關於 公設比法規2021 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 房屋公設比合理是多少？內政部長這樣說 - 好房網News

徐國勇說，根據現行國內法規規定，包含機電、消防、電梯、樓梯等公設，所訂出的普遍公設比約在27％到近3成，且要看每個建案與基地都會不一樣，因此針對 ...

#12. 根本來亂的」內政部擬檢討降低建案公設比，引建商質疑 - 風傳媒

2021年4月15日 — 他表示，不懂政府為何要管那麼多，而且中古屋與新建案適用法規不同，公設比自然有落差，要怎麼在同一套制度下納管？他質疑政府現在根本就是來亂的，應 ...

#13. 好慘！買公設住小宅，公設比多少才合理？ | 樂屋網

但部分高公設除了消防法規規範，也來自其他附加設施。因為公設並不算入建物容積當中，會有建商在建案裡增加如游泳池或健身房等公共設施， ...

#14. 1/3房價花在這？公設比你了解了嗎？

五十甲建築小學堂- 公設比建築消防法規 車坪歸屬有學問！兩種計價這樣算 常見造成公設比升高的歸因還有˙基地大小˙開挖深度˙戶數多寡˙休閒公設豐富˙ ...

#15. 公設比越低越好？專家揭高公設原因迷思全破解

(地產詹哥老實說,東森房屋,公設,公設比,停車場,基地) ... 事故發生後，建築技術法規即規範，8樓以上的建築，需配有2支逃生梯。廖麟鑫表示，至此之後的 ...

#16. 高雄新建案公設比好高？很多36％起跳！ 網 - 今周刊

戶數衝不高，依法規設置的公共設施還是要一樣多，在總戶數（分母）不高的情況之下，公設比自然高！ 現今建築技術規則要求逃生樓梯間要至少兩座、挖設 ...

#17. 公設比多少合理？公設比計算方式、常見問題解析

在法令規定中，公設稱為共用部分、共同使用部分， 而公設比就是房子的所有權狀中，不是房子實際使用的坪數的比例， 也就是說，公設比越高代表公用設施佔的 ...

#18. 降公設比等於降房價？ 建商︰無絕對關係 - 自由財經

五％，若是超高樓層建案，公設比至少三十二％起跳，因此降低房價從公設 ... 共同分擔的空間；這都是法規規定必須要有，光是大公、小公加起來的公設比 ...

#19. 公設比計算！合理公設比是多少？哪些東西算公設？公設注意 ...

關於新建案公設比太高以及計算方式的爭議越演越烈，內政部目前也正研擬法規修正草案。對於修法的方向，將著重控制公設比是否在合理區間，而設定的區間 ...

#20. https://www.hiyes.tw/LifeArticle/Show/bbefb646-a75...

沒有這個頁面的資訊。

#21. 到底買了幾坪？5分鐘搞懂雨遮、公設比計算&房屋權狀登記！

現今法規修正後不計入雨遮、屋簷，公設比自然看起來較高了。 △ 雨遮. 為附屬建物之一，功能為遮雨遮陽。通常在窗戶上方或冷氣孔 ...

#22. 公設比最大容忍值35％ 仍有建商不信邪灌到50

今年的預售新屋，公設比已不再飆升。 ... 加上法規規定「雨遮不計坪、不計價」，雙北市預售新案公設比普遍不再飆升；專家指出， ... 11:382021-11-18.

#23. 公設比多少才合理？

問：什麼是公設比？ 答：「公設比」就是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈高，相對來說， ...

#24. 建案公設比法規兩路修正 - 新屋網報

建案公設比法規兩路修正. 人氣: 3321 2021-04-16 轉寄 分享: P LINE. 字體. 小; 中; 大. 圖／記者葉信菉攝影. 為解決新建案公設比過高的問題，內政部擬修正《建築技術 ...

#25. 為什麼高雄的公設比都那麼高？ - Mobile01

高雄現在很多建案都36%起跳。 實在很難想像一間1000萬的房子將近360萬都在買公設⋯. 2021-11 ...

