這週去看了遠雄豐河的面河岸戶，覺得左岸的景色真的比江翠河岸美很多耶，而且整個重劃區的規劃街景很像外國，非常舒服，連續去走了兩天，白天和晚上都非常舒服， ... ... <看更多>
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最近和老婆開始在看房，看到中和左岸的規劃，很喜歡純住宅區的感覺，也很喜歡遠雄的建築，也去那邊看過幾次（我知道看到這就有人搬出遠雄大巨蛋還有弊 ... ... <看更多>
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昨天在遠雄房地產的網站上預約，今天就接到電話來確認賞屋時間，表明我是想看58坪高樓層河景（不然何必買這兒）。來電的這個先生只是遠雄房地產的人， ... ... <看更多>
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先說基本資料兩大一小（一歲8個月）目前居住桃園正藝文特區生活機能佳房子是先生婚前買的原本先生在中壢、新竹上班我在新北上班因先生工作轉變預計 ... ... <看更多>
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小弟最近在看新北一環的重劃區比較偏向新成屋為主，預計今年下半年要入住目前有看到中和左岸的這片遠雄造鎮這裡的環境很舒適有在新加坡環境的 ... ... <看更多>
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左岸 成交應該是有一千五百户，上面才提出一間房屋的例子，而且是距離現在半年前的成交價，猜測這並不是通案，而僅僅是特殊案例，或許是斷頭户，或是許 ... ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 重劃區 - Mobile01 的推薦與評價
左岸 這裡以後遠雄沒有新屋能一直蓋了，他的地都蓋完了，接下來換華固會再推案，中原站附近，則是國泰會推案，不然你就再等這兩家去殺價吧。 ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 中和左岸 - Mobile01 的推薦與評價
應該不算有壁刀煞的威脅若以上面距離遠或是背對著.就不構成壁刀說法來看中和左岸，你還會感覺反弓煞很嚴重嗎?? 內湖內科堤頂 ... ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 有買中和左岸遠雄和光的鄰居嗎？ (第20頁) - Mobile01 的推薦與評價
遠雄左岸的房子現在不好賣聽說在和光前面的牡丹園面河第一排的中樓層是不到50萬就成交啦 和光開50多萬元給你.是業代認為你只是來看看喝咖啡而已.沒意願買. ... <看更多>
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Deso wrote:可不可以不要在這一...(恕刪)排序。1央北會先小漲後大跌。環狀線利空出盡。加上社會住宅。從建案的緩慢惜售開發可以看出。距離台北遠。 ... <看更多>
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nptt303 wrote:不會吧這區目前是新...(恕刪)左岸是新北重劃區機能最好這玩笑開太大了吧永和仁愛特區央北翠北去化速度或是規模都比左岸好太多了吧查一下實價就知道左岸 ... ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 中和左岸輕小宅-遠雄CASA (第12頁) - Mobile01 的推薦與評價
中和左岸 輕小宅-遠雄CASA - nptt303 wrote: 都還沒有住進去，就一(恕刪)有人在說不想保護嗎？是在Hello?要來護航請先看完好嗎！還是你理解力太差？(新北市第12頁) ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 有關中和左岸重劃區(第3頁) - Mobile01 的推薦與評價
華固中和左岸新案案名確定為「華固月光」，感覺應該是跟江翠北的華固月河規劃類似。 將考慮採「不二價」銷售，售價透明一些是好事，但希望開價不要太高啊！ ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 中和左岸 的推薦與評價
中和左岸 - 請問有實際住戶或曾經考慮的買家可以分享一下這邊的優缺點嗎，因中和和板橋的河濱survey考慮中，感謝(房地產資訊第1頁) ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 新北重劃區換屋之旅(中和左岸/新店央北/板橋江翠北 ... - Mobile01 的推薦與評價
新北重劃區換屋之旅(中和左岸/新店央北/板橋江翠北)&遠雄CASA分享- happyjacktku wrote:借問一下為什麼不喜歡...(恕刪)一個樓層的房型太多，出入會比較複雜另外還有 ... ... <看更多>
中和左岸mobile01 在 這週要去看中和左岸的遠雄百富(第2頁) - Mobile01 的推薦與評價
這週要去看中和左岸的遠雄百富- 可以買下去了大推(新北市第2頁) ... <看更多>
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全球華人最注目的社群網站是哪個？」這問題的答案非常簡單，就是Mobile01！ ... <看更多>
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中和左岸 重劃區的華固建案- 有人知道華固在中和左岸的案子什麼時候會開賣呢？有找到去年的新聞資料說是今年的下半年，不知道有沒有人有消息知道什麼時候會開賣？ ... <看更多>
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新北重劃區換屋之旅(中和左岸/新店央北/板橋江翠北)&遠雄CASA分享- 只有波爾多才規劃社宅，其他應該都沒有~miniwwwe77554 wrote:樓主分析的滿好的，不. ... <看更多>
