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十四張聯開案2023 在 [閒聊] 江翠北DE區是不是準備超車央北了?? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
看板home-sale
標題[閒聊] 江翠北DE區是不是準備超車央北了??
時間Sun Mar 26 23:04:45 2023

從樂居整理的資料顯示

2023年江翠北DE區的平均單價持續上漲，來到65.45萬





反觀央北雖然高一些來到67.85萬，但相較去年已經出現跌勢

（我是不是幫 Sway 找到題材了，不用謝）





而兩個區域的共通點則是量縮的狀況愈來愈明顯



查近半年的內政部實價登錄

江翠北DE區預售案近期開始出現76~77萬的新高價



央北在去年創下單坪82.8萬、總價破5000萬的新高價

但今年截至目前最高大約在78萬左右，高總價高單價之下似乎賣不太動





江翠北DE區，有望在今年黃金交叉，成為新北大型重劃區一哥嗎？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.1 (美國)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679843087.A.7A4.html
噓 Diapolo: 笑死 二重左岸屌打這破地方 03/26 23:08

加油



推 kusomanfcu: 幻覺別來 03/26 23:09
推 sss700304: 你等央北潤泰開案再來看吧，誰吊打誰等著看 03/26 23:10
※ 編輯: LinuxKernel (138.199.43.1 美國), 03/26/2023 23:11:29
→ sam21sam21: 忠泰新案這陣子要開了 03/26 23:11
噓 deepdish: 預測未來有這麼容易怎麼沒有人人變成巴菲特 03/26 23:11
→ sam21sam21: 好奇兩邊的戰爭誰會贏 03/26 23:12
→ LinuxKernel: Nova要來幫忙開示嗎 03/26 23:14
推 seelove: 二重右岸也出現80的案例了，新北最近蠻可怕的 03/26 23:15
推 sss700304: 自辦跟公辦，結果早知道了，央北第二波啟動要等14張聯 03/26 23:16
→ sss700304: 開案，翠北要等什麼？ 03/26 23:16
→ icexice: 央北還有個大招14張聯徵案還沒出 03/26 23:17
推 yungszu: 二重右岸只有離台北車站直線距離比較近這優點吧。 03/26 23:17
噓 sakyro: 重劃一哥戰場開啟請前往支援 03/26 23:17
→ yungszu: 江翠北有藍線，河岸宅看到的河又大條。 03/26 23:18
→ yungszu: 央北有高科技產業和高資產軍公教撐著 03/26 23:18
推 machado13: 還要看距離捷運站的距離吧XD 有的離超遠 03/26 23:25
→ machado13: 二重右岸潤泰出來也會超高 03/26 23:26
→ machado13: 三重站出來直接到 03/26 23:26
推 DADAOH: 阿維被打臉了 03/26 23:27
推 nitero: 今年買方不太追價 賣不太動 03/26 23:28
推 angele: 二重右岸潤泰感覺要看左岸兩岸賣得如何？潤泰左岸生活最小 03/26 23:32
→ angele: 坪數30感覺比較不好賣？峰左岸6月跟著推案不曉得是不是也 03/26 23:32
→ angele: 是這種坪數，最近看房覺得小兩房低總價比較好賣。 03/26 23:32
→ LinuxKernel: 河岸宅通常就離藍線很遠吧 03/26 23:39
推 kainolife: 十四張到時會說央北的不要來蹭 03/26 23:42
推 angele: 我不懂央北，捷運無論到台北車站、東區、信義區都要40分 03/26 23:48
→ angele: 鐘起跳，可是房價好高！銷售業務是跟我說開車很快，但不會 03/26 23:48
→ angele: 全家都能開車吧？ 03/26 23:48
推 tonycksh92: 江翠北E區也有潤泰三期等著推案啊... 03/26 23:53
噓 DwyaneWade: 江翠北先贏副都心 03/26 23:57
→ LinuxKernel: 副都心好像比二重左還弱耶…懶得貼了 03/26 23:59
→ toto123: 二重強因為離台北市近啊，你台北市洗出買新莊幹嘛 03/27 00:01
→ toto123: 優良就業跟資源還是台北市比較多，脫離不了離台北市近這 03/27 00:02
→ toto123: 點 03/27 00:02
噓 DwyaneWade: 副都心目前穩穩領先江翠北啊 03/27 00:03
→ orz811017: 這兩個我寧願選江翠..離板橋G近 失業回新竹還有高鐵 03/27 00:15
推 joseph4229: 江翠+1 央北還是留給新店人買就好 03/27 01:09
推 luckysmallsu: 爭這個有意義嗎= = 03/27 01:12
→ Elio2021: 江翠北未來看三個方向 03/27 01:12
→ Elio2021: 1. DE區的帝國花園廣場商場(五千坪)招商成果 03/27 01:14
→ SouthEast62: 對不起新店人不會買央北，對我們來說那裡只是記憶 03/27 01:14
→ SouthEast62: 中荒煙蔓草的不 03/27 01:14
→ SouthEast62: 毛之地。新店人要買新房子應該都是擠在七張大坪林 03/27 01:14
→ SouthEast62: 附近，央北反而 03/27 01:14
→ SouthEast62: 是敦南等台北市東南區的外溢。 03/27 01:14
→ Elio2021: 這裡不像三重未來的潤泰Citylink或新店十四張聯開(應該 03/27 01:16