#26. 疫情下的蝸居生活，建案公設比越高越不吃香？

現今的建案大多以奢華公設做為賣點，但在疫情肆虐下，實坪過小的家庭住戶苦 ... 但其實「公設比」的神秘數字在現今的法規下很難降低，其原因不少，但 ...

#27. 最廢游泳池拉高公設比？ 誤會一場啦 - 住展房屋網

話說回來，被指為「最廢公設」的游泳池，其實並非公設的原因，是因為大部份社區游泳池都是露天泳池，而我國規定明訂要有「頂蓋」的空間才能計入公設之內。

#28. 建案公設比法規兩路修正 - 台灣房屋趨勢中心頻道- 不動產新聞

為解決新建案公設比過高的問題，內政部擬修正《建築技術規則》，並於今年5月前提出修法草案，據悉， ... 建案公設比法規兩路修正. 經濟日報/程士華2021-04-13 加入收藏 ...

#29. 公設比法規 - Jaketkj

公設比法規 - Jaketkj - https://jaketkj.blogspot.com/?m=1. ... 公設比法規. 24 Dec, 2021 Post a Comment. 3分種搞懂權狀公設比房價被灌水1秒就看出名家三立新聞 ...

#30. 修法降低公設比惹怒賴正鎰「根本來亂的！」 - 蘋果日報

內政部研擬今年5月修正「建築技術規則」，降低新建案公設比，對此，全國商總主席、 ... 且二手屋與新案法規不同，無法統一納管，質疑「政府根本來亂的」。

#31. 新案高公設比將絕跡? 內政部:2大方向修法 - 591新聞

內政部:2大方向修法. 2021-04-14 591編輯部2.2萬閱讀. 新建案公設比高問題備受詬病，對此，內政部擬修正《建築技術規則》，並於今年5月前提出修法草案，目前預定的修法 ...

#32. 買房公設低於3成才合理／購屋注意公設比解開公設比的密碼

至於電梯大樓的公設比，過去約在百分之二十至三十，但九十四年七月一日建築法規新制開始實施之後，規定八樓以上大樓須設兩支樓梯，使得電梯大樓房屋 ...

#33. 雙北建案公設比平均逾3成內政部擬設限制 - 四季線上

近年來新建案公設比越來越高，光是雙北地區，去年平均都超過三成以上， ... 成為討論重點，因為依照現行法規，車道是公設，必須由全體住戶平均分攤。

#34. 公設比規定在PTT/mobile01評價與討論

公設比 ：一般是指在房屋所有權狀中持有非房屋實際使用坪數占總坪數的百分比。 計算方式：持有公設坪數÷ 權狀坪數（主建物＋附屬建物＋公設）x ...

#35. 內政部擬修法降公設比例限縮交誼廳、娛樂室等「休閒性公設」

近年來大台北新建案公設比不斷飆高破三成，讓購屋者壓力沉重。 ... 陳淑敏王德心/ 台北報導 發布時間： 2021-04-12 19:51 更新時間： 2021-04-12 21:03. 公設 · 內政部 ...

#36. 買預售屋前，5 件你必須先了解的事

但自從實價登錄2.0上路後，2021年7月開始禁止紅單轉售，違者會按 ... 不過公設比並沒有明確被法規規範有怎麼計算，因此公設也常有被灌水的空間！

#37. 空間都被吃光光！坪數夠小了為何公設比還近40 - 實價登錄比價王

而現今公設比超過30％的大樓已相當普及，有些甚至超過40％， ... 起跳，且設施也沒什麼特別，公設比卻還這麼高，好奇難道是因為法規不同，還是有什麼 ...

#38. 建築改革社(建改社) | 最近因車位及車道公設分攤引發爭議

另外，近年新建案欠缺公設相關規定下，導致公設比動輒超過三成以上，在房價持續高漲當下，是否公設不應列入計價，建議採用「實坪制」，也成為能否透過公設不計價而促使房價 ...

#39. 高公設比沒意義？內行曝1關鍵打臉 - OPENPOINT

原PO在《PTT》表示，看了許多新建案，雖然許多建案都標榜「完美公設」， ... 公設比高的關鍵原因，「其實公設開始往上提高的原因，是因為消防法規的 ...

