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台中中古屋 ptt 在看板home-sale - [請益] 台中25年以上中古屋 - 批踢踢實業坊的推薦與評價

作者pchion2002 (阿我就怕被罵阿)

看板home-sale

標題[請益] 台中25年以上中古屋

時間Sun Feb 20 21:19:50 2022

最近看房(找自住) 看過新成屋/預售屋

三房室內約20-23坪不是很大

還有房仲推薦的一間大三房(室內30)

看起來是投資客買來裝潢轉賣的

靠近國一(3分鐘) & 74(5分鐘)

缺點是屋齡超過25年

還有聽過一句

「台中人不會買921震前蓋的房子」

格局看起來很喜歡

價格約850

但就是糾結這種裝潢好的房子

不知內部是否漏水還是管線已經老舊被包裝好

想問問這種大家會直接無視

還是殺到自己滿意再買？

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.68.110 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645363194.A.492.html

推 JJLi: 921前的房子變數太多了啦囧 02/20 21:22

推 primeman: 你明天問就售出就再看下一間就好 02/20 21:23

推 seedhorse: 有錢買新屋，沒錢買中古屋，結束 02/20 21:25

→ faniour: 你殺看看仲介會不會理你 02/20 21:28

→ ppnow: 權狀有50了吧才850哦，好奇地點 02/20 21:29

→ lienchi: 那時候公設比很低可能權狀才四十坪 02/20 21:31

推 thetakerone: 看你自己，我一開始也是看中古屋，後來還是買了新成 02/20 21:39

→ thetakerone: 屋 02/20 21:39

→ a9940597: 自住我不買震前屋，看人 02/20 21:40

→ missucrystal: 台中市震前屋抗性非常強不過房版大神都說中古屋要 02/20 21:40

→ missucrystal: 飆了...看看能不能壓過屋齡的抗性 02/20 21:40

推 frowning1226: 單價合理，屋況可以，921就只是一句屁話 02/20 21:43

→ frowning1226: 921前的房子我照買不誤，增值確實2x年的正在飆 02/20 21:44

→ frowning1226: 7年前買過921被貼黃單的房子，現在銀行鑑價2.5倍 02/20 21:45

→ ohyakmu: 事實上震前屋還是一堆人住...莫忘世上苦人多 02/20 21:46

推 OHHEEEEEED: 老屋才有室內那麼大 02/20 21:49

推 c188cc: 中古屋最大問題是你真的要重新裝潢的錢很多 02/20 21:49

推 PHOTOmax: 25年可以但是投資物件建議不要碰有問題的話還要花更多 02/20 21:53

推 orz65535: 震前但出門的路12家飲料店+麥當勞+星巴克死都不捨得換 02/20 21:54

推 maxherman: 南區/南屯區看不下30間，20年以上中古屋，沒裝修的 02/20 21:55

→ maxherman: 大多跟廢墟一樣， 02/20 21:56

→ maxherman: 有些投資客天地壁弄一弄，至少多1-200 02/20 21:56

→ maxherman: 但中古屋坪數都很實在，喜歡大空間可以稍微整理來住 02/20 21:57

→ ceca: 現金夠都建議自己買來整理. 02/20 22:00

→ ceca: 主要看衛浴,衛浴狀況很好,你整理花不了多少錢. 02/20 22:00

→ ceca: 衛浴不好通常投資客就是殺低一點來翻, 02/20 22:01

→ ceca: 但就是需要更多的現金. 02/20 22:01

→ ceca: 不過大多上班族都是,有多少現金,大多都拿去做頭期款就是.XD 02/20 22:02

推 mepe1018: 有錢買新的，沒錢買舊的 02/20 22:27

→ lienchi: 就一堆人腦補台中被震過的房子會脆弱很多禁不起再一次地 02/20 22:34

→ lienchi: 震如果這樣是合理的那不就應該都更嗎 02/20 22:34

推 giveme118: 南區很多2X年不用800 7-8年前600都不用 02/20 22:35

→ giveme118: 1p現在17-18 921時剩4-5 02/20 22:36

