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住商不動產工作心得 在 Re: [求職] 關於「不動產」公司的行政助理事務- 看板CareerLady 的推薦與評價
※ 引述《askyoko (唯~I found)》之銘言：
: 本身對於不動產業一直保有業務型態的觀念 (ex..東x房屋、信x房屋)
: 覺的要憑口才推銷房子，你才有利澗可以抽
: 底薪很少、可能也沒有，全依你成交量來決定你的薪水......
沒有底薪or很少是指業務，行政人員都是有底薪的~~~
: 以上是我的想法，因為我沒做過，有誤請糾正...
: 但我想請問的是，關於不動產業裡面的行政工作
: 我剛看到一間在徵才
: 他的工作內容是寫一般行政、電腦操作處理
: 想請問，這樣的職務，就比較有固定底薪嗎?
: 公司會不會哪一天也叫你去推銷房子><"
推銷房子是絕對不會的，因為您是秘書
: 因為我蠻想找行政的工作，但又不會推銷，想先請教!
: 感謝!
以正規房仲公司來說，其實就大約分二個部門，一個業務部，一個就總稱行政部門
秘書的工作就是除買賣房子（包含接案，就是屋主跟屋主簽委託契約）之外
其他的工作都是秘書要處理的(所有的文書、資料都是)
小到買衛生紙，大到帳務、人事、算薪水全部都是由秘書負責處理
像我現在就因為事情太雜，有一種倦怠感+煩燥感出現。
看你找的那家房仲的大小，若是只有三、五個業務員的話，
大概就只有一個秘書要包辦到好，若是有二、三十人到上百人的店頭
秘書才會有分職掌，一個負責做文書、一個管人事帳務之類的
當然不同的職掌就會有不同的薪資待遇
直營店跟加盟店又有不同
直營店所以的規章制度都要依總公司的規定走，所以秘書的行政事務都有制式的規定
薪水及獎金之類的都由總公司統一規定
但加盟店就不一樣，所謂加盟店都是不同的公司在經營的(他們說的獨立經營)
就是老闆去申請一個公司，然後掛住商或東森或中信的招牌而已
因此該店的薪資待遇、秘書的權責職掌，甚至是文書處理流程、各式表格之類的
每家都不同，就看你待的那家如何規定
至於推文說的要帶看戶看房子之類的，以我做在現在這家房仲做秘書三年的經驗
再加上我之前也有待過另二家房仲，及聽其他秘書的經驗
都沒有聽過需要帶客戶看房子，除非你應徵的是接待人員or業務私人請的助理
(因有些業務客人太多，沒辦法全部由自已帶看，所以會自已請人幫忙帶看)
頂多就是客戶進來公司的時候，您幫忙招呼一下，倒個茶水而已
其餘的就是業務會自行接待，
像我待過的三家房仲，都不需要面對客戶，就連倒茶水也不用，但這就看每家的規定
房仲秘書的薪水大概就分底薪+業績獎金，我待的三家都不一樣
底薪的部份就看你面試的時候怎麼跟你說的，每家的起薪都不同
有一萬多塊到二萬六、二萬八之類的都有，主秘書跟助理秘書的起薪也不一樣
業績獎金的部份，就是若公司業務成交的話，秘書可以抽多少獎金
這也是看每家的規定不同，面試的時候可以問面試官
另外人員相處、人際關系的問題
不可否認的房仲業是一個很講究人際關係的行業，因為這也算是一個人的事業
所以在這行裡勾心鬥角、搶客人的事是在所難免的
厲害的業務通常也很會 "做人"，是真的可以學到人際相處的"眉角"
但是呢??其實公司的人好不好相處，會不會髒話連篇
還是要看店頭的職場文化跟氣氛，還有裡面業務員的素質
像我待的店有好幾個媽媽級的業務跟二、三十歲的年輕業務
所以推文所說的髒話不斷的事情我待的店頭倒都沒碰過。
囉哩八嗦的寫了一堆，希望可以給要應徵這個行業的人一些參考
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