#40. 公設比40％可以買嗎？專家揭「黑心建商模式」

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公設比主要在於法規上有8樓以上新請照的大樓新推案，應設置至少2座的直通安全樓梯達避難層或地面， ... 2021/03/08 10:02:11 ...

#41. 公設比

建案公設比法規兩路修正(不動產買賣#持分#土地#公設地0912-913923高仕陳總)＠房地新聞|高 ... 2021-04-13 01:23經濟日報記者程士華／台北報導為解決新建案公設比過高的 ...

#42. 公設比為什麼佔這麼高的比例呢？讓我們來幫你解密！

其實近年公設比會演變到30%以上，很大的原因和建築法規的修訂有關，像是從民國94年開始建築 ... 公寓：4~5層、未設電梯的住宅，公設比約為8%~15%。 ... 7月28, 2021.

#43. nicecasio - 姜朝鳳宗族- 痞客邦

2021 年11月18日北台灣建案公設比北市降、新北升，北市今年平均35%終止連三年 ... 早期法規對於雨遮測繪登記的範圍，並沒有明確規定，因此很多建商都會把雨遮計入銷售坪 ...

#44. 公設比這麼高挑對適合自己的公設才划算讓專家告訴你買房如何 ...

鄉林皇居近幾年住宅建案的公設比都規劃在33%、34%，在台灣掀起一波住宅模式大革命，徹底改變以往只有電梯、走廊、樓梯等簡單的舊式公寓的公共設施規劃 ...

#45. 公設為何吃掉你房貸的3成？一張圖秒解 | 匯流新聞網

在台灣為何會買到所謂的公設「虛坪」呢？屋比房屋總監陳傑鳴解釋，主要是目前國內房屋交易是以「建物登記面積」作為計價標準，但因建築法規放寬許多 ...

#46. 動輒34%！公設比居高不下真實原因曝光竟無法可管 - 隨意窩

有人上網詢問，為什麼現在房子公設比都要做到33%、34%，引發熱烈討論。 營建署表示，公設比是業界售屋用語，法規沒有這個名詞，沒有定義， ...

#47. 為什麼房屋公設比越來越高? 透天公設低卻不敵大樓交易量!

公共設施面積÷(主建物面積+附屬建物面積+公共建設面積)×100%=公設比 ... 往居家安全方面想，由於現在的消防法規越來越嚴格，因此建商需要考量防災安全建設，於是利用更 ...

#48. 都更新聞 專題：公設比修法1 (楊政緯整理)

2021 /4/13 建案公設比法規兩路修正／聯合報2021/4/12 購屋買高公設比合理？ 內政部長：將進行檢討修法／中時新聞2021/4/10 新成屋公設停車場、車道 ...

#49. 虛坪過高！內政部管定了最新修法方向曝- FAM準建築人討論區

內政部日前透露，將修法調降公設比，部長徐國勇28日在立法院表示，正研擬對策、蒐集案例分析及研擬法規修正草案，待整體方案較為完整周延後，再對外界 ...

#50. 3分種搞懂權狀＆公設比房價被灌水1秒就看出 - 三立新聞

1987年以前公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。

#51. 【幫主賞屋】加值還是浪費？建案公設比一比 - 大衛營

幫主可以給出一個小結論，基本上最新的建案，公設比33%起跳應該是基本的了，因為前面提過新法規要雙逃生梯、排煙室等規定公設，再加上雨遮不計坪實施， ...

#52. 【TVBS｜十點不一樣】買房「公設比」超高！實際坪數「被 ...

【TVBS｜十點不一樣】買房「公設比」超高！實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步. 2021 年2 月26 日 /在： 房市新訊, 房市新聞 /通過： 創意家行銷.

#53. 防建商總坪數灌水，內政部拚修法「停車場、車道不可計入樓上 ...

花敬群表示，因購屋是用總價，若規定公設要比主建物便宜，只是先射箭後畫靶，所以差別計價的邏輯，在實務上無法降低價格。花敬群強調，應降低公設的面積， ...

