【新興重劃區】5年搶房潮賺翻機率大於 - PTT八卦政治

其他首購熱門區域，太平新光、北屯廍子重劃區5年漲幅達1到2成，主力成交單價近2字頭，在地房仲謝德賢說：「近年兩地指名度、物件去化度都非常快，不乏 ...

#29. 台中北屯新熱區！廍子里人口激增躍升第一大里總太 ... - 奇摩新聞

位在台中市北屯區的廍子重劃區，因為鄰近大坑山，綠覆率高，加上74快速道路的交通機能，深受首購族、退休族的青睞。深耕區域多年的總太地產，...

#30. 一表看房市10大最具潛力區專家曝未來3年置產策略 - 聯合報

2022年1月17日 — 同時，中科后里園區往南發展到豐原連接北囤重劃區，吸引不少就業新移民，目前北屯最熱的區域包括廍子及11期，廍子以親民房價，未來仍能吸引首購或退休 ...

#31. 首購族的天堂！解析北屯廍子重劃區｜地產詹哥老實說精華

訂閱雲端最有錢頻道 https://bit.ly/2WZotHV解析台中海線城市 https://youtu.be/PZoUaxQGTNo解析台中北屯區 https://youtu.be/NWoNwZ0b2-U#台中 ...