推 luckysmallsu: 央北的天花板就合環啦超過就真的誇張了 03/27 01:17
推 tobashi: 央北那麼鳥的地方 繼續漲沒差 一輩子不會想 03/27 01:18
→ Elio2021: 有商場)直接有捷運, 所以可能不太有集團來投資小型商場 03/27 01:18
→ Elio2021: 但帝國商場面積屌打三重潤泰Citylink(只有約1600坪) 03/27 01:19
推 luckysmallsu: 合環旁邊就是家樂福和裕隆城，央北有什麼？ 03/27 01:20
→ Elio2021: 2. 新埔和江子翠未來會有好幾個都更案, 看能不能一起把 03/27 01:21
→ Elio2021: 江翠北拉上來 03/27 01:21
→ luckysmallsu: 我蠻看好帝國招商耶旁邊就是江翠舊市區人口基數應 03/27 01:21
→ luckysmallsu: 該撐得起來 03/27 01:21
→ Elio2021: 3.板橋市中心的新板特區預售案勝輝一邸能不能破百萬? 03/27 01:22
→ luckysmallsu: 板橋大遠百人多到誇張你就知道板橋擠了多少人 03/27 01:22
→ icexice: 果然買房子不能問在地人啊XD 不管哪裡的老在地人都會跟 03/27 01:22
→ icexice: 你說這裡以前都是草、以前一坪不用十萬，傻了才用這價錢 03/27 01:22
→ icexice: 買 03/27 01:22
→ Elio2021: 還有明年完工的馥華艾美(38層以上之前封盤沒賣) 03/27 01:23
→ Elio2021: 如果板橋市中心這兩個案子破百, 那江翠北應該會繼續往上 03/27 01:24
→ Elio2021: 而且翠北DE區和FG區潤泰還有三筆土地 03/27 01:25
推 jinso7410: 竹北笑看新北魯蛇在爭老大哥 03/27 01:29
→ Elio2021: 江子翠三輝玳門後面有一塊地是大昌的都更案(在地的都知 03/27 01:29
→ Elio2021: 道這家建設公司的口碑品質) 03/27 01:30
→ Elio2021: 新埔站新巨蛋兩側也有都更案,分別是僑蓮,達永,長虹+忠泰 03/27 01:32
推 luckysmallsu: 江翠新埔站新建案應該都要八字頭了吧但我們討論的是 03/27 01:34
→ luckysmallsu: 江翠重劃區耶 03/27 01:34
→ Elio2021: 然後四維公園正對面有一塊大陸建設的地, 離新埔民生站 03/27 01:34
→ Elio2021: 只有250公尺, 離新埔站不到500公尺 03/27 01:35
→ Elio2021: 未來價格請自行想像 03/27 01:35
→ Elio2021: 我知道現在在談江翠北啊 03/27 01:36
→ Elio2021: 江子翠和新埔站那些大咖推的建案會不會把江翠北拉的更高 03/27 01:37
→ Elio2021: 如果新板破百, 江子翠和新埔上9字頭變常態, 那江翠北呢? 03/27 01:39
→ Elio2021: 佳元植離捷運站有段距離都上九字頭了, 那剛提到的長虹+ 03/27 01:42
→ Elio2021: 忠泰, 大陸, 達永這些案子都是在捷運站旁, 或是只有250M 03/27 01:43
→ Elio2021: 未來開價多少? 03/27 01:43
→ Elio2021: 還有別忘了, 如果馥華艾美破百, 那旁邊的板新站聯開呢? 03/27 01:45
→ Elio2021: 還有, 板橋連板南線最後一站的遠揚之森都上9了,離台北 03/27 01:53
→ Elio2021: 一橋之隔的江翠北現在破7也很正常 03/27 01:54
→ Elio2021: 未來成交會不會破8? XD! 03/27 01:55
推 alexhsu0909: 潤泰三期是66地號那個嗎 會不會破8 03/27 02:46
推 liocorno: 板橋大遠百六日電梯爆滿都要走電扶梯 03/27 03:45
推 walille: 板橋大遠百的廁所爛成那樣不知道是覺得板橋是鄉下還是看 03/27 04:29
→ walille: 準你板橋人也沒其他地方可逛 03/27 04:29
推 sss700304: 江翠就現在這樣而已，不用再捧了，我二間70已經交給接 03/27 07:02
→ sss700304: 盤俠了 03/27 07:02
推 wewe44556: 二重重畫打的過江翠北DE? 那除非你XX變成了XX 03/27 07:26
推 carolgilbert: 竹北說。。。你們老二老三在爭什麼 03/27 07:36
推 seelove: 二重肯定贏不了江翠，但贏江北DE沒什麼意外吧，之後看潤 03/27 08:13
→ seelove: 泰在兩地江北跟三重站捷6開價就知道 03/27 08:13
→ seelove: 央北靠開車進北市精華區方便，拉超高也很強 03/27 08:14
推 fickle85: 央北不開車坐906、905大概20分鐘到東區 ，也不會到很久 03/27 08:29
推 angele: 所以google map不準，我拉國美中央新村到忠孝復興是規劃90 03/27 08:31
→ angele: 6公車41分鐘。 03/27 08:31
推 luckysmallsu: 江翠北走華江橋接市民高架進北市有很不方便嗎？ 03/27 08:32
噓 Celtic8879: 笑死 江翠7字頭有夠盤 03/27 08:33
→ fickle85: 要看搭乘時間，尖峰就會久一點，而且905 906是直行敦北 03/27 08:48
→ fickle85: ，要到忠孝復興勢必要走路或轉車，時間就會再拉長一點 03/27 08:48
→ fickle85: 。 03/27 08:48
→ fickle85: 江翠北好的地段破7不意外呀 03/27 08:49