#54. MONEY錢雜誌 房子公設比多少算合理？ 劉育菁

目前沒有任何法規規定公設比的計算方式，業界的慣例是把共同使用（也就是公設）放在分子，分母則是主建物、附屬建物及共同使用的加總總合，兩者相除， 計算的比例即為「 ...

#55. 公設比規定公設比與房價 - Dxgoo

營建署表示，預售屋建案平均公設比，要興建雙逃生梯，根據統計，下個會期就會提出 ... 內行曝1 關鍵打臉NOWnews今日新聞(2021-04-03 17:25) 分享| 有網友認為「新大樓 ...

#56. 什麼是「公設比」？什麼是虛坪？大公與小公的差別 - 美商ERA ...

2021 /7/16. 2. 談到公設比得先了解什麼是公設。一般談公設的意思是說明住宅大樓內有哪些公共設施，其中包含門廳、中庭花園、梯廳、梯間、地下室、屋頂突出物等。

#57. 公設比多少合理？公設比計算方式、常見問題解析 - 健康百科

法規 並沒有規定怎樣的房屋類型公設比是多少，但坊間普遍有公設比的區間範圍可 ... 內政部在2021年年中表示會針對這些狀況去修法，修法後會不會改善就 ...

#58. 公設比法規

公設比法規. Monday, December 27, 2021 Add Comment Edit. 屋簷及雨遮雨遮不登記公設比達34 5 雙北市的 ... 建案公設比法規兩路修正房市焦點房產經濟日報. Related.

#59. 現在公設比高到沒天理！專家點名：買到「這款」更慘

2021 將成絶響？ ... 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，公設比最主要的是法規上有8樓以上新請照的大樓新推案，應設置至少2座的直通安全樓梯達避難層或地面，且11樓 ...

#60. 公設比法規 - 傑瑞房產資訊網

花同樣的錢A房比B房少了9坪可以自由運用的空間，造成很多人買B房放棄A房。基於這個原因建商或仲介通常不會主動的告知你房子的公設比是多少，他們要利用 ...

#61. 公設比法規2019 - 07Nan

公設比 ，是指所有建築物完整的登記，包括一樓梯廳、各樓層梯廳、逃生消防、地下室、水電 ... 建案公設比法規兩路修正瀏覽6870 回覆0 宋先生發表於2021-04-13 08:33:55 ...

#62. 公設比合理化徐國勇：控制管委會及機電設備面積| 政治 - 中央社

內政部長徐國勇今天說，公設比是否合理，目前正在檢討免計容積部分， ... 停車空間之檢討，內政部正研擬對策、蒐集案例分析及研擬法規修正草案，待 ...

#63. 新建案「公設比」上升因應對策 - 國家政策研究基金會

因此，我們認為「公設比高」主因仍在於建築法規的要求、購屋者對住宅「基本配備」要求與預售屋因無實體可供參觀，民眾易忽略公設比過高的情形。 一、建築 ...

#64. 建案「公設比破5成」內政部管定了！ 內部曝光最新修法方向

近年來新建案公設比越來越高，動輒超過3成以上，有些危老改建、基地面積 ... 現在內政部正研擬對策、蒐集案例分析及研擬法規修正草案，待整體方案較為 ...

#65. 房事真心話別讓公設比排擠你 - 賣厝阿明

最後是必要性設置，因營建署在94年修正「建築技術規則」，對設置逃生梯、室內梯、戶外安全梯和防災中心都有嚴格規定，建商在建造規劃必須完全按法規要求， ...

#66. 幫你解讀買屋實坪?虛坪? - 臺北地政

目前法規針對實坪並沒有定義，有人認為是實際登記面積，有人認為是實際 ... 若車位登記面積只算車格4.5坪，車道就有可能被攤進公設比內計算，意即： ...

#67. 「公設比40」懶人包資訊整理(1)

#房叔學堂#大公小公#健身房KTV閱覽室 ... ,2021年3月8日— 記者蔡佩蓉／台北報導不少網友討論公設比40％的建案到底能不能買？12至13坪小宅案「將法定車位登記成公設，等於 ...