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中和左岸 華固月光建案可能要到明年年初才會開案了，有最新消息再跟大家報告，謝謝！ ... <看更多>
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新北重劃區換屋之旅(中和左岸/新店央北/板橋江翠北)&遠雄CASA分享- cygnusx男孩wrote:就是有你這種網路上亂...(恕刪)土地被建商買走了你以為建商資金 ... ... <看更多>
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新北重劃區換屋之旅(中和左岸/新店央北/板橋江翠北)&遠雄CASA分享- 中和左岸那一整區早期是爛泥地填土的不建議買也就是中原街右邊整片土地包括光復國 ... ... <看更多>
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新北重劃區換屋之旅(中和左岸/新店央北/板橋江翠北)&遠雄CASA分享- 央北超貴只能看看而已XD不過整個重劃區規劃真的不錯(新北市第5頁) ... <看更多>
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年後遠雄開始賣左岸建案的店面，相信後續有店家入駐後，會更方便。 左岸賣的是河景，主要交通＆捷運配套還可以，至於週邊環境，用時間換取空間慢慢 ... ... <看更多>
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: 中和左岸重劃區己經不是七年前那樣了 算發展了九年了
: 我也來分享一下我的幾點看法好了
: 1.街廓舒服 人行道沒有停機車 不需與車爭道 這點是舊市區無法提供的
: 2.這個重劃區在以前買在5x甚至6x真的是賠爽爽因為都是大坪數，實價登錄都看得到
: 但是以目前低樓層非面河可以4x入手的價位 不敢說漲但是未來要賠售很難
: 3.順應潮流 推出中小坪數未來有更多的人口遷入：百富、casa、豐河 總共約1000戶
: 4.環狀線 進台北市都要轉乘 但是至少還有大眾運輸
: 有直達中原站的木棧道約5分鐘 萬大線在2025通車後也更加方便
: 5.遠雄左岸橋 直達對面河濱公園 假日或平日晚上走走心情開闊
: 6.目前看得到的重大建設 (歡迎對左岸熟悉的板友指教)
: a.華固月光 (豐河旁邊)
: b.華固商辦 (casa對面)
: c.橋和站 冠德 環球百貨 (costco旁邊)
: d.國泰三井開發案 預計四棟住商大樓(33樓高)
: e.新美齊中原站共構案
: 六大建設公司都要來開發了
:
: 缺點
: 1.隔著中原街就是工業區
: 2.純住宅區 是優點也是缺點 生活機能欠佳
: 3.環狀線目前半殘 還沒完全通車 不太好用
: 4.風水問題 有人說是反弓煞 這年代還有人信風水?
: 結論
: 沒有十全十美的房子 只有適合自己的房子
: 如果沒有以上的缺點 價格就超出自己的守備範圍了
: 加上這邊未來的發展 蠻看好這一區的
:
看了看台北市的新電梯大樓預售屋和二重疏洪道右岸重
劃區預售屋的案子，被開價嚇到吃手手。
(問了某二重右岸預售高樓層水岸宅，一坪比幾個月前
貴了十幾萬，接待中心說：不好意思，這兩個月我們一共
調了六次價了)
接著坐捷運環狀線到中原站，看看遠雄左岸。
首先，環狀線比不上高運量綠線、藍線和紅線，但乘車感
受大贏木柵線。
中原溝木棧道，google一下品質，本來不抱期待，但試走比
想像中寬敞乾淨，而且很短，一下子就走進左岸重劃區。
撇開生活機能是0外，街道寬闊乾淨，走在社區非常舒服。
鎖定水岸宅，所以CASA先跳過不看，只看百富和豐河，
百富SRC結構，豐河RC結構。
先看豐河，近期網路很紅，好幾個開箱Youtube短片，面河
三戶，一層九戶三支電梯，左右戶43坪，中間31坪。
中間小坪數說完銷了不給看，看實登，高樓層成交64~65萬，
(偉哉中和水岸威能，嚇到吃手手)
左右43坪，格局比想像中好，當天水位頗高沒有沙洲外露，
從左岸看台北市的開闊河景和市景，且前面沒有高架橋，很
有氣勢且美麗。三樓可以直接騎腳踏車到河濱公園。
缺點：是1.旁邊是抽水站、2.九戶用三支電梯太擠、3.公設項目
不夠豐富、4.生活機能0。
再看最近mobile01被負評一波的百富，網路找不太到開箱Youtube
影片，只有遠雄自己的宣傳片。
分ABC三棟，A棟有臨路退縮，前面沒有高架橋，主要公設項目和櫃
檯都在A棟，所以A棟比BC棟貴上不少。
面河四戶，一層六戶三支電梯，左右戶58坪，中間31坪。
和豐河一樣，中間小坪數說完銷了不給看。看實登，高樓層似乎成
交單價比豐河低??(疑惑~SRC賣輸RC，豪宅設定賣輸年輕族群設定，
這種價格倒掛很奇怪...)
只給看58坪的，室內不贅述了，這樣的坪數很好隔間。亮點是從來
沒看過這麼美的河景呀。可能是陽台比較大，河景比豐河43坪的壯
闊許多，非常吸引人。
優點：公設豐富，電梯六戶用三支，SRC，無敵河景，A棟退縮且無
高架橋。
缺點：總價高，帶看人員姿態高，生活機能是0。
再開車去江翠北DE區，和二重疏洪道重劃區看看，
中和左岸已經蓋得差不多，不用忍受工地狀態數年，而且你看其他
重劃區狂漲，左岸幾年前的芭樂價也跌到快比其他重劃區低了。
撇開河景贏二重和江翠北，造鎮的舒適度比江翠北和二重疏洪道好
上不少，且大部分建案前面沒有高架橋。(江翠北、二重有高架橋攔
腰煞，中和左岸反弓煞，覺得反弓煞比較不影響生活品質)
參觀心得：
如果想住新大樓、大車位的人，中和左岸現在是個CP值蠻高的選擇。
當然如果你以置產為考量，保值為考量，未來性為考量。
我覺得還是台北市蛋黃區老公寓是首選，特別是三、四層樓高，土地
持分多，近國家級建設，近捷運站，臨8米巷以上，最好是商三用地的
老公寓。
※ 編輯: Freighter (101.10.56.58 臺灣), 11/05/2021 00:55:21
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