→ roudolf: 新店人我買不起央北……反而被洗到江翠北 03/27 09:02
→ roudolf: 自己也不懂新店房價為什麼那麼高…但還是想留在新店 03/27 09:03
推 asd31415926: 央北現在開價都比市區的都更案還高了吧 連中央新村新 03/27 09:27
→ asd31415926: 案也跟著升天了 03/27 09:27
噓 kiii210: 佳元植哪是江翠北的建案 魚目混珠喔？ 03/27 09:27
推 kev2345: 央北那個交流道每天上下班都塞爆 03/27 09:39
推 Villkiss13: 我只知道江子翠上班時間根本上不了車嘻嘻 03/27 10:24
→ checkman: 央北目前是無機能喔 才交屋五個建案 03/27 11:06
→ checkman: 預計還會熱 03/27 11:07
→ fickle85: 今年下半年後央北才會陸續有較多的建案交屋，後續還有 03/27 11:32
→ fickle85: 包括昇陽跟江陵的推案，這兩家價格應該也是超硬@@，不 03/27 11:32
→ fickle85: 過整體機能的確還要再等等。然後14張開發帶來的效應先 03/27 11:32
→ fickle85: 不敢想，感覺還要等很久@@ 03/27 11:32
→ Elio2021: 沒人說佳元植是江翠北的建案啊, 原意是說靠新埔一帶有點 03/27 12:52
→ Elio2021: 距離的建案都上九字頭了 03/27 12:54
→ Elio2021: 加上江子翠對江翠北的拉抬影響, 你是有閱讀障礙嗎? 03/27 12:56
推 aa00788: 已入場 準備躺著退休 03/27 12:59
→ aa00788: 等商場弄好 嘎到魯空尖叫哀嚎 03/27 13:00
推 rc001968: 新店人不是七張大坪林央北都買嗎？只擇一的也太弱… 03/27 13:09
推 rc001968: 外地人看不懂央北合理，買板橋較保險。新店人連送分題 03/27 13:12
→ rc001968: 都看不懂就準備被洗出去吧 03/27 13:12
推 rc001968: 到江翠北不算被洗吧，好歹也是板橋，各個重劃區有各個 03/27 13:16
→ rc001968: 的優缺點，人生沒那麼多時間可以糾結也沒那麼多身體可 03/27 13:16
→ rc001968: 以住。 03/27 13:16
→ rc001968: 打卡仔真的不要住央北，應該是說不要妄想利用交流道。 03/27 13:26
→ rc001968: 去住捷運旁吧幹嘛跟自己過意不去，江翠板橋門票真的很 03/27 13:26
→ rc001968: 香的讚讚。 我來新店七年了出遊或上班還真的沒遇過交流 03/27 13:26
→ rc001968: 道塞車（三環一快真的爽），要會分析自己的生活型態。 03/27 13:26
→ rc001968: *板橋門牌 03/27 13:27
推 hugo363: Sway真的害慘很多年輕人 03/27 14:00
→ babyMclaren: 你的數據看起來就差不多啊 03/27 19:38
→ babyMclaren: 當然央北可能會漲不動，但目前交屋的看起來滿多住戶 03/27 19:39
→ babyMclaren: 有人氣我就看好 03/27 19:39
推 babyMclaren: 我每天開央北前面的安坑國三 03/27 19:41
→ babyMclaren: 確實很常回堵喔，過中和就好了。約多塞20-30分鐘 03/27 19:42
→ babyMclaren: （南下） 03/27 19:42
推 babyMclaren: 還有以前文章大家就有講了，板橋什麼都有 03/27 19:44
→ babyMclaren: ，為何新店什麼都沒有卻還能高價 03/27 19:45
→ supa64: 給某E.的確14張有聯開.但是先得內政部送到新北地政再說 03/27 19:45
→ babyMclaren: 沒高鐵，沒百貨沒電影院 03/27 19:45
→ babyMclaren: 人都跑去哪裡消費娛樂了，想想看吧 03/27 19:46
→ babyMclaren: 要嘛有替代，要嘛那些機能沒加分 03/27 19:47
→ babyMclaren: 譬如要高鐵，天龍人會常坐去南部嗎？嗯。 03/27 19:47
→ babyMclaren: 所以是不是，通勤，娛樂方式很不一樣 03/27 19:48
推 SouthEast62: 誰規定娛樂一定要在自家隔壁才算數，新店人都去哪 03/27 21:51
→ SouthEast62: 裡娛樂，當然是 03/27 21:51
→ SouthEast62: 國道一上直接去信義計畫區呀！離峰時間停車場到停 03/27 21:51
→ SouthEast62: 車場，個人經驗 03/27 21:51
→ SouthEast62: 是15分鐘搞定。 03/27 21:51
→ Physerapb: 某樓講到竹北，竹北均價還遠輸這兩區哩，拿出來笑的 03/27 23:18
→ Physerapb: 江翠北遠雄已經有成交破8被遮 03/27 23:19
→ Physerapb: 今年一直說房市景氣不佳，但佳元植和遠揚這樣跳空開高 03/27 23:22
→ Physerapb: ，整個板橋包括舊區和江北2023會繼續往上，尤其藍線周 03/27 23:22
→ Physerapb: 圍 03/27 23:22
推 diablojonn: 帝國花園大商場 全村的希望XD 03/27 23:44
推 babyMclaren: 對啊，板橋自成一區，新店跟台北南，東成一區 03/28 08:23
推 asapfrdddd: 我懷疑這些新北區公所戰士都有水晶球 04/02 16:29
→ asapfrdddd: 尤其新店嘴一下都不行 04/02 16:29
→ asapfrdddd: 人家三重新莊整天被酸也沒在哭哭啼啼 04/02 16:30
推 liocorno: 央北漲幅就是不合理 08/01 10:00