→ giveme118: 南區大安系列有一些坪數都很大的 02/20 22:38

→ lienchi: 我那時同學買五權西路巴黎大凱旋一坪五萬五十坪加車位 02/20 22:40

→ lienchi: 只要三百萬一坪差不多 02/20 22:40

→ ceca: 就先買921以前的,之後有錢再換就好. 02/20 22:40

→ lienchi: 2002的時候買的 02/20 22:40

→ ceca: 又沒說買了就要住一輩子..XD 02/20 22:40

推 lucky466: 投資選震後，自住選預售 02/20 22:43

→ ur260: 沒錢就住老的結案 02/20 22:45

→ ur260: 預算800萬有空間需求買老房很ok啊 02/20 22:57

推 zzz41432: 如果有做什麼地震大樓檢測報告可以貴一點賣嗎XDD 02/20 23:09

推 pttym: 現在住震前口字型連棟社區高樓層，最近常地震但都無感 02/20 23:49

→ askachage: 你應該感謝台中人不買921前蓋的房子，通常補漲最大 02/21 00:03

推 blue28082: 呵呵，沒錢也只能屈就買震前屋囉... 02/21 00:09

→ bms: 850如果不是社區太差應該會很快消失喔 02/21 00:35

推 Freighter: 台中震921那一下，市區是有大樓倒塌的，聽朋友說那陣 02/21 00:36

→ Freighter: 子大家大風吹搬家，A換B、B換C、C再換A，有搬跟沒搬一 02/21 00:36

→ Freighter: 樣XD 02/21 00:36

推 giveme118: 南區倒掉的總太接去重蓋都漲到30多誇張 02/21 01:17

→ giveme118: 101年時實價看到有6-7 1p 02/21 01:18

噓 gannbare: 都更這麼容易台北現在為什麼做這麼慢？好了啦不要自己 02/21 01:52

→ gannbare: 腦補合理了事實就是只有不懂的才會買震前屋 02/21 01:52

→ buike: 國宅CP蠻高的，有餘力可吃 02/21 03:35

推 liu1981sssss: 我會買屋況好的，剛好921黃標補強那幾棟我有資訊， 02/21 03:54

→ liu1981sssss: 不過我只知道我注意的那些社區 02/21 03:54

推 iceyu: 貨很多的時候不買震前的沒錯但是現在缺貨 02/21 07:12

推 OHHEEEEEED: 沒辦法新屋真的太貴了 02/21 07:16

→ lienchi: 如果台中震前屋這麽危險政府責任不是強制都更嗎跟台北 02/21 08:29

→ lienchi: 比有點莫名其妙 02/21 08:29

→ lienchi: 台北有所謂的震前屋嗎我怎麼不知道 02/21 08:32

推 spermbox: 當然要買新屋啊 02/21 09:57

→ spermbox: 城中城中古屋都燒死人了 02/21 09:57

→ spermbox: 你們還學不報教訓嗎？ 02/21 09:57

→ spermbox: 報改到 02/21 09:58

→ spermbox: 寧願挑一點非新屋不住也不要被燒死，懂？ 02/21 09:58

推 cpulyde: 屋齡25↑、交通便利、市內30坪，如果還是平車，850真的便 02/21 10:52

→ cpulyde: 宜 02/21 10:52

推 orz8906: 現在市場上也沒有什麼沒整理過的給人挑了 02/21 11:58

推 roy0710: 喔台中人不會買啊但是台中來了一堆外地人手上美麗殿那 02/21 13:24

→ roy0710: 種黃標的都可以翻一倍了怕三小？ 02/21 13:24

噓 gannbare: 咦是誰說有問題政府就一定要強制處理？拿台北來說是 02/21 14:42

→ gannbare: 因為要都更難度很高連首都都不容易了台中怎麼可能會 02/21 14:42

→ gannbare: 做沒在討論台北有沒有震前屋= = 02/21 14:42

噓 gannbare: 從來沒有什麼合不合理合理是你自己在想的現實也不是 02/21 14:45

→ gannbare: 照著你的合理去運作的 02/21 14:45

推 ooxxboy: 台中25年屋的地點才好吧 02/21 19:06

推 ooxxboy: 那是最近新屋太貴換中古飆，中古飆上去大家又回頭買新的 02/21 19:07

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