#68. 公設比法規2019 公設比為什麼會越來越高？｜連建建設機構

28/1/2021 · 新的一年，居住正義如何落實，仍是民眾關心的重點議題。營建署表示，針對國人關注的住宅公設比偏高問題，將聯手地政司，修法合理降低公設比

#69. 內政部擬修法降公設比賴正鎰：無助降低房價 - MoneyDJ理財網

MoneyDJ新聞2021-04-15 11:26:50 記者新聞中心報導. 針對內政部擬於5月提案修正「建築技術規則」，降低新建案的公設比以達到降低房價的目標，全國商總 ...

#70. 房屋權狀是什麼？大樓公設比怎麼算？買房必看！連同坪數算法 ...

你知道建物所有權包含的主建物、附屬建物、公共設施面積代表什麼意思嗎？公共設施又可依持分人細分為大公和小公？買賣房屋必不可少的坪數計算你會嗎？ 公設比規定、坪 ...

#71. 公設比法規套房公設比35%「只計入樓梯間 - QPHII

8/1/2021 · 不過若是很在意高公設比的問題，本站曾報導《新成屋公設比高買不下手網推「中古大樓」：抓14年的最穩》，從新舊法規來看，10至20年的中古屋最劃算，公設比 ...

#72. 官方擬檢討「免計容積」的公設項目賴正鎰：無助降房價 - 鉅亨

賴正鎰強調，政府此舉還會增加實價登錄的坪數計算困擾，且二手房與新建案適用法規不同，公設比自然有落差，要怎麼在同一套制度下納管，質疑政府現在 ...

#73. [請益] 建商的公設比定義- home-sale | PTT職涯區

想請問大家例如建商廣告的公設比是32%，假設權狀100坪那麼意思就是 ... 9 F 推jamo: 我大概知道你想問甚麼,那些都是正式建築法規法律規定03/31 17:12.

#74. [新聞] 修法降低公設比惹怒賴正鎰「根本來亂的！」 - Stock板

6小時前內政部研擬今年5月修正「建築技術規則」，降低新建案公設比，對此， ... 且二手屋與新案法規不同，無法統一納管，質疑「政府根本來亂的」。

#75. 公設比漲到45％！休閒設施成標配專家：居住正義不該如此 ...

最後是必要性設置，因營建署在94年修正「建築技術規則」，對設置逃生梯、室內梯、戶外安全梯和防災中心都有嚴格規定，建商在建造規劃必須完全按法規要求， ...

#76. 買房「公設比」超高！實際坪數「被灌水」 政府修法進展牛步

台灣高房價遲遲沒有解方，其中公設比過高，更變相壓縮消費者實際居住的空間。民進黨立委高嘉瑜去年推動 ... 記者顧上鈞 / 攝影李偉華 報導 發佈時間：2021/02/26 22:50

#77. 公設比是什麼

答： 「公設比」是所有權狀中非屬房屋實際使用坪數部分的比值，公設比愈高，表示公共設施所佔的坪數愈 ... 其實建築法規中，按照建蔽率、大樓高度都有不同規定，樓層越.

#78. 東森房屋- 房市新聞- 公設比怎麼算？超大戶外泳池免驚專家釋疑

而新建案公設比之所以高主要也是迎合民眾的需求，例如規劃健身房、圖書室等等休閒設施，規劃的面積愈多，公設比自然就會愈高。此外法規限制也是拉高新建案 ...

#79. 看屋齡找低公設宅公設比大調查| 市場快訊 - MyGoNews

70年代以前的房屋公設比8.5%最低；80年代完工的建物公設比26.20%。，新竹公設比居 ... 的公設比均值紛紛飆破30%，劉怡蓉指出，因為2005年7月，依建築法規相關規定，8樓 ...