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全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機廠捷運土地開發案 ... 本案已於今(2022)年5月31日公告徵求投資人，預計2023年第1季進行綜合 ...

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從樂居整理的資料顯示2023年江翠北DE區的平均單價持續上漲， ... Elio2021: 這裡不像三重未來的潤泰Citylink或新店十四張聯開(應該 03/27 01:16.

#16. （暫停銷售）電梯物件推薦-宏普二期101極致兩房

這間的面向看十四張聯開案，看出去的視野如下面圖片顯示。 ... 價見8的交易紀錄，明年第一季到第二季，忠泰央北案也預計推案，抓緊最後的上車機會吧！

#17. 宏普GRAND PARK-新北市新店區-預售屋-建案價格 - 海悅

新店之峰央北之心，公園首排至頂鉅作. 宏普公園地標最終章，央北7700坪十四張歷史公園首排最後拼圖，敦南大安樹海沿長線，承襲中央新村人文脈絡，棋布高端住宅街廓，宏 ...

#18. 超人氣國泰豐和3房車 中信誠心宥旭 - 591售屋

有效期：2023-08-14 瀏覽人數：2 （1 | 1） 最近更新：19分鐘內 ... 2.近北二高、新北環快，快進台北敦南. 3.十四張聯開案，潛力無限. 4.房地產品牌影響力第一名.

