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再見喇 食足廿年的晶晶甜品 😭
影片 👉 https://youtu.be/g79PH2br18w
❣️🙋❣️
尋日去送別 #佐敦 #壽司郎
之後過天后去同晶晶話別
啱啱拍拖 阿太就話:「我帶你去我間糖水舖食好嘢啦」
👉😅👈
多謝黃老闆解開我20年之謎
後會有期
PS: FB真係聽到我講嘢, 自動彈出十年前嘅晶晶甜品門口相畀我
PPS: Last Day 係今個月29號, 大家都可以去支持吓
#晶晶甜品
地址 : 天后電氣道81A (天后站 A2 出口, 步行約3分鐘)
電話 : 2578-6162
壽司郎 佐敦 ... 再見了
【直擊新場】放假又多一個好去處。
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佐敦店(旗艦店)
佐敦彌敦道198號寶安商業大廈1樓全層 (港鐵站D出口)
Tel: 2314 9808 / 2314 9828 Whatsapp: 5690 5598
銅鑼灣店
銅鑼灣駱克道429號順禧銅鑼灣中心1全層 (港鐵站C出口)
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中環德輔道中48-52號裕昌大廈4樓401-403室
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尖沙咀美麗華廣場A座10樓1007室
Tel: 2668 5818 / 2668 5638 Whatsapp: 5638 1606
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西營盤德輔道西156-160號2樓 (港鐵西營盤站A2出口)
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地址 : 銅鑼灣渣甸街45號人人商業大廈地下
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音樂由Youtube音效庫提供
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錄影日期: 2019年11月5日(星期二)2:48pm
筲箕灣東大街57號地舖連入則閣，感覺6分，約4000萬，持貨7年升32%《東區食街中心》
第1600(堅)成交: 筲箕灣東大街 57號地舖連入則閣，面積約 1,100+750呎入則閣，面闊約14呎半，深77呎，安利大排檔租用中，租金$101,800 至9/2022。淨租金$94,000。呎價$21600。
叫價4900萬，以約4000萬成交。回報3.05%。業主confirm sold. 原業主於2012年11月以3030萬買入，持貨7年升32%。簽約日期約2019年11月2日，業權份樓2/12。 樓齡約53年。
此舖成交紀錄:
- 2012年11月9日以3030萬買入
- 2002年10月8日以390萬成交
- 1967年5月20日以17.4萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年5月5日， 東大街59至99號東威大廈地下9號舖及入則閣9及10號， 地下約800呎，閣樓約1600呎 ，成交3560萬。上海會館，租10.5萬，回報3.5%。賣物業。
- 2017年8月4日， 筲箕灣東大街41至51東灣閣地下A2舖，成交2800萬， 建築面積約800呎 租金68000，2.9%回報， (舊)拉麵兵團(舊安利對面)，(現)東南冰室，門闊12呎，深約32呎
- 2018年3月22日，筲箕灣東大街59至99號東威大廈地下6A-2舖，成交2050萬， (舊)小豬豬麵包店，(現)Andy's Bakery 建築面積500呎，租42000。回報2.46%。
- 2018年3月2日，筲箕灣東大街132至136號，好景樓地下2號舖，成交5100萬， 兆龍餐廳，約建築2500呎。
- 2017年8月14日，筲箕灣東大街4至10號東寶大廈地下3a舖，成交1628萬, (現)九哥麻辣車仔麵，約建築500呎
- 2017年9月26日，筲箕灣東大街2號地下2號舖，成交680萬，(舊)Tasty HK，(現)Sushi Man. 約建築300呎。
- 2019年3月27日， 東大街42至52號(杜雲里)金來大廈地下G3舖, 實用面積161呎加入則閣，悅薈物業，成交648萬。約建築300呎。
東大街可分成正街(電車總站至 筲箕灣官立小學)，橫街(杜雲里/瓊山里)，及背街(向東喜道方向)。正街最貴(每間約二至4000萬)，橫街第二(每間約5百至一千頭，細間好多)，背街唔值錢(有價無市，無人要)。
對此舖成交約4000萬，我睇法是這單成交不錯， 我以前在東大街前後有四間舖，現全部已賣了。買唔返? 此舖位於東大街核心的飲食段， 由港鐵筲箕灣出口走出來未過天后廟， 屬於最旺段。過了天后廟的話，舖價則起碼打個七折。
租客(安利大排檔)由2004年起租，已經租用15年。非常知名及穩定。 人均消費100元以下。今時今日社會運動，平價食肆影響較少。 筲箕灣東大街也未見有太多衝突。 因此在逆市中這是投資首選。
成條東大街旺段好少放盤，有都是天價。 地舖連入則閣近二千呎，平過買新樓。 旁邊東大街協成行新樓盤「遠晴」 最近成交都要每呎2.2萬。
由香港房屋協會發展的明華大廈，於1962年至1978年落成，整個屋邨共有13座（A-M座）。2011年，房協公佈明華大廈重建計劃，整個重建項目將提供3,919個單位，其中2,561個為出租單位、608個為「長者安居樂住屋」單位、750個資助出售房屋單位，預計人口達1.1萬人。重建計劃分三期進行，房協預留了出租單位供邨民原區安置，預計整個重建計劃於2032/33年竣工。
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鯉魚門燈塔 + 石礦場
1. 油塘港鐵站A2出口，步行約15分鐘，到三家村(鯉魚門牌坊)
2. 油塘巴士總站，搭14C / 24號綠色小巴至三家村渡輪碼頭
沿鯉漁門海傍道走到尾，便是燈塔。
經過燈塔再前行，穿過天后宮步行約8分鐘便到達石礦場。
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天后a2出口 在 天后站A2出口（電氣道）只准出站... - MTR Service Update 的推薦與評價
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