#80. 超高公設比與購屋權益之保障 - 理財周刊

(三)主建物面積占本房屋得登記總面積之比例＿％。 二、上列面積與地政機關登記面積有誤差時，買賣雙方應依第五條規定互為找補。

#81. Re: [閒聊] 高公設比是必然結果- home-sale - PTT情感投資事業版

... 不同項目講偏激一點只是舉例喔不要玩文字戰法規戰很無聊公設比15% 然後車位賣你800萬這樣如果買家這樣看到比較爽建商就會調成這樣懂? 建商基本上是跟著法規走(強制 ...

#82. [ 買房100問]—第57問：怎麼算出大樓的公設比？

現行法規並沒有明確的規範出公設比的計算方式，但內政部已經開始傾向非必要的休閒性公設，打算修法調降公設比。三姑六…

#83. 房價改實坪制計價，公設坪數可登記但不計價 - 公共政策網路 ...

以現行規定來看，買賣房子時，假如遇到一個公設比約33.33%的建案. 權狀坪數15坪 主建物(實際室內面積)10坪公設5坪賣1500萬. 虛坪制(現行制度): 公設算進去，那就是1500 ...

#84. 小宅入手前先留意3面向- Yespick - 熱新聞

社區環境及維護》小型社區戶數少基地小管理費和公設比恐偏高 ... 陽台外推、施作夾層等，但若違反建築法規，當心被檢舉、拆除，像台北市就要求2015年9 ...

#85. 臺灣兵役制度- 维基百科，自由的百科全书

1967年至1986年間陸一特是2年兵+1年的臨時召集，陸軍將裝甲兵、通信兵、砲兵、工兵、兵工等5個兵科列為第一特種兵。當時中華民國法律《兵役法》規定陸軍役期仍為2年，但以 ...

#86. 【購屋觀念】注意！買房不能只看公設比 - YouTube

如果你現在正在看房子，有三個觀念一定要釐清1.有頂蓋的空間才列入 公設 2.車道面積的分算方式，才是灌水 公設 的主要原因3.當層梯廳設計不好， ...

#87. 公設比飆高無法管? 大筆銀子買虛坪!

由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！ 立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水 ...

#88. 破解建商虛坪計算，原來停車位最關鍵!?

拉高公設比跟銷售坪數，若發現車位權狀面積小於8坪就要多留心 ... 1991年時代，法規遞嬗，如停車獎勵 ... 主因是2005年建築法、消防法規趨嚴.

#89. 公設篇：到底什麼是公寓大樓的公設？居然要我花這麼多錢買？

首先，只要是建築物的一部分，連同這些公設空間坪數，都可能涉及法規的 ... 負擔的公設比例就會越大，相反的，若住戶數目越多的社區或大樓，公設比 ...

#90. 理財周刊 第1062期 2021/01/01 - 第 11 頁 - Google 圖書結果

1 ]十十十十處是有些中古屋公設比較低,室內使用空間較大。 ... 才不致吃虧上當五、高公設比,嚴重影響購屋權益:「一般公設比超過 30 % ,豪宅更有高達 40 %者近年大樓 ...

#91. 現代地政雜380期 - 第 179 頁 - Google 圖書結果

(四)公設比之合不合理:另查,公設比之是否合理,理應由建築師於規劃時, ... 新建大樓因法規規範較多,必多增加 5 %以上至 25 % ~ 35 %間,豪宅則多在 33 % ~ 35 %以上, ...

#92. 一次就搞懂公設比

根據內政部營建署的規定，有建築物中含有頂蓋的部分，才會列入公共空間的計算，無頂蓋的休閒設施則為「法定空地」，而法定空地並不列入公設面積，亦即列入公設面積計算者， ...

#93. 小公的意思是？如何看懂權狀，計算坪數及公設比 - 貸款通

至於，「公設比」怎麼算？ 按照內政部的規定，公設比就是指「指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數 ...

#94. 《財訊》647期-跨域殺手來襲：解析和泰蘇純興的謀略

公設比 約 43.9 % |建照字號 + 林口台地避開地震帶與淹水區,完整素地可量身打造| DC ... 出售物業之面積、土地使用分區、建物現況及登記用途等是否符合相關法規及要約人 ...