#19. [專題報導] 快速入門新北主要重劃區| 新北重劃區懶人包 - 住宅週報

央北最受市場關注的，除了良好的交通與小環境外，還有正在進行中的十四張聯開商城案。目前本區新案主力成交行情每坪約在53-58萬間，是新北7強中房價最高的區域。

#20. Mobile01 居家- 新北市最新文章

July 2, 2023, 4:58 am ... 離不開此區但隨著小孩長大現在的1房兩廳漸漸開始不敷使用原本一開始是注意十四章聯開案， ... Previous 請益新店央北重劃區V.S十四張聯開案.

#21. [請益] 景美新店物件大抉擇 - PTT評價

lijenbao 發表於2023/4/12 下午11:38:02 ... (彩虹橋上的小諾皮 )時間 Apr 12 23:38:02 2023 推噓21 推:21 噓:0 →:51 ... 14張聯開案這種算嗎？

#22. 「新北捷鑽」 全台最大捷運聯開案- 住展雜誌

值得注意的是新北市「新店十四張聯開案M.Ark新北捷鑽」，可開發樓地板面積達25萬坪，不論是投資、工程、招商、銷售、營運方面都堪稱全台最大。

#23. 捷運聯開案北中南齊發- 房市 - 經濟日報- 聯合報

軌道經濟持續發酵，統計近兩年大型捷運聯開案，全台北中南案量齊發， ... 新北市萬大線、新北市三鶯線等；以新北市「新店十四張聯開案M.Ark新北捷鑽」 ...

#24. 宏普gardenpark5大優勢! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

「宏普中央公園2」位於新北市新店區，就在「央北重劃區」內，步行至雙捷運十四張站約10分鐘，由宏普建設所開發興建的新預售屋建案，預計於2026年完工，規劃2-3房23-40 ...

#25. 央北9大分析2023 - 1563

值得一提的，佔地幅員4萬坪的十四張聯開案，不但是全國最大的捷運聯開案，所納入的商業、住宅和社福項目，堪比東京六本木的「城中城」，將翻轉現有 ...

#26. 大廣豊仁｜日本國土營造X完善生活機能X耐震六級（內有家配 ...

「大廣豊仁」距離新店環狀線「十四張站」車行約5分鐘，「十四張站」共構南機場聯開基地即 ... 公共建設：安華公園、福民公園、十四張聯開案（興建中）.

#27. 央北

由#新店央北跨時代共居計畫種子團隊 舉辦的2023央北同玩節 ✨. 當天除了有八大闖關遊戲+神秘關卡外，還 ... 十四張聯開案估吸520億投資，帶動【宏國大央北】店面熱度高.

#28. 14 張重劃區

新北市新店區央北二路＆中山路口（斯馨段30地號) 坪數~68坪總戶數戶屋齡年. 央北重劃狹520億十四張聯開案氣勢創新價翻轉新北富人宜居地. 央北重劃預售屋 ...

#29. 南北搶錢大作戰千億重大招標案輪番上陣 - 工商時報

如戴德梁行接受中石化委託招商的「高雄亞洲新灣區特貿六及商四土地」標售作業，原本有二十多組投資者領標，且原訂5月19日開標，但因開標日，一定會有各 ...

#30. [新店建案]宏普中央公園/7700坪公園第一排/主打35-45坪三房 ...

... 三房的物件宏普中央公園建案每戶都是3米6的挑高格局旁邊有國小預定地附近商區有IKEA新店店及十四張聯開案捷運方面也有小碧潭站及年底要通車的十四 ...

#31. 連續15年! 仲量聯行再度入選最具商業道德企業 - JLL Taiwan

... 大型投資案並會成立廉政平台，如台北市C1D1雙子星、新北市十四張聯開案、高雄市O10衛武營站聯開案，都是各地方政府首次成立廉政平台並由仲量聯行 ...

#32. [新店區]宏普建設「宏普Garden Park」 - 宅精新村- 痞客邦

另外，基地後方即是未來十四張聯開案的所在地，總占地面積達到4萬餘坪，以環狀線十四張站為核心，包含商業、住宅與社福規劃，不僅是台灣史上規模最大 ...

#33. 宏普建設評價

最新推薦【台北－宏普建設股份有】2023年評價、地址電話 ... 而一旁的十四張重劃區也是未來關注焦點，捷運十四張聯開案是全台最大規模開發，之後招商 ...

#34. 全台最大案！新店十四張站「新北捷鑽」估吸520億投資

全台最大案！新店十四張站「新北捷鑽」估吸520億投資 · △新北捷鑽，將結合商場、智慧辦公聚落及水岸住宅，投資金額超過5百億元，被視為全台規模最大捷運場 ...